BNBCalc Análise de Aluguel de Curta Duração Investimento de 1510 W 6th St 111, Austin, TX, 78703

1 quartos • 1 banheiros • 4 hóspedes • $318,000

BNB

Calc

Receita Anual

$55,795

Lucro (Fluxo de Caixa)

$13,410

Taxa de Capitalização

11.0%

Receita Anual

$55,795

AirDNA projeta $197/noite com 51% de ocupação ($36,696). Airbtics projeta $225/noite com 54% de ocupação ($44,377). Airbtics prevê que esta propriedade terá desempenho no percentil 51% de receita

Valores selecionados pelo usuário para este relatório: 67% taxa de ocupação, $228 taxa por noite

Percentil de Receita (receitas da propriedade em comparação com outras no mercado)

Percentis	25%	50%	75%	90%
Receita	$17,693	$32,728	$57,411	$126,478
Ocupação	38%	49%	67%	81%
Nightly Rate	$123	$176	$228	$420

Sazonalidade (Profit by Month)

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Comparáveis do Airbnb

Nome no Airbnb	Receita	Por noite	Ocupação	Quartos	Banhs	Noite	Limpeza	Piscina	Hidro	Pets	W/D	Avaliações
The Treehouse	$53,843	$178	81%	1	2	3	$115	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (24)
ATX Best Location Downtown Cool, Fun & Walkable	$33,984	$124	74%	1	1	3	$80	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (264)
{ATX Boho Chic} w/ Pool, Walk DT, W 6th & Zilker	$32,252	$207	41%	1	1	1	$85	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (237)
Cozy Tiny House in Clarksville ATX	$28,900	$119	65%	1	1	2	$49	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 5 (294)
Walkable 6th St, Newly Renovated with Free Parking	$22,859	$108	51%	1	1	1	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (20)
Boho Bliss (ACL, 6th street, downtown)	$31,557	$216	37%	1	1	2	$100	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (33)
Location! 6th St, walk everywhere	$20,165	$106	49%	1	1	2	$95	✅	❌	❌	Y / N	⭐️ 4.8 (257)
Cozy Downtown Getaway w/ Pool	$35,189	$142	65%	1	1	2	$100	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (100)
Comfy 1 bed w/pool: W 6th, DT, ACL, walkable	$31,904	$110	76%	1	1	1	$50	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (103)
Hip Condo on West 6th, Walk to Zilker or Downtown!	$37,991	$182	56%	1	1	4	$75	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (81)
Prime Location w King Accommodations Near Downtown	$37,453	$121	81%	1	1	1	$65	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.5 (108)
Cheery 6th St Condo With Pool	$32,700	$137	62%	1	1	2	$80	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (42)
W 6th Condo with Pool, walk to ACL! Quaint Gem.	$33,665	$145	63%	1	1	2	$70	✅	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.7 (184)
LOCATION & LUXURY - walk to downtown & Whole Foods	$45,060	$128	94%	1	1	1	$60	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (507)
1313Up - A Stylish Clarksville Loft	$32,303	$228	38%	1	1	2	$65	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (85)
Marfa Inspired Downtown Austin Condo	$46,346	$143	84%	1	1	2	$90	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (52)
Wyndham Austin Resort\|1BR/1BA King Bed w/ Gym&Pool	$113,895	$759	41%	1	1	2	$0	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (0)
Wyndham Austin Resort\|1BR/1BA King Bed w/ Gym&Pool	$113,746	$758	41%	1	1	2	$0	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (1)
Cozy Studio steps away from Downtown + Shops	$19,018	$96	48%	1	1	1	$90	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (31)
Charm meets modern in Clarksville	$56,513	$204	75%	1	1	3	$85	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (36)
Cozy 1 BD Apt – Walk to DT, SXSW, ACL, near F1	$33,676	$146	62%	1	1	1	$90	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (26)
Stylish Studio \| Downtown \| Evonify 1878	$15,018	$70	50%	1	1	1	$80	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (86)
Wyndham Austin Resort\|1BR/1BA King Bed w/ Gym&Pool	$96,203	$751	35%	1	1	2	$0	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4 (1)
Neon Cool with Pool Clarksville by DT*FREE PARKING	$27,977	$92	78%	1	1	14	$99	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (316)
Wyndham Austin Resort\|1BR/1BA King Bed w/ Gym&Pool	$94,047	$584	44%	1	1	2	$0	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (1)
Convenient And Central Modern Haven	$47,587	$197	66%	1	1	1	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (3)
Modern 1bd Apt, Sleeps 4	$61,567	$230	71%	1	1	1	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (47)
Wyndham Austin Resort\|1BR/1BA King Bed w/ Gym&Pool	$33,936	$244	38%	1	1	2	$0	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (1)
Wyndham Austin Resort\|1BR/1BA King Bed w/ Gym&Pool	$33,936	$244	38%	1	1	2	$0	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (0)
W 6th Street Clarksville Cutie! This is Austin!	$24,810	$179	37%	1	1	2	$70	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (29)
Centrally located Cozy tiny Loft	$17,704	$124	34%	1	1	1	$189	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (13)
Work from Home in 6th St Oaxacan Oasis with Pool	$39,938	$124	88%	1	1	2	$0	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (42)
Stylish 1BR \| Downtown \| Evonify	$52,166	$313	44%	1	1	1	$80	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (39)
Downtown ATX 1 Bedroom (2 guests)	$27,172	$116	64%	1	1	3	$0	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (42)
ACL Austin Treehouse	$35,011	$217	43%	1	1	2	$100	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.8 (90)
Central city oasis	$24,837	$174	39%	1	1	1	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (14)
Gem in Clarksville	$31,403	$195	44%	1	1	2	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (2)

Métricas de Retorno

17.32% de retorno sobre o caixa é um retorno great nos próximos 1 year

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Lucro (Acumulado)	$13,410	$26,820	$40,230	$53,640	$67,050	$134,100	$402,302
Valorização da Receita	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Patrimônio Imobiliário	$254,400	$254,400	$254,400	$254,400	$254,400	$254,400	$254,400
Entrada	$63,600	$63,600	$63,600	$63,600	$63,600	$63,600	$63,600
Valorização do Imóvel	$9,540	$19,366	$29,487	$39,911	$50,649	$109,365	$453,869
Retorno Total	$340,950	$364,186	$387,717	$411,552	$435,699	$561,466	$1,174,172

Valorização do Imóvel:

Valorização da Receita:

Retorno sobre Capital Investido

17.32%

Taxa de Capitalização

10.96%

Retorno sobre Investimento

33.69%

1510 W 6th St Austin, Texas, 78703

1 quartos • 1 banheiros • 4 hóspedes

Preço de Compra

Est. $1,525/mês

Consultar sobre este imóvel

Contatar Corretor

$318,000

Zestimate

Austin

Guia

Zoneamento

Mercado

Guia

Leis

Dados de Mercado

102

Pontuação do Investidor Airbnb

$13,410

Lucro Anual

11.0%

Taxa de Capitalização

17.3%

Retorno sobre o Caixa

$55,795

Receita Anual

Esta propriedade está projetada para estar no top 51% do percentil de receita comparada a propriedades similares próximas.
Taxa por noite projetada é $197/noite com 51% de ocupação.Taxa por noite projetada é $225/noite com 54% de ocupação.

Taxa de Ocupação

Top 26% dos comparáveis

Taxa Diária Média

Top 26% dos comparáveis

Sazonalidade

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40 Comparáveis do Airbnb

Ajuste os filtros para identificar listagens similares à sua. Em seguida, ajuste sua estimativa de receita anual de acordo.

$40,552

Receita anual média

54%

Taxa média de ocupação

$225

Diária média

🏊‍♂️ Piscina

🛁 Banheira de hidromassagem

🐶 Aceita animais

Qualquer tipo

Casa

Apartamento

Qualquer estadia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensal

4.8+ estrelas

Receita por ano

$10k

$45k

$80k

$115k

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$13,410

Lucro

Receita

$55,795

Despesas Operacionais

$20,933

Renda Operacional

$34,861

Hipoteca & Impostos

$21,451

Lucro (Fluxo de Caixa)

$13,410

$77,390

Investimento em Dinheiro

Entrada

$63,600

Reformas & Mobília

$4,250

Custos de Fechamento

$9,540

Total

$77,390

Índice DSCR

Forte

1.63

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Valor do Investimento ao Longo do Tempo

Valorização do Imóvel

Valorização da Receita

Retorno sobre Capital Investido

17.32%

Taxa de Capitalização

10.96%

Retorno sobre Investimento

33.69%

STR Calculadora de Impostos (EUA)

Ao comprar um grande ativo comercial, você pode subtrair o valor da depreciação de sua renda tributável para pagar menos imposto de renda. Use esta calculadora para descobrir quanto você pode economizar. Leia o guia fiscal.

Sua renda anual atual

Sua alíquota de imposto de renda

Impostos pagos sobre $150,000

$45,000

Se você comprar este imóvel para investimento, sua dedução estimada será...

Juros de hipoteca dedutíveis

$15,093

Imposto predial dedutível

$3,148

Sua dedução total

$18,680

Sua renda anual ajustada

$150,000 - $18,680 = $131,320

Impostos sobre $131,320 (30%)

$39,396

Sua antiga conta de impostos

$45,000

Sua nova conta de impostos

$39,396

Economia estimada de impostos

$5,604

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Property Overview

Veja informações da propriedade, proprietário atual, comparáveis vendidos recentemente, avaliações de zonas escolares, aluguéis da área e mais.

Tamanho do lote:

827.64 sqft

Ano de construção:

1964

Tamanho:

528 sqft

Tipo:

CONDO

Estacionamento:

Aquecimento:

Central

Comparáveis Vendidos

Detalhes da Propriedade

Status MLS: N/A

Uso da Propriedade: CONDO

Andares: 1

Tamanho do lote: 827.64 sqft

Área construída: 528 sqft

Garagem: No

Aquecimento: Central

Piscina: No

Lareiras: 0

Porão: No

Refrigeração: Central Air

Vista: None

Estacionamento: Open

Comodidades: Dishwasher, Disposal, Electric Range, Microwave, Free-Standing Range, Refrigerator, Washer/Dryer Stacked

Preço por metro quadrado: $567

Informações do Lote

Zoneamento: -

Uso do Solo: -

Número da Parcela: 01080321200000

Zona de Inundação: Não

Informações Fiscais

Ano Avaliado:

Valor Avaliado: -

Valor Estimado do Terreno pelo Município: -

Valor Avaliado do Terreno: -

Valor Estimado da Estrutura pelo Município: -

Estimativa de Mercado: $299,600

Escolas

Escola Secundária: O Henry Middle School with 5/10 classificação por estrelas
Ensino Médio: Austin High School with 7/10 classificação por estrelas