BNBCalc Análise de Aluguel de Curta Duração Arbitragem de Aluguel de 15 Via Bulgaria, Quartu Sant'Elena, Sardegna, 09045

2 quartos • 1.5 banheiros • 6 hóspedes • €0

BNB

Calc

Receita Anual

€21,982

Lucro (Fluxo de Caixa)

€2,574

Retorno sobre o Investimento

57.9%

Receita Anual

€21,982

AirDNA projeta €87/noite com 76% de ocupação ($24,018). Airbtics projeta €102/noite com 59% de ocupação ($21,982). Airbtics prevê que esta propriedade terá desempenho no percentil 48% de receita

Valores selecionados pelo usuário para este relatório: 59% taxa de ocupação, €102 taxa por noite

Percentil de Receita (receitas da propriedade em comparação com outras no mercado)

Percentis	25%	50%	75%	90%
Receita	€12,538	€20,074	€33,641	€45,790
Ocupação	45%	62%	75%	83%
Nightly Rate	€76	€87	€120	€148

Sazonalidade (Profit by Month)

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Comparáveis do Airbnb

Nome no Airbnb	Receita	Por noite	Ocupação	Quartos	Banhs	Noite	Limpeza	Piscina	Hidro	Pets	W/D	Avaliações
Casa Soya	€50,507	€364	36%	2	2	1	€61	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 0 (0)
FraDa's Home	€18,901	€82	63%	2	1	3	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (1)
Casa vacanze “Dolce sosta”	€25,060	€74	91%	2	1	2	€49	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (16)
Casa Andrea a 1,5 km dal mare!	€17,282	€97	45%	2	1	5	€35	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (7)
Chiara Park House	€14,947	€56	71%	2	1	2	€30	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (16)
Fully new renovated apartment	€43,636	€182	64%	2	1	4	€49	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (10)
La casa di Demo	€20,138	€71	77%	2	2	4	€44	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (17)
Sunshine Sardinia - Deluxe house near the sea	€23,216	€153	40%	2	1	2	€49	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (12)
Una finestra sul mare	€12,659	€81	42%	2	1	4	€25	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (43)
Fronte spiaggia Poetto	€26,852	€148	47%	2	1	3	€49	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (48)
La casa di Fiona	€15,709	€84	51%	2	1	3	€25	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (4)
Casa al Parco dei flamingo	€20,441	€77	73%	2	2	5	€20	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (23)
Newly renovated apartment with a sea view	€27,060	€107	66%	2	2	5	€49	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (22)
Vittoria Home	€21,621	€86	69%	2	2	4	€0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (9)
Welcome to Deia's Guest House	€16,340	€65	65%	2	1	3	€49	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (40)
casa vacanza cin:it092051c2000p1269	€16,242	€69	62%	2	2	3	€59	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (32)
Domu Tharros - Pace, terrazza e vista mare	€19,405	€69	76%	2	1	4	€44	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (35)
Between Town and Beach (I.U.N. S1431)	€23,530	€77	78%	2	1	6	€68	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (51)
[Poetto] casa vacanze stella marina	€23,263	€77	78%	2	1	2	€39	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (3)
L' Ancora Apartment	€40,674	€126	85%	2	2	1	€97	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (2)
Casa flamingo	€8,726	€108	22%	2	1	1	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 3 (1)
Denmark Comfort Suite	€22,559	€92	67%	2	1	3	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (26)
Agatahome	€17,251	€105	45%	2	1	1	€0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (4)
Luminoso e vicino al Poetto	€7,114	€88	22%	2	2	5	€0	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 5 (1)
Appartamento Nobile - a 5 minuti dal mare Poetto	€25,440	€89	76%	2	1	2	€49	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (31)
Flat Via Irlanda 26 CIN IT092051C2000Q5545	€7,186	€46	35%	2	1	3	€30	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (7)
Trilocale a 3 km dalla spiaggia del Poetto	€20,742	€94	60%	2	1	31	€59	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (46)
Superb Loft radical chic	€26,593	€123	58%	2	2	4	€39	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (9)
A Domu Mea	€32,915	€148	60%	2	2	2	€78	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (1)
Centrally bright & spacious apt by the sea	€7,836	€60	35%	2	1	3	€59	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (17)
Casa Vacanze Katy	€29,754	€116	70%	2	1	2	€25	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (3)
Villa Rosa Charming flat	€16,955	€80	57%	2	1	3	€49	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 5 (2)
Beautiful bungalow along the beach	€8,867	€87	28%	2	1	2	€0	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.7 (3)
Terrazza Wifi a 9 min dal mare IT092051C2000P9133	€11,620	€42	75%	2	1	4	€49	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.5 (45)
Flamingo’s House	€26,915	€87	83%	2	2	4	€88	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (23)
Luminoso, spazioso, ottima posizione.	€25,471	€124	55%	2	1	3	€20	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (2)
Flat 1Km far from Poetto's beach Cagliari	€16,739	€49	93%	2	1	2	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.6 (151)
Appartamento d'amare	€53,298	€145	100%	2	2	3	€49	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (1)
"Nice Apartment" Margine Rosso	€21,400	€119	49%	2	2	5	€0	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 0 (1)
Hype House	€11,291	€146	19%	2	2	3	€98	❌	✅	✅	N / N	⭐️ 0 (0)

Métricas de Retorno

57.88% de retorno sobre o caixa é um retorno excellent nos próximos 1 year

Fluxo de Caixa ao Longo do Tempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Lucro (Acumulado)	€2,573	€5,147	€7,721	€10,294	€12,868	€25,737	€77,211
Valorização da Receita	€0	€0	€0	€0	€0	€0	€0
Patrimônio Imobiliário	€0	€0	€0	€0	€0	€0	€0
Entrada	€0	€0	€0	€0	€0	€0	€0
Valorização do Imóvel	€0	€0	€0	€0	€0	€0	€0
Retorno Total	€2,573	€5,147	€7,721	€10,294	€12,868	€25,737	€77,211

Valorização do Imóvel:

Valorização da Receita:

Retorno sobre Capital Investido

57.88%

Período de Retorno em Dias

631

Retorno sobre Investimento

57.88%

15 Via Bulgaria Quartu Sant'Elena, Sardegna, 09045

2 quartos • 1.5 banheiros • 6 hóspedes

Aluguel Mensal

€21,982

Receita Anual

O BNBCalc prevê que este imóvel receberá $102 por noite com 59% de ocupação, colocando-o no percentil 48% superior de receita em comparação com imóveis similares próximos.

Taxa de Ocupação

Top 58% dos comparáveis

Taxa Diária Média

Top 36% dos comparáveis

Sazonalidade

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40 Comparáveis do Airbnb

Ajuste os filtros para identificar listagens similares à sua. Em seguida, ajuste sua estimativa de receita anual de acordo.

€21,903

Receita anual média

59%

Taxa média de ocupação

€102

Diária média

🏊‍♂️ Piscina

🛁 Banheira de hidromassagem

🐶 Aceita animais

Qualquer tipo

Casa

Apartamento

Qualquer estadia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensal

4.8+ estrelas

Receita por ano

€5k

€20k

€35k

€55k

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€2,574

Lucro

Revenue

€21,982

Despesas Operacionais

€11,009

Renda Operacional

€10,974

Aluguel Líquido Efetivo

€8,400

Lucro (Fluxo de Caixa)

€2,574

€4,447

Investimento em Dinheiro

Reformas & Mobília

€4,355

Custos de Preparação

€91

Total

€4,447

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

Valorização da Receita

Retorno sobre Capital Investido

57.88%

Período de Retorno em Dias

631