BNBCalc Análise de Aluguel de Curta Duração Investimento de 1608 Fayetteville St, Durham, NC 27707, USA

6 quartos • 3 banheiros • 12 hóspedes • $550,000

BNB

Calc

Receita Anual

$118,339

Lucro (Fluxo de Caixa)

$52,774

Taxa de Capitalização

16.3%

Receita Anual

$118,339

AirDNA projeta $540/noite com 60% de ocupação ($118,339).

Valores selecionados pelo usuário para este relatório: 60% taxa de ocupação, $540 taxa por noite

Percentil de Receita (receitas da propriedade em comparação com outras no mercado)

Métricas de Retorno

37.36% de retorno sobre o caixa é um retorno excellent nos próximos 1 year

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Lucro (Acumulado)	$52,773	$105,547	$158,321	$211,094	$263,868	$527,737	$1,583,211
Valorização da Receita	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Patrimônio Imobiliário	$440,000	$440,000	$440,000	$440,000	$440,000	$440,000	$440,000
Entrada	$110,000	$110,000	$110,000	$110,000	$110,000	$110,000	$110,000
Valorização do Imóvel	$16,500	$33,495	$50,999	$69,029	$87,600	$189,154	$784,994
Retorno Total	$619,273	$689,042	$759,320	$830,124	$901,469	$1,266,891	$2,918,205

Valorização do Imóvel:

Valorização da Receita:

Retorno sobre Capital Investido

37.36%

Taxa de Capitalização

16.34%

Retorno sobre Investimento

52.86%

1608 Fayetteville St Durham, North Carolina, 27707-2332

6 quartos • 3 banheiros • 12 hóspedes

Preço de Compra

Est. $2,638/mês

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Durham

Guia

Zoneamento

Mercado

Guia

Leis

Dados de Mercado

$118,339

Receita Anual

Taxa por noite projetada é $540/noite com 60% de ocupação.

Taxa de Ocupação

Top 101% dos comparáveis

Taxa Diária Média

Top 101% dos comparáveis

$52,774

Lucro

Receita

$118,339

Despesas Operacionais

$28,464

Renda Operacional

$89,875

Hipoteca & Impostos

$37,101

Lucro (Fluxo de Caixa)

$52,774

$141,250

Investimento em Dinheiro

Entrada

$110,000

Reformas & Mobília

$14,750

Custos de Fechamento

$16,500

Total

$141,250

Índice DSCR

Forte

2.42

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Valor do Investimento ao Longo do Tempo

Valorização do Imóvel

Valorização da Receita

Retorno sobre Capital Investido

37.36%

Taxa de Capitalização

16.34%

Retorno sobre Investimento

52.86%

STR Calculadora de Impostos (EUA)

Ao comprar um grande ativo comercial, você pode subtrair o valor da depreciação de sua renda tributável para pagar menos imposto de renda. Use esta calculadora para descobrir quanto você pode economizar. Leia o guia fiscal.

Sua renda anual atual

Sua alíquota de imposto de renda

Impostos pagos sobre $150,000

$45,000

Se você comprar este imóvel para investimento, sua dedução estimada será...

Juros de hipoteca dedutíveis

$26,104

Imposto predial dedutível

$5,445

Sua dedução total

$3,749

Sua renda anual ajustada

$150,000 - $3,749 = $146,251

Impostos sobre $146,251 (30%)

$43,875

Sua antiga conta de impostos

$45,000

Sua nova conta de impostos

$43,875

Economia estimada de impostos

$1,125

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