BNBCalc Análise de Aluguel de Curta Duração Investimento de 1544 N Franklin St

2 quartos • 1 banheiros • 6 hóspedes • $425,000

BNB

Calc

Receita Anual

$42,825

Lucro (Fluxo de Caixa)

-$1,208

Taxa de Capitalização

6.9%

Receita Anual

$42,825

AirDNA projeta $230/noite com 56% de ocupação ($47,043). Airbtics projeta $155/noite com 56% de ocupação ($31,703). Airbtics prevê que esta propriedade terá desempenho no percentil 47% de receita

Valores selecionados pelo usuário para este relatório: 67% taxa de ocupação, $175 taxa por noite

Percentil de Receita (receitas da propriedade em comparação com outras no mercado)

Percentis	25%	50%	75%	90%
Receita	$18,485	$30,655	$44,332	$76,468
Ocupação	42%	58%	65%	84%
Nightly Rate	$113	$134	$175	$238

Sazonalidade (Profit by Month)

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Comparáveis do Airbnb

Nome no Airbnb	Receita	Por noite	Ocupação	Quartos	Banhs	Noite	Limpeza	Piscina	Hidro	Pets	W/D	Avaliações
BP 104 - River Views short walk to beach	$19,982	$119	42%	2	2	2	$140	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (8)
128 7th Ave Orca Beach House - Adorable house	$36,778	$151	63%	2	2	2	$150	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (26)
BP 405 - Cozy riverfront condo Gated Community	$25,759	$112	57%	2	2	2	$140	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (34)
Sunset, River N' Sea at Seaside Beach	$52,772	$361	38%	2	2	1	$194	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (17)
The Boho Beach Bungalow 2 Blocks to the Beach	$45,077	$291	42%	2	2	2	$105	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (122)
Beachtopia at Seaside Beach - North Unit	$41,484	$212	48%	2	2	1	$194	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (24)
Lovely 2 bedroom condo in Seaside Bridgeport !!	$23,580	$169	34%	2	2	1	$130	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (147)
340 16th Ave - The Magic House – North Seaside	$22,413	$78	71%	2	2	2	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (19)
223 13th - Seahorse Cottage	$30,465	$117	65%	2	2	2	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (15)
Riverfront-Balcony-River's Edge at Bridgeport	$25,163	$94	60%	2	2	1	$165	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (18)
Riverfront View-Blocks to Beach-Heron	$25,121	$132	46%	2	2	2	$115	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (50)
River Views, Pet Friendly, New Décor, Near Beach	$54,702	$246	58%	2	2	3	$165	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (55)
The Sandbox at Seaside Beach - Riverfront	$31,425	$144	53%	2	2	1	$194	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (6)
Sand Dollar Shores in Seaside OR	$53,192	$213	63%	2	2	1	$226	❌	❌	✅	Y / N	⭐️ 5 (5)
BP 309 - Fantastic River and Tillamook Head Views	$15,268	$103	36%	2	2	2	$140	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (18)
Beach Cottage-Dogs OK-Walk to Beach-Seaside Prom	$20,417	$109	41%	2	2	1	$190	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.3 (18)
BP 207 - Fantastic River and Tillamook Head Views	$37,797	$211	47%	2	2	2	$140	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (10)
Water Views-Riverfront-Balcony-Riverview Retreat	$23,110	$91	59%	2	2	1	$185	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (12)
2bed/2bath, Seaside Riverfront Condo	$29,870	$114	62%	2	2	3	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (36)
Riverfront Seaside Condo: 2-BED+2-BATH+SLEEP-6	$32,489	$136	59%	2	2	1	$130	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (134)
North Shore Cottage \| Only Steps to the Beach!	$29,761	$90	87%	2	1	2	$100	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 4.8 (566)
SeaBreeze Bungalow - 1/2 block to Beach! Pets!	$46,861	$151	83%	2	1	2	$99	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (341)
1 blk to beach, King bed, Fenced yard, Pack'n'Play	$31,929	$121	66%	2	1	1	$135	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (185)
The Scottage by the sea steps away from the beach!	$27,167	$125	57%	2	1	2	$180	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (148)
Serene Home w/Hot Tub and Fire Pit-Villa	$35,270	$145	64%	2	1	2	$99	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (455)
Condo #207 2 Bdrm Condo 200 yards from Beach!	$27,780	$110	69%	2	1	2	$0	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 4.8 (803)
SEAVIEW PENTHOUSE at Seaside Beach: Ocean Front On Prom	$100,551	$322	84%	2	2	1	$194	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (35)
2 MIN WALK TO SAND! ACROSS ST. FROM PARK & RIVER!	$23,027	$115	47%	2	1	2	$135	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (326)
Quaint 'Sur La Mer' Cottage w/ Deck, Fire Pit	$37,598	$149	66%	2	1	2	$104	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (55)
Bridgeport Condominium #410	$28,703	$121	61%	2	2	2	$140	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (15)
430 13th Ave - Windward Hide-Away – Darling North	$38,406	$103	100%	2	2	2	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (30)
Pet Friendly-Easy Beach Access-Sandpiper Cottage	$23,568	$90	58%	2	1	1	$175	❌	❌	✅	N / N	⭐️ 4.8 (47)
Beach Cottage-Dogs OK-Walk to Beach-Seaside Prom	$49,730	$158	86%	2	2	1	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.3 (20)
Historic Birdie's Cottage	$21,730	$115	40%	2	1	1	$170	❌	✅	❌	Y / N	⭐️ 5 (5)
Historic Scout's Cottage	$36,798	$160	52%	2	1	1	$194	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (6)
Mermaid Tales	$32,708	$238	37%	2	1	2	$100	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.8 (108)
The Sweetheart Cottage, Dreamy Stay Steps to Beach	$64,614	$194	91%	2	1	2	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (40)

Métricas de Retorno

0.08% de retorno sobre o caixa é um retorno fair nos próximos 1 year

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Lucro (Acumulado)	-$1,208	-$2,416	-$3,624	-$4,833	-$6,041	-$12,083	-$36,249
Valorização da Receita	$1,284	$2,608	$3,971	$5,374	$6,820	$14,728	$61,122
Patrimônio Imobiliário	$340,000	$340,000	$340,000	$340,000	$340,000	$340,000	$340,000
Entrada	$85,000	$85,000	$85,000	$85,000	$85,000	$85,000	$85,000
Valorização do Imóvel	$12,750	$25,882	$39,408	$53,341	$67,691	$146,164	$606,586
Retorno Total	$437,826	$451,073	$464,755	$478,882	$493,470	$573,809	$1,056,459

Valorização do Imóvel:

Valorização da Receita:

Retorno sobre Capital Investido

0.08%

Taxa de Capitalização

6.87%

Retorno sobre Investimento

18.47%

1544 N Franklin St Seaside, Oregon, 97138

2 quartos • 1 banheiros • 6 hóspedes

Preço de Compra

Est. $2,038/mês

Consultar sobre este imóvel

Contatar Corretor

$391,400

Zestimate

$42,825

Receita Anual

Esta propriedade está projetada para estar no top 47% do percentil de receita comparada a propriedades similares próximas.
Taxa por noite projetada é $230/noite com 56% de ocupação.Taxa por noite projetada é $155/noite com 56% de ocupação.

Taxa de Ocupação

Top 23% dos comparáveis

Taxa Diária Média

Top 26% dos comparáveis

Sazonalidade

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40 Comparáveis do Airbnb

Ajuste os filtros para identificar listagens similares à sua. Em seguida, ajuste sua estimativa de receita anual de acordo.

$33,915

Receita anual média

56%

Taxa média de ocupação

$155

Diária média

🏊‍♂️ Piscina

🛁 Banheira de hidromassagem

🐶 Aceita animais

Qualquer tipo

Casa

Apartamento

Qualquer estadia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensal

4.8+ estrelas

Receita por ano

$15k

$40k

$70k

$100k

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-$1,208

Lucro

Receita

$42,825

Despesas Operacionais

$13,597

Renda Operacional

$29,228

Hipoteca & Impostos

$30,436

Lucro (Fluxo de Caixa)

-$1,208

$87,750

Investimento em Dinheiro

Entrada

$85,000

Reformas & Mobília

Custos de Fechamento

$2,750

Total

$87,750

Índice DSCR

Fraco

0.96

Obtenha uma carta de pré-qualificação

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

Valorização do Imóvel

Valorização da Receita

Retorno sobre Capital Investido

0.08%

Taxa de Capitalização

6.87%

Retorno sobre Investimento

18.47%

STR Calculadora de Impostos (EUA)

Ao comprar um grande ativo comercial, você pode subtrair o valor da depreciação de sua renda tributável para pagar menos imposto de renda. Use esta calculadora para descobrir quanto você pode economizar. Leia o guia fiscal.

Sua renda anual atual

Sua alíquota de imposto de renda

Impostos pagos sobre $150,000

$45,000

Se você comprar este imóvel para investimento, sua dedução estimada será...

Juros de hipoteca dedutíveis

$23,920

Imposto predial dedutível

$3,018

Sua dedução total

$15,605

Sua renda anual ajustada

$150,000 - $15,605 = $134,395

Impostos sobre $134,395 (30%)

$40,319

Sua antiga conta de impostos

$45,000

Sua nova conta de impostos

$40,319

Economia estimada de impostos

$4,681

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Property Overview

Veja informações da propriedade, proprietário atual, comparáveis vendidos recentemente, avaliações de zonas escolares, aluguéis da área e mais.

Tamanho do lote:

3,920 sqft

Ano de construção:

1952

Tamanho:

480 sqft

Tipo:

SFR

Estacionamento:

Aquecimento:

Baseboard

Comparáveis Vendidos

Address	Beds	Baths	Square Feet	$/SqFt	Lot Size	Year Built	Last Sale	Days on Market
815 N King St	2	1	1,017	-	4,792	1955	$273,500	-
1244 7th Ave	3	1	1,310	-	4,792	1985	$0	-
220 15th Ave	1	1	840	-	6,098	1943	$0	-
920 13th Ave	2	1	677	-	5,663	1930	$370,000	-
1150 5th Ave	3	1	1,056	-	4,792	1960	$400,550	-
418 N Jackson St	3	1	876	-	4,356	1908	$386,500	-
330 15th Ave	2	1	1,243	-	5,663	1952	$290,000	-
930 3rd Ave	3	2	1,127	-	4,792	1920	$0	-
438 16th Ave	2	1	918	-	5,227	1980	$0	-
1121 3rd Ave	2	2	1,128	-	7,405	1948	$0	-

Detalhes da Propriedade

Status MLS: N/A

Uso da Propriedade: Single Family Residence

Andares: -

Tamanho do lote: 3,920 sqft

Área construída: 480 sqft

Garagem: No

Aquecimento: Baseboard

Piscina: No

Lareiras: -

Porão: Yes

Refrigeração: -

Vista: -

Estacionamento: -

Comodidades: -

Preço por metro quadrado: -

Informações do Lote

Zoneamento: R2

Uso do Solo: Single Family Residence - 1 Story

Número da Parcela: 61016DA05501 01

Zona de Inundação: Sim, Zona AREA OF MINIMAL FLOOD HAZARD

Informações Fiscais

Ano Avaliado: 2024

Valor Avaliado: $164,750

Valor Estimado do Terreno pelo Município: $274,745

Valor Avaliado do Terreno: -

Valor Estimado da Estrutura pelo Município: $101,307

Estimativa de Mercado: -

Histórico de vendas

Data	Preço de Venda	% Financiado	Comprador
01/19/16	$164,000	90%	Eric J Dorsett, Jessica D Sexton Dorsett

Propriedade

Nome: Eric J Dorsett

Ocupado pelo Proprietário: No

Endereço de Correspondência do Proprietário: 12276 Se Verlie St, Happy Valley, OR 97086

Anos de Propriedade: 105

Patrimônio Imobiliário: $267,400

Saldo Restante da Hipoteca: $147,600

Valor Financiado: 90%

Tipo de Proprietário: Investidor

Ônus: No

Herdado: No

Execução Hipotecária: No