1511 Cemetery Hill Rd Carrollton, Texas, 75007
4 quartos • 3 banheiros • 12 hóspedes
$566,000
Zestimate
Carrollton
Pontuação do Investidor Airbnb
$9,378
Lucro Anual
8.4%
Taxa de Capitalização
6.7%
Retorno sobre o Caixa
$70,390
Receita Anual
Esta propriedade está projetada para estar no top 47% do percentil de receita comparada a propriedades similares próximas.
Taxa por noite projetada é $226/noite com 52% de ocupação.Taxa por noite projetada é $236/noite com 61% de ocupação.
Top 26% dos comparáveis
Top 26% dos comparáveis
Sazonalidade
Cadastre-se para ver o gráfico completo de sazonalidade
40
Comparáveis do Airbnb
Ajuste os filtros para identificar listagens similares à sua. Em seguida, ajuste sua estimativa de receita anual de acordo.
$54,850
Receita anual média
61%
Taxa média de ocupação
$236
Diária média
Qualquer tipo
Casa
Apartamento
Qualquer estadia mínima
Mínimo semanal
Mínimo mensal
Receita por ano
$20k
$60k
$95k
$130k
Cadastre-se para ver os dados de todos os 40 comparáveis
$9,379
Lucro
Receita
$70,390
Despesas Operacionais
$22,831
Renda Operacional
$47,559
Hipoteca & Impostos
$38,181
Lucro (Fluxo de Caixa)
$9,379
$140,930
Investimento em Dinheiro
Entrada
$113,200
Reformas & Mobília
$10,750
Custos de Fechamento
$16,980
Total
$140,930
Índice DSCR
Aceitável
Obtenha uma carta de pré-qualificação
Valor do Investimento ao Longo do Tempo
Valorização do Imóvel
3%
Valorização da Receita
0%
Retorno sobre Capital Investido
6.65%
Taxa de Capitalização
8.4%
STR Calculadora de Impostos (EUA)
Sua renda anual atual
Sua alíquota de imposto de renda
Impostos pagos sobre $150,000
$45,000
Se você comprar este imóvel para investimento, sua dedução estimada será...
Juros de hipoteca dedutíveis
$26,863
Imposto predial dedutível
$5,603
Sua dedução total
$48,178
Sua renda anual ajustada
$150,000 - $48,178 = $101,822
Impostos sobre $101,822 (30%)
$30,547
Sua antiga conta de impostos
$45,000
Sua nova conta de impostos
$30,547
Economia estimada de impostos
$14,453
Maximize o valor da depreciação em suas declarações de impostos. Obtenha $50 de desconto em relatórios de segregação de custos com o código BNBCALC em DIYCostSeg.com
Property Overview
Veja informações da propriedade, proprietário atual, comparáveis vendidos recentemente, avaliações de zonas escolares, aluguéis da área e mais.
Tamanho do lote:
9,060 sqft
Ano de construção:
1989
Tamanho:
2,719 sqft
Tipo:
SINGLE_FAMILY
Estacionamento:
2
Aquecimento:
Central
Comparáveis Vendidos
Detalhes da Propriedade
- Status MLS: N/A
- Uso da Propriedade: SINGLE_FAMILY
- Andares: 2
- Tamanho do lote: 9,060 sqft
- Área construída: 2,719 sqft
- Garagem: Yes
- Aquecimento: Central
- Piscina: No
- Lareiras: 2
- Porão: No
- Refrigeração: Central Air, Ceiling Fan(s)
- Vista: -
- Estacionamento: Alley Access, Door-Single, Driveway, Electric Gate
- Comodidades: Dishwasher, Electric Range, Disposal, Microwave
- Preço por metro quadrado: -
Informações do Lote
- Zoneamento: -
- Uso do Solo: -
- Número da Parcela: R128035
- Zona de Inundação: Não
Informações Fiscais
- Ano Avaliado: 2024
- Valor Avaliado: $550,512
- Valor Estimado do Terreno pelo Município: -
- Valor Avaliado do Terreno: -
- Valor Estimado da Estrutura pelo Município: -
Estimativa de Mercado: $566,000
Escolas
- Escola Primária: Rainwater Elementary School with 8/10 classificação por estrelas
- Escola Secundária: Blalack Middle School with 7/10 classificação por estrelas
- Ensino Médio: Creekview High School with 6/10 classificação por estrelas