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BNBCalc Análise de Aluguel de Curta Duração Investimento de 15067 River Rd, Fairhope, AL, 36532

1 quartos • 1 banheiros • 1 hóspedes • $385,100

BNB

Calc

Receita Anual

$28,230

Lucro (Fluxo de Caixa)

-$15,098

Taxa de Capitalização

2.8%

Receita Anual

$28,230

AirDNA projeta $144/noite com 53% de ocupação ($27,875). Airbtics projeta $131/noite com 59% de ocupação ($28,229). Airbtics prevê que esta propriedade terá desempenho no percentil 46% de receita

Valores selecionados pelo usuário para este relatório: 59% taxa de ocupação, $131 taxa por noite

Percentil de Receita (receitas da propriedade em comparação com outras no mercado)

Percentis25%50%75%90%
Receita$18,661$27,285$44,108$52,418
Ocupação51%58%72%77%
Nightly Rate$97$123$162$178

Sazonalidade (Profit by Month)

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Comparáveis do Airbnb

Nome no Airbnb
Receita
Por noite
Ocupação
Quartos
Banhs
Noite
Limpeza
Piscina
Hidro
Pets
W/D
Avaliações
The Cabin on the River

No image available

$40,957
$168
64%
112$100❌❌❌N / Y⭐️ 5 (119)
River Cabin. Fhope. Kayaks included.

No image available

$36,175
$132
69%
112$88❌❌❌N / Y⭐️ 5 (356)
Stylish, secluded 3BR near DT Fairhope & Beaches

No image available

$26,673
$112
58%
122$150❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (49)
Fairhope Countryside .15min to dwntwn Fairhpe

No image available

$25,789
$121
54%
112$95❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (244)
Historic Home Away from Home

No image available

$26,705
$98
73%
112$65❌❌✅N / Y⭐️ 5 (135)
Magical Glamping Experience in Vintage Airstream

No image available

$13,897
$89
41%
113$90❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (196)
Hidden Jam!

No image available

$26,714
$90
77%
111$90✅❌✅Y / Y⭐️ 5 (37)
Riverfront Magnolia Springs Cabin Rental w/ Grill

No image available

$40,304
$172
61%
112$104❌❌✅Y / Y⭐️ 4.5 (21)
Convenient Rural Quiet FirePit Starlink Pet w fee

No image available

$18,808
$82
61%
112$35❌❌✅N / N⭐️ 5 (36)
Lob Lolly Farm of Point Clear

No image available

$21,665
$106
53%
111$100❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (206)
Little Lob Lolly of Point Clear

No image available

$11,276
$90
31%
111$60❌❌✅N / Y⭐️ 5 (203)
The Saltbox - House near Bay

No image available

$35,208
$138
64%
122$115❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (38)
Downtown Fairhope<1 mile! Bikes included! Sleeps 4

No image available

$37,150
$130
74%
112$160❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (68)
French Quarter Chateau in Lovely Downtown Fairhope

No image available

$48,214
$271
48%
112$75❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (97)
Wanda's Place Beautiful Downtown Fairhope!

No image available

$45,896
$176
70%
113$100❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (104)
Masonic #C-Downtown Bungalow

No image available

$48,761
$232
56%
112$150❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (72)
In THE Heart of Downtown Fairhope #2

No image available

$31,685
$146
57%
112$76❌❌❌N / Y⭐️ 5 (168)
Fish River Cottage

No image available

$33,920
$161
54%
111$100❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (12)
Sweet Guest Suite

No image available

$17,514
$54
87%
114$40❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (92)
Downtown Fairhope Studio

No image available

$43,485
$133
82%
111$130❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (61)
Storybook Castle BnB

No image available

$38,255
$114
91%
112$40❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (511)
In THE Heart of Downtown Fairhope #3

No image available

$21,918
$146
40%
112$75❌❌❌N / Y⭐️ 5 (210)
The Barn Loft

No image available

$32,169
$113
77%
112$60✅❌❌Y / Y⭐️ 5 (9)
Blessed

No image available

$24,741
$84
76%
111$50❌❌✅N / Y⭐️ 4.5 (116)
Sunset Breeze RV, 10 min OWA, 25 min beach, WiFi

No image available

$20,291
$71
76%
112$75❌❌✅Y / Y⭐️ 4.5 (38)
Fairhope apartment on the bike path

No image available

$17,919
$96
51%
113$0❌❌✅N / Y⭐️ 5 (109)
Fairhope Farm Stay

No image available

$25,637
$150
45%
112$65❌❌❌N / Y⭐️ 5 (127)
THE apt in Downtown Fairhope #1

No image available

$56,172
$254
59%
11.52$150❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (60)
Loft In THE Heart of Downtown Fairhope #4

No image available

$34,548
$178
51%
112$150❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (114)
205 Fairhope Avenue

No image available

$44,791
$141
84%
112$100❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (155)
Silver Sail Airstream Beyond Glamping Wi-fi EVchar

No image available

$22,819
$118
52%
113$90❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (127)
Farm Stay: Come Stay With Us

No image available

$18,302
$125
38%
112$50❌❌❌N / Y⭐️ 5 (185)
Once Upon a Time RV - FAST WIFI

No image available

$20,847
$71
72%
112$75❌❌✅Y / Y⭐️ 4.5 (16)
Guest House

No image available

$21,195
$99
56%
113$75❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (44)
Fairhope Hidden Gem

No image available

$27,860
$173
44%
113$0❌❌❌Y / N⭐️ 5 (7)
Spacious One Bedroom Downtown Fairhope Apartment

No image available

$22,513
$99
57%
112$125❌❌❌Y / Y⭐️ 4.5 (52)
Lovely 1 Bd Apt A-Minutes From Downtown Fairhope.

No image available

$26,192
$100
69%
112$125❌❌❌Y / Y⭐️ 4.7 (24)
Country Estate Vacation

No image available

$22,300
$86
68%
112$75❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (75)

Métricas de Retorno

-16.26% de retorno sobre o caixa é um retorno poor nos próximos 1 year

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

Y1Y2Y3Y4Y5Y10Y30
Lucro (Acumulado)-$15,097-$30,195-$45,293-$60,391-$75,488-$150,977-$452,933
Valorização da Receita$0$0$0$0$0$0$0
Patrimônio Imobiliário$308,080$308,080$308,080$308,080$308,080$308,080$308,080
Entrada$77,020$77,020$77,020$77,020$77,020$77,020$77,020
Valorização do Imóvel$11,553$23,452$35,709$48,333$61,336$132,442$549,638
Retorno Total$381,555$378,357$375,515$373,042$370,947$366,564$481,805

Valorização do Imóvel:

3%

Valorização da Receita:

0%

Retorno sobre Capital Investido

-16.26%

Taxa de Capitalização

2.82%

Retorno sobre Investimento

0.25%

property-location

15067 River Rd Fairhope, Alabama, 36532

1 quartos • 1 banheiros • 1 hóspedes

Est. $1,847/mês

Agent

Consultar sobre este imóvel

Contatar Corretor

$385,100

Zestimate

-61

Pontuação do Investidor Airbnb

-$15,097

Lucro Anual

2.8%

Taxa de Capitalização

-16.3%

Retorno sobre o Caixa

$28,230

Receita Anual

Esta propriedade está projetada para estar no top 46% do percentil de receita comparada a propriedades similares próximas.
AirDNA projeta $144/noite com 53% de ocupação ($27,875.42). Airbtics projeta $131/noite com 59% de ocupação ($28,229).

Top 48% dos comparáveis

Top 46% dos comparáveis


Sazonalidade

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40

Comparáveis do Airbnb

Ajuste os filtros para identificar listagens similares à sua. Em seguida, ajuste sua estimativa de receita anual de acordo.

$29,155

Receita anual média

59%

Taxa média de ocupação

$131

Diária média


🏊‍♂️ Piscina
🛁 Banheira de hidromassagem
🐶 Aceita animais

Qualquer tipo

Casa

Apartamento

Qualquer estadia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensal

4.8+ estrelas

Receita por ano

$10k

$25k

$40k

$55k

Cadastre-se para ver os dados de todos os 40 comparáveis

-$15,098

Lucro

Receita

$28,230

Despesas Operacionais

$17,350

Renda Operacional

$10,880

Hipoteca & Impostos

$25,978

Lucro (Fluxo de Caixa)

-$15,098

$92,823

Investimento em Dinheiro

Entrada

$77,020

Reformas & Mobília

$4,250

Custos de Fechamento

$11,553

Total

$92,823

Índice DSCR

Fraco

0.42

Obtenha uma carta de pré-qualificação

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

Valorização do Imóvel

3%

Valorização da Receita

0%

Retorno sobre Capital Investido

-16.26%

Taxa de Capitalização

2.82%

Lucro (Cumulativo)

-$15,098

$308,080

$4,250

$11,553

$0

Ganho Total

$238

STR Calculadora de Impostos (EUA)

Ao comprar um grande ativo comercial, você pode subtrair o valor da depreciação de sua renda tributável para pagar menos imposto de renda. Use esta calculadora para descobrir quanto você pode economizar. Leia o guia fiscal.

Sua renda anual atual

Sua alíquota de imposto de renda

%

Impostos pagos sobre $150,000

$45,000

Se você comprar este imóvel para investimento, sua dedução estimada será...

Juros de hipoteca dedutíveis

$18,277

Imposto predial dedutível

$3,812

Sua dedução total

$98,194

Sua renda anual ajustada

$150,000 - $98,194 = $51,806


Impostos sobre $51,806 (30%)

$15,542

Sua antiga conta de impostos

$45,000

Sua nova conta de impostos

$15,542


Economia estimada de impostos

$29,458

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Property Overview

Veja informações da propriedade, proprietário atual, comparáveis vendidos recentemente, avaliações de zonas escolares, aluguéis da área e mais.

Tamanho do lote:

10,018 sqft

Ano de construção:

-

Tamanho:

-

Tipo:

LOT

Estacionamento:

-

Aquecimento:

-

Comparáveis Vendidos


Detalhes da Propriedade

  • Status MLS: N/A
  • Uso da Propriedade: LOT
  • Andares: -
  • Tamanho do lote: 10,018 sqft
  • Área construída: -
  • Garagem: No
  • Aquecimento:
  • Piscina: No
  • Lareiras: -
  • Porão: No
  • Refrigeração: -
  • Vista: River
  • Estacionamento: -
  • Comodidades: -
  • Preço por metro quadrado: -

Informações do Lote

  • Zoneamento: -
  • Uso do Solo: -
  • Número da Parcela: 5503070000078055
  • Zona de Inundação: Sim, Zona High risk: Special Flood Hazard Area (SFHA), high flood risk

Informações Fiscais

  • Ano Avaliado: 2023
  • Valor Avaliado: $182,200
  • Valor Estimado do Terreno pelo Município: -
  • Valor Avaliado do Terreno: -
  • Valor Estimado da Estrutura pelo Município: -
  • Estimativa de Mercado: $385,100


Escolas

  • Ensino Médio: Fairhope High School with 9/10 classificação por estrelas

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