BNBCalc Análise de Aluguel de Curta Duração Investimento de 1528 Comer St, Savannah, GA, 31415

2 quartos • 1 banheiros • 6 hóspedes • $219,400

BNB

Calc

Receita Anual

$78,893

Lucro (Fluxo de Caixa)

$40,157

Taxa de Capitalização

25.0%

Receita Anual

$78,893

AirDNA projeta $221/noite com 54% de ocupação ($43,588). Airbtics projeta $238/noite com 66% de ocupação ($57,372). Airbtics prevê que esta propriedade terá desempenho no percentil 44% de receita

Valores selecionados pelo usuário para este relatório: 80% taxa de ocupação, $270 taxa por noite

Percentil de Receita (receitas da propriedade em comparação com outras no mercado)

Percentis	25%	50%	75%	90%
Receita	$41,127	$59,931	$81,921	$117,800
Ocupação	60%	72%	80%	87%
Nightly Rate	$183	$222	$270	$356

Sazonalidade (Profit by Month)

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Comparáveis do Airbnb

Nome no Airbnb	Receita	Por noite	Ocupação	Quartos	Banhs	Noite	Limpeza	Piscina	Hidro	Pets	W/D	Avaliações
West End Loft - Downtown, 5 min. walk to River St!	$48,819	$167	75%	2	2	2	$165	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (86)
City Market Loft #2 in Downtown Savannah	$41,978	$167	64%	2	2	1	$110	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (35)
Savannah Moss @ The Huntingdon Lofts Collection	$40,215	$138	77%	2	2	2	$110	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (58)
Broughton Perch With 2 Suites! Next to City Market	$45,662	$185	65%	2	2	1	$110	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (112)
The Library on Alice Street SVR-00965	$40,677	$171	61%	2	2	1	$100	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (384)
Exquisite Designer Estate by Lucky Savannah	$98,405	$330	79%	2	3	1	$271	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (10)
Holly's Cottage Circa 1867 near Forsyth Park	$55,954	$187	80%	2	2	1	$150	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (198)
Modern/Historic 1890s Home Near Forsyth + Downtown! Close to Everything!	$41,317	$118	89%	2	2	1	$90	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (324)
Historic Cottage Near Forsyth by Lucky Savannah	$51,784	$202	66%	2	2	1	$271	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (14)
Dreamy and Bright Victorian Condo Off Forsyth Park	$45,495	$156	78%	2	2	1	$80	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (391)
Cozy, upscale Savannah carriage house walk to all!	$48,258	$198	65%	2	2	2	$115	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (365)
The Wedding Cake Mansion, Garden Level Suite	$41,265	$186	59%	2	2	1	$100	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (55)
Courtyard on Gaston Street by Lucky Savannah	$58,841	$218	70%	2	2	1	$271	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (24)
Designer Digs w/ Amazing Patio by Lucky Savannah	$41,078	$180	58%	2	2	1	$260	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (8)
Stylish House by Forsyth Park!	$90,061	$278	87%	2	3	1	$110	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (80)
Brand New off Forsyth Park by Lucky Savannah	$106,619	$349	80%	2	3	1	$260	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (9)
Inner Sanctuary at Sanctuary Place	$63,188	$225	76%	2	3	3	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (173)
The Bell Tower Loft at Sanctuary Place	$62,345	$241	70%	2	2	3	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (142)
Bright, Pristine Victorian Steps From Forsyth Park	$66,421	$220	81%	2	2	1	$75	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (428)
Historic by Forsyth + Courtyard by Lucky Savannah	$61,772	$208	75%	2	3	1	$465	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (37)
Luxurious Retreat on Jones by Lucky Savannah	$128,406	$450	75%	2	3	1	$321	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (1)
Heated Pool Access \| 5*Clean \| Flex Cancelation	$77,425	$252	82%	2	2	1	$255	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (51)
Forsyth Park Adults only 2 bedroom 2 bath	$45,068	$145	83%	2	2	2	$84	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (150)
Historic Savannah Home: Walkable Location!	$64,202	$258	67%	2	2	2	$155	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (127)
Heated Pool Access, Located Historic Jones Street!	$73,146	$322	61%	2	3	2	$308	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (26)
Private Heated Pool \| 5*Clean \| Flex Cancelation	$91,526	$268	88%	2	3	2	$283	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.6 (59)
Tidewater Blue @ The Huntingdon Lofts Collection	$39,329	$121	87%	2	2	2	$110	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (82)
Tattnall Treasure	$54,843	$302	49%	2	3	3	$158	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (78)
DOWNTOWN Condo in prime location close to bars!	$47,093	$341	37%	2	2	1	$120	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (72)
Heated Pool Access \| 5*Clean \| Flex Cancelation	$56,898	$231	64%	2	2	2	$320	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (15)
Calm and Relaxation at Forsyth Park	$75,630	$249	80%	2	3	2	$100	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (404)
Posh Oasis w/ Amazing Patio by Lucky Savannah	$34,717	$187	47%	2	2	1	$260	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 3 (3)
Hideaway on Bull	$37,162	$205	48%	2	2	3	$175	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (89)
Heated Pool Access \| 5*Clean \| Flex Cancelation	$30,138	$103	74%	2	2	1	$255	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.4 (40)
Historic Cottage with Parking by Lucky Savannah	$69,424	$229	76%	2	2	1	$465	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (14)
Roomy Hip 2BR in the Heart of Downtown Savannah	$79,562	$226	95%	2	2	1	$105	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (152)
Top-Floor 2 BR in the Heart of Downtown Savannah	$45,500	$237	51%	2	2	1	$105	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (100)

Métricas de Retorno

70.8% de retorno sobre o caixa é um retorno excellent nos próximos 1 year

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Lucro (Acumulado)	$40,156	$80,313	$120,469	$160,626	$200,783	$401,566	$1,204,698
Valorização da Receita	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Patrimônio Imobiliário	$175,520	$175,520	$175,520	$175,520	$175,520	$175,520	$175,520
Entrada	$43,880	$43,880	$43,880	$43,880	$43,880	$43,880	$43,880
Valorização do Imóvel	$6,582	$13,361	$20,344	$27,536	$34,944	$75,455	$313,141
Retorno Total	$266,138	$313,074	$360,214	$407,563	$455,127	$696,421	$1,737,239

Valorização do Imóvel:

Valorização da Receita:

Retorno sobre Capital Investido

70.8%

Taxa de Capitalização

25.04%

Retorno sobre Investimento

86.21%

1528 Comer St Savannah, Georgia, 31415

2 quartos • 1 banheiros • 6 hóspedes

Preço de Compra

Est. $1,052/mês

Consultar sobre este imóvel

Contatar Corretor

$219,400

Zestimate

Savannah

Zoneamento

Leis

373

Pontuação do Investidor Airbnb

$40,156

Lucro Anual

25.0%

Taxa de Capitalização

70.8%

Retorno sobre o Caixa

$78,893

Receita Anual

Esta propriedade está projetada para estar no top 44% do percentil de receita comparada a propriedades similares próximas.
AirDNA projeta $221/noite com 54% de ocupação ($43,588.21). Airbtics projeta $238/noite com 66% de ocupação ($57,372).

Taxa de Ocupação

Top 26% dos comparáveis

Taxa Diária Média

Top 26% dos comparáveis

Sazonalidade

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40 Comparáveis do Airbnb

Ajuste os filtros para identificar listagens similares à sua. Em seguida, ajuste sua estimativa de receita anual de acordo.

$57,275

Receita anual média

66%

Taxa média de ocupação

$238

Diária média

🏊‍♂️ Piscina

🛁 Banheira de hidromassagem

🐶 Aceita animais

Qualquer tipo

Casa

Apartamento

Qualquer estadia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensal

4.8+ estrelas

Receita por ano

$20k

$55k

$90k

$130k

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$40,157

Lucro

Receita

$78,893

Despesas Operacionais

$23,936

Renda Operacional

$54,957

Hipoteca & Impostos

$14,800

Lucro (Fluxo de Caixa)

$40,157

$56,712

Investimento em Dinheiro

Entrada

$43,880

Reformas & Mobília

$6,250

Custos de Fechamento

$6,582

Total

$56,712

Índice DSCR

Forte

3.71

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Valor do Investimento ao Longo do Tempo

Valorização do Imóvel

Valorização da Receita

Retorno sobre Capital Investido

70.8%

Taxa de Capitalização

25.04%

Retorno sobre Investimento

86.21%

STR Calculadora de Impostos (EUA)

Ao comprar um grande ativo comercial, você pode subtrair o valor da depreciação de sua renda tributável para pagar menos imposto de renda. Use esta calculadora para descobrir quanto você pode economizar. Leia o guia fiscal.

Sua renda anual atual

Sua alíquota de imposto de renda

Impostos pagos sobre $150,000

$45,000

Se você comprar este imóvel para investimento, sua dedução estimada será...

Juros de hipoteca dedutíveis

$10,413

Imposto predial dedutível

$2,172

Sua dedução total

-$17,559

Sua renda anual ajustada

$150,000 - -$17,559 = $167,559

Impostos sobre $167,559 (30%)

$50,268

Sua antiga conta de impostos

$45,000

Sua nova conta de impostos

$50,268

Economia estimada de impostos

-$5,268

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Property Overview

Veja informações da propriedade, proprietário atual, comparáveis vendidos recentemente, avaliações de zonas escolares, aluguéis da área e mais.

Tamanho do lote:

2,831 sqft

Ano de construção:

1953

Tamanho:

672 sqft

Tipo:

SINGLE_FAMILY

Estacionamento:

Aquecimento:

Central

Comparáveis Vendidos

Detalhes da Propriedade

Status MLS: N/A

Uso da Propriedade: SINGLE_FAMILY

Andares: 1

Tamanho do lote: 2,831 sqft

Área construída: 672 sqft

Garagem: No

Aquecimento: Central

Piscina: No

Lareiras: 0

Porão: Yes

Refrigeração: Ceiling Fan(s), Central Air

Vista: -

Estacionamento: Off Street

Comodidades: Dishwasher, Oven/Range (Combo), Refrigerator, Stainless Steel Appliance(s), Tankless Water Heater

Preço por metro quadrado: -

Informações do Lote

Zoneamento: -

Uso do Solo: -

Número da Parcela: 20027 25022

Zona de Inundação: Não

Informações Fiscais

Ano Avaliado: 2024

Valor Avaliado: $22,400

Valor Estimado do Terreno pelo Município: -

Valor Avaliado do Terreno: -

Valor Estimado da Estrutura pelo Município: -

Estimativa de Mercado: $219,400

Escolas

Escola Primária: Bartow Elementary School with 4/10 classificação por estrelas
Escola Secundária: Mercer Middle School with 2/10 classificação por estrelas
Ensino Médio: Groves High School with 2/10 classificação por estrelas