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BNBCalc Análise de Aluguel de Curta Duração Investimento de 16 Edgar Ln, Greentown, PA, 18426

10 quartos • 10 banheiros • 20 hóspedes • $300,000

BNB

Calc

Receita Anual

$208,321

Lucro (Fluxo de Caixa)

$147,322

Taxa de Capitalização

55.9%

Receita Anual

$208,321

Airbtics projeta $1,164/noite com 49% de ocupação ($208,320). Airbtics prevê que esta propriedade terá desempenho no percentil 49% de receita

Valores selecionados pelo usuário para este relatório: 49% taxa de ocupação, $1,164 taxa por noite

Percentil de Receita (receitas da propriedade em comparação com outras no mercado)

Percentis25%50%75%90%
Receita$100,757$208,806$316,468$407,610
Ocupação39%49%57%69%
Nightly Rate$684$1,142$1,490$1,579

Sazonalidade (Profit by Month)

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Comparáveis do Airbnb

Nome no Airbnb
Receita
Por noite
Ocupação
Quartos
Banhs
Noite
Limpeza
Piscina
Hidro
Pets
W/D
Avaliações
Modern Chateau~Heated Pool~HotTub~Sauna~Fire pit

No image available

$336,754
$1,594
57%
1061$500✅✅✅Y / Y⭐️ 5 (36)
5500 sqft/9 Bed/Retreat/Theater!/Huge Game Room!

No image available

$85,708
$457
49%
93.52$340✅✅✅Y / Y⭐️ 5 (135)
6500sqft-21 BEDS-PETS! Welcome to the Ranch!

No image available

$146,166
$547
71%
942$400✅✅✅Y / Y⭐️ 5 (59)
Secluded Paradise: Luxe Rental with Hot Tub

No image available

$192,778
$1,462
35%
105.52$500✅✅❌Y / Y⭐️ 3.5 (3)
Enchanting Duskbloom Villa in Poconos (738)

No image available

$206,597
$1,450
38%
1052$500✅✅✅Y / Y⭐️ 4.5 (29)
The King & Queen of The Poconos

No image available

$247,251
$923
70%
105.52$670✅✅❌Y / Y⭐️ 5 (3)
11 bdrm Lodge-SWIM SPA-Game Room-FirePit-Sleeps 26

No image available

$206,835
$1,142
49%
114.52$399✅✅✅Y / Y⭐️ 5 (49)
Entire Vintage Camp - 6 Adorable Cottages!

No image available

$254,221
$1,014
66%
96.52$600❌❌✅N / Y⭐️ 5 (16)
Secluded Paradise: Luxe Rental with Hot Tub

No image available

$232,837
$1,519
41%
1052$500✅✅❌Y / Y⭐️ 4.5 (3)
Brand New 11bed 4 bath sleeps 24!

No image available

$97,635
$684
39%
1142$0✅❌✅Y / Y⭐️ 5 (18)
Private Estate: huge pool, tennis court, pond!

No image available

$405,748
$2,229
47%
1062$750✅❌❌Y / Y⭐️ 5 (44)
The Lodge at Lacawac -Unique Historic Poconos Home

No image available

$135,439
$625
51%
932$150❌❌✅N / Y⭐️ 5 (5)

Métricas de Retorno

157.56% de retorno sobre o caixa é um retorno excellent nos próximos 1 year

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

Y1Y2Y3Y4Y5Y10Y30
Lucro (Acumulado)$147,321$294,643$441,965$589,287$736,609$1,473,218$4,419,655
Valorização da Receita$0$0$0$0$0$0$0
Patrimônio Imobiliário$240,000$240,000$240,000$240,000$240,000$240,000$240,000
Entrada$60,000$60,000$60,000$60,000$60,000$60,000$60,000
Valorização do Imóvel$9,000$18,270$27,818$37,652$47,782$103,174$428,178
Retorno Total$456,321$612,913$769,783$926,939$1,084,391$1,876,393$5,147,833

Valorização do Imóvel:

3%

Valorização da Receita:

0%

Retorno sobre Capital Investido

157.56%

Taxa de Capitalização

55.85%

Retorno sobre Investimento

170.34%

property-location

16 Edgar Ln Greentown, Pennsylvania, 18426

10 quartos • 10 banheiros • 20 hóspedes

Est. $1,439/mês

Agent

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883

Pontuação do Investidor Airbnb

$147,321

Lucro Anual

55.9%

Taxa de Capitalização

157.6%

Retorno sobre o Caixa

$208,321

Receita Anual

Esta propriedade está projetada para estar no top 49% do percentil de receita comparada a propriedades similares próximas.
Airbtics projeta $1,164/noite com 49% de ocupação ($208,320).

Top 47% dos comparáveis

Top 47% dos comparáveis


Sazonalidade

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13

Comparáveis do Airbnb

Ajuste os filtros para identificar listagens similares à sua. Em seguida, ajuste sua estimativa de receita anual de acordo.

$207,859

Receita anual média

49%

Taxa média de ocupação

$1,164

Diária média


🏊‍♂️ Piscina
🛁 Banheira de hidromassagem
🐶 Aceita animais

Qualquer tipo

Casa

Apartamento

Qualquer estadia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensal

4.8+ estrelas

Receita por ano

$85k

$190k

$295k

$405k

Cadastre-se para ver os dados de todos os 13 comparáveis

$147,322

Lucro

Receita

$208,321

Despesas Operacionais

$40,762

Renda Operacional

$167,559

Hipoteca & Impostos

$20,237

Lucro (Fluxo de Caixa)

$147,322

$93,500

Investimento em Dinheiro

Entrada

$60,000

Reformas & Mobília

$24,500

Custos de Fechamento

$9,000

Total

$93,500

Índice DSCR

Forte

8.28

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Valor do Investimento ao Longo do Tempo

Valorização do Imóvel

3%

Valorização da Receita

0%

Retorno sobre Capital Investido

157.56%

Taxa de Capitalização

55.85%

Lucro (Cumulativo)

$147,322

$240,000

$24,500

$9,000

$0

Ganho Total

$159,269

STR Calculadora de Impostos (EUA)

Ao comprar um grande ativo comercial, você pode subtrair o valor da depreciação de sua renda tributável para pagar menos imposto de renda. Use esta calculadora para descobrir quanto você pode economizar. Leia o guia fiscal.

Sua renda anual atual

Sua alíquota de imposto de renda

%

Impostos pagos sobre $150,000

$45,000

Se você comprar este imóvel para investimento, sua dedução estimada será...

Juros de hipoteca dedutíveis

$14,238

Imposto predial dedutível

$2,970

Sua dedução total

-$76,231

Sua renda anual ajustada

$150,000 - -$76,231 = $226,231


Impostos sobre $226,231 (30%)

$67,869

Sua antiga conta de impostos

$45,000

Sua nova conta de impostos

$67,869


Economia estimada de impostos

-$22,869

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