BNBCalc Análise de Aluguel de Curta Duração Investimento de 152 Palm Grove Blvd, Panama City Beach, FL, 32408

3 quartos • 2 banheiros • 8 hóspedes • $450,000

BNB

Calc

Receita Anual

$64,769

Lucro (Fluxo de Caixa)

$12,313

Taxa de Capitalização

9.5%

Receita Anual

$64,769

AirDNA projeta $306/noite com 49% de ocupação ($54,764). Airbtics projeta $215/noite com 58% de ocupação ($45,545). Airbtics prevê que esta propriedade terá desempenho no percentil 48% de receita

Valores selecionados pelo usuário para este relatório: 69% taxa de ocupação, $257 taxa por noite

Percentil de Receita (receitas da propriedade em comparação com outras no mercado)

Percentis	25%	50%	75%	90%
Receita	$24,944	$42,863	$67,727	$98,205
Ocupação	49%	55%	69%	78%
Nightly Rate	$133	$203	$257	$328

Sazonalidade (Profit by Month)

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Comparáveis do Airbnb

Nome no Airbnb	Receita	Por noite	Ocupação	Quartos	Banhs	Noite	Limpeza	Piscina	Hidro	Pets	W/D	Avaliações
Sea Breeze Beach House	$31,530	$198	42%	3	3	2	$250	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (77)
Cozy Coastal Retreat Minutes From The Beach!	$19,184	$111	45%	3	3	2	$150	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (29)
CoconutCottage: FREE Pie 4 Nov Stays, Pets OK!	$45,047	$240	49%	3	3	2	$285	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (37)
🏝Walk to Beach, Private Yard, Laundry, Spike-Ball	$24,211	$118	52%	3	3	2	$215	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (86)
Affordable, Spacious, Quiet!	$62,729	$292	56%	3	0	1	$200	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (49)
Dog friendly gem fenced yard, deck and grill yard!	$60,183	$298	52%	3	3	1	$160	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (6)
Sugar Sands Steps to Beach Pool Balconies*	$30,971	$149	52%	3	3	3	$299	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (26)
Beach House 3bed/3bath with POOL	$23,662	$88	58%	3	3	2	$285	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (26)
ShoreBett: Htd Pool, Wtr Views, Sznl Pckgs, & More	$90,270	$394	59%	3	4	3	$475	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (10)
Panama City Beach Vacation Rental ~ 1 Mi to Beach!	$22,825	$115	50%	3	3	2	$181	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (17)
Sand Dollar Holler - Pool, Near Beach, King Beds!	$50,386	$249	54%	3	3	3	$266	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (8)
Casa Marlin Beach House PCB, FL	$26,947	$129	55%	3	3	1	$220	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (110)
Top rated - "Seas the Day" beachy cottage!	$39,893	$242	44%	3	3	3	$255	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (49)
"BEACHY DREAMS " 4 MIN WALK TO BEACH	$84,713	$316	73%	3	3	3	$190	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (47)
Pelicans Nest~ 3 Bedroom 3 Bath House, sleeps 8	$67,815	$323	55%	3	3	2	$300	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (6)
3BR Townhome, Near the Beach, Sleeps 7, Fast WiFi	$32,141	$122	66%	3	3	1	$250	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (15)
Family retreat! Steps to the beach	$66,054	$555	32%	3	4	3	$375	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (40)
Hot Tub Hideaway: Luxe Coastal Living Awaits	$30,352	$122	61%	3	2	3	$285	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (26)
Shipwrecked Shenanigans: A-Hull Lot of Fun!	$111,166	$388	77%	3	2	2	$260	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (39)
Thanksgiving at the Beach~Surf/Sun/Sand~Family	$45,358	$186	60%	3	2	1	$250	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (44)
Beach House Bliss! Walk 2 Beach, Games, Large Yard	$67,792	$228	78%	3	2	3	$245	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (69)
Entire Place- Private Pool- Panama City Beach	$85,137	$224	100%	3	2	5	$200	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (85)
Winter Gateway 1 block from beach. Free Golf cart.	$41,631	$190	58%	3	2	1	$160	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (24)
Mimosa Beach Walk 3/2	$27,065	$84	80%	3	1	3	$200	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (20)
Surf Dr Townhome Where the Beach is your Backyard!	$76,838	$234	85%	3	3	2	$255	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.3 (9)
3BR dog-friendly with private pool & firepit	$21,440	$172	30%	3	2	2	$321	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (10)
3BR house near the beach with balcony & W/D	$29,662	$129	59%	3	4	2	$160	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (34)
October 14-17 sale - Dogs OK- 2.5 Blocks to Beach	$29,857	$138	49%	3	2	2	$275	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (54)
Best located! 3 min walk to beach, food, drinks.	$43,252	$146	73%	3	2	2	$185	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (36)
Sleeps 10 \| Heated Pool \| Game room \| steps 2 bch	$62,495	$248	65%	3	2	3	$200	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (80)
NEW Pool, Hot Tub, Steps to Sand, FREE Golf+Tix!	$87,584	$308	73%	3	2	2	$255	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (10)
Seabreeze Zen Retreat Beach Front Gulfgate	$34,063	$173	50%	3	2	3	$275	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (35)
Barron Family Beach House & Cottage	$58,700	$213	68%	3	2	3	$200	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (15)
Snowbird specials! Winter Deals, Call us Today!	$63,932	$220	76%	3	2	3	$225	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (44)
Rustic Retreat, Farmhouse Feel with Modern Comfort	$38,279	$208	49%	3	2	2	$220	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (53)
charming quite close to beach	$23,740	$134	47%	3	2	4	$150	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (18)
Grand Lagoon house with covered boat lift	$53,824	$374	36%	3	4	3	$475	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (21)
3Birds Beach Cottage	$42,987	$145	81%	3	2	3	$125	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (22)
Enjoy a Beachin' Good Time!	$56,344	$281	54%	3	2	3	$225	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (136)
Tropical Lagoon on Betsy	$18,438	$133	32%	3	2	1	$200	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (12)

Métricas de Retorno

10.99% de retorno sobre o caixa é um retorno good nos próximos 1 year

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Lucro (Acumulado)	$12,313	$24,626	$36,939	$49,252	$61,566	$123,132	$369,396
Valorização da Receita	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Patrimônio Imobiliário	$360,000	$360,000	$360,000	$360,000	$360,000	$360,000	$360,000
Entrada	$90,000	$90,000	$90,000	$90,000	$90,000	$90,000	$90,000
Valorização do Imóvel	$13,500	$27,405	$41,727	$56,478	$71,673	$154,762	$642,268
Retorno Total	$475,813	$502,031	$528,666	$555,731	$583,239	$727,894	$1,461,664

Valorização do Imóvel:

Valorização da Receita:

Retorno sobre Capital Investido

10.99%

Taxa de Capitalização

9.48%

Retorno sobre Investimento

26.99%

152 Palm Grove Blvd Panama City Beach, Florida, 32408

3 quartos • 2 banheiros • 8 hóspedes

Preço de Compra

Est. $2,158/mês

Consultar sobre este imóvel

Contatar Corretor

$535,200

Zestimate

Pontuação do Investidor Airbnb

$12,313

Lucro Anual

9.5%

Taxa de Capitalização

11.0%

Retorno sobre o Caixa

$64,769

Receita Anual

Esta propriedade está projetada para estar no top 48% do percentil de receita comparada a propriedades similares próximas.
AirDNA projeta $306/noite com 49% de ocupação ($54,764.68). Airbtics projeta $215/noite com 58% de ocupação ($45,545).

Taxa de Ocupação

Top 26% dos comparáveis

Taxa Diária Média

Top 26% dos comparáveis

Sazonalidade

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40 Comparáveis do Airbnb

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$48,212

Receita anual média

58%

Taxa média de ocupação

$215

Diária média

🏊‍♂️ Piscina

🛁 Banheira de hidromassagem

🐶 Aceita animais

Qualquer tipo

Casa

Apartamento

Qualquer estadia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensal

4.8+ estrelas

Receita por ano

$15k

$50k

$80k

$110k

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$12,313

Lucro

Receita

$64,769

Despesas Operacionais

$22,100

Renda Operacional

$42,669

Hipoteca & Impostos

$30,356

Lucro (Fluxo de Caixa)

$12,313

$112,000

Investimento em Dinheiro

Entrada

$90,000

Reformas & Mobília

$8,500

Custos de Fechamento

$13,500

Total

$112,000

Índice DSCR

Forte

1.41

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Valor do Investimento ao Longo do Tempo

Valorização do Imóvel

Valorização da Receita

Retorno sobre Capital Investido

10.99%

Taxa de Capitalização

9.48%

Retorno sobre Investimento

26.99%

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Ao comprar um grande ativo comercial, você pode subtrair o valor da depreciação de sua renda tributável para pagar menos imposto de renda. Use esta calculadora para descobrir quanto você pode economizar. Leia o guia fiscal.

Sua renda anual atual

Sua alíquota de imposto de renda

Impostos pagos sobre $150,000

$45,000

Se você comprar este imóvel para investimento, sua dedução estimada será...

Juros de hipoteca dedutíveis

$21,357

Imposto predial dedutível

$4,455

Sua dedução total

$85,848

Sua renda anual ajustada

$150,000 - $85,848 = $64,152

Impostos sobre $64,152 (30%)

$19,246

Sua antiga conta de impostos

$45,000

Sua nova conta de impostos

$19,246

Economia estimada de impostos

$25,754

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Property Overview

Veja informações da propriedade, proprietário atual, comparáveis vendidos recentemente, avaliações de zonas escolares, aluguéis da área e mais.

Tamanho do lote:

10,454 sqft

Ano de construção:

2004

Tamanho:

2,114 sqft

Tipo:

SINGLE_FAMILY

Estacionamento:

Aquecimento:

Forced air

Comparáveis Vendidos

Detalhes da Propriedade

Status MLS: N/A

Uso da Propriedade: SINGLE_FAMILY

Andares: -

Tamanho do lote: 10,454 sqft

Área construída: 2,114 sqft

Garagem: No

Aquecimento: Forced air

Piscina: No

Lareiras: -

Porão: No

Refrigeração: Other

Vista: -

Estacionamento: Garage

Comodidades: Dishwasher, Microwave, Refrigerator

Preço por metro quadrado: -

Informações do Lote

Zoneamento: -

Uso do Solo: -

Número da Parcela: 30188995573

Zona de Inundação: Não

Informações Fiscais

Ano Avaliado: 2023

Valor Avaliado: $461,097

Valor Estimado do Terreno pelo Município: -

Valor Avaliado do Terreno: -

Valor Estimado da Estrutura pelo Município: -

Estimativa de Mercado: $535,200

Escolas

Ensino Médio: J.R. Arnold High School with 5/10 classificação por estrelas