BNBCalc Análise de Aluguel de Curta Duração Investimento de 15 Promenade, Davos Platz, GR, 7270

3 quartos • 2 banheiros • 8 hóspedes • CHF 1,200,000

BNB

Calc

Receita Anual

₣131,040

Lucro (Fluxo de Caixa)

₣89,724

Taxa de Capitalização

8.5%

Receita Anual

₣131,040

AirDNA projeta ₣305/noite com 65% de ocupação ($72,526). Airbtics projeta ₣360/noite com 65% de ocupação ($85,438). Airbtics prevê que esta propriedade terá desempenho no percentil 46% de receita

Valores selecionados pelo usuário para este relatório: 77% taxa de ocupação, ₣466 taxa por noite

Percentil de Receita (receitas da propriedade em comparação com outras no mercado)

Percentis	25%	50%	75%	90%
Receita	₣51,303	₣77,400	₣136,164	₣200,914
Ocupação	50%	62%	77%	99%
Nightly Rate	₣273	₣327	₣466	₣537

Sazonalidade (Profit by Month)

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Comparáveis do Airbnb

Nome no Airbnb	Receita	Por noite	Ocupação	Quartos	Banhs	Noite	Limpeza	Piscina	Hidro	Pets	W/D	Avaliações
Agrimonia II - 5.5-Zimmer Duplex-Wohnung	₣66,350	₣285	62%	3	2	3	₣219	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (30)
4.5 Z neben Skipiste Jakobshorn Talstation 8 Pr.	₣35,772	₣140	67%	3	2	1	₣199	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (137)
Haus Rhätikon 1 OG, links (Wohnung Nr.5)	₣68,042	₣267	69%	3	2	3	₣170	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (80)
Apartmen Nölly by Interhome	₣58,835	₣233	69%	3	1	1	₣0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (22)
Rütiboda - Ferienwohnung 8-10 Personen	₣79,470	₣339	63%	3	2	3	₣259	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (12)
Grosses, komfortables und zentrales Appartement	₣41,738	₣116	98%	3	1	2	₣40	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (16)
TOP-Lage! Gartenwohnung direkt am Landwasser 14454	₣86,144	₣222	100%	3	1	7	₣179	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (16)
Ferienwohnung Davos	₣170,203	₣465	100%	3	2	1	₣0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (35)
Chalet Alberti - 4.5-Zimmer	₣64,720	₣469	34%	3	1	3	₣200	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (2)
Mattastrasse 58 A-31	₣105,009	₣574	50%	3	3	1	₣0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 0 (0)
Haus Altein Apartment Nr. 4 by Interhome	₣100,589	₣296	93%	3	2	1	₣0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (11)
Chalet Alberti - 4.5-Zimmer	₣57,828	₣456	30%	3	1	3	₣200	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (4)
Innere Herti 66-22	₣78,691	₣321	67%	3	1.5	1	₣0	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 5 (4)
Peaceful Holiday in Davos Platz with gorgeous view	₣189,558	₣497	100%	3	2	7	₣249	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (8)
Geräumige 4 1/2 Dachwohnung	₣53,331	₣334	38%	3	2	3	₣199	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (16)
3 Bedroom Apt. near Jakobshorn & Congress Center	₣81,485	₣330	63%	3	1.5	4	₣179	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (21)
Scarlett 21	₣139,054	₣613	62%	3	3	1	₣0	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 5 (3)
Rossweidstrasse 7-31	₣79,666	₣473	46%	3	2.5	1	₣0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (1)
Ferienwohnung Chesa Salez	₣48,572	₣332	40%	3	1.5	3	₣209	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (28)
Privates Haus mit 3 Schlafzimmer	₣98,422	₣316	85%	3	1.5	2	₣0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (40)
Perfekt für den Familienurlaub! (Reg.-Nr.: 10719)	₣49,662	₣254	48%	3	2	2	₣160	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (34)
Panorama Apartment mit 3 Schlafzimmer	₣57,783	₣282	56%	3	2	1	₣0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (38)
Albl 403 B	₣139,029	₣703	54%	3	2	1	₣0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 0 (0)
Fantastisch Appartement met Panorama uitzicht	₣122,731	₣324	100%	3	2	7	₣225	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (15)
4 1/2 room Apt, 3 bedrooms in Central Davos 11170	₣65,663	₣313	57%	3	2	4	₣279	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (40)
Penthouse Villa Flora	₣117,649	₣357	90%	3	3	3	₣0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (4)
Rhätikon Hygge	₣128,485	₣524	67%	3	2.5	1	₣0	❌	❌	✅	Y / N	⭐️ 4.5 (3)
Holiday Apartment Altein Davos	₣50,290	₣173	79%	3	2	4	₣170	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (56)
Moderne, grosszügige Wohnung	₣75,168	₣348	59%	3	2	3	₣0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (15)
Traditionsreiches Holz-Chalet mit Charme	₣62,196	₣206	77%	3	2	4	₣180	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (11)
Big and cozy apartment in the heart of Davos.	₣72,063	₣242	77%	3	1.5	3	₣229	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (42)
Uf'm Büel Davos	₣58,052	₣217	60%	3	2	4	₣291	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (2)
Neu renoviertes Bijou im Alpenchic	₣83,965	₣495	41%	3	2	5	₣251	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (6)
4,5 Zimmer Ferienwohnung mit Panoramablick	₣109,043	₣288	99%	3	2	7	₣141	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (1)
CAPRICORN_APARTMENT_DAVOS	₣112,311	₣533	57%	3	1	3	₣150	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (39)
Mattastrasse 58 A - 01	₣84,772	₣454	51%	3	2	1	₣0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (3)
Charmante, grosszügige 4,5 Zimmer Ferienwohnung	₣66,151	₣276	61%	3	2	4	₣219	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (12)
Cozy Apartment in Davos Dorf	₣72,270	₣325	58%	3	1	2	₣249	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (23)
Ankommen und sich zu Hause fühlen.	₣59,243	₣337	48%	3	1.5	4	₣209	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (10)

Métricas de Retorno

31.62% de retorno sobre o caixa é um retorno excellent nos próximos 1 year

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Lucro (Acumulado)	CHF 89,724	CHF 179,448	CHF 269,172	CHF 358,896	CHF 448,620	CHF 897,241	CHF 2,691,723
Valorização da Receita	CHF 0	CHF 0	CHF 0	CHF 0	CHF 0	CHF 0	CHF 0
Patrimônio Imobiliário	CHF 960,000	CHF 960,000	CHF 960,000	CHF 960,000	CHF 960,000	CHF 960,000	CHF 960,000
Entrada	CHF 240,000	CHF 240,000	CHF 240,000	CHF 240,000	CHF 240,000	CHF 240,000	CHF 240,000
Valorização do Imóvel	CHF 36,000	CHF 73,080	CHF 111,272	CHF 150,610	CHF 191,128	CHF 412,699	CHF 1,712,714
Retorno Total	CHF 1,325,724	CHF 1,452,528	CHF 1,580,444	CHF 1,709,506	CHF 1,839,749	CHF 2,509,940	CHF 5,604,438

Valorização do Imóvel:

Valorização da Receita:

Retorno sobre Capital Investido

31.62%

Taxa de Capitalização

8.46%

Retorno sobre Investimento

54.03%

15 Promenade Davos Platz, Graubünden, 7270

3 quartos • 2 banheiros • 8 hóspedes

Preço de Compra

135

Pontuação do Investidor Airbnb

CHF 52,671

Lucro Anual

8.5%

Taxa de Capitalização

31.6%

Retorno sobre o Caixa

₣131,040

Receita Anual

Esta propriedade está projetada para estar no top 46% do percentil de receita comparada a propriedades similares próximas.
Taxa por noite projetada é ₣305/noite com 65% de ocupação.Taxa por noite projetada é ₣360/noite com 65% de ocupação.

Taxa de Ocupação

Top 28% dos comparáveis

Taxa Diária Média

Top 26% dos comparáveis

Sazonalidade

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40 Comparáveis do Airbnb

Ajuste os filtros para identificar listagens similares à sua. Em seguida, ajuste sua estimativa de receita anual de acordo.

CHF 84,196

Receita anual média

65%

Taxa média de ocupação

CHF 360

Diária média

🏊‍♂️ Piscina

🛁 Banheira de hidromassagem

🐶 Aceita animais

Qualquer tipo

Casa

Apartamento

Qualquer estadia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensal

4.8+ estrelas

Receita por ano

₣35k

₣85k

₣135k

₣190k

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CHF 89,724

Lucro

Receita

₣131,040

Despesas Operacionais

₣29,436

Renda Operacional

₣101,604

Hipoteca & Impostos

₣11,880

Lucro (Fluxo de Caixa)

₣89,724

CHF 247,705

Investimento em Dinheiro

Entrada

₣240,000

Reformas & Mobília

₣7,705

Total

₣247,705

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

Valorização do Imóvel

Valorização da Receita

Retorno sobre Capital Investido

31.62%

Taxa de Capitalização

8.46%

Retorno sobre Investimento

54.03%