BNBCalc Análise de Aluguel de Curta Duração Investimento de 1527 Lake Front Rd, Lake Oswego, OR 97034

5 quartos • 6 banheiros • 15 hóspedes • $7,350,000

BNB

Calc

Receita Anual

$108,149

Lucro (Fluxo de Caixa)

-$415,398

Taxa de Capitalização

1.1%

Receita Anual

$108,149

AirDNA projeta $296/noite com 69% de ocupação ($74,597). Airbtics projeta $423/noite com 70% de ocupação ($108,148). Airbtics prevê que esta propriedade terá desempenho no percentil 65% de receita

Valores selecionados pelo usuário para este relatório: 70% taxa de ocupação, $423 taxa por noite

Percentil de Receita (receitas da propriedade em comparação com outras no mercado)

Percentis	25%	50%	75%	90%
Receita	$74,169	$95,154	$112,522	$132,799
Ocupação	63%	70%	73%	88%
Nightly Rate	$314	$352	$488	$626

Sazonalidade (Profit by Month)

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Comparáveis do Airbnb

Nome no Airbnb	Receita	Por noite	Ocupação	Quartos	Banhs	Noite	Limpeza	Piscina	Hidro	Pets	W/D	Avaliações
Oak Grove Getaway Retreat	$66,389	$187	97%	5	3	2	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (398)
✵ The Playground ✵ SE PDX	$65,595	$309	58%	5	3	1	$0	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (93)
Riverside Living!	$70,711	$276	70%	5	4	3	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (72)
Milwaukie Manor	$120,780	$375	88%	5	3	3	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (43)
Magnificent Home on River, Hot Tub, Fire-Pit, BBQ	$112,522	$488	63%	5	2	3	$0	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.6 (15)
Magnificent Home on River, Hot Tub, Fire-Pit, BBQ	$112,522	$488	63%	5	2	3	$0	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.6 (15)
Hillside House - 5bdrm-Hot Tub, Sauna, Game Room!	$84,546	$330	70%	5	2	2	$0	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (27)
Hillside House - 5bdrm-Hot Tub, Sauna, Game Room!	$84,546	$330	70%	5	2	2	$0	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (27)
Resort Like Deluxe Forest Living - Large Group	$105,762	$602	48%	5	4	2	$0	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.4 (62)
RETREAT like home!! Hot tub/POOL/fire pit!	$240,973	$848	74%	5	5	3	$350	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (25)

Métricas de Retorno

-24.37% de retorno sobre o caixa é um retorno poor nos próximos 1 year

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Lucro (Acumulado)	-$415,398	-$830,796	-$1,246,195	-$1,661,593	-$2,076,992	-$4,153,984	-$12,461,953
Valorização da Receita	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Patrimônio Imobiliário	$5,880,000	$5,880,000	$5,880,000	$5,880,000	$5,880,000	$5,880,000	$5,880,000
Entrada	$1,470,000	$1,470,000	$1,470,000	$1,470,000	$1,470,000	$1,470,000	$1,470,000
Valorização do Imóvel	$220,500	$447,615	$681,543	$922,489	$1,170,664	$2,527,785	$10,490,379
Retorno Total	$7,155,101	$6,966,818	$6,785,348	$6,610,895	$6,443,672	$5,723,800	$5,378,425

Valorização do Imóvel:

Valorização da Receita:

Retorno sobre Capital Investido

-24.37%

Taxa de Capitalização

1.09%

Retorno sobre Investimento

-7.2%

1527 Lake Front Rd Lake Oswego, OR, 97034

5 quartos • 6 banheiros • 15 hóspedes

Preço de Compra

Est. $35,254/mês

Este imóvel está à venda!

Contatar Corretor

-99

Pontuação do Investidor Airbnb

-$415,398

Lucro Anual

1.1%

Taxa de Capitalização

-24.4%

Retorno sobre o Caixa

$108,149

Receita Anual

Esta propriedade está projetada para estar no top 65% do percentil de receita comparada a propriedades similares próximas.
Taxa por noite projetada é $296/noite com 69% de ocupação.Taxa por noite projetada é $423/noite com 70% de ocupação.

Taxa de Ocupação

Top 51% dos comparáveis

Taxa Diária Média

Top 41% dos comparáveis

Sazonalidade

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10 Comparáveis do Airbnb

Ajuste os filtros para identificar listagens similares à sua. Em seguida, ajuste sua estimativa de receita anual de acordo.

$108,409

Receita anual média

71%

Taxa média de ocupação

$426

Diária média

🏊‍♂️ Piscina

🛁 Banheira de hidromassagem

🐶 Aceita animais

Qualquer tipo

Casa

Apartamento

Qualquer estadia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensal

4.8+ estrelas

Receita por ano

$65k

$120k

$180k

$240k

Cadastre-se para ver os dados de todos os 10 comparáveis

-$415,398

Lucro

Receita

$108,149

Despesas Operacionais

$27,739

Renda Operacional

$80,409

Hipoteca & Impostos

$495,808

Lucro (Fluxo de Caixa)

-$415,398

$1,704,000

Investimento em Dinheiro

Entrada

$1,470,000

Reformas & Mobília

$13,500

Custos de Fechamento

$220,500

Total

$1,704,000

Índice DSCR

Fraco

0.16

Obtenha uma carta de pré-qualificação

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

Valorização do Imóvel

Valorização da Receita

Retorno sobre Capital Investido

-24.37%

Taxa de Capitalização

1.09%

Retorno sobre Investimento

-7.2%

STR Calculadora de Impostos (EUA)

Ao comprar um grande ativo comercial, você pode subtrair o valor da depreciação de sua renda tributável para pagar menos imposto de renda. Use esta calculadora para descobrir quanto você pode economizar. Leia o guia fiscal.

Sua renda anual atual

Sua alíquota de imposto de renda

Impostos pagos sobre $150,000

$45,000

Se você comprar este imóvel para investimento, sua dedução estimada será...

Juros de hipoteca dedutíveis

$348,839

Imposto predial dedutível

$72,765

Sua dedução total

$1,145,413

Sua renda anual ajustada

$150,000 - $1,145,413 = -$995,413

Impostos sobre -$995,413 (30%)

-$298,624

Sua antiga conta de impostos

$45,000

Sua nova conta de impostos

-$298,624

Economia estimada de impostos

$343,624

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Property Overview

Veja informações da propriedade, proprietário atual, comparáveis vendidos recentemente, avaliações de zonas escolares, aluguéis da área e mais.

Tamanho do lote:

Ano de construção:

Tamanho:

Tipo:

SFR

Estacionamento:

Aquecimento:

Comparáveis Vendidos

Detalhes da Propriedade

Status MLS: Active

Uso da Propriedade: SFR

Andares: -

Tamanho do lote: -

Área construída: -

Garagem: No

Aquecimento:

Piscina: No

Lareiras: -

Porão: No

Refrigeração: -

Vista: -

Estacionamento: -

Comodidades: -

Preço por metro quadrado: -

Informações do Lote

Zoneamento: -

Uso do Solo: -

Número da Parcela: -

Zona de Inundação: Sim, Zona AREA OF MINIMAL FLOOD HAZARD

Informações Fiscais

Ano Avaliado:

Valor Avaliado: -

Valor Estimado do Terreno pelo Município: -

Valor Avaliado do Terreno: -

Valor Estimado da Estrutura pelo Município: -

Estimativa de Mercado: -