BNBCalc Análise de Aluguel de Curta Duração Investimento de 16 Midstream, Hilton Head Island, SC, 29928

4 quartos • 3.5 banheiros • 10 hóspedes • $1,800,000

BNB

Calc

Receita Anual

$142,124

Lucro (Fluxo de Caixa)

$92,148

Taxa de Capitalização

6.1%

Receita Anual

$142,124

AirDNA projeta $545/noite com 59% de ocupação ($117,444). Airbtics projeta $608/noite com 64% de ocupação ($142,123). Airbtics prevê que esta propriedade terá desempenho no percentil 48% de receita

Valores selecionados pelo usuário para este relatório: 64% taxa de ocupação, $608 taxa por noite

Percentil de Receita (receitas da propriedade em comparação com outras no mercado)

Percentis	25%	50%	75%	90%
Receita	$88,681	$131,467	$202,502	$303,348
Ocupação	54%	63%	78%	92%
Nightly Rate	$444	$564	$699	$890

Sazonalidade (Profit by Month)

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Comparáveis do Airbnb

Nome no Airbnb	Receita	Por noite	Ocupação	Quartos	Banhs	Noite	Limpeza	Piscina	Hidro	Pets	W/D	Avaliações
Family Home w/ Private Pool, BBQ, Beach Access	$129,952	$666	52%	4	4	5	$734	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (6)
9 Midstream - 4BR PD Home with Private Pool!	$186,296	$614	81%	4	4	1	$500	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 0 (0)
26 Port Tack \| Dog Friendly \| Pool \| Lagoon View	$109,680	$584	49%	4	2	1	$581	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (4)
Charming Villa w/ Golf Views, Pool & Beach Access	$75,146	$358	55%	4	3	3	$606	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (2)
4 Slack Tide - host2coast	$169,463	$638	71%	4	4.5	1	$500	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (6)
Great Family House on Golf Course, Walk to Beach!	$152,921	$551	73%	4	4	3	$391	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (24)
Cozy beach house w/Private Heated Pool near park	$87,459	$412	57%	4	4.5	3	$460	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (107)
Private Dock & Pool \| Beach Access Nearby	$102,431	$467	59%	4	4.5	5	$360	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (23)
Recently renovated Palmetto Dunes home	$147,110	$638	63%	4	3	1	$0	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (4)
49 Off Shore, Dogs OK, Pool and Hot Tub, Free Golf	$156,823	$824	52%	4	4	1	$0	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (3)
Stunning home with a private pool and hot tub	$295,977	$879	92%	4	4.5	1	$0	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 0 (1)
Stunning oceanfront home with an amazing outdoor e	$329,693	$1,126	80%	4	5	1	$0	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (0)
Palmetto Dunes Paradise - 4 bed 5 ba private pool	$142,312	$997	39%	4	7	3	$0	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (5)
Another Day in Paradise - iTrip Hilton Head Home	$119,704	$417	78%	4	5	3	$440	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (6)
3rd row Palmetto Dunes spacious home, private pool	$99,341	$417	63%	4	3	7	$395	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (47)
4BR Singleton Beach Home \|Private Pool \|Game Room	$50,218	$343	37%	4	5	7	$465	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (23)
28 Swing About: Remodeled Palmetto Dunes Home, Pri	$59,951	$364	45%	4	3	1	$0	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4 (6)
7 Rum Row	$163,420	$470	95%	4	4	3	$0	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (1)
6 Midstream - an iTrip Hilton Head Home	$86,963	$321	72%	4	3.5	3	$385	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (13)
Beautiful Home, Beach, Lagoon, Fantastic Pool!	$95,451	$376	66%	4	3.5	4	$220	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (45)
Heated Pool, Hot Tub, Clean, King Bed	$164,214	$555	80%	4	3	3	$500	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (12)
Pet friendly, 2nd row beach home with private pool	$358,214	$1,009	97%	4	4	1	$0	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 0 (1)
122 Mooring Buoy ~ Stunning NEW Build! Fantastic	$158,928	$570	75%	4	5	1	$700	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.2 (4)
10 East Wind ~ Top of the Line, Luxury Ocean	$367,905	$1,454	69%	4	5	4	$400	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 0 (1)
115 Mooring Buoy 4 BR Beach House Pool	$152,183	$770	54%	4	4.5	1	$430	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (0)
Newly Renovated 3rd Row Palmetto Dunes home with p	$212,942	$797	73%	4	4	1	$0	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (3)
5 Ketch ~ 2nd Row Beach House with Pool	$242,329	$682	95%	4	4	4	$500	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 0 (1)
Gorgeous Home With Pool & Golf Views Hilton Head	$145,448	$626	63%	4	3.5	1	$450	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (11)
35 Crabline, Seasonal Beach Shuttle, Free Golf	$121,571	$692	48%	4	4	1	$0	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (1)
Family Home \| Screened Porch \| Pool \| PT60	$241,398	$829	79%	4	3	1	$567	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (3)
Birdie Bungalow - Quiet Pet-Friendly Getaway	$95,616	$475	55%	4	3	1	$0	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 0 (1)
Port Tack - an iTrip Hilton Head Home	$99,626	$331	81%	4	3.5	3	$330	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (13)
Sunset Rentals \| Mooring Buoy 163	$116,409	$558	57%	4	4	1	$0	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (1)
Bright 4BR \| Patio \| Pool \| W/D	$36,724	$179	54%	4	2	3	$283	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.3 (44)
5 Long Boat - Luxury 4br Home, 2nd Row from Ocean with FREE Spa Heat!	$113,448	$518	59%	4	5	1	$400	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4 (3)
Mooring Buoy 187 \| Resort Amenities, Near Beach!	$145,887	$554	70%	4	3	2	$313	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 0 (2)
Sunset Rentals \| Off Shore 63 \| Dog Friendly	$91,767	$453	54%	4	3.5	1	$310	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 0 (1)
Quiet \| Private Pool \| Walk to Beach \| SB3	$222,599	$627	97%	4	4	5	$0	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (0)

Métricas de Retorno

21.68% de retorno sobre o caixa é um retorno excellent nos próximos 1 year

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Lucro (Acumulado)	$92,147	$184,295	$276,442	$368,590	$460,738	$921,476	$2,764,429
Valorização da Receita	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Patrimônio Imobiliário	$1,440,000	$1,440,000	$1,440,000	$1,440,000	$1,440,000	$1,440,000	$1,440,000
Entrada	$360,000	$360,000	$360,000	$360,000	$360,000	$360,000	$360,000
Valorização do Imóvel	$54,000	$109,620	$166,908	$225,915	$286,693	$619,049	$2,569,072
Retorno Total	$1,946,147	$2,093,915	$2,243,351	$2,394,506	$2,547,431	$3,340,526	$7,133,502

Valorização do Imóvel:

Valorização da Receita:

Retorno sobre Capital Investido

21.68%

Taxa de Capitalização

6.1%

Retorno sobre Investimento

38.55%

16 Midstream Hilton Head Island, South Carolina, 29928

4 quartos • 3.5 banheiros • 10 hóspedes

Preço de Compra

Est. $8,634/mês

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Pontuação do Investidor Airbnb

-$11,454

Lucro Anual

6.1%

Taxa de Capitalização

21.7%

Retorno sobre o Caixa

$142,124

Receita Anual

Esta propriedade está projetada para estar no top 48% do percentil de receita comparada a propriedades similares próximas.
Taxa por noite projetada é $545/noite com 59% de ocupação.Taxa por noite projetada é $608/noite com 64% de ocupação.

Taxa de Ocupação

Top 53% dos comparáveis

Taxa Diária Média

Top 44% dos comparáveis

Sazonalidade

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40 Comparáveis do Airbnb

Ajuste os filtros para identificar listagens similares à sua. Em seguida, ajuste sua estimativa de receita anual de acordo.

$148,986

Receita anual média

64%

Taxa média de ocupação

$608

Diária média

🏊‍♂️ Piscina

🛁 Banheira de hidromassagem

🐶 Aceita animais

Qualquer tipo

Casa

Apartamento

Qualquer estadia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensal

4.8+ estrelas

Receita por ano

$35k

$145k

$250k

$370k

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$92,148

Lucro

Receita

$142,124

Despesas Operacionais

$32,156

Renda Operacional

$109,968

Hipoteca & Impostos

$17,820

Lucro (Fluxo de Caixa)

$92,148

$370,875

Investimento em Dinheiro

Entrada

$360,000

Reformas & Mobília

$10,875

Total

$370,875

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

Valorização do Imóvel

Valorização da Receita

Retorno sobre Capital Investido

21.68%

Taxa de Capitalização

6.1%

Retorno sobre Investimento

38.55%

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Ao comprar um grande ativo comercial, você pode subtrair o valor da depreciação de sua renda tributável para pagar menos imposto de renda. Use esta calculadora para descobrir quanto você pode economizar. Leia o guia fiscal.

Sua renda anual atual

Sua alíquota de imposto de renda

Impostos pagos sobre $150,000

$45,000

Se você comprar este imóvel para investimento, sua dedução estimada será...

Juros de hipoteca dedutíveis

$85,430

Imposto predial dedutível

$17,820

Sua dedução total

$191,278

Sua renda anual ajustada

$150,000 - $191,278 = -$41,278

Impostos sobre -$41,278 (30%)

-$12,384

Sua antiga conta de impostos

$45,000

Sua nova conta de impostos

-$12,384

Economia estimada de impostos

$57,384

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