BNBCalc Análise de Aluguel de Curta Duração Investimento de 154 Via Sicilia, Roma, Lazio, 00187

1 quartos • 1 banheiros • 4 hóspedes • €0

BNB

Calc

Receita Anual

€68,836

Lucro (Fluxo de Caixa)

€50,981

Taxa de Capitalização

Infinity%

Receita Anual

€68,836

AirDNA projeta €168/noite com 68% de ocupação ($41,703). Airbtics projeta €170/noite com 83% de ocupação ($51,487). Airbtics prevê que esta propriedade terá desempenho no percentil 50% de receita

Valores selecionados pelo usuário para este relatório: 93% taxa de ocupação, €203 taxa por noite

Percentil de Receita (receitas da propriedade em comparação com outras no mercado)

Percentis	25%	50%	75%	90%
Receita	€31,445	€48,919	€69,849	€93,556
Ocupação	70%	87%	93%	96%
Nightly Rate	€121	€152	€203	€262

Sazonalidade (Profit by Month)

Cadastre-se para ver o gráfico completo de sazonalidade

Comparáveis do Airbnb

Nome no Airbnb	Receita	Por noite	Ocupação	Quartos	Banhs	Noite	Limpeza	Piscina	Hidro	Pets	W/D	Avaliações
Rental in Rome - Apartment near Villa Borghese	€58,880	€229	69%	1	1.5	3	€94	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (3)
Luxury Home Rome nel cuore di via Veneto	€63,618	€203	85%	1	1	2	€32	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (1)
Lovely Open Space	€33,219	€131	68%	1	1	2	€31	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (59)
iFlat \| Via Veneto Design Studio	€30,570	€92	87%	1	1	2	€72	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (131)
Suite Deluxe, Two Chic Guesthouse(redsuite)	€48,317	€147	90%	1	1	1	€0	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 5 (41)
Comfortable Flat - Both Metro lines, A/C, Termini	€64,276	€180	96%	1	1	3	€41	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (576)
Casa Borghese - Your perfect stay in Rome	€87,186	€255	93%	1	2	2	€52	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (49)
La flavia design city suites rome - flavia 27	€94,476	€282	91%	1	1	1	€104	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (24)
Loft Barberini	€65,477	€192	92%	1	1	1	€63	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (61)
LaDolceVita Luxury Apartment	€29,870	€106	75%	1	1	2	€52	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (33)
Eagle Eye Penthouse	€42,255	€123	93%	1	1	3	€68	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (72)
Quiet Flat in the Heart of Rome-Metro, A/C-	€62,498	€176	96%	1	1	3	€41	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (201)
Elegante Loft nel centro di Roma, via Veneto	€40,000	€116	93%	1	1.5	2	€41	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (242)
Toscana 30 appartamento Via Veneto Villa Borghese	€72,893	€207	96%	1	1	2	€37	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (10)
Margherita	€64,731	€197	88%	1	1	2	€66	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (69)
The Window of Rome Apartment	€146,050	€470	84%	1	1	1	€68	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.5 (38)
Losna Luxury Suite in La Dolce Vita Heart of Rome	€40,261	€159	68%	1	1	2	€57	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 4.5 (88)
Tevere Rome center	€38,686	€134	78%	1	1	3	€26	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (191)
Appartamento Ludovisi	€44,370	€180	66%	1	2	1	€32	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (16)
Appartamento accogliente ad angolo con Via Veneto	€55,816	€158	94%	1	1	1	€40	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.5 (51)
Apartment-R-S-Rome (in the Heart)x2/5[C2H5OH san.]	€40,657	€133	82%	1	1	1	€52	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (286)
Villa Marignoli Appt on 2 levels	€33,890	€97	93%	1	1	1	€57	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4 (64)
Bijou nel cuore di Roma	€33,547	€130	68%	1	1	2	€31	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 4.8 (41)
Explore Rome by Foot and Metro from an Historic Pied A Terre	€39,736	€126	85%	1	1	3	€26	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (238)
Piccola Maison Boncompagni	€53,340	€156	92%	1	1	1	€31	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (111)
Sonder Barberini \| 1BR Apartment w/ Rooftop	€128,103	€389	90%	1	1	1	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (6)
One Bedroom Apartment "La Dolce Vita"	€23,633	€69	91%	1	2	2	€83	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (52)
The Fountain 2 + 1	€33,158	€146	61%	1	1	2	€52	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (19)
Comfortable Apartment near Villa Borghese	€52,677	€203	70%	1	1	1	€37	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (49)
Studio Apartment "La Dolce Vita"	€19,924	€60	89%	1	1	2	€57	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.5 (111)
Napoleon's Boutique	€65,329	€179	98%	1	1	3	€41	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (256)
casa vacanza "boncompagni suite roma"	€29,107	€82	96%	1	1	2	€52	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.5 (328)
Relais Dolcevita	€40,646	€132	82%	1	1	2	€68	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.5 (32)
Loft centro storico	€67,247	€262	70%	1	1	3	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (78)
Marignoli LOFT A Roman Escape near Villa Borghese	€27,578	€118	64%	1	1	1	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (31)
Diana mini-apartment	€24,613	€97	69%	1	1	2	€0	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (198)
Lovely relaxing penthouse next to Spanish Steps	€54,959	€209	71%	1	1	2	€135	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (57)
Hostly - Nicole Apartment Volturno-Center of Rome	€89,657	€262	90%	1	1	1	€89	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (29)
Suite Cernaia Holidays	€31,330	€92	93%	1	1	3	€63	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (149)
2-level loft TREVI FOUNTAIN 2, historical Rome	€35,970	€127	77%	1	1	3	€72	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.5 (427)

Métricas de Retorno

1,657.13% de retorno sobre o caixa é um retorno excellent nos próximos 1 year

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Lucro (Acumulado)	€50,980	€101,961	€152,941	€203,922	€254,902	€509,805	€1,529,417
Valorização da Receita	€0	€0	€0	€0	€0	€0	€0
Patrimônio Imobiliário	€0	€0	€0	€0	€0	€0	€0
Entrada	€0	€0	€0	€0	€0	€0	€0
Valorização do Imóvel	€0	€0	€0	€0	€0	€0	€0
Retorno Total	€50,980	€101,961	€152,941	€203,922	€254,902	€509,805	€1,529,417

Valorização do Imóvel:

Valorização da Receita:

Retorno sobre Capital Investido

1,657.13%

Taxa de Capitalização

∞%

Retorno sobre Investimento

1,657.13%

154 Via Sicilia Roma, Lazio, 00187

1 quartos • 1 banheiros • 4 hóspedes

Preço de Compra

Infinity

Pontuação do Investidor Airbnb

€50,980

Lucro Anual

Infinity%

Taxa de Capitalização

1657.1%

Retorno sobre o Caixa

€68,836

Receita Anual

Esta propriedade está projetada para estar no top 50% do percentil de receita comparada a propriedades similares próximas.
Taxa por noite projetada é €168/noite com 68% de ocupação.Taxa por noite projetada é €170/noite com 83% de ocupação.

Taxa de Ocupação

Top 26% dos comparáveis

Taxa Diária Média

Top 26% dos comparáveis

Sazonalidade

Cadastre-se para ver o gráfico completo de sazonalidade

40 Comparáveis do Airbnb

Ajuste os filtros para identificar listagens similares à sua. Em seguida, ajuste sua estimativa de receita anual de acordo.

€52,713

Receita anual média

83%

Taxa média de ocupação

€170

Diária média

🏊‍♂️ Piscina

🛁 Banheira de hidromassagem

🐶 Aceita animais

Qualquer tipo

Casa

Apartamento

Qualquer estadia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensal

4.8+ estrelas

Receita por ano

€20k

€60k

€100k

€145k

Cadastre-se para ver os dados de todos os 40 comparáveis

€50,981

Lucro

Receita

€68,836

Despesas Operacionais

€17,855

Renda Operacional

€50,981

Hipoteca & Impostos

€0

Lucro (Fluxo de Caixa)

€50,981

€3,076

Investimento em Dinheiro

Entrada

€0

Reformas & Mobília

€3,076

Custos de Fechamento

€0

Total

€3,076

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

Valorização do Imóvel

Valorização da Receita

Retorno sobre Capital Investido

1,657.13%

Taxa de Capitalização

∞%

Retorno sobre Investimento

1,657.13%