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BNBCalc Análise de Aluguel de Curta Duração Investimento de 156 Middleton Dr, Goose Creek, SC 29445

4 quartos • 3 banheiros • 12 hóspedes • $517,019

BNB

Calc

Receita Anual

$57,986

Lucro (Fluxo de Caixa)

$1,891

Taxa de Capitalização

7.1%

Receita Anual

$57,986

AirDNA projeta $252/noite com 63% de ocupação ($57,986). Airbtics projeta $213/noite com 65% de ocupação ($50,568). Airbtics prevê que esta propriedade terá desempenho no percentil 46% de receita

Valores selecionados pelo usuário para este relatório: 63% taxa de ocupação, $252 taxa por noite

Percentil de Receita (receitas da propriedade em comparação com outras no mercado)

Percentis25%50%75%90%
Receita$39,564$52,525$65,065$72,454
Ocupação59%65%71%74%
Nightly Rate$179$214$237$252

Sazonalidade (Profit by Month)

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Comparáveis do Airbnb

Nome no Airbnb
Receita
Por noite
Ocupação
Quartos
Banhs
Noite
Limpeza
Piscina
Hidro
Pets
W/D
Avaliações
Stay near all Chas attractions, quiet comfort with fenced yard!

No image available

$58,523
$215
69%
421$95❌❌✅Y / Y⭐️ 4.8 (109)
Chas 4 Bed with HUGE Fncd Yard, Cozy Near Beach!

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$55,536
$214
65%
421$98❌❌✅Y / Y⭐️ 4.8 (143)
The Fox Den: 4br in Goose Creek

No image available

$45,192
$171
65%
421$179❌❌✅Y / Y⭐️ 4.6 (34)
Quiet Comfort | Chas Attractions- Family Friendly

No image available

$58,041
$234
66%
422$99❌❌✅Y / Y⭐️ 4.9 (51)
Sweet Home Carolina CHS 2

No image available

$34,011
$167
51%
432$200❌❌❌Y / Y⭐️ 4.1 (13)
Charleston Lux w/King Bed&Games!

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$54,384
$246
58%
431$110❌❌✅Y / Y⭐️ 4.9 (34)
Cheerful 4-bedroom home with spacious back porch

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$56,008
$206
72%
4330$295❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (4)
Pet friendly + Private yard: Close to Charleston

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$42,267
$139
80%
422$130❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (13)
Romantic Waterfront Villa w/ Separate In-Law Suite

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$87,830
$308
74%
433$240❌❌✅Y / Y⭐️ 4.7 (75)
The Goose Nest

No image available

$45,375
$238
51%
431$70❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (12)

Métricas de Retorno

1.45% de retorno sobre o caixa é um retorno fair nos próximos 1 year

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

Y1Y2Y3Y4Y5Y10Y30
Lucro (Acumulado)$1,891$3,782$5,674$7,565$9,457$18,914$56,743
Valorização da Receita$0$0$0$0$0$0$0
Patrimônio Imobiliário$413,615$413,615$413,615$413,615$413,615$413,615$413,615
Entrada$103,403$103,403$103,403$103,403$103,403$103,403$103,403
Valorização do Imóvel$15,510$31,486$47,941$64,890$82,347$177,811$737,921
Retorno Total$534,421$552,288$570,635$589,475$608,824$713,744$1,311,684

Valorização do Imóvel:

3%

Valorização da Receita:

0%

Retorno sobre Capital Investido

1.45%

Taxa de Capitalização

7.11%

Retorno sobre Investimento

17.33%

property-location

156 Middleton Dr Goose Creek, SC, 29445

4 quartos • 3 banheiros • 12 hóspedes

Est. $2,480/mês

Agent

Este imóvel está à venda!

Contatar Corretor

25

Pontuação do Investidor Airbnb

$1,891

Lucro Anual

7.1%

Taxa de Capitalização

1.5%

Retorno sobre o Caixa

$57,986

Receita Anual

Esta propriedade está projetada para estar no top 46% do percentil de receita comparada a propriedades similares próximas.
AirDNA projeta $252/noite com 63% de ocupação ($57,986.13). Airbtics projeta $213/noite com 65% de ocupação ($50,568).

Top 61% dos comparáveis

Top 11% dos comparáveis


Sazonalidade

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10

Comparáveis do Airbnb

Ajuste os filtros para identificar listagens similares à sua. Em seguida, ajuste sua estimativa de receita anual de acordo.

$53,716

Receita anual média

65%

Taxa média de ocupação

$213

Diária média


🏊‍♂️ Piscina
🛁 Banheira de hidromassagem
🐶 Aceita animais

Qualquer tipo

Casa

Apartamento

Qualquer estadia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensal

4.8+ estrelas

Receita por ano

$35k

$50k

$70k

$90k

Cadastre-se para ver os dados de todos os 10 comparáveis

$1,891

Lucro

Receita

$57,986

Despesas Operacionais

$21,218

Renda Operacional

$36,768

Hipoteca & Impostos

$34,876

Lucro (Fluxo de Caixa)

$1,891

$129,664

Investimento em Dinheiro

Entrada

$103,404

Reformas & Mobília

$10,750

Custos de Fechamento

$15,511

Total

$129,664

Índice DSCR

Aceitável

1.05

Obtenha uma carta de pré-qualificação

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

Valorização do Imóvel

3%

Valorização da Receita

0%

Retorno sobre Capital Investido

1.45%

Taxa de Capitalização

7.11%

Lucro (Cumulativo)

$1,891

$413,615

$10,750

$15,511

$0

Ganho Total

$22,481

STR Calculadora de Impostos (EUA)

Ao comprar um grande ativo comercial, você pode subtrair o valor da depreciação de sua renda tributável para pagar menos imposto de renda. Use esta calculadora para descobrir quanto você pode economizar. Leia o guia fiscal.

Sua renda anual atual

Sua alíquota de imposto de renda

%

Impostos pagos sobre $150,000

$45,000

Se você comprar este imóvel para investimento, sua dedução estimada será...

Juros de hipoteca dedutíveis

$24,538

Imposto predial dedutível

$5,118

Sua dedução total

$111,184

Sua renda anual ajustada

$150,000 - $111,184 = $38,816


Impostos sobre $38,816 (30%)

$11,645

Sua antiga conta de impostos

$45,000

Sua nova conta de impostos

$11,645


Economia estimada de impostos

$33,355

Maximize o valor da depreciação em suas declarações de impostos. Obtenha $50 de desconto em relatórios de segregação de custos com o código BNBCALC em DIYCostSeg.com

Property Overview

Veja informações da propriedade, proprietário atual, comparáveis vendidos recentemente, avaliações de zonas escolares, aluguéis da área e mais.

Tamanho do lote:

-

Ano de construção:

-

Tamanho:

-

Tipo:

LAND

Estacionamento:

-

Aquecimento:

-

Comparáveis Vendidos


Detalhes da Propriedade

  • Status MLS: Active
  • Uso da Propriedade: LAND
  • Andares: -
  • Tamanho do lote: -
  • Área construída: -
  • Garagem: No
  • Aquecimento:
  • Piscina: No
  • Lareiras: -
  • Porão: No
  • Refrigeração: -
  • Vista: -
  • Estacionamento: -
  • Comodidades: -
  • Preço por metro quadrado: -

Informações do Lote

  • Zoneamento: -
  • Uso do Solo: -
  • Número da Parcela: -
  • Zona de Inundação: Não

Informações Fiscais

  • Ano Avaliado:
  • Valor Avaliado: -
  • Valor Estimado do Terreno pelo Município: -
  • Valor Avaliado do Terreno: -
  • Valor Estimado da Estrutura pelo Município: -
  • Estimativa de Mercado: -