BNBCalc Análise de Aluguel de Curta Duração Investimento de 1543 Sheldon St, Saint Paul, MN 55108

3 quartos • 1 banheiros • 9 hóspedes • $300,000

BNB

Calc

Receita Anual

$34,106

Lucro (Fluxo de Caixa)

-$4,244

Taxa de Capitalização

5.3%

Receita Anual

$34,106

AirDNA projeta $135/noite com 69% de ocupação ($34,022). Airbtics projeta $161/noite com 58% de ocupação ($34,106). Airbtics prevê que esta propriedade terá desempenho no percentil 47% de receita

Valores selecionados pelo usuário para este relatório: 58% taxa de ocupação, $161 taxa por noite

Percentil de Receita (receitas da propriedade em comparação com outras no mercado)

Percentis	25%	50%	75%	90%
Receita	$18,209	$32,830	$55,840	$77,251
Ocupação	44%	57%	70%	85%
Nightly Rate	$110	$152	$211	$238

Sazonalidade (Profit by Month)

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Comparáveis do Airbnb

Nome no Airbnb	Receita	Por noite	Ocupação	Quartos	Banhs	Noite	Limpeza	Piscina	Hidro	Pets	W/D	Avaliações
Safe neighborhood, cute 1920’s w/ backyard	$48,404	$189	69%	3	1	21	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (17)
Modern, stylish, kid friendly 3 bed, 1 bath home.	$33,424	$161	55%	3	1	2	$125	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (52)
House across Lake Como. 3 bedrooms & 3 bath	$29,337	$199	40%	3	3	2	$200	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (88)
Newly Renovated, Clean, Spacious Home	$32,402	$111	77%	3	1	2	$160	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (141)
Modern Victorian on Carter Hill	$50,792	$237	58%	3	1	2	$60	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (58)
Charming & cozy \| pet & eco-friendly \| fenced yard	$81,580	$237	93%	3	1	2	$75	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (56)
Experience Twin Cities, 3Bedroom, Entire House, AC	$23,773	$140	40%	3	1	1	$125	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (51)
Bright Spacious St. Paul Duplex- Upper Level	$20,236	$117	45%	3	1	2	$80	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (207)
Saint Paul Vacation Rental Near Downtown!	$33,290	$151	56%	3	1	2	$129	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (43)
Pet-Friendly Saint Paul Rental Near Downtown!	$34,342	$152	58%	3	1	2	$129	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (42)
Modern Farmhouse on Kent Street	$32,774	$136	63%	3	1	1	$100	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (46)
HiLand House-Upper Level Duplex in Cathedral Hill	$19,463	$126	37%	3	1	1	$150	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 5 (68)
3BR, free parking, free Wi-Fi near dntown St Paul	$24,948	$79	75%	3	1	2	$100	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (136)
Modern home retreat in the city	$15,767	$58	73%	3	1	2	$75	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (149)
Sunny Saint Thomas Side-by-Side!	$50,337	$152	85%	3	1	4	$125	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (47)
Comfortable Rambler near St Paul Historic District	$20,364	$61	90%	3	1	1	$16	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (232)
Cozy home in the Como neighborhood	$33,510	$96	89%	3	1	2	$120	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (46)
King beds, spacious, central in St Paul	$80,597	$361	61%	3	2	1	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (82)
Central, KING bed, love PETS, & FREE Parking!	$34,293	$216	41%	3	2	2	$125	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (17)
Sleeping on Selby- Duplex near Cathedral Hill	$37,996	$171	54%	3	2	1	$175	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (99)
Central, Cozy, Dog Friendly!	$59,172	$214	74%	3	2	2	$180	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (38)
St Paul Cottage 3BR/1BA	$12,418	$107	31%	3	1	5	$185	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (6)
Mid-Century Modern Home in Como Neighborhood	$46,020	$268	46%	3	2	2	$200	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (21)
Cozy 3br/2ba \| Close to DT, U of M, St Paul & MPLS	$49,602	$171	73%	3	2	2	$175	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (75)
Lake Como Single Family Home	$43,316	$286	40%	3	2	2	$200	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (22)
Peaceful Modern Victorian Home Near Light Rail	$29,478	$166	46%	3	2	1	$140	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (75)
Fun & Modern Midway Home~Walk to Allianz!	$23,379	$90	66%	3	2	2	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (112)
Independent apart， good value	$14,675	$87	45%	3	1	2	$25	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.3 (3)
GREAT location, FREE parking, love PETS, KING bed!	$39,180	$216	48%	3	2	2	$125	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (18)
ALL NEW clean - in heart of St Paul - no carpet!	$26,299	$106	63%	3	2	4	$130	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (195)
Cozy & Central, love PETS, king bed, FREE parking!	$33,829	$218	41%	3	2	2	$125	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (10)
Stunning 3br close to everything! Clean and bright	$35,414	$164	57%	3	2	3	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (68)
Main Level Unit, Modern Touches!	$37,227	$152	66%	3	2	2	$85	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (58)
Affordable and clean apart.	$11,598	$80	39%	3	1	2	$25	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (15)
Excellent location, great value 3 bedrooms	$10,700	$66	43%	3	1	2	$25	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (88)
MINNeSTAY* Bedford Inn \| Stylish \| Suburban	$52,552	$203	60%	3	3	1	$250	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (3)
New Luxury Townhouse 2,000 sq. ft. 3bd 2 1/2 bath	$62,604	$250	68%	3	3	3	$125	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.2 (12)
Charming Home near heart of the Twin Cities/U of M	$42,446	$115	100%	3	1	1	$149	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (46)
Saint Paul Home in Historic Cathedral Hill	$30,039	$147	53%	3	2	2	$93	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (26)

Métricas de Retorno

-5.49% de retorno sobre o caixa é um retorno poor nos próximos 1 year

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Lucro (Acumulado)	-$4,244	-$8,488	-$12,733	-$16,977	-$21,222	-$42,444	-$127,332
Valorização da Receita	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Patrimônio Imobiliário	$240,000	$240,000	$240,000	$240,000	$240,000	$240,000	$240,000
Entrada	$60,000	$60,000	$60,000	$60,000	$60,000	$60,000	$60,000
Valorização do Imóvel	$9,000	$18,270	$27,818	$37,652	$47,782	$103,174	$428,178
Retorno Total	$304,755	$309,781	$315,084	$320,674	$326,560	$360,730	$600,846

Valorização do Imóvel:

Valorização da Receita:

Retorno sobre Capital Investido

-5.49%

Taxa de Capitalização

5.33%

Retorno sobre Investimento

9.97%

1543 Sheldon St Saint Paul, MN, 55108

3 quartos • 1 banheiros • 9 hóspedes

Preço de Compra

Est. $1,439/mês

Este imóvel está à venda!

Contatar Corretor

-10

Pontuação do Investidor Airbnb

-$4,244

Lucro Anual

5.3%

Taxa de Capitalização

-5.5%

Retorno sobre o Caixa

$34,106

Receita Anual

Esta propriedade está projetada para estar no top 47% do percentil de receita comparada a propriedades similares próximas.
Taxa por noite projetada é $135/noite com 69% de ocupação.Taxa por noite projetada é $161/noite com 58% de ocupação.

Taxa de Ocupação

Top 48% dos comparáveis

Taxa Diária Média

Top 46% dos comparáveis

Sazonalidade

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40 Comparáveis do Airbnb

Ajuste os filtros para identificar listagens similares à sua. Em seguida, ajuste sua estimativa de receita anual de acordo.

$35,284

Receita anual média

58%

Taxa média de ocupação

$161

Diária média

🏊‍♂️ Piscina

🛁 Banheira de hidromassagem

🐶 Aceita animais

Qualquer tipo

Casa

Apartamento

Qualquer estadia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensal

4.8+ estrelas

Receita por ano

$10k

$35k

$55k

$85k

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-$4,244

Lucro

Receita

$34,106

Despesas Operacionais

$18,114

Renda Operacional

$15,993

Hipoteca & Impostos

$20,237

Lucro (Fluxo de Caixa)

-$4,244

$77,250

Investimento em Dinheiro

Entrada

$60,000

Reformas & Mobília

$8,250

Custos de Fechamento

$9,000

Total

$77,250

Índice DSCR

Fraco

0.79

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Valor do Investimento ao Longo do Tempo

Valorização do Imóvel

Valorização da Receita

Retorno sobre Capital Investido

-5.49%

Taxa de Capitalização

5.33%

Retorno sobre Investimento

9.97%

STR Calculadora de Impostos (EUA)

Ao comprar um grande ativo comercial, você pode subtrair o valor da depreciação de sua renda tributável para pagar menos imposto de renda. Use esta calculadora para descobrir quanto você pode economizar. Leia o guia fiscal.

Sua renda anual atual

Sua alíquota de imposto de renda

Impostos pagos sobre $150,000

$45,000

Se você comprar este imóvel para investimento, sua dedução estimada será...

Juros de hipoteca dedutíveis

$14,238

Imposto predial dedutível

$2,970

Sua dedução total

$35,103

Sua renda anual ajustada

$150,000 - $35,103 = $114,897

Impostos sobre $114,897 (30%)

$34,469

Sua antiga conta de impostos

$45,000

Sua nova conta de impostos

$34,469

Economia estimada de impostos

$10,531

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Property Overview

Veja informações da propriedade, proprietário atual, comparáveis vendidos recentemente, avaliações de zonas escolares, aluguéis da área e mais.

Tamanho do lote:

Ano de construção:

Tamanho:

Tipo:

SFR

Estacionamento:

Aquecimento:

Comparáveis Vendidos

Detalhes da Propriedade

Status MLS: Active

Uso da Propriedade: SFR

Andares: -

Tamanho do lote: -

Área construída: -

Garagem: Yes

Aquecimento:

Piscina: No

Lareiras: -

Porão: No

Refrigeração: -

Vista: -

Estacionamento: -

Comodidades: -

Preço por metro quadrado: -

Informações do Lote

Zoneamento: -

Uso do Solo: -

Número da Parcela: -

Zona de Inundação: Sim, Zona AREA OF MINIMAL FLOOD HAZARD

Informações Fiscais

Ano Avaliado:

Valor Avaliado: -

Valor Estimado do Terreno pelo Município: -

Valor Avaliado do Terreno: -

Valor Estimado da Estrutura pelo Município: -

Estimativa de Mercado: -