BNBCalc Análise de Aluguel de Curta Duração Investimento de 1609 Se 67th Ave, Hillsboro, OR 97123

3 quartos • 2 banheiros • 9 hóspedes • $619,950

BNB

Calc

Receita Anual

$47,029

Lucro (Fluxo de Caixa)

-$14,585

Taxa de Capitalização

4.4%

Receita Anual

$47,029

AirDNA projeta $222/noite com 58% de ocupação ($47,028). Airbtics projeta $186/noite com 64% de ocupação ($43,478). Airbtics prevê que esta propriedade terá desempenho no percentil 38% de receita

Valores selecionados pelo usuário para este relatório: 57.99999999999999% taxa de ocupação, $222 taxa por noite

Percentil de Receita (receitas da propriedade em comparação com outras no mercado)

Percentis	25%	50%	75%	90%
Receita	$41,319	$45,253	$51,988	$67,454
Ocupação	62%	66%	70%	77%
Nightly Rate	$169	$172	$186	$222

Sazonalidade (Profit by Month)

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Comparáveis do Airbnb

Nome no Airbnb	Receita	Por noite	Ocupação	Quartos	Banhs	Noite	Limpeza	Piscina	Hidro	Pets	W/D	Avaliações
Good natured home with spacious backyard and patio	$56,454	$184	78%	3	3	5	$110	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (96)
Bright and Open Layout, Close to Intel and Nike	$38,349	$169	62%	3	3	2	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (12)
Modern home in Orenco - Near Intel and Nike	$46,889	$171	70%	3	3	2	$90	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (90)
Peaceful Ranch-style Single level 3B Retreat	$48,554	$174	71%	3	2	2	$148	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (46)
Spacious, Patio, Near Intel and Nike, Walk to MAX	$57,181	$213	66%	3	3	2	$255	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (49)
Modern Retreat near Top Golf	$45,212	$170	67%	3	3	2	$200	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (26)
Spacious Hillsboro Home ~ 18 Mi to Portland!	$78,090	$310	64%	3	2	2	$202	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (34)
Quiet, comfortable home. Near Nike and Intel	$24,766	$187	32%	3	2	2	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (95)
Self Check 3 BR Garden Home Near Intel Nike Orenco	$38,651	$124	77%	3	2	1	$65	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (255)
NEW! Charming Modern Home!	$37,386	$161	55%	3	2	2	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (23)

Métricas de Retorno

-9.65% de retorno sobre o caixa é um retorno poor nos próximos 1 year

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Lucro (Acumulado)	-$14,584	-$29,169	-$43,754	-$58,339	-$72,924	-$145,848	-$437,544
Valorização da Receita	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Patrimônio Imobiliário	$495,960	$495,960	$495,960	$495,960	$495,960	$495,960	$495,960
Entrada	$123,990	$123,990	$123,990	$123,990	$123,990	$123,990	$123,990
Valorização do Imóvel	$18,598	$37,754	$57,486	$77,809	$98,741	$213,210	$884,831
Retorno Total	$623,963	$628,535	$633,681	$639,419	$645,767	$687,312	$1,067,237

Valorização do Imóvel:

Valorização da Receita:

Retorno sobre Capital Investido

-9.65%

Taxa de Capitalização

4.39%

Retorno sobre Investimento

6.68%

1609 Se 67th Ave Hillsboro, OR, 97123

3 quartos • 2 banheiros • 9 hóspedes

Preço de Compra

Est. $2,974/mês

Este imóvel está à venda!

Contatar Corretor

Hillsboro

Zoneamento

Leis

-29

Pontuação do Investidor Airbnb

-$14,584

Lucro Anual

4.4%

Taxa de Capitalização

-9.7%

Retorno sobre o Caixa

$47,029

Receita Anual

Esta propriedade está projetada para estar no top 38% do percentil de receita comparada a propriedades similares próximas.
Taxa por noite projetada é $222/noite com 58% de ocupação.Taxa por noite projetada é $186/noite com 64% de ocupação.

Taxa de Ocupação

Top 81% dos comparáveis

Taxa Diária Média

Top 11% dos comparáveis

Sazonalidade

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10 Comparáveis do Airbnb

Ajuste os filtros para identificar listagens similares à sua. Em seguida, ajuste sua estimativa de receita anual de acordo.

$47,153

Receita anual média

64%

Taxa média de ocupação

$186

Diária média

🏊‍♂️ Piscina

🛁 Banheira de hidromassagem

🐶 Aceita animais

Qualquer tipo

Casa

Apartamento

Qualquer estadia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensal

4.8+ estrelas

Receita por ano

$25k

$40k

$60k

$80k

Cadastre-se para ver os dados de todos os 10 comparáveis

-$14,585

Lucro

Receita

$47,029

Despesas Operacionais

$19,794

Renda Operacional

$27,235

Hipoteca & Impostos

$41,820

Lucro (Fluxo de Caixa)

-$14,585

$151,089

Investimento em Dinheiro

Entrada

$123,990

Reformas & Mobília

$8,500

Custos de Fechamento

$18,599

Total

$151,089

Índice DSCR

Fraco

0.65

Obtenha uma carta de pré-qualificação

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

Valorização do Imóvel

Valorização da Receita

Retorno sobre Capital Investido

-9.65%

Taxa de Capitalização

4.39%

Retorno sobre Investimento

6.68%

STR Calculadora de Impostos (EUA)

Ao comprar um grande ativo comercial, você pode subtrair o valor da depreciação de sua renda tributável para pagar menos imposto de renda. Use esta calculadora para descobrir quanto você pode economizar. Leia o guia fiscal.

Sua renda anual atual

Sua alíquota de imposto de renda

Impostos pagos sobre $150,000

$45,000

Se você comprar este imóvel para investimento, sua dedução estimada será...

Juros de hipoteca dedutíveis

$29,423

Imposto predial dedutível

$6,138

Sua dedução total

$77,175

Sua renda anual ajustada

$150,000 - $77,175 = $72,825

Impostos sobre $72,825 (30%)

$21,847

Sua antiga conta de impostos

$45,000

Sua nova conta de impostos

$21,847

Economia estimada de impostos

$23,153

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Property Overview

Veja informações da propriedade, proprietário atual, comparáveis vendidos recentemente, avaliações de zonas escolares, aluguéis da área e mais.

Tamanho do lote:

Ano de construção:

Tamanho:

Tipo:

SFR

Estacionamento:

Aquecimento:

Comparáveis Vendidos

Detalhes da Propriedade

Status MLS: Active

Uso da Propriedade: SFR

Andares: -

Tamanho do lote: -

Área construída: -

Garagem: Yes

Aquecimento:

Piscina: No

Lareiras: -

Porão: No

Refrigeração: -

Vista: -

Estacionamento: -

Comodidades: -

Preço por metro quadrado: -

Informações do Lote

Zoneamento: -

Uso do Solo: -

Número da Parcela: -

Zona de Inundação: Sim, Zona AREA OF MINIMAL FLOOD HAZARD

Informações Fiscais

Ano Avaliado:

Valor Avaliado: -

Valor Estimado do Terreno pelo Município: -

Valor Avaliado do Terreno: -

Valor Estimado da Estrutura pelo Município: -

Estimativa de Mercado: -