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BNBCalc Análise de Aluguel de Curta Duração Investimento de 1527 Lake Front Rd, Lake Oswego, OR 97034

5 quartos • 6 banheiros • 15 hóspedes • $7,350,000

BNB

Calc

Receita Anual

$108,149

Lucro (Fluxo de Caixa)

-$415,398

Taxa de Capitalização

1.1%

Receita Anual

$108,149

AirDNA projeta $296/noite com 69% de ocupação ($74,597). Airbtics projeta $423/noite com 70% de ocupação ($108,148). Airbtics prevê que esta propriedade terá desempenho no percentil 65% de receita

Valores selecionados pelo usuário para este relatório: 70% taxa de ocupação, $423 taxa por noite

Percentil de Receita (receitas da propriedade em comparação com outras no mercado)

Percentis25%50%75%90%
Receita$74,169$95,154$112,522$132,799
Ocupação63%70%73%88%
Nightly Rate$314$352$488$626

Sazonalidade (Profit by Month)

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Comparáveis do Airbnb

Nome no Airbnb
Receita
Por noite
Ocupação
Quartos
Banhs
Noite
Limpeza
Piscina
Hidro
Pets
W/D
Avaliações
Oak Grove Getaway Retreat

No image available

$66,389
$187
97%
532$0❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (398)
✵ The Playground ✵ SE PDX

No image available

$65,595
$309
58%
531$0✅✅✅Y / Y⭐️ 5 (93)
Riverside Living!

No image available

$70,711
$276
70%
543$0❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (72)
Milwaukie Manor

No image available

$120,780
$375
88%
533$0❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (43)
Magnificent Home on River, Hot Tub, Fire-Pit, BBQ

No image available

$112,522
$488
63%
523$0❌✅✅Y / Y⭐️ 4.6 (15)
Magnificent Home on River, Hot Tub, Fire-Pit, BBQ

No image available

$112,522
$488
63%
523$0❌✅✅Y / Y⭐️ 4.6 (15)
Hillside House - 5bdrm-Hot Tub, Sauna, Game Room!

No image available

$84,546
$330
70%
522$0✅✅✅Y / Y⭐️ 5 (27)
Hillside House - 5bdrm-Hot Tub, Sauna, Game Room!

No image available

$84,546
$330
70%
522$0✅✅✅Y / Y⭐️ 5 (27)
Resort Like Deluxe Forest Living - Large Group

No image available

$105,762
$602
48%
542$0✅✅❌Y / Y⭐️ 4.4 (62)
RETREAT like home!! Hot tub/POOL/fire pit!

No image available

$240,973
$848
74%
553$350✅✅✅Y / Y⭐️ 5 (25)

Métricas de Retorno

-24.37% de retorno sobre o caixa é um retorno poor nos próximos 1 year

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

Y1Y2Y3Y4Y5Y10Y30
Lucro (Acumulado)-$415,398-$830,796-$1,246,195-$1,661,593-$2,076,992-$4,153,984-$12,461,953
Valorização da Receita$0$0$0$0$0$0$0
Patrimônio Imobiliário$5,880,000$5,880,000$5,880,000$5,880,000$5,880,000$5,880,000$5,880,000
Entrada$1,470,000$1,470,000$1,470,000$1,470,000$1,470,000$1,470,000$1,470,000
Valorização do Imóvel$220,500$447,615$681,543$922,489$1,170,664$2,527,785$10,490,379
Retorno Total$7,155,101$6,966,818$6,785,348$6,610,895$6,443,672$5,723,800$5,378,425

Valorização do Imóvel:

3%

Valorização da Receita:

0%

Retorno sobre Capital Investido

-24.37%

Taxa de Capitalização

1.09%

Retorno sobre Investimento

-7.2%

property-location

1527 Lake Front Rd Lake Oswego, OR, 97034

5 quartos • 6 banheiros • 15 hóspedes

Est. $35,254/mês

Agent

Este imóvel está à venda!

Contatar Corretor

-99

Pontuação do Investidor Airbnb

-$415,398

Lucro Anual

1.1%

Taxa de Capitalização

-24.4%

Retorno sobre o Caixa

$108,149

Receita Anual

Esta propriedade está projetada para estar no top 65% do percentil de receita comparada a propriedades similares próximas.
Taxa por noite projetada é $296/noite com 69% de ocupação.Taxa por noite projetada é $423/noite com 70% de ocupação.

Top 51% dos comparáveis

Top 41% dos comparáveis


Sazonalidade

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10

Comparáveis do Airbnb

Ajuste os filtros para identificar listagens similares à sua. Em seguida, ajuste sua estimativa de receita anual de acordo.

$108,409

Receita anual média

71%

Taxa média de ocupação

$426

Diária média


🏊‍♂️ Piscina
🛁 Banheira de hidromassagem
🐶 Aceita animais

Qualquer tipo

Casa

Apartamento

Qualquer estadia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensal

4.8+ estrelas

Receita por ano

$65k

$120k

$180k

$240k

Cadastre-se para ver os dados de todos os 10 comparáveis

-$415,398

Lucro

Receita

$108,149

Despesas Operacionais

$27,739

Renda Operacional

$80,409

Hipoteca & Impostos

$495,808

Lucro (Fluxo de Caixa)

-$415,398

$1,704,000

Investimento em Dinheiro

Entrada

$1,470,000

Reformas & Mobília

$13,500

Custos de Fechamento

$220,500

Total

$1,704,000

Índice DSCR

Fraco

0.16

Obtenha uma carta de pré-qualificação

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

Valorização do Imóvel

3%

Valorização da Receita

0%

Retorno sobre Capital Investido

-24.37%

Taxa de Capitalização

1.09%

Lucro (Cumulativo)

-$415,398

$5,880,000

$13,500

$220,500

$0

Ganho Total

-$122,691

STR Calculadora de Impostos (EUA)

Ao comprar um grande ativo comercial, você pode subtrair o valor da depreciação de sua renda tributável para pagar menos imposto de renda. Use esta calculadora para descobrir quanto você pode economizar. Leia o guia fiscal.

Sua renda anual atual

Sua alíquota de imposto de renda

%

Impostos pagos sobre $150,000

$45,000

Se você comprar este imóvel para investimento, sua dedução estimada será...

Juros de hipoteca dedutíveis

$348,839

Imposto predial dedutível

$72,765

Sua dedução total

$1,145,413

Sua renda anual ajustada

$150,000 - $1,145,413 = -$995,413


Impostos sobre -$995,413 (30%)

-$298,624

Sua antiga conta de impostos

$45,000

Sua nova conta de impostos

-$298,624


Economia estimada de impostos

$343,624

Maximize o valor da depreciação em suas declarações de impostos. Obtenha $50 de desconto em relatórios de segregação de custos com o código BNBCALC em DIYCostSeg.com

Property Overview

Veja informações da propriedade, proprietário atual, comparáveis vendidos recentemente, avaliações de zonas escolares, aluguéis da área e mais.

Tamanho do lote:

-

Ano de construção:

-

Tamanho:

-

Tipo:

SFR

Estacionamento:

-

Aquecimento:

-

Comparáveis Vendidos


Detalhes da Propriedade

  • Status MLS: Active
  • Uso da Propriedade: SFR
  • Andares: -
  • Tamanho do lote: -
  • Área construída: -
  • Garagem: No
  • Aquecimento:
  • Piscina: No
  • Lareiras: -
  • Porão: No
  • Refrigeração: -
  • Vista: -
  • Estacionamento: -
  • Comodidades: -
  • Preço por metro quadrado: -

Informações do Lote

  • Zoneamento: -
  • Uso do Solo: -
  • Número da Parcela: -
  • Zona de Inundação: Sim, Zona AREA OF MINIMAL FLOOD HAZARD

Informações Fiscais

  • Ano Avaliado:
  • Valor Avaliado: -
  • Valor Estimado do Terreno pelo Município: -
  • Valor Avaliado do Terreno: -
  • Valor Estimado da Estrutura pelo Município: -
  • Estimativa de Mercado: -