BNBCalc Análise de Aluguel de Curta Duração Investimento de 152 Napa Ridge Way, Naples, FL 34119

3 quartos • 2 banheiros • 9 hóspedes • $7,230

BNB

Calc

Receita Anual

$49,549

Lucro (Fluxo de Caixa)

$28,940

Taxa de Capitalização

407.0%

Receita Anual

$49,549

AirDNA projeta $266/noite com 51% de ocupação ($49,549). Airbtics projeta $279/noite com 66% de ocupação ($67,256). Airbtics prevê que esta propriedade terá desempenho no percentil 49% de receita

Valores selecionados pelo usuário para este relatório: 51% taxa de ocupação, $266 taxa por noite

Percentil de Receita (receitas da propriedade em comparação com outras no mercado)

Percentis	25%	50%	75%	90%
Receita	$30,273	$71,018	$104,288	$124,858
Ocupação	46%	67%	77%	87%
Nightly Rate	$177	$283	$360	$381

Sazonalidade (Profit by Month)

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Comparáveis do Airbnb

Nome no Airbnb	Receita	Por noite	Ocupação	Quartos	Banhs	Noite	Limpeza	Piscina	Hidro	Pets	W/D	Avaliações
Wonderful pool oasis in a great location 3BR/3BA	$88,625	$535	45%	3	3	4	$249	✅	✅	❌	Y / N	⭐️ 4.8 (13)
Lovely 3/2 & HotTub15mins to Naples Beach/ 5th Ave	$43,286	$144	75%	3	2	1	$280	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (20)
AMAZING ALL-NEW 3 BEDROOM CONDO IN HEART OF NAPLES	$67,875	$228	78%	3	2	30	$299	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (13)
"Paradise" Chef’s Kitchen, gym, on $7M Estate	$59,950	$364	45%	3	2	2	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (32)
Serenity in Paradise! Heated Pool Family Home	$66,142	$338	52%	3	2	5	$230	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (14)
Naples Pool Home-Heart of Naples	$87,108	$350	68%	3	3	21	$300	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (5)
Newly renovated pool home in the heart of Naples	$66,118	$191	86%	3	2	3	$250	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.6 (27)
NEW Townhome by Downtown Naples & Great Beaches	$40,795	$108	100%	3	3	30	$225	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (3)
Glam vacation retreat	$28,492	$173	45%	3	3	30	$250	✅	✅	❌	Y / N	⭐️ 0 (0)
Lakeside home with patio and pool	$89,499	$365	67%	3	3	89	$300	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 0 (0)

Métricas de Retorno

284.76% de retorno sobre o caixa é um retorno excellent nos próximos 1 year

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Lucro (Acumulado)	$28,939	$57,879	$86,819	$115,759	$144,699	$289,399	$868,197
Valorização da Receita	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Patrimônio Imobiliário	$5,784	$5,784	$5,784	$5,784	$5,784	$5,784	$5,784
Entrada	$1,446	$1,446	$1,446	$1,446	$1,446	$1,446	$1,446
Valorização do Imóvel	$216	$440	$670	$907	$1,151	$2,486	$10,319
Retorno Total	$36,386	$65,550	$94,720	$123,897	$153,081	$299,115	$885,746

Valorização do Imóvel:

Valorização da Receita:

Retorno sobre Capital Investido

284.76%

Taxa de Capitalização

407.02%

Retorno sobre Investimento

287.59%

152 Napa Ridge Way Naples, FL, 34119

3 quartos • 2 banheiros • 9 hóspedes

Preço de Compra

Est. $35/mês

Este imóvel está à venda!

Contatar Corretor

4369

Pontuação do Investidor Airbnb

$28,939

Lucro Anual

407.0%

Taxa de Capitalização

284.8%

Retorno sobre o Caixa

$49,549

Receita Anual

Esta propriedade está projetada para estar no top 49% do percentil de receita comparada a propriedades similares próximas.
Taxa por noite projetada é $266/noite com 51% de ocupação.Taxa por noite projetada é $279/noite com 66% de ocupação.

Taxa de Ocupação

Top 61% dos comparáveis

Taxa Diária Média

Top 51% dos comparáveis

Sazonalidade

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10 Comparáveis do Airbnb

Ajuste os filtros para identificar listagens similares à sua. Em seguida, ajuste sua estimativa de receita anual de acordo.

$63,789

Receita anual média

66%

Taxa média de ocupação

$279

Diária média

🏊‍♂️ Piscina

🛁 Banheira de hidromassagem

🐶 Aceita animais

Qualquer tipo

Casa

Apartamento

Qualquer estadia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensal

4.8+ estrelas

Receita por ano

$25k

$50k

$70k

$90k

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$28,940

Lucro

Receita

$49,549

Despesas Operacionais

$20,121

Renda Operacional

$29,428

Hipoteca & Impostos

$488

Lucro (Fluxo de Caixa)

$28,940

$10,163

Investimento em Dinheiro

Entrada

$1,446

Reformas & Mobília

$8,500

Custos de Fechamento

$217

Total

$10,163

Índice DSCR

Forte

60.34

Obtenha uma carta de pré-qualificação

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

Valorização do Imóvel

Valorização da Receita

Retorno sobre Capital Investido

284.76%

Taxa de Capitalização

407.02%

Retorno sobre Investimento

287.59%

STR Calculadora de Impostos (EUA)

Ao comprar um grande ativo comercial, você pode subtrair o valor da depreciação de sua renda tributável para pagar menos imposto de renda. Use esta calculadora para descobrir quanto você pode economizar. Leia o guia fiscal.

Sua renda anual atual

Sua alíquota de imposto de renda

Impostos pagos sobre $150,000

$45,000

Se você comprar este imóvel para investimento, sua dedução estimada será...

Juros de hipoteca dedutíveis

$343

Imposto predial dedutível

$72

Sua dedução total

-$27,051

Sua renda anual ajustada

$150,000 - -$27,051 = $177,051

Impostos sobre $177,051 (30%)

$53,115

Sua antiga conta de impostos

$45,000

Sua nova conta de impostos

$53,115

Economia estimada de impostos

-$8,115

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Property Overview

Veja informações da propriedade, proprietário atual, comparáveis vendidos recentemente, avaliações de zonas escolares, aluguéis da área e mais.

Tamanho do lote:

Ano de construção:

Tamanho:

Tipo:

SFR

Estacionamento:

Aquecimento:

Comparáveis Vendidos

Detalhes da Propriedade

Status MLS: Active

Uso da Propriedade: SFR

Andares: -

Tamanho do lote: -

Área construída: -

Garagem: No

Aquecimento:

Piscina: No

Lareiras: -

Porão: No

Refrigeração: -

Vista: -

Estacionamento: -

Comodidades: -

Preço por metro quadrado: -

Informações do Lote

Zoneamento: -

Uso do Solo: -

Número da Parcela: -

Zona de Inundação: Sim, Zona 0.2

Informações Fiscais

Ano Avaliado:

Valor Avaliado: -

Valor Estimado do Terreno pelo Município: -

Valor Avaliado do Terreno: -

Valor Estimado da Estrutura pelo Município: -

Estimativa de Mercado: -