BNBCalc Análise de Aluguel de Curta Duração Investimento de 1502 Edgevale Rd, Durham, NC 27701, USA

4 quartos • 4 banheiros • 8 hóspedes • $580,000

BNB

Calc

Receita Anual

$100,749

Lucro (Fluxo de Caixa)

$35,447

Taxa de Capitalização

12.9%

Receita Anual

$100,749

AirDNA projeta $431/noite com 64% de ocupação ($100,748).

Valores selecionados pelo usuário para este relatório: 64% taxa de ocupação, $431 taxa por noite

Percentil de Receita (receitas da propriedade em comparação com outras no mercado)

Métricas de Retorno

24.54% de retorno sobre o caixa é um retorno excellent nos próximos 1 year

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Lucro (Acumulado)	$35,446	$70,893	$106,339	$141,786	$177,232	$354,465	$1,063,397
Valorização da Receita	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Patrimônio Imobiliário	$464,000	$464,000	$464,000	$464,000	$464,000	$464,000	$464,000
Entrada	$116,000	$116,000	$116,000	$116,000	$116,000	$116,000	$116,000
Valorização do Imóvel	$17,400	$35,322	$53,781	$72,795	$92,378	$199,471	$827,812
Retorno Total	$632,846	$686,215	$740,121	$794,581	$849,611	$1,133,937	$2,471,209

Valorização do Imóvel:

Valorização da Receita:

Retorno sobre Capital Investido

24.54%

Taxa de Capitalização

12.85%

Retorno sobre Investimento

40.54%

1502 Edgevale Rd Durham, North Carolina, 27701-1203

4 quartos • 4 banheiros • 8 hóspedes

Preço de Compra

Est. $2,782/mês

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Durham

Guia

Zoneamento

Mercado

Guia

Leis

Dados de Mercado

$100,749

Receita Anual

Taxa por noite projetada é $431/noite com 64% de ocupação.

Taxa de Ocupação

Top 101% dos comparáveis

Taxa Diária Média

Top 101% dos comparáveis

$35,447

Lucro

Receita

$100,749

Despesas Operacionais

$26,177

Renda Operacional

$74,572

Hipoteca & Impostos

$39,125

Lucro (Fluxo de Caixa)

$35,447

$144,400

Investimento em Dinheiro

Entrada

$116,000

Reformas & Mobília

$11,000

Custos de Fechamento

$17,400

Total

$144,400

Índice DSCR

Forte

1.91

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Valor do Investimento ao Longo do Tempo

Valorização do Imóvel

Valorização da Receita

Retorno sobre Capital Investido

24.54%

Taxa de Capitalização

12.85%

Retorno sobre Investimento

40.54%

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Sua renda anual atual

Sua alíquota de imposto de renda

Impostos pagos sobre $150,000

$45,000

Se você comprar este imóvel para investimento, sua dedução estimada será...

Juros de hipoteca dedutíveis

$27,527

Imposto predial dedutível

$5,742

Sua dedução total

$23,531

Sua renda anual ajustada

$150,000 - $23,531 = $126,469

Impostos sobre $126,469 (30%)

$37,941

Sua antiga conta de impostos

$45,000

Sua nova conta de impostos

$37,941

Economia estimada de impostos

$7,059

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