BNBCalc Análise de Aluguel de Curta Duração Investimento de 154 Via Sicilia, Roma, Lazio, 00187

1 quartos • 1 banheiros • 4 hóspedes • $0

BNB

Calc

Receita Anual

$66,730

Lucro (Fluxo de Caixa)

$48,734

Taxa de Capitalização

Infinity%

Receita Anual

$66,730

AirDNA projeta $174/noite com 68% de ocupação ($43,215). Airbtics projeta $176/noite com 83% de ocupação ($53,354). Airbtics prevê que esta propriedade terá desempenho no percentil 50% de receita

Valores selecionados pelo usuário para este relatório: 87% taxa de ocupação, $210 taxa por noite

Percentil de Receita (receitas da propriedade em comparação com outras no mercado)

Percentis	25%	50%	75%	90%
Receita	$32,585	$50,693	$72,382	$96,949
Ocupação	70%	87%	93%	96%
Nightly Rate	$125	$157	$210	$272

Sazonalidade (Profit by Month)

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Comparáveis do Airbnb

Nome no Airbnb	Receita	Por noite	Ocupação	Quartos	Banhs	Noite	Limpeza	Piscina	Hidro	Pets	W/D	Avaliações
Rental in Rome - Apartment near Villa Borghese	$61,016	$237	69%	1	1.5	3	$97	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (3)
Luxury Home Rome nel cuore di via Veneto	$65,925	$210	85%	1	1	2	$33	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (1)
Lovely Open Space	$34,424	$136	68%	1	1	2	$32	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (59)
iFlat \| Via Veneto Design Studio	$31,679	$95	87%	1	1	2	$75	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (131)
Suite Deluxe, Two Chic Guesthouse(redsuite)	$50,069	$152	90%	1	1	1	$0	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 5 (41)
Comfortable Flat - Both Metro lines, A/C, Termini	$66,607	$187	96%	1	1	3	$43	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (576)
Casa Borghese - Your perfect stay in Rome	$90,348	$264	93%	1	2	2	$54	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (49)
La flavia design city suites rome - flavia 27	$97,903	$292	91%	1	1	1	$108	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (24)
Loft Barberini	$67,852	$199	92%	1	1	1	$65	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (61)
LaDolceVita Luxury Apartment	$30,953	$110	75%	1	1	2	$54	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (33)
Eagle Eye Penthouse	$43,788	$127	93%	1	1	3	$70	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (72)
Quiet Flat in the Heart of Rome-Metro, A/C-	$64,765	$182	96%	1	1	3	$43	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (201)
Elegante Loft nel centro di Roma, via Veneto	$41,451	$120	93%	1	1.5	2	$43	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (242)
Toscana 30 appartamento Via Veneto Villa Borghese	$75,537	$214	96%	1	1	2	$38	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (10)
Margherita	$67,079	$204	88%	1	1	2	$68	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (69)
The Window of Rome Apartment	$151,347	$487	84%	1	1	1	$70	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.5 (38)
Losna Luxury Suite in La Dolce Vita Heart of Rome	$41,721	$165	68%	1	1	2	$59	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 4.5 (88)
Tevere Rome center	$40,089	$139	78%	1	1	3	$27	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (191)
Appartamento Ludovisi	$45,979	$187	66%	1	2	1	$33	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (16)
Appartamento accogliente ad angolo con Via Veneto	$57,840	$164	94%	1	1	1	$41	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.5 (51)
Apartment-R-S-Rome (in the Heart)x2/5[C2H5OH san.]	$42,132	$138	82%	1	1	1	$54	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (286)
Villa Marignoli Appt on 2 levels	$35,119	$101	93%	1	1	1	$59	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4 (64)
Bijou nel cuore di Roma	$34,764	$135	68%	1	1	2	$32	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 4.8 (41)
Explore Rome by Foot and Metro from an Historic Pied A Terre	$41,177	$131	85%	1	1	3	$27	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (238)
Piccola Maison Boncompagni	$55,275	$162	92%	1	1	1	$32	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (111)
Sonder Barberini \| 1BR Apartment w/ Rooftop	$132,749	$403	90%	1	1	1	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (6)
One Bedroom Apartment "La Dolce Vita"	$24,490	$71	91%	1	2	2	$86	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (52)
The Fountain 2 + 1	$34,361	$151	61%	1	1	2	$54	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (19)
Comfortable Apartment near Villa Borghese	$54,588	$210	70%	1	1	1	$38	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (49)
Studio Apartment "La Dolce Vita"	$20,647	$62	89%	1	1	2	$59	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.5 (111)
Napoleon's Boutique	$67,698	$186	98%	1	1	3	$43	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (256)
casa vacanza "boncompagni suite roma"	$30,163	$85	96%	1	1	2	$54	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.5 (328)
Relais Dolcevita	$42,120	$137	82%	1	1	2	$70	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.5 (32)
Loft centro storico	$69,686	$272	70%	1	1	3	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (78)
Marignoli LOFT A Roman Escape near Villa Borghese	$28,578	$122	64%	1	1	1	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (31)
Diana mini-apartment	$25,506	$101	69%	1	1	2	$0	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (198)
Lovely relaxing penthouse next to Spanish Steps	$56,952	$217	71%	1	1	2	$140	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (57)
Hostly - Nicole Apartment Volturno-Center of Rome	$92,909	$272	90%	1	1	1	$92	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (29)
Suite Cernaia Holidays	$32,466	$95	93%	1	1	3	$65	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (149)
2-level loft TREVI FOUNTAIN 2, historical Rome	$37,275	$132	77%	1	1	3	$75	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.5 (427)

Métricas de Retorno

146.84% de retorno sobre o caixa é um retorno excellent nos próximos 1 year

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Lucro (Acumulado)	$48,733	$97,467	$146,201	$194,935	$243,668	$487,337	$1,462,013
Valorização da Receita	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Patrimônio Imobiliário	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Entrada	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Valorização do Imóvel	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Retorno Total	$48,733	$97,467	$146,201	$194,935	$243,668	$487,337	$1,462,013

Valorização do Imóvel:

Valorização da Receita:

Retorno sobre Capital Investido

146.84%

Taxa de Capitalização

∞%

Retorno sobre Investimento

146.84%

154 Via Sicilia Roma, Lazio, 00187

1 quartos • 1 banheiros • 4 hóspedes

Preço de Compra

Infinity

Pontuação do Investidor Airbnb

$48,733

Lucro Anual

Infinity%

Taxa de Capitalização

146.8%

Retorno sobre o Caixa

$66,730

Receita Anual

Esta propriedade está projetada para estar no top 50% do percentil de receita comparada a propriedades similares próximas.
Taxa por noite projetada é $174/noite com 68% de ocupação.Taxa por noite projetada é $176/noite com 83% de ocupação.

Taxa de Ocupação

Top 51% dos comparáveis

Taxa Diária Média

Top 26% dos comparáveis

Sazonalidade

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40 Comparáveis do Airbnb

Ajuste os filtros para identificar listagens similares à sua. Em seguida, ajuste sua estimativa de receita anual de acordo.

$54,625

Receita anual média

83%

Taxa média de ocupação

$176

Diária média

🏊‍♂️ Piscina

🛁 Banheira de hidromassagem

🐶 Aceita animais

Qualquer tipo

Casa

Apartamento

Qualquer estadia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensal

4.8+ estrelas

Receita por ano

$20k

$65k

$105k

$150k

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$48,734

Lucro

Receita

$66,730

Despesas Operacionais

$17,996

Renda Operacional

$48,734

Hipoteca & Impostos

Lucro (Fluxo de Caixa)

$48,734

$33,188

Investimento em Dinheiro

Entrada

Reformas & Mobília

$33,188

Total

$33,188

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

Valorização do Imóvel

Valorização da Receita

Retorno sobre Capital Investido

146.84%

Taxa de Capitalização

∞%

Retorno sobre Investimento

146.84%