BNBCalc Análise de Aluguel de Curta Duração Investimento de 1548 Sunterra Trail, Boyne City, MI, 49712

5 quartos • 2.5 banheiros • 15 hóspedes • $500,000

BNB

Calc

Receita Anual

$72,976

Lucro (Fluxo de Caixa)

$16,080

Taxa de Capitalização

10.0%

Receita Anual

$72,976

AirDNA projeta $1,009/noite com 47% de ocupação ($173,209). Airbtics projeta $444/noite com 45% de ocupação ($72,975). Airbtics prevê que esta propriedade terá desempenho no percentil 50% de receita

Valores selecionados pelo usuário para este relatório: 45% taxa de ocupação, $444 taxa por noite

Percentil de Receita (receitas da propriedade em comparação com outras no mercado)

Percentis	25%	50%	75%	90%
Receita	$40,171	$60,991	$97,647	$169,720
Ocupação	37%	45%	51%	57%
Nightly Rate	$287	$358	$494	$769

Sazonalidade (Profit by Month)

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Comparáveis do Airbnb

Nome no Airbnb	Receita	Por noite	Ocupação	Quartos	Banhs	Noite	Limpeza	Piscina	Hidro	Pets	W/D	Avaliações
Walloon Lakefront/NEW GAME ROOM/Bike & ski nearby	$140,293	$801	47%	4	3.5	2	$375	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (41)
Northern Woodlands Escape	$73,325	$367	48%	5	2	2	$300	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (10)
2 Houses - Hot Tub - Boat Rental Included	$122,177	$524	59%	6	5	1	$450	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (12)
Large Walloon Lake/Boyne home - Hot Tub	$70,701	$320	56%	4	3	1	$300	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (14)
Walloon Lake 4bd Getaway	$91,341	$434	54%	4	2	4	$150	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (33)
Boyne City Victorian	$52,766	$298	47%	4	3	2	$250	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (39)
Large comfortable 5 bedroom home	$56,587	$270	53%	5	2	2	$150	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (65)
"Delight" Bold & Bougie! Sleeps 12! Downtown Boyne	$50,597	$298	44%	4	3	2	$200	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (37)
Walloon Lake Getaway w/ Fire Pit - Walk to Water!	$37,841	$183	54%	4	2	2	$165	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (13)
The Boyne House 6mi to Boyne Mountain. Sleeps 14	$54,043	$362	31%	5	2	2	$300	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (14)
Awesome Lake Charlevoix Views near Boyne City	$83,504	$460	49%	4	3	3	$250	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (52)
Maple Tree Retreat	$25,424	$142	46%	4	1	3	$125	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (26)
Luxury Lakefront Boyne City Townhome w/ Views!	$72,727	$250	78%	4	3	2	$207	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (14)
State Street Flats 2	$41,615	$288	37%	4	2	2	$200	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (16)
Spacious Home; Walk Downtown, Fenced in Yard, Kids	$46,840	$249	49%	4	2	2	$200	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (42)
Eagles Nest 12 min to Boyne Mountain Resort, Ski	$212,833	$1,125	51%	6	4.5	2	$325	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (16)
Walloon Cottage with dock near the village	$56,443	$376	33%	4	2	4	$285	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (49)
Boyne City Home, Close to Boyne Mountain	$100,929	$766	36%	5	4.5	3	$260	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (24)
Gingerbread; 10 min to Boyne Mountain Resort, Ski	$48,078	$246	51%	5	2	2	$200	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (46)
Spacious Michigan Home ~ 6 Mi to Boyne Mountain!	$92,670	$489	45%	4	3.5	2	$372	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (14)
Lakefront Sleeps 12 - walkable to downtown	$55,284	$321	45%	5	3	2	$125	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (105)
Petoskey Home ~ 5 Mi to Dtwn & Bayfront Park!	$84,099	$660	34%	5	2	2	$232	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (18)
Private Cozy Cottage In Walloon Lake - Sleeps 13!	$38,647	$291	36%	4	3	6	$250	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (46)
Lakefront Sleeps 16. Two Homes, Walk to Town!	$116,465	$511	61%	6	4	2	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (33)
House on the farm in Petoskey	$43,386	$249	47%	5	2	3	$150	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (29)
Walloon Lakefront cottage/Boyne Mountain/Petoskey	$69,661	$455	41%	4	2	2	$300	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (55)
“Bliss” Retreat: Spacious & Luxe! Sleeps 15!	$67,299	$424	41%	6	3	2	$250	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (54)
Victorian House of Boyne	$74,295	$355	57%	4	2	2	$175	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (47)
The Alpine House	$181,574	$1,320	37%	4	3.5	1	$416	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (15)
Lake Charlevoix Views Large Private Up North Home.	$70,741	$604	32%	4	3	3	$300	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (6)
Family Friendly Lakefront getaway	$114,578	$725	40%	4	3	6	$225	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 0 (2)
Comfortable, convenient, & easy 6-bed Boyne home	$43,793	$295	40%	4	2	2	$100	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (26)
Spring Break open! Hot Tub-Game Rm-15mins to Boyne	$81,560	$269	79%	4	2.5	3	$220	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (65)
Walloon Village Charmer!	$61,955	$306	49%	5	2.5	2	$200	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (14)
Amazing Lake Views from Hilltop	$90,649	$402	53%	4	2.5	3	$350	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 0 (1)
Park Street Cottage	$48,580	$353	37%	4	2	2	$225	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (46)
Walloon Lake Cottage, Boyne, Petoskey, Charlevoix	$48,492	$284	45%	4	3	4	$250	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (26)

Métricas de Retorno

12.59% de retorno sobre o caixa é um retorno good nos próximos 1 year

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Lucro (Acumulado)	$16,080	$32,160	$48,241	$64,321	$80,402	$160,804	$482,414
Valorização da Receita	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Patrimônio Imobiliário	$400,000	$400,000	$400,000	$400,000	$400,000	$400,000	$400,000
Entrada	$100,000	$100,000	$100,000	$100,000	$100,000	$100,000	$100,000
Valorização do Imóvel	$15,000	$30,450	$46,363	$62,754	$79,637	$171,958	$713,631
Retorno Total	$531,080	$562,610	$594,604	$627,076	$660,039	$832,762	$1,696,045

Valorização do Imóvel:

Valorização da Receita:

Retorno sobre Capital Investido

12.59%

Taxa de Capitalização

9.96%

Retorno sobre Investimento

28.2%

1548 Sunterra Trail Boyne City, Michigan, 49712

5 quartos • 2.5 banheiros • 15 hóspedes

Preço de Compra

Est. $2,398/mês

Consultar sobre este imóvel

Contatar Corretor

$523,300

Zestimate

Pontuação do Investidor Airbnb

$16,080

Lucro Anual

10.0%

Taxa de Capitalização

12.6%

Retorno sobre o Caixa

$72,976

Receita Anual

Esta propriedade está projetada para estar no top 50% do percentil de receita comparada a propriedades similares próximas.
AirDNA projeta $1,009/noite com 47% de ocupação ($173,209.66). Airbtics projeta $444/noite com 45% de ocupação ($72,975).

Taxa de Ocupação

Top 56% dos comparáveis

Taxa Diária Média

Top 33% dos comparáveis

Sazonalidade

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40 Comparáveis do Airbnb

Ajuste os filtros para identificar listagens similares à sua. Em seguida, ajuste sua estimativa de receita anual de acordo.

$75,055

Receita anual média

45%

Taxa média de ocupação

$444

Diária média

🏊‍♂️ Piscina

🛁 Banheira de hidromassagem

🐶 Aceita animais

Qualquer tipo

Casa

Apartamento

Qualquer estadia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensal

4.8+ estrelas

Receita por ano

$25k

$85k

$150k

$215k

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$16,080

Lucro

Receita

$72,976

Despesas Operacionais

$23,167

Renda Operacional

$49,809

Hipoteca & Impostos

$33,728

Lucro (Fluxo de Caixa)

$16,080

$127,625

Investimento em Dinheiro

Entrada

$100,000

Reformas & Mobília

$12,625

Custos de Fechamento

$15,000

Total

$127,625

Índice DSCR

Forte

1.48

Obtenha uma carta de pré-qualificação

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

Valorização do Imóvel

Valorização da Receita

Retorno sobre Capital Investido

12.59%

Taxa de Capitalização

9.96%

Retorno sobre Investimento

28.2%

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Ao comprar um grande ativo comercial, você pode subtrair o valor da depreciação de sua renda tributável para pagar menos imposto de renda. Use esta calculadora para descobrir quanto você pode economizar. Leia o guia fiscal.

Sua renda anual atual

Sua alíquota de imposto de renda

Impostos pagos sobre $150,000

$45,000

Se você comprar este imóvel para investimento, sua dedução estimada será...

Juros de hipoteca dedutíveis

$23,731

Imposto predial dedutível

$4,950

Sua dedução total

$93,941

Sua renda anual ajustada

$150,000 - $93,941 = $56,059

Impostos sobre $56,059 (30%)

$16,818

Sua antiga conta de impostos

$45,000

Sua nova conta de impostos

$16,818

Economia estimada de impostos

$28,182

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Property Overview

Veja informações da propriedade, proprietário atual, comparáveis vendidos recentemente, avaliações de zonas escolares, aluguéis da área e mais.

Tamanho do lote:

2 sqft

Ano de construção:

1972

Tamanho:

2,800 sqft

Tipo:

SINGLE_FAMILY

Estacionamento:

Aquecimento:

Other, Stove, Electric, Gas, Propane / Butane, Wood / Pellet

Comparáveis Vendidos

Detalhes da Propriedade

Status MLS: N/A

Uso da Propriedade: SINGLE_FAMILY

Andares: -

Tamanho do lote: 2 sqft

Área construída: 2,800 sqft

Garagem: No

Aquecimento: Other, stove, electric, gas, propane / butane, wood / pellet

Piscina: No

Lareiras: -

Porão: Yes

Refrigeração: -

Vista: Water

Estacionamento: Carport, Garage - Detached

Comodidades: Dryer, Garbage disposal, Microwave, Range / Oven, Refrigerator, Washer

Preço por metro quadrado: $186

Informações do Lote

Zoneamento: -

Uso do Solo: -

Número da Parcela: 00101100610

Zona de Inundação: Não

Informações Fiscais

Ano Avaliado: 2024

Valor Avaliado: $389,200

Valor Estimado do Terreno pelo Município: -

Valor Avaliado do Terreno: -

Valor Estimado da Estrutura pelo Município: -

Estimativa de Mercado: $523,300

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