BNBCalc Análise de Aluguel de Curta Duração Investimento de 15 Moose Way unit 23, Waterville Valley, NH

3 quartos • 4 banheiros • 9 hóspedes • $576,300

BNB

Calc

Receita Anual

$63,333

Lucro (Fluxo de Caixa)

$2,545

Taxa de Capitalização

7.2%

Receita Anual

$63,333

AirDNA projeta $226/noite com 57% de ocupação ($47,050). Airbtics projeta $247/noite com 52% de ocupação ($46,911). Airbtics prevê que esta propriedade terá desempenho no percentil 46% de receita

Valores selecionados pelo usuário para este relatório: 60% taxa de ocupação, $289 taxa por noite

Percentil de Receita (receitas da propriedade em comparação com outras no mercado)

Percentis	25%	50%	75%	90%
Receita	$30,356	$46,824	$66,082	$102,150
Ocupação	41%	48%	60%	81%
Nightly Rate	$196	$256	$289	$330

Sazonalidade (Profit by Month)

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Comparáveis do Airbnb

Nome no Airbnb	Receita	Por noite	Ocupação	Quartos	Banhs	Noite	Limpeza	Piscina	Hidro	Pets	W/D	Avaliações
Pet Friendly Ski Vacation Condo, Waterville Valley	$42,617	$284	41%	3	3	1	$0	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4 (5)
3 Bed 3 Bath Cozy Mountain Condo	$50,601	$282	47%	3	3	1	$136	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (93)
Waterville Valley Townhouse near Town Square	$50,991	$324	43%	3	3	2	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (68)
Mountain Sun Townhome, 3 BR 2.5 Baths, Sleeps 8	$89,908	$289	85%	3	3	2	$0	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (2)
Waterville Valley Condo close to Town Square	$37,361	$319	32%	3	2	1	$0	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.2 (8)
Waterville Valley / Mountain Sun Condos	$44,579	$290	42%	3	3	2	$0	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (74)
Come Play at Waterville Valley Resort	$41,129	$264	42%	3	2	2	$100	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (122)
Beautiful Large Townhouse in Waterville Valley	$67,344	$200	92%	3	3	7	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (29)
Cozy condo on Campton Mt. home-away-from-home	$36,015	$188	47%	3	2	1	$175	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (15)
Modern Mtn Ski HomeIndoor Pools/Hot TubsFire Pit	$48,400	$235	54%	3	2	2	$150	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (67)
Campton Condo with Fun Year-Round!	$32,686	$180	46%	3	2	2	$125	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (24)
Hilltop Vacation Home in White Mtns w/ pool	$29,196	$105	70%	3	1	2	$109	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (89)
Waterville Valley Getaway	$60,577	$190	81%	3	2	3	$250	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (122)
Cozy White Mountain getaway!	$32,112	$206	41%	3	2	2	$150	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (39)
New 3 BR House Minutes to Waterville	$61,295	$265	58%	3	2	2	$200	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (16)
Renovated White Mountain Retreat	$70,238	$281	63%	3	3	2	$150	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (17)
3 BR Cozy + Renovated Cabin in the White Mountains	$46,128	$270	45%	3	3	2	$150	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (105)
Hideaway w/ Fire Pit, Private Hot Tub, Pool Table	$83,542	$221	98%	3	2	2	$125	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (155)
Waterviile Valley Townhouse Near Ski Area	$65,222	$330	54%	3	3	2	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (7)
Waterville Valley Townhouse near Town Square	$65,616	$332	54%	3	3	2	$0	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (60)
Waterville Valley 3 br Townhouse near Town Square	$48,459	$331	40%	3	3	2	$0	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (35)
Exposed Beam Getaway - Heart of NH White Mountains	$24,361	$117	50%	3	2	2	$150	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (134)
Hottub,Pool Table,Bar, FirePit-4min OwlsNest	$69,033	$290	60%	3	3	2	$380	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (37)
Box of Happiness!	$52,444	$283	50%	3	3	2	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (44)
Thornton,sleeps 11,pool,Waterville,pets stay free!	$51,802	$368	37%	3	2	2	$225	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (68)
White Mountains retreat Trails pools, Pickleball	$36,296	$147	66%	3	2	2	$90	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.3 (73)
Timber Trail Lodge - White Mountain Escape	$37,026	$224	44%	3	2	2	$125	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (69)
Gorgeous Mountain Retreat w/3 Spacious BRs + Decks	$40,780	$249	44%	3	2	2	$125	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (109)
Townhouse in Waterville Estates Resort	$34,365	$179	51%	3	2	2	$125	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (92)
Cozy Hideaway at Waterville Estates!	$22,505	$198	30%	3	2	2	$100	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (90)
Lovely home- White Mts views! Hike, play, & relax!	$67,978	$272	64%	3	2	3	$135	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (31)
Bee Base: Bright 3BR Condo - Family Vacation spot!	$25,655	$201	33%	3	2	2	$125	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (53)
Alpine Retreat - 1000 ft from Amenity Center!	$37,321	$201	49%	3	2	2	$165	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (40)
House in mountain resort-ski, indoor pools	$38,084	$189	52%	3	2	2	$190	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (35)
Warm & Welcoming in Waterville Valley	$98,672	$286	93%	3	3	3	$150	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (1)
BEAUTIFUL MOUNTAIN VIEWS!!!!!!!!	$87,155	$300	77%	3	2	3	$160	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (25)
White Mountain Escape 3 bed, 2 bath, Sleeps 8	$32,690	$203	44%	3	2	2	$0	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (24)
Mountain Views in Thornton	$24,974	$179	34%	3	2	2	$150	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (8)

Métricas de Retorno

1.79% de retorno sobre o caixa é um retorno fair nos próximos 1 year

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Lucro (Acumulado)	$2,544	$5,089	$7,633	$10,178	$12,722	$25,445	$76,337
Valorização da Receita	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Patrimônio Imobiliário	$461,040	$461,040	$461,040	$461,040	$461,040	$461,040	$461,040
Entrada	$115,260	$115,260	$115,260	$115,260	$115,260	$115,260	$115,260
Valorização do Imóvel	$17,289	$35,096	$53,438	$72,330	$91,789	$198,199	$822,531
Retorno Total	$596,133	$616,485	$637,372	$658,809	$680,812	$799,944	$1,475,169

Valorização do Imóvel:

Valorização da Receita:

Retorno sobre Capital Investido

1.79%

Taxa de Capitalização

7.18%

Retorno sobre Investimento

18.01%

15 Moose Way 23 Waterville Valley, New Hampshire, 03215

3 quartos • 4 banheiros • 9 hóspedes

Preço de Compra

Est. $2,764/mês

Consultar sobre este imóvel

Contatar Corretor

$576,300

Zestimate

Pontuação do Investidor Airbnb

$2,544

Lucro Anual

7.2%

Taxa de Capitalização

1.8%

Retorno sobre o Caixa

$63,333

Receita Anual

Esta propriedade está projetada para estar no top 46% do percentil de receita comparada a propriedades similares próximas.
Taxa por noite projetada é $226/noite com 57% de ocupação.Taxa por noite projetada é $247/noite com 52% de ocupação.

Taxa de Ocupação

Top 26% dos comparáveis

Taxa Diária Média

Top 26% dos comparáveis

Sazonalidade

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40 Comparáveis do Airbnb

Ajuste os filtros para identificar listagens similares à sua. Em seguida, ajuste sua estimativa de receita anual de acordo.

$48,852

Receita anual média

52%

Taxa média de ocupação

$247

Diária média

🏊‍♂️ Piscina

🛁 Banheira de hidromassagem

🐶 Aceita animais

Qualquer tipo

Casa

Apartamento

Qualquer estadia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensal

4.8+ estrelas

Receita por ano

$15k

$45k

$70k

$100k

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$2,545

Lucro

Receita

$63,333

Despesas Operacionais

$21,913

Renda Operacional

$41,420

Hipoteca & Impostos

$38,875

Lucro (Fluxo de Caixa)

$2,545

$141,549

Investimento em Dinheiro

Entrada

$115,260

Reformas & Mobília

$9,000

Custos de Fechamento

$17,289

Total

$141,549

Índice DSCR

Aceitável

1.07

Obtenha uma carta de pré-qualificação

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

Valorização do Imóvel

Valorização da Receita

Retorno sobre Capital Investido

1.79%

Taxa de Capitalização

7.18%

Retorno sobre Investimento

18.01%

STR Calculadora de Impostos (EUA)

Ao comprar um grande ativo comercial, você pode subtrair o valor da depreciação de sua renda tributável para pagar menos imposto de renda. Use esta calculadora para descobrir quanto você pode economizar. Leia o guia fiscal.

Sua renda anual atual

Sua alíquota de imposto de renda

Impostos pagos sobre $150,000

$45,000

Se você comprar este imóvel para investimento, sua dedução estimada será...

Juros de hipoteca dedutíveis

$27,352

Imposto predial dedutível

$5,705

Sua dedução total

$55,790

Sua renda anual ajustada

$150,000 - $55,790 = $94,210

Impostos sobre $94,210 (30%)

$28,263

Sua antiga conta de impostos

$45,000

Sua nova conta de impostos

$28,263

Economia estimada de impostos

$16,737

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Property Overview

Veja informações da propriedade, proprietário atual, comparáveis vendidos recentemente, avaliações de zonas escolares, aluguéis da área e mais.

Tamanho do lote:

3.43 sqft

Ano de construção:

1982

Tamanho:

1,900 sqft

Tipo:

TOWNHOUSE

Estacionamento:

Aquecimento:

Wood, Baseboard, Electric

Comparáveis Vendidos

Detalhes da Propriedade

Status MLS: N/A

Uso da Propriedade: TOWNHOUSE

Andares: 3

Tamanho do lote: 3.43 sqft

Área construída: 1,900 sqft

Garagem: No

Aquecimento: Wood, baseboard, electric

Piscina: No

Lareiras: -

Porão: No

Refrigeração: None

Vista: Mountain(s)

Estacionamento: Shared Driveway, Paved

Comodidades: Dishwasher, Disposal, Dryer, Electric Range, Refrigerator, Washer, Electric Water Heater, Water Heater - Tank

Preço por metro quadrado: -

Informações do Lote

Zoneamento: -

Uso do Solo: -

Número da Parcela: -

Zona de Inundação: Não

Informações Fiscais

Ano Avaliado:

Valor Avaliado: -

Valor Estimado do Terreno pelo Município: -

Valor Avaliado do Terreno: -

Valor Estimado da Estrutura pelo Município: -

Estimativa de Mercado: $576,300

Escolas