BNBCalc Análise de Aluguel de Curta Duração Investimento de 1503 Niessen Rd, Oreland, PA, 19075

3 quartos • 1.5 banheiros • 9 hóspedes • $84,900

BNB

Calc

Receita Anual

$67,497

Lucro (Fluxo de Caixa)

$39,315

Taxa de Capitalização

53.1%

Receita Anual

$67,497

AirDNA projeta $151/noite com 88% de ocupação ($48,533). Airbtics projeta $217/noite com 63% de ocupação ($49,932). Airbtics prevê que esta propriedade terá desempenho no percentil 49% de receita

Valores selecionados pelo usuário para este relatório: 88% taxa de ocupação, $210 taxa por noite

Percentil de Receita (receitas da propriedade em comparação com outras no mercado)

Percentis	25%	50%	75%	90%
Receita	$26,713	$47,402	$66,945	$107,745
Ocupação	43%	64%	77%	87%
Nightly Rate	$166	$199	$232	$332

Sazonalidade (Profit by Month)

Cadastre-se para ver o gráfico completo de sazonalidade

Comparáveis do Airbnb

Nome no Airbnb	Receita	Por noite	Ocupação	Quartos	Banhs	Noite	Limpeza	Piscina	Hidro	Pets	W/D	Avaliações
Enchanting Garden Home (Close to Blue Bell/Ambler)	$100,169	$356	76%	3	2	3	$160	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (38)
The Blue Gem- 3bedroom Townhouse with Jacuzzi	$51,181	$159	87%	3	1	2	$69	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (76)
Dreamy loft in renovated textile mill with parking	$42,050	$124	88%	3	1	1	$100	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (542)
3 Bdrm House (Sleeps 6) Horsham-Philadelphia	$46,842	$210	60%	3	2	3	$175	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (43)
All New modern 3 bedroom APT with brunch	$68,648	$304	61%	3	2	2	$90	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (155)
The Hewitt	$49,080	$184	69%	3	2	2	$149	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (105)
Suburban Jenkintown 3bd Retreat	$64,409	$201	85%	3	2	2	$130	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (98)
Garden Oasis in Historic Germantown, Philadelphia	$55,060	$327	44%	3	2	1	$125	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (22)
Residential home in Bala Cynwyd. No cleaning fee	$34,433	$224	42%	3	2	2	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (27)
Spacious Hidden Gem & 5min to Route 1 +Wi-Fi	$39,973	$127	82%	3	2	2	$100	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (40)
Good Vibes 3 BD, 2 Bath home away from home Oasis	$30,027	$127	62%	3	2	2	$140	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (61)
Relaxing Retreat-3BR/2BA	$38,060	$126	77%	3	2	1	$100	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (32)
Modern City Luxury Home with Parking in Philly!	$84,224	$321	68%	3	3	1	$150	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (14)
Peaceful Phillyburb Getaway	$47,462	$158	80%	3	2	2	$100	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (52)
Look no further! The Ultimate Hospitality Suite	$40,260	$200	55%	3	1	1	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (96)
Home Away From Home	$53,607	$191	75%	3	2	2	$125	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (46)
The Nook at Ardsley	$71,300	$194	99%	3	2	2	$125	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (14)
King Beds \| Huge Dining Table \| Driveway Parking	$49,651	$201	66%	3	1	1	$41	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (22)
Manayunk Artist Home (Entire Home)	$54,052	$208	71%	3	1	1	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (43)
fe.Near Einstein hospital	$67,183	$415	43%	3	2	28	$154	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.2 (5)
Spacious 3 Bedroom Home Close to Everything	$32,724	$202	41%	3	2	2	$175	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.4 (64)
Açaí: Ambler 3 Bed, 3 Bath, & 3 Floor Home	$51,767	$221	64%	3	3	2	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (28)
Sparkling Clean 3 Bed Townhome \| Pet Friendly	$37,314	$169	59%	3	3	1	$50	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (38)
Mellow Mt. Airy Manse	$51,166	$175	78%	3	2	2	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (190)
Chestnut Hill 3 Bedroom 1 Bath home	$24,894	$179	38%	3	1	31	$0	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 0 (0)
Home in Elkins Park	$44,797	$144	85%	3	3	2	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (17)
Mid/Long-Term: Spacious 3BR, 3BA Home for 8 Guests	$25,123	$176	39%	3	3	31	$240	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (1)
Impeccably Restored and Appointed Row-house	$56,081	$199	77%	3	2	31	$150	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (120)
The Six Sleeper	$34,443	$228	41%	3	1	31	$100	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4 (4)
Charming 3 Bedroom 1 Bath Home in Flourtown	$66,714	$186	98%	3	1	5	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (10)
Newly renovated 3 bedroom apt	$16,881	$105	41%	3	1	31	$125	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 3 (2)
3-BD with a Wine Cellar in the Heart of Conshy	$39,313	$245	43%	3	2	6	$250	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (27)
Charming Willow Grove Home w/ Patio + Fire Pit!	$78,910	$220	98%	3	2	2	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (7)
Modern & COZY, 2BR in Central Philly, Fully Loaded	$24,510	$83	73%	3	1	3	$95	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (14)
New 3 Bed 2 Ba 100% Pvt. Apt. W/Ktchn & free pkng	$46,611	$199	64%	3	2	5	$0	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 4.8 (9)
Historic Home Central Flourtown Hosted By StayRafa	$53,365	$270	54%	3	3	3	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 0 (0)
Spacious 3BR Home w/Grill & Patios	$63,765	$330	51%	3	2	2	$100	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (7)
Ruby in the Rough - Near La Salle University	$16,038	$83	51%	3	1	31	$140	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (25)

Métricas de Retorno

140.9% de retorno sobre o caixa é um retorno excellent nos próximos 1 year

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Lucro (Acumulado)	$39,315	$78,630	$117,946	$157,261	$196,576	$393,153	$1,179,461
Valorização da Receita	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Patrimônio Imobiliário	$67,920	$67,920	$67,920	$67,920	$67,920	$67,920	$67,920
Entrada	$16,980	$16,980	$16,980	$16,980	$16,980	$16,980	$16,980
Valorização do Imóvel	$2,547	$5,170	$7,872	$10,655	$13,522	$29,198	$121,174
Retorno Total	$126,762	$168,701	$210,718	$252,817	$294,999	$507,252	$1,385,536

Valorização do Imóvel:

Valorização da Receita:

Retorno sobre Capital Investido

140.9%

Taxa de Capitalização

53.05%

Retorno sobre Investimento

153.02%

1503 Niessen Rd Oreland, Pennsylvania, 19075

3 quartos • 1.5 banheiros • 9 hóspedes

Preço de Compra

Est. $407/mês

Consultar sobre este imóvel

Contatar Corretor

$51,100

Zestimate

813

Pontuação do Investidor Airbnb

$39,315

Lucro Anual

53.1%

Taxa de Capitalização

140.9%

Retorno sobre o Caixa

$67,497

Receita Anual

Esta propriedade está projetada para estar no top 49% do percentil de receita comparada a propriedades similares próximas.
Taxa por noite projetada é $151/noite com 88% de ocupação.Taxa por noite projetada é $217/noite com 63% de ocupação.

Taxa de Ocupação

Top 8% dos comparáveis

Taxa Diária Média

Top 36% dos comparáveis

Sazonalidade

Cadastre-se para ver o gráfico completo de sazonalidade

40 Comparáveis do Airbnb

Ajuste os filtros para identificar listagens similares à sua. Em seguida, ajuste sua estimativa de receita anual de acordo.

$48,431

Receita anual média

63%

Taxa média de ocupação

$217

Diária média

🏊‍♂️ Piscina

🛁 Banheira de hidromassagem

🐶 Aceita animais

Qualquer tipo

Casa

Apartamento

Qualquer estadia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensal

4.8+ estrelas

Receita por ano

$15k

$45k

$70k

$100k

Cadastre-se para ver os dados de todos os 40 comparáveis

$39,315

Lucro

Receita

$67,497

Despesas Operacionais

$22,455

Renda Operacional

$45,042

Hipoteca & Impostos

$5,727

Lucro (Fluxo de Caixa)

$39,315

$27,902

Investimento em Dinheiro

Entrada

$16,980

Reformas & Mobília

$8,375

Custos de Fechamento

$2,547

Total

$27,902

Índice DSCR

Forte

7.86

Obtenha uma carta de pré-qualificação

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

Valorização do Imóvel

Valorização da Receita

Retorno sobre Capital Investido

140.9%

Taxa de Capitalização

53.05%

Retorno sobre Investimento

153.02%

STR Calculadora de Impostos (EUA)

Ao comprar um grande ativo comercial, você pode subtrair o valor da depreciação de sua renda tributável para pagar menos imposto de renda. Use esta calculadora para descobrir quanto você pode economizar. Leia o guia fiscal.

Sua renda anual atual

Sua alíquota de imposto de renda

Impostos pagos sobre $150,000

$45,000

Se você comprar este imóvel para investimento, sua dedução estimada será...

Juros de hipoteca dedutíveis

$4,029

Imposto predial dedutível

$841

Sua dedução total

-$30,411

Sua renda anual ajustada

$150,000 - -$30,411 = $180,411

Impostos sobre $180,411 (30%)

$54,123

Sua antiga conta de impostos

$45,000

Sua nova conta de impostos

$54,123

Economia estimada de impostos

-$9,123

Maximize o valor da depreciação em suas declarações de impostos. Obtenha $50 de desconto em relatórios de segregação de custos com o código BNBCALC em DIYCostSeg.com

Property Overview

Veja informações da propriedade, proprietário atual, comparáveis vendidos recentemente, avaliações de zonas escolares, aluguéis da área e mais.

Tamanho do lote:

8,125 sqft

Ano de construção:

1940

Tamanho:

1,316 sqft

Tipo:

SFR

Estacionamento:

Aquecimento:

Central

Comparáveis Vendidos

Address	Beds	Baths	Square Feet	$/SqFt	Lot Size	Year Built	Last Sale	Days on Market
46 Hawkswell Cir	3	2	2,532	-	4,313	2015	$0	-
48 Hawkswell Cir	3	2	2,682	-	4,316	2015	$570,000	-
33 Penn Manor Ct	3	2	2,784	-	1,650	2015	$685,000	-
511 Hedgerow Ln	3	1	1,267	-	14,400	1951	$428,000	-
221 Allison Rd	3	1	1,278	-	5,040	1947	$370,000	-
213 Penn Oak Rd	3	1	1,418	-	12,300	1957	$515,000	-
512 Hunters Ln	3	1	1,582	-	13,280	1948	$419,000	-
218 Preston Rd	3	2	1,672	-	16,800	1959	$635,000	-
610 Pennsylvania Ave	3	2	1,820	-	9,375	1950	$480,000	-
307 Tee Rd	3	2	2,609	-	17,500	1955	$0	-

Detalhes da Propriedade

Status MLS: N/A

Uso da Propriedade: Single Family Residence

Andares: -

Tamanho do lote: 8,125 sqft

Área construída: 1,316 sqft

Garagem: No

Aquecimento: Central

Piscina: No

Lareiras: -

Porão: Yes

Refrigeração: -

Vista: -

Estacionamento: -

Comodidades: -

Preço por metro quadrado: -

Informações do Lote

Zoneamento: A

Uso do Solo: Residential

Número da Parcela: 52-00-12376-00-1

Zona de Inundação: Sim, Zona AREA OF MINIMAL FLOOD HAZARD

Informações Fiscais

Ano Avaliado: 2023

Valor Avaliado: $130,860

Valor Estimado do Terreno pelo Município: $45,960

Valor Avaliado do Terreno: $45,960

Valor Estimado da Estrutura pelo Município: $84,900

Estimativa de Mercado: -

Histórico de vendas

Data	Preço de Venda	% Financiado	Comprador
10/26/11	$290,000	100%	Hugh Borbidge
07/16/07	$325,000	100%	Matthew B Ellis, Whitney B Ellis
06/05/01	$149,500	100%	Stuart E Kukla, Amanda W Kukla

Propriedade

Nome: Hugh Borbidge

Ocupado pelo Proprietário: Yes

Endereço de Correspondência do Proprietário: Oreland, PA 19075

Anos de Propriedade: 157

Patrimônio Imobiliário: $301,990

Saldo Restante da Hipoteca: $177,010

Valor Financiado: 100%

Tipo de Proprietário: Individual

Ônus: No

Herdado: No

Execução Hipotecária: No