BNBCalc Análise de Aluguel de Curta Duração Investimento de 16 Westersingel, Leeuwarden, FR, 8913 CL

4 quartos • 1.5 banheiros • 8 hóspedes • $690,000

BNB

Calc

Receita Anual

$98,835

Lucro (Fluxo de Caixa)

$25,761

Taxa de Capitalização

10.5%

Receita Anual

$98,835

AirDNA projeta $274/noite com 44% de ocupação ($44,033). Airbtics projeta $254/noite com 65% de ocupação ($60,301). Airbtics prevê que esta propriedade terá desempenho no percentil 48% de receita

Valores selecionados pelo usuário para este relatório: 82% taxa de ocupação, $330 taxa por noite

Percentil de Receita (receitas da propriedade em comparação com outras no mercado)

Percentis	25%	50%	75%	90%
Receita	$28,879	$54,680	$100,716	$141,874
Ocupação	46%	66%	82%	94%
Nightly Rate	$169	$224	$330	$405

Sazonalidade (Profit by Month)

Cadastre-se para ver o gráfico completo de sazonalidade

Comparáveis do Airbnb

Nome no Airbnb	Receita	Por noite	Ocupação	Quartos	Banhs	Noite	Limpeza	Piscina	Hidro	Pets	W/D	Avaliações
Herenhuis (12) aan de gracht binnenstad	$87,619	$495	48%	4	5	2	$86	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (6)
Appartement binnenstad Leeuwarden	$45,060	$259	47%	4	1	2	$103	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (5)
Herenhuis (10 pers) a/d gracht centrum Leeuwarden	$80,953	$458	48%	4	4	2	$75	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (20)
Unieke watervilla nabij Eernewoude	$133,468	$349	97%	4	2	3	$217	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (22)
Gezellig vakantiehuis aan het Friese water	$53,322	$284	46%	4	3	3	$162	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (12)
Sailing house in national park Alde Feanen	$68,069	$432	43%	4	3	2	$81	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 4.9 (63)
Boerderij met hottub & bij te boeken mancave	$36,012	$218	45%	4	1	2	$27	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (112)
Intens Genieten pal aan het Sneekermeer.	$58,432	$324	49%	4	2	3	$162	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 4.7 (41)
Een bijzonder vakantiewoning ook MIVA geschikt	$62,228	$286	59%	4	2	3	$108	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (2)
8 pers. Holiday home 'Theis' with sailor bar	$41,282	$183	59%	4	2	2	$160	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.3 (58)
Het Friese Gevoel	$120,988	$423	76%	4	4	3	$162	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (40)
Grachtenpand midden in historisch centrum Dokkum	$123,771	$359	94%	4	2	2	$108	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (67)
Houseboat in beautiful Friesland	$45,491	$175	70%	4	2	2	$108	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (74)
4-8 Pers. Apartment De Trijehoek	$40,055	$144	76%	4	1	2	$0	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 4.7 (36)
Vrijstaande woning in Dokkum	$37,110	$285	35%	4	2	1	$54	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (27)
Luxe 8 persoons vakantie villa	$55,126	$200	74%	4	3	3	$108	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (24)
Watervilla Terhorne direct aan het water	$88,536	$313	77%	4	2	3	$81	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (51)
8 pers. Holiday home Carla at the Lauwersmeer	$49,459	$163	81%	4	2	2	$167	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.3 (6)
8 persoons vakantiehuis aan het water	$53,494	$226	62%	4	3	2	$183	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (18)
Familiehuis in voormalige school Wadlopen Groepen	$92,775	$395	62%	4	3	2	$108	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (52)
't Protternêst	$41,279	$176	62%	4	1	3	$130	❌	❌	✅	Y / N	⭐️ 4.7 (5)
Ons huisje	$49,970	$163	82%	4	2	3	$54	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (18)
Charmant appartement binnenstad	$26,572	$242	30%	4	2	1	$0	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 0 (0)
Buitenkant aan het Wad	$71,365	$222	85%	4	3	3	$101	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (1)
Holiday home with jetty near Sneekermeer	$23,783	$171	38%	4	2	1	$0	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 2.6 (3)
Spacious and stylish family home in Grou	$26,773	$209	35%	4	2	1	$358	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (12)
Nice house with a dishwasher, located in Friesland	$18,622	$159	32%	4	2	1	$0	✅	❌	❌	Y / N	⭐️ 0 (3)
Appartement Sneekermeer incl. 2 Sups	$70,989	$259	74%	4	2	2	$163	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 4 (8)
Luxe watervilla Z02 met sauna & tuin aan het water	$40,263	$127	80%	4	2	3	$108	❌	❌	✅	Y / N	⭐️ 4.5 (32)
Elegant farmhouse in Friesland	$77,159	$204	100%	4	3	4	$150	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (102)
Gezellige gezinswoning	$54,074	$166	89%	4	1	3	$0	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 4.4 (7)
Luxe watervilla Z01 met sauna & tuin aan het water	$40,418	$126	80%	4	2	3	$108	❌	❌	✅	Y / N	⭐️ 4.7 (35)
Ruim familiehuis	$45,980	$118	100%	4	2	7	$75	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (8)
Villa op privé eiland Friese meren & boot.	$135,213	$394	93%	4	1	5	$183	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 5 (67)
Holiday home (8 persons) with sauna at the lake	$38,092	$123	84%	4	2	3	$139	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.3 (3)
Relax boerderij	$87,171	$237	99%	4	1	2	$108	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (16)
Watervilla Patrijs Wellness Plus 8 - SWZK	$81,266	$364	61%	4	3	1	$0	❌	✅	❌	Y / N	⭐️ 0 (0)
Cozy holiday home on the water side in Friesland	$50,419	$157	86%	4	3	3	$135	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (49)

Métricas de Retorno

15.23% de retorno sobre o caixa é um retorno great nos próximos 1 year

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Lucro (Acumulado)	$25,761	$51,522	$77,283	$103,044	$128,806	$257,612	$772,837
Valorização da Receita	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Patrimônio Imobiliário	$552,000	$552,000	$552,000	$552,000	$552,000	$552,000	$552,000
Entrada	$138,000	$138,000	$138,000	$138,000	$138,000	$138,000	$138,000
Valorização do Imóvel	$20,700	$42,021	$63,981	$86,601	$109,899	$237,302	$984,811
Retorno Total	$736,461	$783,543	$831,265	$879,646	$928,705	$1,184,914	$2,447,648

Valorização do Imóvel:

Valorização da Receita:

Retorno sobre Capital Investido

15.23%

Taxa de Capitalização

10.47%

Retorno sobre Investimento

31.48%

16 Westersingel Leeuwarden, Friesland, 8913 CL

4 quartos • 1.5 banheiros • 8 hóspedes

Preço de Compra

Pontuação do Investidor Airbnb

$25,761

Lucro Anual

10.5%

Taxa de Capitalização

15.2%

Retorno sobre o Caixa

$98,835

Receita Anual

Esta propriedade está projetada para estar no top 48% do percentil de receita comparada a propriedades similares próximas.
Taxa por noite projetada é $274/noite com 44% de ocupação.Taxa por noite projetada é $254/noite com 65% de ocupação.

Taxa de Ocupação

Top 26% dos comparáveis

Taxa Diária Média

Top 26% dos comparáveis

Sazonalidade

Cadastre-se para ver o gráfico completo de sazonalidade

40 Comparáveis do Airbnb

Ajuste os filtros para identificar listagens similares à sua. Em seguida, ajuste sua estimativa de receita anual de acordo.

$60,247

Receita anual média

65%

Taxa média de ocupação

$254

Diária média

🏊‍♂️ Piscina

🛁 Banheira de hidromassagem

🐶 Aceita animais

Qualquer tipo

Casa

Apartamento

Qualquer estadia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensal

4.8+ estrelas

Receita por ano

$15k

$55k

$95k

$135k

Cadastre-se para ver os dados de todos os 40 comparáveis

$25,761

Lucro

Receita

$98,835

Despesas Operacionais

$26,529

Renda Operacional

$72,306

Hipoteca & Impostos

$46,545

Lucro (Fluxo de Caixa)

$25,761

$169,075

Investimento em Dinheiro

Entrada

$138,000

Reformas & Mobília

$10,375

Custos de Fechamento

$20,700

Total

$169,075

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

Valorização do Imóvel

Valorização da Receita

Retorno sobre Capital Investido

15.23%

Taxa de Capitalização

10.47%

Retorno sobre Investimento

31.48%