BNBCalc Análise de Aluguel de Curta Duração Arbitragem de Aluguel de 155 Dixie Dr

3 quartos • 2 banheiros • 9 hóspedes • $0

BNB

Calc

Receita Anual

$36,641

Lucro (Fluxo de Caixa)

-$4,002

Retorno sobre o Investimento

-46.5%

Receita Anual

$36,641

AirDNA projeta $229/noite com 54% de ocupação ($45,166). Airbtics projeta $176/noite com 57% de ocupação ($36,641). Airbtics prevê que esta propriedade terá desempenho no percentil 46% de receita

Valores selecionados pelo usuário para este relatório: 57% taxa de ocupação, $176 taxa por noite

Percentil de Receita (receitas da propriedade em comparação com outras no mercado)

Percentis	25%	50%	75%	90%
Receita	$21,405	$36,648	$56,619	$81,735
Ocupação	48%	59%	67%	77%
Nightly Rate	$118	$163	$223	$280

Sazonalidade (Profit by Month)

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Comparáveis do Airbnb

Nome no Airbnb	Receita	Por noite	Ocupação	Quartos	Banhs	Noite	Limpeza	Piscina	Hidro	Pets	W/D	Avaliações
Greenwood Haven: Cozy, Sleeps 8	$25,426	$89	69%	3	1	1	$135	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (106)
Graham and Kay's UIndy Cottage	$21,827	$92	59%	3	1	1	$75	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.8 (54)
Cowboy Bunkhouse hot tub/lake/farm/nature	$31,383	$115	58%	3	1	1	$160	❌	✅	✅	N / Y	⭐️ 5 (192)
Renovated 3 Bedroom Home 5 min to Downtown!	$25,670	$110	59%	3	1	1	$135	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (46)
Cozy Clean Urban Indy Home	$16,121	$82	48%	3	1	1	$75	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (122)
Charming home in a quiet and friendly neighborhood	$38,608	$278	36%	3	3	2	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (25)
White Lotus	$35,993	$298	33%	3	3	1	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (31)
Vintage Dream - Luxury Mid-Century Modern	$72,559	$339	58%	3	3	2	$200	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (83)
Treehouse Hot tub on 60 acre farm near downtown	$31,014	$119	57%	3	1	1	$165	❌	✅	✅	N / Y	⭐️ 4.9 (55)
2br, 3 bath home near Indianapolis	$85,667	$249	94%	3	3	2	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (23)
3 BR / 10 Min to downtown/ walk to food/bars/shops	$16,997	$56	74%	3	1	1	$125	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (58)
Welcome to Retro House! Take a trip back in time.	$41,570	$190	59%	3	2	3	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (16)
House on 7 acre lake. Newly Renovated 3 Bed 2 Bath	$68,784	$243	77%	3	2	2	$69	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (57)
Cozy Cottage w/ Dog-Friendly Yard, Porch & Parking	$34,491	$122	70%	3	2	2	$135	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (78)
King Size Bed Affordable Lodge in Indianapolis	$36,502	$167	57%	3	2	50	$109	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.6 (20)
Beautifully Updated 3bd/2ba, 2 Car Garage!	$45,078	$160	73%	3	2	1	$135	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (18)
Charming home in quiet and friendly neighborhood!	$41,354	$210	50%	3	2	2	$140	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (110)
Cheerful ranch near downtown/pets welcome!	$30,009	$128	63%	3	2	2	$75	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.6 (29)
Family Friendly in Beech Grove, Stay for Gen Con!	$20,532	$85	66%	3	2	2	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (21)
Beautifully Remodeled 3bd/2ba, 15 min to Downtown!	$134,167	$448	80%	3	2	1	$140	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (85)
Elegant Comfort\| King Bed \| Downtown 20 min	$51,112	$192	69%	3	2	2	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (27)
Cinematic Treat	$24,551	$107	59%	3	2	1	$50	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (48)
Spacious and Charming Cottage 5 min to Downtown	$69,700	$302	60%	3	1	1	$130	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (65)
Newly renovated 1400 Square Foot 3 Bedroom Home.	$42,665	$183	63%	3	2	2	$65	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (168)
3 bd/ 10 min to dwtwn/Washer-Dryer	$49,103	$172	78%	3	1	1	$0	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (12)
Spanish Style 3-bedroom Home with Hot Tub	$21,679	$149	34%	3	2	1	$120	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (32)
Entire home in Indianapolis	$26,861	$179	41%	3	2	2	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (47)
Chic City Home, Sleeps 7, Close to Indy Sights	$48,580	$219	59%	3	2	2	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.6 (11)
Hot tub, Hidden Gem - EV Charger, King Sleep# bed	$38,056	$153	63%	3	2	2	$129	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (50)
Cozy Downtown Retreat - Walkable to Everything	$57,731	$175	86%	3	3	2	$175	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (115)
Urban Haven: 3BR, Pets OK, Near Hotspots	$16,439	$93	45%	3	2	2	$120	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (6)
Great Location! Sleeps 9, 15 min to Downtown!	$34,230	$179	48%	3	2	1	$135	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (4)
<10min Downtown, Private & Spacious	$38,960	$155	64%	3	1	2	$99	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (18)
Near Downtown, Modern Interior - Chapel Hill Charm	$39,870	$235	44%	3	2	2	$150	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (19)
3 bedroom home 8 min to downtown Indy - sleeps 7!	$21,370	$120	41%	3	1	1	$150	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (11)
Clean & cozy 3 Bed 1.5 Bath Fast Wi-Fi Long Stays	$25,471	$123	52%	3	2	1	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (14)
Cozy - Temp/Corporate Housing - 7 mins to Downtown	$36,957	$147	67%	3	2	3	$175	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (43)
Little House in Indy sleeps many	$28,618	$109	67%	3	1	1	$50	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (54)

Métricas de Retorno

-46.53% de retorno sobre o caixa é um retorno poor nos próximos 1 year

Fluxo de Caixa ao Longo do Tempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Lucro (Acumulado)	-$4,002	-$8,004	-$12,006	-$16,008	-$20,010	-$40,020	-$120,062
Valorização da Receita	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Patrimônio Imobiliário	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Entrada	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Valorização do Imóvel	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Retorno Total	-$4,002	-$8,004	-$12,006	-$16,008	-$20,010	-$40,020	-$120,062

Valorização do Imóvel:

Valorização da Receita:

Retorno sobre Capital Investido

-46.53%

Período de Retorno em Dias

Retorno sobre Investimento

-46.53%

155 Dixie Dr Indianapolis, Indiana, 46227-2823

3 quartos • 2 banheiros • 9 hóspedes

Aluguel Mensal

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Contatar Corretor

$1,990

Zestimate

Indianapolis

Guia

Zoneamento

Mercado

Guia

Leis

Dados de Mercado

$36,641

Receita Anual

Esta propriedade está projetada para estar no top 46% do percentil de receita comparada a propriedades similares próximas.
Taxa por noite projetada é $229/noite com 54% de ocupação.Taxa por noite projetada é $176/noite com 57% de ocupação.

Taxa de Ocupação

Top 66% dos comparáveis

Taxa Diária Média

Top 44% dos comparáveis

Sazonalidade

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40 Comparáveis do Airbnb

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$38,900

Receita anual média

57%

Taxa média de ocupação

$176

Diária média

🏊‍♂️ Piscina

🛁 Banheira de hidromassagem

🐶 Aceita animais

Qualquer tipo

Casa

Apartamento

Qualquer estadia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensal

4.8+ estrelas

Receita por ano

$10k

$50k

$90k

$135k

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-$4,002

Lucro

Receita

$36,641

Despesas Operacionais

$16,763

Renda Operacional

$19,878

Aluguel Líquido Efetivo

$23,880

Lucro (Fluxo de Caixa)

-$4,002

$8,600

Investimento em Dinheiro

Reformas & Mobília

$8,500

Custos de Preparação

$100

Total

$8,600

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

Valorização da Receita

Retorno sobre Capital Investido

-46.53%

Período de Retorno em Dias