BNBCalc Análise de Aluguel de Curta Duração Investimento de 15030 N Timberline Dr, Reno, NV 89511, USA

7 quartos • 6 banheiros • 20 hóspedes • $3,500,000

BNB

Calc

Receita Anual

$324,118

Lucro (Fluxo de Caixa)

$22,731

Taxa de Capitalização

7.7%

Receita Anual

$324,118

AirDNA projeta $1,305/noite com 68% de ocupação ($324,117).

Valores selecionados pelo usuário para este relatório: 68% taxa de ocupação, $1,305 taxa por noite

Percentil de Receita (receitas da propriedade em comparação com outras no mercado)

Métricas de Retorno

3.33% de retorno sobre o caixa é um retorno fair nos próximos 1 year

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Lucro (Acumulado)	$22,730	$45,461	$68,192	$90,923	$113,654	$227,308	$681,924
Valorização da Receita	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Patrimônio Imobiliário	$2,940,000	$2,940,000	$2,940,000	$2,940,000	$2,940,000	$2,940,000	$2,940,000
Entrada	$560,000	$560,000	$560,000	$560,000	$560,000	$560,000	$560,000
Valorização do Imóvel	$105,000	$213,150	$324,544	$439,280	$557,459	$1,203,707	$4,995,418
Retorno Total	$3,627,730	$3,758,611	$3,892,736	$4,030,204	$4,171,113	$4,931,015	$9,177,343

Valorização do Imóvel:

Valorização da Receita:

Retorno sobre Capital Investido

3.33%

Taxa de Capitalização

7.68%

Retorno sobre Investimento

24%

15030 N Timberline Dr Reno, Nevada, 89511-8231

7 quartos • 6 banheiros • 20 hóspedes

Preço de Compra

Est. $16,787/mês

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Reno

Guia

Zoneamento

Mercado

Guia

Leis

Dados de Mercado

$324,118

Receita Anual

Taxa por noite projetada é $1,305/noite com 68% de ocupação.

Taxa de Ocupação

Top 101% dos comparáveis

Taxa Diária Média

Top 101% dos comparáveis

$22,731

Lucro

Receita

$324,118

Despesas Operacionais

$55,215

Renda Operacional

$268,902

Hipoteca & Impostos

$246,171

Lucro (Fluxo de Caixa)

$22,731

$682,500

Investimento em Dinheiro

Entrada

$560,000

Reformas & Mobília

$17,500

Custos de Fechamento

$105,000

Total

$682,500

Índice DSCR

Aceitável

1.09

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Valor do Investimento ao Longo do Tempo

Valorização do Imóvel

Valorização da Receita

Retorno sobre Capital Investido

3.33%

Taxa de Capitalização

7.68%

Retorno sobre Investimento

24%

STR Calculadora de Impostos (EUA)

Ao comprar um grande ativo comercial, você pode subtrair o valor da depreciação de sua renda tributável para pagar menos imposto de renda. Use esta calculadora para descobrir quanto você pode economizar. Leia o guia fiscal.

Sua renda anual atual

Sua alíquota de imposto de renda

Impostos pagos sobre $150,000

$45,000

Se você comprar este imóvel para investimento, sua dedução estimada será...

Juros de hipoteca dedutíveis

$174,419

Imposto predial dedutível

$34,650

Sua dedução total

$324,656

Sua renda anual ajustada

$150,000 - $324,656 = -$174,656

Impostos sobre -$174,656 (30%)

-$52,397

Sua antiga conta de impostos

$45,000

Sua nova conta de impostos

-$52,397

Economia estimada de impostos

$97,397

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