BNBCalc Análise de Aluguel de Curta Duração Investimento de 15245 La Maida St 301, Sherman Oaks, CA 91403

3 quartos • 2 banheiros • 9 hóspedes • $1,039,000

BNB

Calc

Receita Anual

$53,092

Lucro (Fluxo de Caixa)

-$37,578

Taxa de Capitalização

3.1%

Receita Anual

$53,092

AirDNA projeta $458/noite com 59% de ocupação ($98,696). Airbtics projeta $316/noite com 46% de ocupação ($53,091). Airbtics prevê que esta propriedade terá desempenho no percentil 34% de receita

Valores selecionados pelo usuário para este relatório: 46% taxa de ocupação, $316 taxa por noite

Percentil de Receita (receitas da propriedade em comparação com outras no mercado)

Percentis	25%	50%	75%	90%
Receita	$43,213	$69,605	$76,721	$81,472
Ocupação	34%	47%	58%	59%
Nightly Rate	$310	$316	$349	$371

Sazonalidade (Profit by Month)

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Comparáveis do Airbnb

Nome no Airbnb	Receita	Por noite	Ocupação	Quartos	Banhs	Noite	Limpeza	Piscina	Hidro	Pets	W/D	Avaliações
Private house W/3 bedrooms& HUGE yard@Sherman Oaks	$43,213	$310	34%	3	2	30	$250	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.3 (25)
Private house W/3 bedrooms& HUGE yard@Sherman Oaks	$43,213	$310	34%	3	2	30	$250	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.3 (25)
Amazing Villa in Sherman Oaks	$81,472	$361	58%	3	2	30	$250	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (3)
Amazing Villa in Sherman Oaks	$81,472	$361	58%	3	2	30	$250	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (3)
Stylish Sherman Oaks Townhouse W/ 3 Master Suites	$77,683	$316	63%	3	4	1	$225	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (14)
Perfect Peaceful Villa	$65,375	$464	37%	3	2	30	$250	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 0 (0)
Luxury 3BR House w/ Jacuzzi & Big Backyard!	$73,835	$316	59%	3	2	1	$195	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4 (1)
Luxury 3BR House w/ Jacuzzi & Big Backyard!	$73,835	$316	59%	3	2	1	$195	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4 (1)
Open 3 Bedroom Sherman Oaks Home Great Backyard	$24,642	$204	33%	3	2	30	$250	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (1)
Open 3 Bedroom Sherman Oaks Home Great Backyard	$24,642	$204	33%	3	2	30	$250	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (1)

Métricas de Retorno

-15.18% de retorno sobre o caixa é um retorno poor nos próximos 1 year

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Lucro (Acumulado)	-$37,577	-$75,155	-$112,733	-$150,310	-$187,888	-$375,777	-$1,127,332
Valorização da Receita	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Patrimônio Imobiliário	$831,200	$831,200	$831,200	$831,200	$831,200	$831,200	$831,200
Entrada	$207,800	$207,800	$207,800	$207,800	$207,800	$207,800	$207,800
Valorização do Imóvel	$31,170	$63,275	$96,343	$130,403	$165,485	$357,329	$1,482,925
Retorno Total	$1,032,592	$1,027,119	$1,022,610	$1,019,092	$1,016,597	$1,020,551	$1,394,593

Valorização do Imóvel:

Valorização da Receita:

Retorno sobre Capital Investido

-15.18%

Taxa de Capitalização

3.12%

Retorno sobre Investimento

1.53%

15245 La Maida St 301 Sherman Oaks, CA, 91403

3 quartos • 2 banheiros • 9 hóspedes

Preço de Compra

Est. $4,983/mês

Este imóvel está à venda!

Contatar Corretor

-56

Pontuação do Investidor Airbnb

-$37,577

Lucro Anual

3.1%

Taxa de Capitalização

-15.2%

Retorno sobre o Caixa

$53,092

Receita Anual

Esta propriedade está projetada para estar no top 34% do percentil de receita comparada a propriedades similares próximas.
Taxa por noite projetada é $458/noite com 59% de ocupação.Taxa por noite projetada é $316/noite com 46% de ocupação.

Taxa de Ocupação

Top 51% dos comparáveis

Taxa Diária Média

Top 51% dos comparáveis

Sazonalidade

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10 Comparáveis do Airbnb

Ajuste os filtros para identificar listagens similares à sua. Em seguida, ajuste sua estimativa de receita anual de acordo.

$61,036

Receita anual média

47%

Taxa média de ocupação

$328

Diária média

🏊‍♂️ Piscina

🛁 Banheira de hidromassagem

🐶 Aceita animais

Qualquer tipo

Casa

Apartamento

Qualquer estadia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensal

4.8+ estrelas

Receita por ano

$25k

$45k

$60k

$80k

Cadastre-se para ver os dados de todos os 10 comparáveis

-$37,578

Lucro

Receita

$53,092

Despesas Operacionais

$20,582

Renda Operacional

$32,510

Hipoteca & Impostos

$70,088

Lucro (Fluxo de Caixa)

-$37,578

$247,470

Investimento em Dinheiro

Entrada

$207,800

Reformas & Mobília

$8,500

Custos de Fechamento

$31,170

Total

$247,470

Índice DSCR

Fraco

0.46

Obtenha uma carta de pré-qualificação

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

Valorização do Imóvel

Valorização da Receita

Retorno sobre Capital Investido

-15.18%

Taxa de Capitalização

3.12%

Retorno sobre Investimento

1.53%

STR Calculadora de Impostos (EUA)

Ao comprar um grande ativo comercial, você pode subtrair o valor da depreciação de sua renda tributável para pagar menos imposto de renda. Use esta calculadora para descobrir quanto você pode economizar. Leia o guia fiscal.

Sua renda anual atual

Sua alíquota de imposto de renda

Impostos pagos sobre $150,000

$45,000

Se você comprar este imóvel para investimento, sua dedução estimada será...

Juros de hipoteca dedutíveis

$49,312

Imposto predial dedutível

$10,286

Sua dedução total

$141,683

Sua renda anual ajustada

$150,000 - $141,683 = $8,317

Impostos sobre $8,317 (30%)

$2,495

Sua antiga conta de impostos

$45,000

Sua nova conta de impostos

$2,495

Economia estimada de impostos

$42,505

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Property Overview

Veja informações da propriedade, proprietário atual, comparáveis vendidos recentemente, avaliações de zonas escolares, aluguéis da área e mais.

Tamanho do lote:

Ano de construção:

Tamanho:

Tipo:

CONDO

Estacionamento:

Aquecimento:

Comparáveis Vendidos

Detalhes da Propriedade

Status MLS: Active

Uso da Propriedade: CONDO

Andares: -

Tamanho do lote: -

Área construída: -

Garagem: No

Aquecimento:

Piscina: No

Lareiras: -

Porão: No

Refrigeração: -

Vista: -

Estacionamento: -

Comodidades: -

Preço por metro quadrado: -

Informações do Lote

Zoneamento: -

Uso do Solo: -

Número da Parcela: -

Zona de Inundação: Sim, Zona AREA OF MINIMAL FLOOD HAZARD

Informações Fiscais

Ano Avaliado:

Valor Avaliado: -

Valor Estimado do Terreno pelo Município: -

Valor Avaliado do Terreno: -

Valor Estimado da Estrutura pelo Município: -

Estimativa de Mercado: -