BNBCalc Análise de Aluguel de Curta Duração Investimento de 1555 E 3900 S 112, Salt Lake City, UT 84124

1 quartos • 1 banheiros • 3 hóspedes • $226,000

BNB

Calc

Receita Anual

$17,970

Lucro (Fluxo de Caixa)

-$13,291

Taxa de Capitalização

0.9%

Receita Anual

$17,970

AirDNA projeta $85/noite com 66% de ocupação ($20,490). Airbtics projeta $82/noite com 60% de ocupação ($17,970). Airbtics prevê que esta propriedade terá desempenho no percentil 46% de receita

Valores selecionados pelo usuário para este relatório: 60% taxa de ocupação, $82 taxa por noite

Percentil de Receita (receitas da propriedade em comparação com outras no mercado)

Percentis	25%	50%	75%	90%
Receita	$11,550	$16,893	$28,615	$38,914
Ocupação	44%	58%	82%	89%
Nightly Rate	$68	$76	$90	$113

Sazonalidade (Profit by Month)

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Comparáveis do Airbnb

Nome no Airbnb	Receita	Por noite	Ocupação	Quartos	Banhs	Noite	Limpeza	Piscina	Hidro	Pets	W/D	Avaliações
Enjoy SLC NiCEST Apt! NO PET. No SMOKE/VaPE/party	$23,453	$72	89%	1	1	1	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (116)
Guest suite in Millcreek area	$15,314	$60	64%	1	1	1	$20	❌	✅	❌	N / Y	⭐️ 4.8 (253)
BEST in the West Apt! NO SMoKE,VaPE/NO Pet/Party	$23,074	$67	85%	1	1	1	$75	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (56)
The Millstream Chalet	$41,015	$112	94%	1	1	2	$65	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (112)
Cherry Tree Guest House	$26,425	$95	76%	1	1	2	$0	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.9 (61)
Cozy City & Ski Access Remote Work Private Condo	$15,627	$77	50%	1	1	2	$190	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (19)
Bright Remodeled Home in the Heart of MillcreekSLC	$13,878	$77	43%	1	1	1	$75	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (100)
Mtn City Hideaway	$9,178	$76	33%	1	1	1	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 3.2 (4)
Evergreen Cottage	$12,029	$61	52%	1	1	3	$40	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (18)

Métricas de Retorno

-23.63% de retorno sobre o caixa é um retorno poor nos próximos 1 year

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Lucro (Acumulado)	-$13,291	-$26,582	-$39,874	-$53,165	-$66,456	-$132,913	-$398,740
Valorização da Receita	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Patrimônio Imobiliário	$180,800	$180,800	$180,800	$180,800	$180,800	$180,800	$180,800
Entrada	$45,200	$45,200	$45,200	$45,200	$45,200	$45,200	$45,200
Valorização do Imóvel	$6,780	$13,763	$20,956	$28,364	$35,995	$77,725	$322,561
Retorno Total	$219,488	$213,180	$207,082	$201,199	$195,539	$170,811	$149,820

Valorização do Imóvel:

Valorização da Receita:

Retorno sobre Capital Investido

-23.63%

Taxa de Capitalização

0.86%

Retorno sobre Investimento

-7.63%

1555 E 3900 S 112 Salt Lake City, UT, 84124

1 quartos • 1 banheiros • 3 hóspedes

Preço de Compra

Est. $1,084/mês

Este imóvel está à venda!

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Salt Lake City

Guia

Zoneamento

Mercado

Guia

Leis

Dados de Mercado

-99

Pontuação do Investidor Airbnb

-$13,291

Lucro Anual

0.9%

Taxa de Capitalização

-23.6%

Retorno sobre o Caixa

$17,970

Receita Anual

Esta propriedade está projetada para estar no top 46% do percentil de receita comparada a propriedades similares próximas.
Taxa por noite projetada é $85/noite com 66% de ocupação.Taxa por noite projetada é $82/noite com 60% de ocupação.

Taxa de Ocupação

Top 41% dos comparáveis

Taxa Diária Média

Top 41% dos comparáveis

Sazonalidade

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10 Comparáveis do Airbnb

Ajuste os filtros para identificar listagens similares à sua. Em seguida, ajuste sua estimativa de receita anual de acordo.

$18,739

Receita anual média

60%

Taxa média de ocupação

$82

Diária média

🏊‍♂️ Piscina

🛁 Banheira de hidromassagem

🐶 Aceita animais

Qualquer tipo

Casa

Apartamento

Qualquer estadia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensal

4.8+ estrelas

Receita por ano

$5k

$20k

$30k

$40k

Cadastre-se para ver os dados de todos os 10 comparáveis

-$13,291

Lucro

Receita

$17,970

Despesas Operacionais

$16,016

Renda Operacional

$1,954

Hipoteca & Impostos

$15,245

Lucro (Fluxo de Caixa)

-$13,291

$56,230

Investimento em Dinheiro

Entrada

$45,200

Reformas & Mobília

$4,250

Custos de Fechamento

$6,780

Total

$56,230

Índice DSCR

Fraco

0.13

Obtenha uma carta de pré-qualificação

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

Valorização do Imóvel

Valorização da Receita

Retorno sobre Capital Investido

-23.63%

Taxa de Capitalização

0.86%

Retorno sobre Investimento

-7.63%

STR Calculadora de Impostos (EUA)

Ao comprar um grande ativo comercial, você pode subtrair o valor da depreciação de sua renda tributável para pagar menos imposto de renda. Use esta calculadora para descobrir quanto você pode economizar. Leia o guia fiscal.

Sua renda anual atual

Sua alíquota de imposto de renda

Impostos pagos sobre $150,000

$45,000

Se você comprar este imóvel para investimento, sua dedução estimada será...

Juros de hipoteca dedutíveis

$10,726

Imposto predial dedutível

$2,237

Sua dedução total

$36,267

Sua renda anual ajustada

$150,000 - $36,267 = $113,733

Impostos sobre $113,733 (30%)

$34,120

Sua antiga conta de impostos

$45,000

Sua nova conta de impostos

$34,120

Economia estimada de impostos

$10,880

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Property Overview

Veja informações da propriedade, proprietário atual, comparáveis vendidos recentemente, avaliações de zonas escolares, aluguéis da área e mais.

Tamanho do lote:

Ano de construção:

Tamanho:

Tipo:

CONDO

Estacionamento:

Aquecimento:

Comparáveis Vendidos

Detalhes da Propriedade

Status MLS: Active

Uso da Propriedade: CONDO

Andares: -

Tamanho do lote: -

Área construída: -

Garagem: No

Aquecimento:

Piscina: No

Lareiras: -

Porão: No

Refrigeração: -

Vista: -

Estacionamento: -

Comodidades: -

Preço por metro quadrado: -

Informações do Lote

Zoneamento: -

Uso do Solo: -

Número da Parcela: -

Zona de Inundação: Sim, Zona AREA OF MINIMAL FLOOD HAZARD

Informações Fiscais

Ano Avaliado:

Valor Avaliado: -

Valor Estimado do Terreno pelo Município: -

Valor Avaliado do Terreno: -

Valor Estimado da Estrutura pelo Município: -

Estimativa de Mercado: -