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BNBCalc Análise de Aluguel de Curta Duração Investimento de 1511 Jefferson St 103, Oakland, CA 94612

2 quartos • 2 banheiros • 6 hóspedes • $538,000

BNB

Calc

Receita Anual

$28,230

Lucro (Fluxo de Caixa)

-$25,412

Taxa de Capitalização

2.0%

Receita Anual

$28,230

AirDNA projeta $178/noite com 52% de ocupação ($33,806). Airbtics projeta $131/noite com 59% de ocupação ($28,229). Airbtics prevê que esta propriedade terá desempenho no percentil 46% de receita

Valores selecionados pelo usuário para este relatório: 59% taxa de ocupação, $131 taxa por noite

Percentil de Receita (receitas da propriedade em comparação com outras no mercado)

Percentis25%50%75%90%
Receita$23,733$28,299$33,037$44,739
Ocupação41%56%77%84%
Nightly Rate$119$138$142$151

Sazonalidade (Profit by Month)

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Comparáveis do Airbnb

Nome no Airbnb
Receita
Por noite
Ocupação
Quartos
Banhs
Noite
Limpeza
Piscina
Hidro
Pets
W/D
Avaliações
Charming 2 Bedroom Apartment

No image available

$22,286
$141
38%
212$120❌❌❌Y / Y⭐️ 4.8 (105)
Relaxed and Spacious 2 BR Apartment with a Patio

No image available

$26,058
$151
39%
212$160❌❌❌Y / Y⭐️ 4.5 (60)
Lovely 2 bedroom apartment in Oakland!

No image available

$30,436
$99
84%
211$0❌❌❌Y / Y⭐️ 4.7 (57)
Entire apartment in Oakland

No image available

$22,958
$101
56%
213$50❌❌❌N / Y⭐️ 4.7 (40)
Cheerful & contemporary home near downtown Oakland

No image available

$32,382
$158
56%
223$0❌❌❌Y / Y⭐️ 4.9 (39)
Sunny newly constructed 2 bedroom home!

No image available

$45,230
$136
88%
2115$120❌❌✅Y / Y⭐️ 4.9 (11)
Cozy & gated 2BR near downtown

No image available

$33,256
$118
77%
215$0❌❌✅Y / Y⭐️ 4.5 (6)
Modern and safe two bedrooms apartment

No image available

$44,685
$140
77%
211$200❌❌❌Y / Y⭐️ 4.3 (30)
Modern Luxury Stay

No image available

$26,163
$143
50%
211$0❌❌❌Y / Y⭐️ 0 (0)

Métricas de Retorno

-19.51% de retorno sobre o caixa é um retorno poor nos próximos 1 year

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

Y1Y2Y3Y4Y5Y10Y30
Lucro (Acumulado)-$25,411-$50,823-$76,235-$101,647-$127,059-$254,119-$762,358
Valorização da Receita$0$0$0$0$0$0$0
Patrimônio Imobiliário$430,400$430,400$430,400$430,400$430,400$430,400$430,400
Entrada$107,600$107,600$107,600$107,600$107,600$107,600$107,600
Valorização do Imóvel$16,140$32,764$49,887$67,523$85,689$185,027$767,867
Retorno Total$528,728$519,940$511,651$503,875$496,629$468,907$543,509

Valorização do Imóvel:

3%

Valorização da Receita:

0%

Retorno sobre Capital Investido

-19.51%

Taxa de Capitalização

2.02%

Retorno sobre Investimento

-3.06%

property-location

1511 Jefferson St 103 Oakland, CA, 94612

2 quartos • 2 banheiros • 6 hóspedes

Est. $2,580/mês

Agent

Este imóvel está à venda!

Contatar Corretor

Oakland

Guia

Zoneamento

Mercado

Guia


Leis


Dados de Mercado

-77

Pontuação do Investidor Airbnb

-$25,411

Lucro Anual

2.0%

Taxa de Capitalização

-19.5%

Retorno sobre o Caixa

$28,230

Receita Anual

Esta propriedade está projetada para estar no top 46% do percentil de receita comparada a propriedades similares próximas.
Taxa por noite projetada é $178/noite com 52% de ocupação.Taxa por noite projetada é $131/noite com 59% de ocupação.

Top 51% dos comparáveis

Top 51% dos comparáveis


Sazonalidade

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10

Comparáveis do Airbnb

Ajuste os filtros para identificar listagens similares à sua. Em seguida, ajuste sua estimativa de receita anual de acordo.

$29,626

Receita anual média

59%

Taxa média de ocupação

$131

Diária média


🏊‍♂️ Piscina
🛁 Banheira de hidromassagem
🐶 Aceita animais

Qualquer tipo

Casa

Apartamento

Qualquer estadia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensal

4.8+ estrelas

Receita por ano

$10k

$25k

$35k

$45k

Cadastre-se para ver os dados de todos os 10 comparáveis

-$25,412

Lucro

Receita

$28,230

Despesas Operacionais

$17,350

Renda Operacional

$10,880

Hipoteca & Impostos

$36,292

Lucro (Fluxo de Caixa)

-$25,412

$130,240

Investimento em Dinheiro

Entrada

$107,600

Reformas & Mobília

$6,500

Custos de Fechamento

$16,140

Total

$130,240

Índice DSCR

Fraco

0.30

Obtenha uma carta de pré-qualificação

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

Valorização do Imóvel

3%

Valorização da Receita

0%

Retorno sobre Capital Investido

-19.51%

Taxa de Capitalização

2.02%

Lucro (Cumulativo)

-$25,412

$430,400

$6,500

$16,140

$0

Ganho Total

-$3,987

STR Calculadora de Impostos (EUA)

Ao comprar um grande ativo comercial, você pode subtrair o valor da depreciação de sua renda tributável para pagar menos imposto de renda. Use esta calculadora para descobrir quanto você pode economizar. Leia o guia fiscal.

Sua renda anual atual

Sua alíquota de imposto de renda

%

Impostos pagos sobre $150,000

$45,000

Se você comprar este imóvel para investimento, sua dedução estimada será...

Juros de hipoteca dedutíveis

$25,534

Imposto predial dedutível

$5,326

Sua dedução total

$79,608

Sua renda anual ajustada

$150,000 - $79,608 = $70,392


Impostos sobre $70,392 (30%)

$21,118

Sua antiga conta de impostos

$45,000

Sua nova conta de impostos

$21,118


Economia estimada de impostos

$23,882

Maximize o valor da depreciação em suas declarações de impostos. Obtenha $50 de desconto em relatórios de segregação de custos com o código BNBCALC em DIYCostSeg.com

Property Overview

Veja informações da propriedade, proprietário atual, comparáveis vendidos recentemente, avaliações de zonas escolares, aluguéis da área e mais.

Tamanho do lote:

-

Ano de construção:

-

Tamanho:

-

Tipo:

CONDO

Estacionamento:

-

Aquecimento:

-

Comparáveis Vendidos


Detalhes da Propriedade

  • Status MLS: Active
  • Uso da Propriedade: CONDO
  • Andares: -
  • Tamanho do lote: -
  • Área construída: -
  • Garagem: No
  • Aquecimento:
  • Piscina: No
  • Lareiras: -
  • Porão: No
  • Refrigeração: -
  • Vista: -
  • Estacionamento: -
  • Comodidades: -
  • Preço por metro quadrado: -

Informações do Lote

  • Zoneamento: -
  • Uso do Solo: -
  • Número da Parcela: -
  • Zona de Inundação: Sim, Zona AREA OF MINIMAL FLOOD HAZARD

Informações Fiscais

  • Ano Avaliado:
  • Valor Avaliado: -
  • Valor Estimado do Terreno pelo Município: -
  • Valor Avaliado do Terreno: -
  • Valor Estimado da Estrutura pelo Município: -
  • Estimativa de Mercado: -