BNBCalc Análise de Aluguel de Curta Duração Investimento de 154 Risdon Rd, Lutana, TAS, 7009

3 quartos • 1 banheiros • 4 hóspedes • $600,000

BNB

Calc

Receita Anual

$50,404

Lucro (Fluxo de Caixa)

-$10,303

Taxa de Capitalização

5.0%

Receita Anual

$50,404

AirDNA projeta $134/noite com 98% de ocupação ($47,963). Airbtics projeta $184/noite com 75% de ocupação ($50,403). Airbtics prevê que esta propriedade terá desempenho no percentil 50% de receita

Valores selecionados pelo usuário para este relatório: 75% taxa de ocupação, $184 taxa por noite

Percentil de Receita (receitas da propriedade em comparação com outras no mercado)

Percentis	25%	50%	75%	90%
Receita	$33,840	$48,958	$67,074	$82,613
Ocupação	66%	79%	87%	92%
Nightly Rate	$138	$166	$207	$240

Sazonalidade (Profit by Month)

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Comparáveis do Airbnb

Nome no Airbnb	Receita	Por noite	Ocupação	Quartos	Banhs	Noite	Limpeza	Piscina	Hidro	Pets	W/D	Avaliações
Best Value Holiday Home close to CBD	$24,985	$145	45%	3	1.5	2	$91	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (200)
Lynmouth Cottage - a cosy home away from home	$60,756	$166	100%	3	1.5	2	$0	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (142)
The Moonah Barn & beautiful garden with sauna!	$28,939	$175	45%	3	2.5	2	$29	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (387)
ROCKLYN HOUSE	$33,793	$162	56%	3	1	1	$49	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (522)
Chic Home Near Hobart CBD\| Mountain Views\|Fire Pit	$48,517	$203	64%	3	2	2	$107	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (74)
AMY COTTAGE C.1940 3 bedroom/2 bath holiday home.	$37,361	$206	49%	3	2	2	$52	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (31)
Roope Cottage-Location, Free WiFi & Parking	$41,476	$133	82%	3	1	3	$91	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (66)
Kallara House walk to restaurant strip	$69,980	$239	80%	3	2	2	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (71)
Hobart Waterfront Hideaway 8mins CBD+Wifi +Views	$42,124	$135	83%	3	1	3	$91	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (189)
The Bay Waterfront - 10 min to CBD Sleeps 9 2 Bath	$62,249	$224	75%	3	2	2	$123	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (91)
Bakers Retreat	$80,704	$315	70%	3	1	3	$0	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (130)
Corinna's glasshouse	$54,833	$152	98%	3	1.5	2	$49	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (553)
Farm House-Inner City & Parking	$47,564	$139	92%	3	1	3	$99	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (18)
Spacious Home with Panoramic Views in West Moonah	$34,126	$113	78%	3	2	2	$98	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (140)
Fonton Blue Fun House - close to City & Airport	$39,982	$121	88%	3	1.5	2	$72	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (57)
Worley Cottage	$55,583	$166	91%	3	1	2	$98	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (287)
Tudor Cottage-close to cbd, Calvary hospital, wifi	$31,790	$109	79%	3	1	4	$39	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (165)
Stylish spacious home close to restaurant strip	$41,571	$162	70%	3	1	2	$33	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (68)
White Cottage - North Hobart. Luxe 3-Bed House	$55,004	$164	90%	3	1	1	$98	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (280)
Stunning Hobart home- close to shopping centres	$42,907	$134	85%	3	1	1	$64	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (102)
Amazing view Architech Home 8Minutes to Hobart CBD	$90,393	$254	96%	3	2.5	2	$104	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (56)
Historic Home with Views. Close to City Sleeps 6.	$58,923	$210	76%	3	1.5	2	$127	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (67)
Designer House close to Hobart CBD	$86,270	$365	64%	3	0	1	$110	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (126)
Poppies House	$35,534	$179	54%	3	2	2	$52	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (65)
Soak in the views at The Hill Townhouse	$43,760	$232	50%	3	2	2	$65	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (97)
Lenah Valley Villa	$55,656	$174	84%	3	2.5	2	$98	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (90)
Beautiful Sunny House, 10 mins from Hobart CBD	$41,085	$136	80%	3	1.5	2	$97	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (96)
Warwick St Retreat! 3 Bedroom House With Parking	$34,514	$113	81%	3	1	2	$78	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (41)
Stunning West Hobart Home- Close to city and shops	$49,714	$148	90%	3	1	1	$64	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (109)
Inner City Modern Apartment with Secure Parking.	$44,751	$168	71%	3	2	2	$91	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (138)
128 Murray Apartment 2 'Sassafras' \| Hobart CBD	$46,445	$135	94%	3	1	2	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (659)
Tasman House	$54,095	$177	83%	3	1.5	2	$65	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (232)
"Omaroo House" close to City with secure parking.	$64,851	$222	79%	3	1	2	$110	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (159)
Derwent River Cottage: Tranquil Waterfront Living	$55,475	$166	87%	3	2	2	$261	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (259)
Luxury Waterfront Apartment - Hobart	$61,245	$472	35%	3	2	2	$195	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (110)
Historic 3 Bed "Bostane Cottage" Close to City	$46,583	$186	67%	3	1	2	$97	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (304)
The Bull’s Head	$49,622	$222	60%	3	2	1	$62	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (272)
Rose Retreat 10 Min to the CBD	$49,420	$167	78%	3	3	2	$145	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (19)
Hounds Inn-1830's Georgian Classic, Inner City	$66,495	$196	92%	3	2	3	$62	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (391)
Breathtaking water views; 7 beds; 2.5 bathrooms	$30,436	$88	86%	3	2.5	1	$130	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (120)

Métricas de Retorno

-7.04% de retorno sobre o caixa é um retorno poor nos próximos 1 year

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Lucro (Acumulado)	-$10,302	-$20,605	-$30,908	-$41,211	-$51,514	-$103,029	-$309,087
Valorização da Receita	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Patrimônio Imobiliário	$480,000	$480,000	$480,000	$480,000	$480,000	$480,000	$480,000
Entrada	$120,000	$120,000	$120,000	$120,000	$120,000	$120,000	$120,000
Valorização do Imóvel	$18,000	$36,540	$55,636	$75,305	$95,564	$206,349	$856,357
Retorno Total	$607,697	$615,934	$624,727	$634,093	$644,049	$703,320	$1,147,270

Valorização do Imóvel:

Valorização da Receita:

Retorno sobre Capital Investido

-7.04%

Taxa de Capitalização

5.02%

Retorno sobre Investimento

9.29%

154 Risdon Rd Lutana, Tasmania, 7009

3 quartos • 1 banheiros • 4 hóspedes

Preço de Compra

-17

Pontuação do Investidor Airbnb

-$10,302

Lucro Anual

5.0%

Taxa de Capitalização

-7.0%

Retorno sobre o Caixa

$50,404

Receita Anual

Esta propriedade está projetada para estar no top 50% do percentil de receita comparada a propriedades similares próximas.
Taxa por noite projetada é $134/noite com 98% de ocupação.Taxa por noite projetada é $184/noite com 75% de ocupação.

Taxa de Ocupação

Top 63% dos comparáveis

Taxa Diária Média

Top 33% dos comparáveis

Sazonalidade

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40 Comparáveis do Airbnb

Ajuste os filtros para identificar listagens similares à sua. Em seguida, ajuste sua estimativa de receita anual de acordo.

$49,987

Receita anual média

75%

Taxa média de ocupação

$184

Diária média

🏊‍♂️ Piscina

🛁 Banheira de hidromassagem

🐶 Aceita animais

Qualquer tipo

Casa

Apartamento

Qualquer estadia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensal

4.8+ estrelas

Receita por ano

$25k

$45k

$70k

$90k

Cadastre-se para ver os dados de todos os 40 comparáveis

-$10,303

Lucro

Receita

$50,404

Despesas Operacionais

$20,232

Renda Operacional

$30,171

Hipoteca & Impostos

$40,474

Lucro (Fluxo de Caixa)

-$10,303

$146,250

Investimento em Dinheiro

Entrada

$120,000

Reformas & Mobília

$8,250

Custos de Fechamento

$18,000

Total

$146,250

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

Valorização do Imóvel

Valorização da Receita

Retorno sobre Capital Investido

-7.04%

Taxa de Capitalização

5.02%

Retorno sobre Investimento

9.29%