1535 N Hobart Blvd Los Angeles, California, 90027
1 quartos • 1 banheiros • 2 hóspedes
Est. $6,537/mês
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$1,362,800
Zestimate
Los Angeles
Pontuação do Investidor Airbnb
-$71,514
Lucro Anual
1.5%
Taxa de Capitalização
-22.5%
Retorno sobre o Caixa
$39,191
Receita Anual
Esta propriedade está projetada para estar no top 46% do percentil de receita comparada a propriedades similares próximas.
Taxa por noite projetada é $145/noite com 74% de ocupação.Taxa por noite projetada é $150/noite com 71% de ocupação.
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Sazonalidade
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40
Comparáveis do Airbnb
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$39,982
Receita anual média
71%
Taxa média de ocupação
$150
Diária média
Qualquer tipo
Casa
Apartamento
Qualquer estadia mínima
Mínimo semanal
Mínimo mensal
Receita por ano
$10k
$35k
$55k
$80k
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-$71,514
Lucro
Receita
$39,191
Despesas Operacionais
$18,775
Renda Operacional
$20,416
Hipoteca & Impostos
$91,930
Lucro (Fluxo de Caixa)
-$71,514
$317,694
Investimento em Dinheiro
Entrada
$272,560
Reformas & Mobília
$4,250
Custos de Fechamento
$40,884
Total
$317,694
Índice DSCR
Fraco
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Valor do Investimento ao Longo do Tempo
Valorização do Imóvel
3%
Valorização da Receita
0%
Retorno sobre Capital Investido
-22.51%
Taxa de Capitalização
1.49%
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Sua renda anual atual
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Impostos pagos sobre $150,000
$45,000
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Juros de hipoteca dedutíveis
$64,680
Imposto predial dedutível
$13,492
Sua dedução total
$202,861
Sua renda anual ajustada
$150,000 - $202,861 = -$52,861
Impostos sobre -$52,861 (30%)
-$15,858
Sua antiga conta de impostos
$45,000
Sua nova conta de impostos
-$15,858
Economia estimada de impostos
$60,858
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Property Overview
Veja informações da propriedade, proprietário atual, comparáveis vendidos recentemente, avaliações de zonas escolares, aluguéis da área e mais.
Tamanho do lote:
10,502 sqft
Ano de construção:
1986
Tamanho:
13,004 sqft
Tipo:
MFR
Estacionamento:
-
Aquecimento:
-
Comparáveis Vendidos
| Address | Beds | Baths | Square Feet | $/SqFt | Lot Size | Year Built | Last Sale | Days on Market |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1222 N Edgemont St | 16 | 15 | 9,334 | - | 11,286 | 1963 | $0 | - |
| 1747 N Kingsley Dr | 21 | 20 | 14,144 | - | 15,024 | 1953 | $6,375,000 | - |
| 1800 N Kingsley Dr | 14 | 14 | 7,738 | - | 11,375 | 1948 | $0 | - |
| 1242 N New Hampshire Ave | 12 | 18 | 9,784 | - | 8,000 | 1959 | $2,135,000 | - |
| 5836 Virginia Ave | 11 | 11 | 7,231 | - | 7,500 | 1963 | $0 | - |
| 1221 N Berendo St | 10 | 14 | 8,208 | - | 7,718 | 1959 | $0 | - |
| 5842 Lexington Ave | 5 | 2 | 3,892 | - | 7,500 | 1920 | $0 | - |
| 5621 La Mirada Ave | 5 | 3 | 2,599 | - | 7,492 | 1920 | $0 | 427 |
| 5734 Fountain Ave | 4 | 4 | 3,520 | - | 7,841 | 1923 | $0 | - |
| 5747 Virginia Ave | 4 | 2 | 1,740 | - | 7,500 | 1912 | $0 | - |
Detalhes da Propriedade
- Status MLS: N/A
- Uso da Propriedade: Apartment House (5+ Units)
- Andares: -
- Tamanho do lote: 10,502 sqft
- Área construída: 13,004 sqft
- Garagem: No
- Aquecimento:
- Piscina: No
- Lareiras: -
- Porão: Yes
- Refrigeração: -
- Vista: -
- Estacionamento: -
- Comodidades: -
- Preço por metro quadrado: -
Informações do Lote
- Zoneamento: LAR3
- Uso do Solo: Commercial
- Número da Parcela: 5544-019-018
- Zona de Inundação: Sim, Zona AREA OF MINIMAL FLOOD HAZARD
Informações Fiscais
- Ano Avaliado: 2024
- Valor Avaliado: $2,277,630
- Valor Estimado do Terreno pelo Município: -
- Valor Avaliado do Terreno: $736,877
- Valor Estimado da Estrutura pelo Município: -
Estimativa de Mercado: -
Histórico de vendas
| Data | Preço de Venda | % Financiado | Comprador |
|---|---|---|---|
| 05/28/15 | $0 | 0% | Paramount Apartments Llc |
| 05/29/15 | $0 | 0% | Fannie Mae, Federal National Mortgage Association |
| 07/27/05 | $0 | 0% | Paramount Apartments Llc |
| 10/10/02 | $0 | 0% | Rosewood Corp |
| 06/21/00 | $0 | 0% | 1439 Curson Partners Lp |
Propriedade
- Nome: Paramount Apartments Llc
- Ocupado pelo Proprietário: No
- Endereço de Correspondência do Proprietário: Po Box 5345, Beverly Hills, CA 90209
- Anos de Propriedade: 114
- Patrimônio Imobiliário: -
- Saldo Restante da Hipoteca: $3,656,000
- Valor Financiado: -
- Tipo de Proprietário: Investidor
- Ônus: No
- Herdado: No
- Execução Hipotecária: No
Escolas
- Escola Secundária: Thomas Starr King Middle School with 6/10 classificação por estrelas
- Ensino Médio: Collegiate Charter High School Of Los Angeles with 6/10 classificação por estrelas