BNBCalc Análise de Aluguel de Curta Duração Investimento de 16 Via Perin del Vaga, Milano, Lombardia, 20156

2 quartos • 1 banheiros • 5 hóspedes • €250,000

BNB

Calc

Receita Anual

€27,393

Lucro (Fluxo de Caixa)

€602

Taxa de Capitalização

5.1%

Receita Anual

€27,393

AirDNA projeta €114/noite com 63% de ocupação ($26,295). Airbtics projeta €148/noite com 63% de ocupação ($34,078). Airbtics prevê que esta propriedade terá desempenho no percentil 49% de receita

Valores selecionados pelo usuário para este relatório: 75% taxa de ocupação, €100 taxa por noite

Percentil de Receita (receitas da propriedade em comparação com outras no mercado)

Percentis	25%	50%	75%	90%
Receita	€19,952	€27,675	€47,250	€77,624
Ocupação	53%	62%	79%	88%
Nightly Rate	€101	€119	€159	€236

Sazonalidade (Profit by Month)

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Comparáveis do Airbnb

Nome no Airbnb	Receita	Por noite	Ocupação	Quartos	Banhs	Noite	Limpeza	Piscina	Hidro	Pets	W/D	Avaliações
LOFT 100mq +50mq Giardino Milano zona Portello	€75,562	€214	95%	2	2	1	€35	❌	❌	❌	N / N	⭐️ 4.5 (2)
[La Casa dell’Artista]	€35,779	€112	84%	2	2	2	€59	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.4 (39)
Home Sweet Home with lovely terrace near Rho Fair	€26,159	€119	59%	2	2	4	€49	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (150)
Lali Stadio San Siro Ippodromo,MM1 Rho Fiera 9 min	€22,663	€126	48%	2	2	1	€29	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (77)
Luminoso appartamento nel verde in via delle Ande	€37,724	€159	62%	2	2	3	€49	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (14)
Cozy Apartment x6 with Balconies! M1 Uruguay	€34,694	€117	77%	2	2	1	€77	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (98)
Family loft for design week	€41,315	€314	36%	2	2	4	€0	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 4.6 (5)
Magistretti - A.C. - WiFi - Portello	€33,378	€234	37%	2	2	1	€118	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (63)
San Siro Hub Milano	€76,989	€309	67%	2	2	2	€74	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (26)
Apartment in the basement in Milan	€22,453	€67	89%	2	2	3	€53	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.3 (149)
New rooftop with big terrace private garage, fiera	€22,657	€162	38%	2	2	2	€29	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (12)
Nel verde multietnico del quartiere Villapizzone!	€16,105	€69	62%	2	1	4	€42	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (100)
10 min RhoFiera/SanSiro~5 min Metro~AC~FreeParking	€30,916	€130	63%	2	1	1	€39	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (47)
Between Fiera Milano City and Expo	€26,100	€101	69%	2	1	3	€29	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (32)
Elegante appartamento trilocale	€42,632	€134	85%	2	1	2	€29	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (26)
Milano Fiera Apartment	€28,273	€98	75%	2	2	1	€89	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (26)
Trilocale nuovo in palazzina d'epoca a Milano	€31,717	€145	58%	2	2	14	€49	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (13)
Confortable apartment just renovated	€68,479	€534	34%	2	1	3	€49	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (2)
Casa Ande Milano~MM2~Ippodromo~San Siro~Rho Fiera	€29,511	€96	81%	2	1	1	€39	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (98)
La Casa dell'Artista	€34,039	€111	81%	2	2	2	€59	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (12)
Deluxy House with garage - for 4 people(100sqm)	€29,177	€127	62%	2	2	1	€10	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (62)
Vista San Siro	€24,849	€120	53%	2	1	1	€74	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 4.5 (5)
San Siro Apartment	€34,115	€112	79%	2	1	1	€74	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (37)
Kinga's apartment free parking 2 bedrooms + living	€35,436	€121	79%	2	1	2	€49	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (475)
[Free Parking - Elegant Loft] 10 min to Rho Fiera	€27,386	€116	62%	2	1	2	€49	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (83)
Bright & cozy apartment OK 4 Fiera!	€20,750	€77	72%	2	1	3	€37	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (229)
Santa Tecla Living Certosa 133	€40,028	€202	53%	2	2	1	€94	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.3 (3)
NEW! Happy Apartment Portello Certosa Milano	€20,806	€98	57%	2	1	4	€59	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (15)
Large studio apartment in Milan (app.2)	€17,115	€64	72%	2	1	2	€35	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.4 (132)
Panoramico 86mq 6 posti comodo LaMaura Stadio M1	€37,069	€114	88%	2	1	1	€10	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (56)
50 MT fermata Uruguay MM1. San Siro e Rho Fiera	€18,184	€90	52%	2	1	1	€49	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 4.8 (27)
Fieramilanocity/Portello/ stadio San Siro	€34,631	€105	90%	2	1	1	€0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (102)
ALLA FERMATA DEL 14 Ampio loft climatizzato	€32,852	€148	60%	2	1	3	€118	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.5 (21)
LOFT DESIGN MILANO	€22,111	€108	56%	2	2	4	€84	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (18)
Grazioso appartamento con ogni comfort	€16,311	€59	75%	2	1	3	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (76)
Appartamento Certosa [fiera]	€49,049	€154	86%	2	2	1	€74	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (3)
Colourful apartment near RHO-FIERA	€25,892	€72	96%	2	1	4	€35	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (71)

Métricas de Retorno

0.78% de retorno sobre o caixa é um retorno fair nos próximos 1 year

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Lucro (Acumulado)	€602	€1,204	€1,806	€2,408	€3,010	€6,020	€18,062
Valorização da Receita	€0	€0	€0	€0	€0	€0	€0
Patrimônio Imobiliário	€199,999	€199,999	€199,999	€199,999	€199,999	€199,999	€199,999
Entrada	€50,000	€50,000	€50,000	€50,000	€50,000	€50,000	€50,000
Valorização do Imóvel	€7,500	€15,225	€23,181	€31,377	€39,818	€85,979	€356,815
Retorno Total	€258,102	€266,429	€274,987	€283,785	€292,828	€341,999	€624,878

Valorização do Imóvel:

Valorização da Receita:

Retorno sobre Capital Investido

0.78%

Taxa de Capitalização

5.09%

Retorno sobre Investimento

15.89%

16 Via Perin del Vaga Milano, Lombardia, 20156

2 quartos • 1 banheiros • 5 hóspedes

Preço de Compra

€27,393

Receita Anual

Esta propriedade está projetada para estar no top 49% do percentil de receita comparada a propriedades similares próximas.
AirDNA projeta €114/noite com 63% de ocupação ($26,295.1). Airbtics projeta €148/noite com 63% de ocupação ($34,078).

Taxa de Ocupação

Top 36% dos comparáveis

Taxa Diária Média

Top 73% dos comparáveis

Sazonalidade

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40 Comparáveis do Airbnb

Ajuste os filtros para identificar listagens similares à sua. Em seguida, ajuste sua estimativa de receita anual de acordo.

€32,043

Receita anual média

63%

Taxa média de ocupação

€148

Diária média

🏊‍♂️ Piscina

🛁 Banheira de hidromassagem

🐶 Aceita animais

Qualquer tipo

Casa

Apartamento

Qualquer estadia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensal

4.8+ estrelas

Receita por ano

€15k

€35k

€55k

€80k

Cadastre-se para ver os dados de todos os 40 comparáveis

€602

Lucro

Receita

€27,393

Despesas Operacionais

€14,668

Renda Operacional

€12,725

Hipoteca & Impostos

€12,123

Lucro (Fluxo de Caixa)

€602

€76,786

Investimento em Dinheiro

Entrada

€50,000

Reformas & Mobília

€4,286

Custos de Fechamento

€22,500

Total

€76,786

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

Valorização do Imóvel

Valorização da Receita

Retorno sobre Capital Investido

0.78%

Taxa de Capitalização

5.09%

Retorno sobre Investimento

15.89%