155 Ousamequin Pines East Bridgewater, Massachusetts, 02333-2530
5 quartos • 3 banheiros • 15 hóspedes
Est. $4,742/mês
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$988,600
Zestimate
$86,347
Receita Anual
Esta propriedade está projetada para estar no top 48% do percentil de receita comparada a propriedades similares próximas.
Taxa por noite projetada é $503/noite com 47% de ocupação.Taxa por noite projetada é $614/noite com 62% de ocupação.
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Sazonalidade
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10
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$142,528
Receita anual média
62%
Taxa média de ocupação
$614
Diária média
Qualquer tipo
Casa
Apartamento
Qualquer estadia mínima
Mínimo semanal
Mínimo mensal
Receita por ano
$85k
$155k
$225k
$300k
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-$5,246
Lucro
Receita
$86,347
Despesas Operacionais
$24,905
Renda Operacional
$61,442
Hipoteca & Impostos
$66,688
Lucro (Fluxo de Caixa)
-$5,246
$240,128
Investimento em Dinheiro
Entrada
$197,720
Reformas & Mobília
$12,750
Custos de Fechamento
$29,658
Total
$240,128
Índice DSCR
Fraco
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Valor do Investimento ao Longo do Tempo
Valorização do Imóvel
3%
Valorização da Receita
0%
Retorno sobre Capital Investido
-2.18%
Taxa de Capitalização
6.21%
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Sua renda anual atual
Sua alíquota de imposto de renda
Impostos pagos sobre $150,000
$45,000
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Juros de hipoteca dedutíveis
$46,920
Imposto predial dedutível
$9,787
Sua dedução total
$111,111
Sua renda anual ajustada
$150,000 - $111,111 = $38,889
Impostos sobre $38,889 (30%)
$11,667
Sua antiga conta de impostos
$45,000
Sua nova conta de impostos
$11,667
Economia estimada de impostos
$33,333
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Property Overview
Veja informações da propriedade, proprietário atual, comparáveis vendidos recentemente, avaliações de zonas escolares, aluguéis da área e mais.
Tamanho do lote:
35,075 sqft
Ano de construção:
2007
Tamanho:
3,101 sqft
Tipo:
SFR
Estacionamento:
1
Aquecimento:
FORCED AIR
Comparáveis Vendidos
| Address | Beds | Baths | Square Feet | $/SqFt | Lot Size | Year Built | Last Sale | Days on Market |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 58 Metzler Rd | 3 | 2 | 1,100 | - | 18,935 | 1948 | $530,000 | 352 |
| 29 Metzler Rd | 3 | 1 | 1,260 | - | 20,909 | 1945 | $484,300 | - |
| 9 Sandy Pond Cir | 3 | 3 | 2,568 | - | 20,000 | 2005 | $680,000 | 28 |
| 3 Ray Way | 3 | 3 | 1,638 | - | 20,000 | 2002 | $572,750 | 77 |
| 11 Rose Rd | 3 | 2 | 832 | - | 5,009 | 1995 | $429,000 | - |
| 94 Hayward Rd | 2 | 2 | 1,088 | - | 5,445 | 2008 | $475,000 | 31 |
| 126 Hubbard Rd | 3 | 2 | 1,344 | - | 5,445 | 1986 | $346,983 | 367 |
| 152 Hillcrest Rd | 3 | 2 | 1,288 | - | 24,000 | 1987 | $520,000 | 33 |
| 96 Hinds Rd | 3 | 2 | 2,040 | - | 14,374 | 2022 | $575,000 | - |
| 230 Pond St | 3 | 2 | 1,768 | - | 34,979 | 1983 | $510,000 | 49 |
Detalhes da Propriedade
- Status MLS: N/A
- Uso da Propriedade: Single Family Residence
- Andares: 1
- Tamanho do lote: 35,075 sqft
- Área construída: 3,101 sqft
- Garagem: No
- Aquecimento: Forced air
- Piscina: No
- Lareiras: 2
- Porão: Yes
- Refrigeração: -
- Vista: -
- Estacionamento: -
- Comodidades: -
- Preço por metro quadrado: -
Informações do Lote
- Zoneamento: 100
- Uso do Solo: Residential
- Número da Parcela: EBRI M:3 P:27
- Zona de Inundação: Sim, Zona AREA OF MINIMAL FLOOD HAZARD
Informações Fiscais
- Ano Avaliado: 2024
- Valor Avaliado: $946,300
- Valor Estimado do Terreno pelo Município: -
- Valor Avaliado do Terreno: $249,300
- Valor Estimado da Estrutura pelo Município: -
Estimativa de Mercado: $700,615
Histórico de vendas
| Data | Preço de Venda | % Financiado | Comprador |
|---|---|---|---|
| 08/10/20 | $750,000 | 65% | Ivan Cruz, Tina C Cruz |
| Invalid Date | $573,000 | 92% | John M Young |
| Invalid Date | $695,000 | 80% | Patricia Kamenelis |
Propriedade
- Nome: Ivan Cruz
- Ocupado pelo Proprietário: Yes
- Endereço de Correspondência do Proprietário: 155 Ousamequin Pnes, East Bridgewater, Ma 02333
- Anos de Propriedade: 43
- Patrimônio Imobiliário: $228,400
- Saldo Restante da Hipoteca: $487,500
- Valor Financiado: 80%
- Tipo de Proprietário: Individual
- Ônus: No
- Herdado: No
- Execução Hipotecária: No