BNBCalc Análise de Aluguel de Curta Duração Investimento de 1515 Government St, Ocean Springs, MS, 39564

2 quartos • 2 banheiros • 6 hóspedes • $400,000

BNB

Calc

Receita Anual

$30,133

Lucro (Fluxo de Caixa)

-$10,758

Taxa de Capitalização

1.6%

Receita Anual

$30,133

AirDNA projeta $186/noite com 51% de ocupação ($34,647). Airbtics projeta $164/noite com 59% de ocupação ($35,341). Airbtics prevê que esta propriedade terá desempenho no percentil 46% de receita

Valores selecionados pelo usuário para este relatório: 33% taxa de ocupação, $250 taxa por noite

Percentil de Receita (receitas da propriedade em comparação com outras no mercado)

Percentis	25%	50%	75%	90%
Receita	$25,476	$34,311	$49,037	$68,308
Ocupação	48%	57%	71%	84%
Nightly Rate	$140	$158	$182	$214

Sazonalidade (Profit by Month)

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Comparáveis do Airbnb

Nome no Airbnb	Receita	Por noite	Ocupação	Quartos	Banhs	Noite	Limpeza	Piscina	Hidro	Pets	W/D	Avaliações
Downtown Ocean Springs Duplex w/ A/C 1 Mi to Beach	$25,089	$160	40%	2	1	2	$83	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (56)
The Orange Magnolia Unit A	$24,609	$150	43%	2	1	2	$100	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (98)
Above It All	$42,894	$205	56%	2	1	3	$125	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (89)
The Orange Magnolia Unit B	$26,494	$141	49%	2	1	2	$100	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (93)
Vintage Mississippi—7 days 15% off & 25% off Month	$23,684	$99	63%	2	1	1	$50	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (135)
Downtown Cottage- Walk/Cart Everywhere-2 King Beds	$42,918	$168	66%	2	1	2	$101	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (61)
Agave House Prime Spot & Pets OK	$38,073	$182	50%	2	1	2	$150	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (24)
The Belle of Bellande in downtown Ocean Springs	$55,028	$221	66%	2	1	2	$125	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (34)
Charming Coastal Cottage	$28,025	$151	50%	2	1	2	$39	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (60)
Magnolia Cottage. Home in Downtown Ocean Springs	$33,384	$149	58%	2	2	2	$125	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (63)
The Happy Clam-Golf Cart Included	$30,648	$158	50%	2	1	2	$75	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (58)
Lemon Cottage	$43,432	$138	84%	2	2	2	$125	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (336)
the Bird House/Center of Ocean Springs	$52,489	$162	87%	2	2	1	$100	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (273)
Art House - block to downtown & indoor jacuzzi!	$56,837	$180	82%	2	1	2	$100	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (191)
Downtown Condo Ocean Springs, MS	$28,329	$176	43%	2	2.5	2	$125	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (128)
Taylor’s Cottage of Ocean Springs.	$28,110	$147	50%	2	1	2	$100	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (31)
Britt's Creek Condo-perfect place in Ocean Springs	$24,474	$112	54%	2	2.5	2	$100	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (79)
Downtown Ocean Springs Cottage- The Anna Lee!	$27,715	$129	53%	2	2	2	$125	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (66)
'Moon Pie Cottage' Near Dtwn Ocean Springs!	$40,682	$159	67%	2	1	2	$104	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (36)
Downtown/Beach Cottage Ocean Springs	$42,545	$124	92%	2	2	2	$120	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (150)
The Gallery in Ocean Springs - walk to downtown!	$22,850	$133	41%	2	2	2	$100	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (152)
Downtown Ocean Springs Cottage with Golf Cart!	$38,807	$158	64%	2	2	1	$125	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (89)
Adorable Cottage in Dtwn Ocean Springs sleeps 4	$27,450	$147	48%	2	1	2	$125	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (12)
Come stay at Cottage in the Springs. Unit 26	$38,423	$144	71%	2	2	2	$100	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (25)
Azalea Cottage - Ocean Springs perfect location!	$28,797	$120	61%	2	1	2	$100	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (252)
Oakshade - The Main Suite	$43,634	$157	74%	2	1	2	$100	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (219)
“Only 1 weekend available in April” Downtown OS!	$67,062	$245	74%	2	1	2	$100	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (6)
Lazy Daze Cottage downtown Ocean Springs	$36,401	$125	76%	2	2	2	$100	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (83)
The Orchard House in Downtown OS	$37,343	$179	57%	2	2	2	$0	❌	❌	❌	N / N	⭐️ 5 (10)
Clark Cottage - W/Golf Cart, near Downtown, Beach	$30,780	$145	58%	2	2	2	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (10)
Cottage only minutes from DT OS!	$60,772	$184	90%	2	0	1	$45	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (46)
Newly renovated! Great location!	$42,798	$137	83%	2	2	2	$140	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (48)
Blue Crest	$42,727	$129	89%	2	1	1	$65	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (42)
Pelican Cove Cottage. NearDowntown.Free golf cart	$31,964	$264	31%	2	2	2	$125	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (8)
Cheerful 2 BR Bungalow downtown Ocean Springs	$26,126	$188	37%	2	1	2	$100	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (25)
1 Mi to Downtown: Modern Ocean Springs Cottage	$48,203	$181	69%	2	2.5	2	$129	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 5 (21)
Sage Cottage (Downtown Ocean Springs)	$23,189	$198	32%	2	2	1	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (26)
The Porter House - perfect location in Downtown OS	$46,321	$226	56%	2	2.5	2	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (15)
Cute Comfy Birds Jr. Cottage near beach & Dwtn OS	$30,374	$193	43%	2	2	1	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (11)

Métricas de Retorno

-336.18% de retorno sobre o caixa é um retorno poor nos próximos 1 year

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Lucro (Acumulado)	-$10,757	-$21,515	-$32,273	-$43,031	-$53,789	-$107,579	-$322,738
Valorização da Receita	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Patrimônio Imobiliário	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Entrada	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Valorização do Imóvel	$24,000	$49,440	$76,406	$104,990	$135,290	$316,339	$1,897,396
Retorno Total	$13,242	$27,924	$44,132	$61,959	$81,500	$208,759	$1,574,658

Valorização do Imóvel:

Valorização da Receita:

Retorno sobre Capital Investido

-336.18%

Taxa de Capitalização

1.63%

Retorno sobre Investimento

413.81%

1515 Government St 304 Ocean Springs, Mississippi, 39564

2 quartos • 2 banheiros • 6 hóspedes

Preço de Compra

Est. $1,919/mês

Consultar sobre este imóvel

Contatar Corretor

$260,500

Zestimate

-921

Pontuação do Investidor Airbnb

-$10,757

Lucro Anual

1.6%

Taxa de Capitalização

-336.2%

Retorno sobre o Caixa

$30,133

Receita Anual

Esta propriedade está projetada para estar no top 46% do percentil de receita comparada a propriedades similares próximas.
Taxa por noite projetada é $186/noite com 51% de ocupação.Taxa por noite projetada é $164/noite com 59% de ocupação.

Taxa de Ocupação

Top 93% dos comparáveis

Taxa Diária Média

Top 3% dos comparáveis

Sazonalidade

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40 Comparáveis do Airbnb

Ajuste os filtros para identificar listagens similares à sua. Em seguida, ajuste sua estimativa de receita anual de acordo.

$36,496

Receita anual média

59%

Taxa média de ocupação

$164

Diária média

🏊‍♂️ Piscina

🛁 Banheira de hidromassagem

🐶 Aceita animais

Qualquer tipo

Casa

Apartamento

Qualquer estadia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensal

4.8+ estrelas

Receita por ano

$20k

$35k

$50k

$70k

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-$10,758

Lucro

Receita

$30,133

Despesas Operacionais

$23,597

Renda Operacional

$6,535

Hipoteca & Impostos

$17,293

Lucro (Fluxo de Caixa)

-$10,758

$3,200

Investimento em Dinheiro

Entrada

Reformas & Mobília

Custos de Fechamento

$3,200

Total

$3,200

Índice DSCR

Fraco

0.38

Obtenha uma carta de pré-qualificação

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

Valorização do Imóvel

Valorização da Receita

Retorno sobre Capital Investido

-336.18%

Taxa de Capitalização

1.63%

Retorno sobre Investimento

413.81%

STR Calculadora de Impostos (EUA)

Ao comprar um grande ativo comercial, você pode subtrair o valor da depreciação de sua renda tributável para pagar menos imposto de renda. Use esta calculadora para descobrir quanto você pode economizar. Leia o guia fiscal.

Sua renda anual atual

Sua alíquota de imposto de renda

Impostos pagos sobre $150,000

$45,000

Se você comprar este imóvel para investimento, sua dedução estimada será...

Juros de hipoteca dedutíveis

Imposto predial dedutível

$3,960

Sua dedução total

$41,090

Sua renda anual ajustada

$150,000 - $41,090 = $108,910

Impostos sobre $108,910 (30%)

$32,673

Sua antiga conta de impostos

$45,000

Sua nova conta de impostos

$32,673

Economia estimada de impostos

$12,327

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Property Overview

Veja informações da propriedade, proprietário atual, comparáveis vendidos recentemente, avaliações de zonas escolares, aluguéis da área e mais.

Tamanho do lote:

Ano de construção:

2023

Tamanho:

888 sqft

Tipo:

CONDO

Estacionamento:

Aquecimento:

Central, Electric

Comparáveis Vendidos

Detalhes da Propriedade

Status MLS: N/A

Uso da Propriedade: CONDO

Andares: 1

Tamanho do lote: -

Área construída: 888 sqft

Garagem: Yes

Aquecimento: Central, electric

Piscina: No

Lareiras: -

Porão: No

Refrigeração: Central Air, Electric

Vista: -

Estacionamento: Detached

Comodidades: Dishwasher, Free-Standing Electric Range, Free-Standing Gas Range, Microwave

Preço por metro quadrado: $293

Informações do Lote

Zoneamento: -

Uso do Solo: -

Número da Parcela: Unassigned

Zona de Inundação: Não

Informações Fiscais

Ano Avaliado:

Valor Avaliado: -

Valor Estimado do Terreno pelo Município: -

Valor Avaliado do Terreno: -

Valor Estimado da Estrutura pelo Município: -

Estimativa de Mercado: $260,500

Escolas

Ensino Médio: Ocean Springs High School with 9/10 classificação por estrelas