BNBCalc Análise de Aluguel de Curta Duração Investimento de 15156 Audubon Lake Blvd, Gulfport, MS 39503

3 quartos • 2 banheiros • 9 hóspedes • $219,000

BNB

Calc

Receita Anual

$35,502

Lucro (Fluxo de Caixa)

$2,433

Taxa de Capitalização

7.9%

Receita Anual

$35,502

AirDNA projeta $219/noite com 54% de ocupação ($43,193). Airbtics projeta $180/noite com 54% de ocupação ($35,501). Airbtics prevê que esta propriedade terá desempenho no percentil 48% de receita

Valores selecionados pelo usuário para este relatório: 54% taxa de ocupação, $180 taxa por noite

Percentil de Receita (receitas da propriedade em comparação com outras no mercado)

Percentis	25%	50%	75%	90%
Receita	$18,148	$28,160	$54,188	$95,730
Ocupação	46%	53%	63%	71%
Nightly Rate	$99	$134	$222	$355

Sazonalidade (Profit by Month)

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Comparáveis do Airbnb

Nome no Airbnb	Receita	Por noite	Ocupação	Quartos	Banhs	Noite	Limpeza	Piscina	Hidro	Pets	W/D	Avaliações
Close to the Coast	$24,977	$99	65%	3	1	2	$95	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (130)
Fun house has a view of beach frm the front porch!	$30,172	$136	57%	3	1	2	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (17)
Luxury Family-Friendly \| Short Walk to Beach	$83,773	$381	59%	3	3	2	$125	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (91)
Beach Front Luxury and Convenience	$97,944	$518	50%	3	3	1	$175	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (35)
Beautifully Renovated Waterfront House in Gulfport	$42,202	$192	56%	3	3	2	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (37)
Spacious! Stunning Newly Built! Beachview house!	$49,062	$349	37%	3	3	1	$200	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (20)
Dog friendly; 5 minute walk to Long Beach Harbor	$36,340	$188	47%	3	3	1	$200	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (73)
2-min to BEACH~Game room~Pool~Gated community~Deck	$23,049	$83	63%	3	3	2	$150	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (161)
Walk to Beach!3Bed/3BathPoolBeachGolfCasinos	$22,561	$97	57%	3	3	2	$155	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (83)
Egg Swings, Yellow Beach, Sleep 8, Next to Pool	$15,624	$94	38%	3	3	2	$150	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (258)
Green Beach House, Sleep 8, Large Patio, Swim Pool	$19,698	$95	48%	3	3	2	$150	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (183)
Serene Beach Escape	$28,005	$132	53%	3	3	1	$150	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (90)
Gold Beach House, Sleep 8, Swim Pool, Gated (E)	$20,652	$94	50%	3	3	2	$150	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (34)
3 Bedrooms 3 Bathrooms Townhouse~Close to Beach	$25,280	$132	48%	3	3	2	$139	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (55)
3Bed/3Bath (87A) Townhouse NEAR Beach	$30,150	$100	75%	3	3	3	$135	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (173)
GaMe RoOm, Red Beach House, Sleep 8, Swim Pool	$21,984	$94	53%	3	3	2	$150	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (263)
Luxury town home! 3B/3B, 1 block from beach!	$34,079	$113	78%	3	3	1	$140	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (109)
3Bed/3Bath (85B) Townhouse Close to Beach	$24,299	$89	66%	3	3	3	$140	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (242)
Charming Gulfport Getaway. Walk to the beach. POOL	$19,946	$144	35%	3	3	2	$150	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (19)
The perfect escape I	$22,568	$149	39%	3	3	2	$130	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (76)
Charming Gulfport Escape: Half-Mile to Beach!	$17,503	$101	39%	3	1	2	$171	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.6 (39)
Special rate for Nov & Dec! 3Bed 3bath BEACH View!	$56,486	$277	54%	3	3	2	$290	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (4)
Beach Views \| 12th Floor \| Legacy\| 2 Pools\| 6 beds	$85,960	$355	64%	3	3	3	$165	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (11)
The Sunset House (Now NO Airbnb fees)	$58,825	$242	63%	3	3	2	$150	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (75)
Your Beach Home Away From Home	$21,020	$83	66%	3	1	3	$60	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (187)
3Bed/3Bath Townhome (11), 1 block from the beach	$25,444	$97	64%	3	3	3	$135	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (146)
BeachView Vacation Cottage 14	$16,506	$121	36%	3	1	2	$80	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.2 (92)
Entire townhouse within walking distance to beach	$21,764	$117	48%	3	3	2	$150	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (51)
A Wave From It All-Pool, Beach, Game Table, Grill	$32,446	$153	52%	3	3	2	$150	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (60)
GAME ROOM, Blue Beach House, Sleep 8, Swim Pool	$48,596	$214	58%	3	3	2	$150	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (291)
Breezy Gulfport Getaway < 1 Mile to Beach + Casino	$18,226	$110	41%	3	1	2	$171	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (60)
3Bed/3Bath (87B) Townhome walk to Beach	$28,477	$102	71%	3	3	3	$140	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (58)
Nana Bananas Cabana- beach house with pool	$63,353	$363	47%	3	3	2	$150	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (49)
Lovely 3 BR Home On Canal 1 Mi to Beach King Bed	$71,696	$218	87%	3	3	3	$150	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (30)
River Oaks	$32,534	$234	37%	3	3	2	$75	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (21)
Oceanfront 3 Bedroom Condo in Gulfport/Biloxi	$63,140	$372	46%	3	3	2	$250	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (24)
Beautiful 3 Bedroom / 3 Bathroom Corner Unit Overl	$50,288	$193	55%	3	3	1	$445	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (3)
Ocean Retreat Townhome-5 min walk to beach!	$46,589	$277	45%	3	3	2	$155	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (18)
3bed/3bath(17)Townhouse Gulfport/Biloxi near Beach	$32,334	$117	71%	3	3	3	$140	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (211)
Hometown Hideaway	$39,213	$179	58%	3	2	4	$150	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (10)

Métricas de Retorno

4.13% de retorno sobre o caixa é um retorno fair nos próximos 1 year

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Lucro (Acumulado)	$2,433	$4,866	$7,300	$9,733	$12,167	$24,334	$73,003
Valorização da Receita	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Patrimônio Imobiliário	$175,200	$175,200	$175,200	$175,200	$175,200	$175,200	$175,200
Entrada	$43,800	$43,800	$43,800	$43,800	$43,800	$43,800	$43,800
Valorização do Imóvel	$6,570	$13,337	$20,307	$27,486	$34,881	$75,317	$312,570
Retorno Total	$228,003	$237,203	$246,607	$256,220	$266,048	$318,652	$604,573

Valorização do Imóvel:

Valorização da Receita:

Retorno sobre Capital Investido

4.13%

Taxa de Capitalização

7.85%

Retorno sobre Investimento

18.94%

15156 Audubon Lake Blvd Gulfport, MS, 39503

3 quartos • 2 banheiros • 9 hóspedes

Preço de Compra

Est. $1,050/mês

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Pontuação do Investidor Airbnb

$2,433

Lucro Anual

7.9%

Taxa de Capitalização

4.1%

Retorno sobre o Caixa

$35,502

Receita Anual

Esta propriedade está projetada para estar no top 48% do percentil de receita comparada a propriedades similares próximas.
AirDNA projeta $219/noite com 54% de ocupação ($43,193.75). Airbtics projeta $180/noite com 54% de ocupação ($35,501).

Taxa de Ocupação

Top 48% dos comparáveis

Taxa Diária Média

Top 38% dos comparáveis

Sazonalidade

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40 Comparáveis do Airbnb

Ajuste os filtros para identificar listagens similares à sua. Em seguida, ajuste sua estimativa de receita anual de acordo.

$37,569

Receita anual média

54%

Taxa média de ocupação

$180

Diária média

🏊‍♂️ Piscina

🛁 Banheira de hidromassagem

🐶 Aceita animais

Qualquer tipo

Casa

Apartamento

Qualquer estadia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensal

4.8+ estrelas

Receita por ano

$15k

$40k

$70k

$100k

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$2,433

Lucro

Receita

$35,502

Despesas Operacionais

$18,295

Renda Operacional

$17,206

Hipoteca & Impostos

$14,773

Lucro (Fluxo de Caixa)

$2,433

$58,870

Investimento em Dinheiro

Entrada

$43,800

Reformas & Mobília

$8,500

Custos de Fechamento

$6,570

Total

$58,870

Índice DSCR

Aceitável

1.16

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Valor do Investimento ao Longo do Tempo

Valorização do Imóvel

Valorização da Receita

Retorno sobre Capital Investido

4.13%

Taxa de Capitalização

7.85%

Retorno sobre Investimento

18.94%

STR Calculadora de Impostos (EUA)

Ao comprar um grande ativo comercial, você pode subtrair o valor da depreciação de sua renda tributável para pagar menos imposto de renda. Use esta calculadora para descobrir quanto você pode economizar. Leia o guia fiscal.

Sua renda anual atual

Sua alíquota de imposto de renda

Impostos pagos sobre $150,000

$45,000

Se você comprar este imóvel para investimento, sua dedução estimada será...

Juros de hipoteca dedutíveis

$10,394

Imposto predial dedutível

$2,168

Sua dedução total

$46,647

Sua renda anual ajustada

$150,000 - $46,647 = $103,353

Impostos sobre $103,353 (30%)

$31,006

Sua antiga conta de impostos

$45,000

Sua nova conta de impostos

$31,006

Economia estimada de impostos

$13,994

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Property Overview

Veja informações da propriedade, proprietário atual, comparáveis vendidos recentemente, avaliações de zonas escolares, aluguéis da área e mais.

Tamanho do lote:

Ano de construção:

Tamanho:

Tipo:

SFR

Estacionamento:

Aquecimento:

Comparáveis Vendidos

Detalhes da Propriedade

Status MLS: Active

Uso da Propriedade: SFR

Andares: -

Tamanho do lote: -

Área construída: -

Garagem: No

Aquecimento:

Piscina: No

Lareiras: -

Porão: No

Refrigeração: -

Vista: -

Estacionamento: -

Comodidades: -

Preço por metro quadrado: -

Informações do Lote

Zoneamento: -

Uso do Solo: -

Número da Parcela: -

Zona de Inundação: Não

Informações Fiscais

Ano Avaliado:

Valor Avaliado: -

Valor Estimado do Terreno pelo Município: -

Valor Avaliado do Terreno: -

Valor Estimado da Estrutura pelo Município: -

Estimativa de Mercado: -