BNBCalc Análise de Aluguel de Curta Duração Investimento de 1581 Linda Way SW, Atlanta, GA, 30310

3 quartos • 2 banheiros • 9 hóspedes • $269,900

BNB

Calc

Receita Anual

$59,608

Lucro (Fluxo de Caixa)

$19,972

Taxa de Capitalização

14.1%

Receita Anual

$59,608

AirDNA projeta $188/noite com 65% de ocupação ($44,632). Airbtics projeta $177/noite com 55% de ocupação ($35,556). Airbtics prevê que esta propriedade terá desempenho no percentil 48% de receita

Valores selecionados pelo usuário para este relatório: 80% taxa de ocupação, $204 taxa por noite

Percentil de Receita (receitas da propriedade em comparação com outras no mercado)

Percentis	25%	50%	75%	90%
Receita	$16,389	$32,191	$61,844	$80,388
Ocupação	33%	52%	80%	89%
Nightly Rate	$128	$162	$204	$235

Sazonalidade (Profit by Month)

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Comparáveis do Airbnb

Nome no Airbnb	Receita	Por noite	Ocupação	Quartos	Banhs	Noite	Limpeza	Piscina	Hidro	Pets	W/D	Avaliações
Spacious Retreat near Downtown, ATL	$31,910	$124	63%	3	3	1	$165	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (45)
Fun place to stay in the city for groups!	$28,757	$219	34%	3	4	2	$250	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.4 (37)
Cozy Modern 3bd ATL Home! 4 Miles to Downtown!	$49,651	$146	89%	3	3	3	$115	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (268)
in-town Bungalow in historical neighborhood.	$39,873	$128	83%	3	3	3	$75	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (25)
The Beecher Street Retreat	$47,383	$145	80%	3	2	1	$175	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (93)
Clean & Cozy 3 Bdrm Home in West End	$39,284	$192	53%	3	3	2	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (1)
Newly Renovated, Modern 3 Bed; 2.5 Bath Home	$28,838	$244	30%	3	3	1	$170	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.2 (17)
Cozy West End Bungalow Near Downtown Atlanta	$37,573	$174	59%	3	2	2	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (315)
Cozy Atlanta Abode Near Theme Parks, Golf & Shops	$44,579	$128	92%	3	2	3	$98	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.6 (13)
Atlanta Vacation Rental w/ Deck: 4 Mi to Downtown!	$44,046	$294	38%	3	3	2	$196	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (15)
Blue Modern Home near Tyler Perry Studios	$26,774	$153	45%	3	4	2	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (115)
Hillside Tucked-Away Apartment \| 5 min to Downtown	$24,087	$161	39%	3	2	2	$158	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (16)
Casa de Oakland	$37,528	$116	85%	3	2	2	$120	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (27)
Lucy’s Finest Home West-End Historical District	$70,380	$180	100%	3	2	3	$125	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (2)
Peaceful Atlanta Getaway	$25,813	$151	43%	3	3	1	$170	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4 (1)
Amazing Style/Privacy/Comfort by BeltLine/Downtown	$43,839	$170	69%	3	2	3	$150	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (228)
Great Location Near Downtown, Stadiums and Airport	$41,042	$118	93%	3	1	2	$75	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (18)
Atlanta Serene Retreat 3BR home	$30,329	$113	62%	3	2	3	$140	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (30)
Charming, Renovated 10 min. to Downtown ATL!	$43,343	$138	81%	3	2	4	$135	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (140)
New! West End Cozy Home	$23,100	$164	32%	3	3	2	$176	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4 (3)
The Hilltop	$26,484	$108	67%	3	3	2	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (136)
Beautiful West End Bungalow/Gated Yard by Beltline	$53,697	$179	80%	3	2	3	$150	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (72)
$7 Uber Downtown Atlanta Work From Home Open floor	$40,066	$221	48%	3	3	1	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.2 (4)
New Exclusive Beltline Beauty	$67,638	$528	35%	3	4	1	$200	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 3.6 (3)
Cozy West End Atlanta Stay	$34,349	$122	76%	3	2	3	$100	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (24)
ATL's Charmer \| 3br Home By Airport & Attractions	$26,673	$129	53%	3	2	3	$60	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (63)
Cozy Craftsman Bungalow in Central Atlanta	$40,148	$125	85%	3	2	3	$90	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (34)
Cozy Home Near Downtown \| Pet Friendly	$42,628	$232	48%	3	2	2	$165	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (4)
Downtown \| 3 br 2 ba \| King & Queen Beds \| Yard	$37,893	$184	51%	3	2	1	$200	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (14)
Opuluxe \| Beechers Cozy Nest	$32,819	$103	77%	3	2	2	$198	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (3)
⭐️ Gorgeous Beltline Bungalow Centrally Located	$39,097	$218	49%	3	2	60	$180	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (26)
Close to Future World Cup Mercedes-Benz Stadium	$87,663	$235	100%	3	3	2	$140	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 5 (18)

Métricas de Retorno

28.29% de retorno sobre o caixa é um retorno excellent nos próximos 1 year

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Lucro (Acumulado)	$19,972	$39,944	$59,916	$79,888	$99,861	$199,722	$599,166
Valorização da Receita	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Patrimônio Imobiliário	$215,920	$215,920	$215,920	$215,920	$215,920	$215,920	$215,920
Entrada	$53,980	$53,980	$53,980	$53,980	$53,980	$53,980	$53,980
Valorização do Imóvel	$8,097	$16,436	$25,027	$33,874	$42,988	$92,823	$385,218
Retorno Total	$297,969	$326,281	$354,843	$383,663	$412,749	$562,445	$1,254,284

Valorização do Imóvel:

Valorização da Receita:

Retorno sobre Capital Investido

28.29%

Taxa de Capitalização

14.14%

Retorno sobre Investimento

43.52%

1581 Linda Way SW Atlanta, Georgia, 30310

3 quartos • 2 banheiros • 9 hóspedes

Preço de Compra

Est. $1,295/mês

Consultar sobre este imóvel

Contatar Corretor

$269,900

Zestimate

Atlanta

Guia

Zoneamento

Mercado

Guia

Leis

Dados de Mercado

160

Pontuação do Investidor Airbnb

$19,972

Lucro Anual

14.1%

Taxa de Capitalização

28.3%

Retorno sobre o Caixa

$59,608

Receita Anual

Esta propriedade está projetada para estar no top 48% do percentil de receita comparada a propriedades similares próximas.
AirDNA projeta $188/noite com 65% de ocupação ($44,632.81). Airbtics projeta $177/noite com 55% de ocupação ($35,556).

Taxa de Ocupação

Top 26% dos comparáveis

Taxa Diária Média

Top 26% dos comparáveis

Sazonalidade

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40 Comparáveis do Airbnb

Ajuste os filtros para identificar listagens similares à sua. Em seguida, ajuste sua estimativa de receita anual de acordo.

$35,424

Receita anual média

55%

Taxa média de ocupação

$177

Diária média

🏊‍♂️ Piscina

🛁 Banheira de hidromassagem

🐶 Aceita animais

Qualquer tipo

Casa

Apartamento

Qualquer estadia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensal

4.8+ estrelas

Receita por ano

$10k

$35k

$60k

$90k

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$19,972

Lucro

Receita

$59,608

Despesas Operacionais

$21,429

Renda Operacional

$38,179

Hipoteca & Impostos

$18,207

Lucro (Fluxo de Caixa)

$19,972

$70,577

Investimento em Dinheiro

Entrada

$53,980

Reformas & Mobília

$8,500

Custos de Fechamento

$8,097

Total

$70,577

Índice DSCR

Forte

2.10

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Valor do Investimento ao Longo do Tempo

Valorização do Imóvel

Valorização da Receita

Retorno sobre Capital Investido

28.29%

Taxa de Capitalização

14.14%

Retorno sobre Investimento

43.52%

STR Calculadora de Impostos (EUA)

Ao comprar um grande ativo comercial, você pode subtrair o valor da depreciação de sua renda tributável para pagar menos imposto de renda. Use esta calculadora para descobrir quanto você pode economizar. Leia o guia fiscal.

Sua renda anual atual

Sua alíquota de imposto de renda

Impostos pagos sobre $150,000

$45,000

Se você comprar este imóvel para investimento, sua dedução estimada será...

Juros de hipoteca dedutíveis

$12,810

Imposto predial dedutível

$2,672

Sua dedução total

$39,923

Sua renda anual ajustada

$150,000 - $39,923 = $110,077

Impostos sobre $110,077 (30%)

$33,023

Sua antiga conta de impostos

$45,000

Sua nova conta de impostos

$33,023

Economia estimada de impostos

$11,977

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Property Overview

Veja informações da propriedade, proprietário atual, comparáveis vendidos recentemente, avaliações de zonas escolares, aluguéis da área e mais.

Tamanho do lote:

5,967 sqft

Ano de construção:

1945

Tamanho:

1,139 sqft

Tipo:

SINGLE_FAMILY

Estacionamento:

Aquecimento:

Central

Comparáveis Vendidos

Detalhes da Propriedade

Status MLS: N/A

Uso da Propriedade: SINGLE_FAMILY

Andares: 1

Tamanho do lote: 5,967 sqft

Área construída: 1,139 sqft

Garagem: No

Aquecimento: Central

Piscina: No

Lareiras: 1

Porão: Yes

Refrigeração: Ceiling Fan(s), Central Air

Vista: City

Estacionamento: Driveway

Comodidades: Dishwasher

Preço por metro quadrado: $236

Informações do Lote

Zoneamento: -

Uso do Solo: -

Número da Parcela: 14 015000090703

Zona de Inundação: Não

Informações Fiscais

Ano Avaliado: 2023

Valor Avaliado: $165,300

Valor Estimado do Terreno pelo Município: -

Valor Avaliado do Terreno: -

Valor Estimado da Estrutura pelo Município: -

Estimativa de Mercado: $269,900

Escolas

Escola Primária: Tuskegee Airman Global Academy with 3/10 classificação por estrelas
Escola Secundária: Herman J. Russell West End Academy with 2/10 classificação por estrelas
Ensino Médio: Booker T. Washington High School with 2/10 classificação por estrelas