BNBCalc Análise de Aluguel de Curta Duração Investimento de 16 Jumbuck Cct, Carrum Downs, VIC, 3201

3 quartos • 2.5 banheiros • 1 hóspedes • A$350,000

BNB

Calc

Receita Anual

A$111,554

Lucro (Fluxo de Caixa)

A$51,590

Taxa de Capitalização

21.5%

Receita Anual

A$111,554

AirDNA projeta A$252/noite com 48% de ocupação ($44,248). Airbtics projeta A$340/noite com 67% de ocupação ($83,262). Airbtics prevê que esta propriedade terá desempenho no percentil 49% de receita

Valores selecionados pelo usuário para este relatório: 80% taxa de ocupação, A$382 taxa por noite

Percentil de Receita (receitas da propriedade em comparação com outras no mercado)

Percentis	25%	50%	75%	90%
Receita	A$44,237	A$83,384	A$115,834	A$174,593
Ocupação	50%	70%	80%	92%
Nightly Rate	A$235	A$315	A$382	A$502

Sazonalidade (Profit by Month)

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Comparáveis do Airbnb

Nome no Airbnb	Receita	Por noite	Ocupação	Quartos	Banhs	Noite	Limpeza	Piscina	Hidro	Pets	W/D	Avaliações
3-Bed Waterfront Family Home in Scenic Location	A$77,491	A$305	66%	3	2	3	A$270	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (13)
Water Front House~ Bluetique Patterson Lakes	A$120,597	A$367	89%	3	2	2	A$83	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (41)
Feel at home while away from home	A$55,690	A$163	92%	3	2	5	A$62	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (46)
Home in Frankston	A$79,622	A$256	80%	3	2	2	A$157	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (27)
Shine Carrum Down - Family Oasis With Heated Pool	A$78,376	A$304	70%	3	1.5	3	A$262	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (16)
Minutes to beach, Sea Stay - Mornington Peninsula	A$62,535	A$353	47%	3	1.5	2	A$187	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (34)
Walk to beach ,cycling paths,pets welcome	A$49,757	A$259	50%	3	2	3	A$220	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (57)
Spacious Home with Modern Touches throughout	A$76,777	A$246	83%	3	1	3	A$157	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (37)
Tranquil and Sweet Holiday Haven in Seaford	A$56,093	A$356	41%	3	1	1	A$115	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (104)
Seaford Bliss: Coastal Retreat	A$47,930	A$158	76%	3	1	1	A$126	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (26)
ChelseaVue - Beachside Townhouse Retreat	A$191,054	A$773	66%	3	1	3	A$307	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (31)
Salt n City - Seaford	A$81,359	A$313	71%	3	3	2	A$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (26)
Beachside Lane \| Luxury On the Beach with Views	A$209,657	A$909	62%	3	2	2	A$411	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (6)
Long Island Beach House#Free parking#Walk to beach	A$83,630	A$283	78%	3	1	2	A$145	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (23)
Marina Views Absolute Waterfront	A$103,863	A$334	85%	3	1.5	2	A$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (19)
Beach House on Long Island (beach 100m) pets ok	A$105,024	A$492	57%	3	2	2	A$311	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (81)
The Carrum Escape	A$74,234	A$220	83%	3	1	2	A$311	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (23)
Tides & Treasures—Unveil Bonbeach Beachfront Bliss	A$109,371	A$382	76%	3	2	2	A$355	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (30)
Cosy home minutes from beach!	A$33,745	A$236	39%	3	1	2	A$0	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 4.6 (5)
Seaford Sands - Across from beautiful Secret Beach	A$93,301	A$374	64%	3	2.5	2	A$260	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (62)
“Deluxe- Seaford Palms “ Opposite the beach	A$85,023	A$235	92%	3	2.5	2	A$187	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (73)
3 bedroom Townhouse next to River East Melbourne	A$67,562	A$204	80%	3	2	3	A$396	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (8)
Bonbeach Beauty: Relaxation Haven in Bonbeach!	A$56,615	A$179	80%	3	1.5	3	A$315	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 4.5 (11)
Entire Townhouse on Spray	A$84,986	A$316	70%	3	2.5	2	A$166	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (13)
Ti Tree House—Live like a Bonbeach Local	A$156,165	A$457	88%	3	2	2	A$518	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (15)
Beachfront Townhouse	A$65,369	A$345	51%	3	2	3	A$187	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (54)
*Campbells Cottage featuring King Bed Wifi Netflix	A$61,428	A$383	43%	3	1	10	A$208	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (22)
Chez-Jo cottage in the hidden gem Seaford	A$63,000	A$228	72%	3	1	3	A$158	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (10)
Bright 3-Bed Waterfront by Beach & Creek	A$39,280	A$248	37%	3	2	3	A$264	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (7)
Cute little townhouse in Seaford	A$59,521	A$163	99%	3	2	2	A$32	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 5 (6)
Modern 3 Bedroom, 2.5 Bathroom House by the Beach	A$103,885	A$382	70%	3	2.5	3	A$270	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (9)
Cosy Family Home, Gateway to Mornington Peninsula	A$61,305	A$171	98%	3	1	4	A$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (1)
Beach Cottage	A$36,100	A$152	65%	3	1	3	A$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (59)
Bonbeach Beachfront Oasis	A$136,889	A$601	61%	3	3	3	A$157	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (2)
Beach house in Bonbeach - 100m to the beach	A$72,401	A$412	48%	3	2	1	A$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (4)
Penthouse with Breath taking Waterview's & Sunsets	A$104,483	A$414	69%	3	2	7	A$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (8)
Located close to anything	A$86,058	A$256	92%	3	1	5	A$0	❌	❌	✅	Y / N	⭐️ 0 (2)
Seaside Escape	A$56,722	A$369	42%	3	3	7	A$0	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 5 (3)

Métricas de Retorno

54.72% de retorno sobre o caixa é um retorno excellent nos próximos 1 year

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Lucro (Acumulado)	A$51,589	A$103,179	A$154,768	A$206,358	A$257,947	A$515,895	A$1,547,686
Valorização da Receita	A$0	A$0	A$0	A$0	A$0	A$0	A$0
Patrimônio Imobiliário	A$280,000	A$280,000	A$280,000	A$280,000	A$280,000	A$280,000	A$280,000
Entrada	A$70,000	A$70,000	A$70,000	A$70,000	A$70,000	A$70,000	A$70,000
Valorização do Imóvel	A$10,500	A$21,315	A$32,454	A$43,928	A$55,745	A$120,370	A$499,541
Retorno Total	A$412,089	A$474,494	A$537,223	A$600,286	A$663,693	A$986,266	A$2,397,228

Valorização do Imóvel:

Valorização da Receita:

Retorno sobre Capital Investido

54.72%

Taxa de Capitalização

21.48%

Retorno sobre Investimento

69.5%

16 Jumbuck Cct Carrum Downs, Victoria, 3201

3 quartos • 2.5 banheiros • 1 hóspedes

Preço de Compra

297

Pontuação do Investidor Airbnb

A$51,589

Lucro Anual

21.5%

Taxa de Capitalização

54.7%

Retorno sobre o Caixa

A$111,554

Receita Anual

Esta propriedade está projetada para estar no top 49% do percentil de receita comparada a propriedades similares próximas.
Taxa por noite projetada é A$252/noite com 48% de ocupação.Taxa por noite projetada é A$340/noite com 67% de ocupação.

Taxa de Ocupação

Top 31% dos comparáveis

Taxa Diária Média

Top 28% dos comparáveis

Sazonalidade

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40 Comparáveis do Airbnb

Ajuste os filtros para identificar listagens similares à sua. Em seguida, ajuste sua estimativa de receita anual de acordo.

A$82,147

Receita anual média

67%

Taxa média de ocupação

A$340

Diária média

🏊‍♂️ Piscina

🛁 Banheira de hidromassagem

🐶 Aceita animais

Qualquer tipo

Casa

Apartamento

Qualquer estadia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensal

4.8+ estrelas

Receita por ano

A$35k

A$90k

A$150k

A$210k

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A$51,590

Lucro

Receita

A$111,554

Despesas Operacionais

A$36,354

Renda Operacional

A$75,199

Hipoteca & Impostos

A$23,610

Lucro (Fluxo de Caixa)

A$51,590

A$94,278

Investimento em Dinheiro

Entrada

A$70,000

Reformas & Mobília

A$13,778

Custos de Fechamento

A$10,500

Total

A$94,278

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

Valorização do Imóvel

Valorização da Receita

Retorno sobre Capital Investido

54.72%

Taxa de Capitalização

21.48%

Retorno sobre Investimento

69.5%