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BNBCalc Análise de Aluguel de Curta Duração Investimento de 14960 Sw 105th Ct

3 quartos • 4 banheiros • 9 hóspedes • $748,400

BNB

Calc

Receita Anual

$88,564

Lucro (Fluxo de Caixa)

$12,886

Taxa de Capitalização

8.5%

Receita Anual

$88,564

AirDNA projeta $433/noite com 56% de ocupação ($88,564). Airbtics projeta $189/noite com 70% de ocupação ($48,321). Airbtics prevê que esta propriedade terá desempenho no percentil 40% de receita

Valores selecionados pelo usuário para este relatório: 56.00000000000001% taxa de ocupação, $433 taxa por noite

Percentil de Receita (receitas da propriedade em comparação com outras no mercado)

Percentis25%50%75%90%
Receita$34,859$60,552$74,008$93,036
Ocupação51%78%87%96%
Nightly Rate$179$203$216$236

Sazonalidade (Profit by Month)

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Comparáveis do Airbnb

Nome no Airbnb
Receita
Por noite
Ocupação
Quartos
Banhs
Noite
Limpeza
Piscina
Hidro
Pets
W/D
Avaliações
Cozy 3 Bedroom, 2 bath Home

No image available

$33,159
$108
77%
322$150❌❌✅Y / Y⭐️ 4.7 (53)
Miami Getaway - Heated Pool, BBQ, Washer & Dryer

No image available

$76,158
$235
79%
322$199✅❌❌Y / Y⭐️ 5 (125)
Anita's Dream Place in Miami

No image available

$50,921
$98
96%
311$150❌❌❌Y / Y⭐️ 4.7 (92)
Cozy Miami Palm Home

No image available

$36,234
$198
50%
311$0❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (32)
Cozy Richmond Lux Ideal for Families and Groups

No image available

$63,645
$212
82%
321$1❌❌❌Y / Y⭐️ 4.8 (53)
Beauty house in Palmetto Bay Fl

No image available

$37,642
$187
55%
322$0❌❌✅N / Y⭐️ 4.5 (2)
Miami Charm with access to fun!

No image available

$27,208
$177
42%
321$0❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (8)
💎🌻Ms. Marriott’s Luxury Stay🌻💎

No image available

$34,398
$218
38%
322$150✅✅❌Y / Y⭐️ 5 (70)
Miami Oasis: Chill, Shop & Relax

No image available

$94,157
$251
100%
321$105❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (44)
The Falls: Enchanting Pool & Lush Garden

No image available

$74,828
$209
89%
321$325✅❌✅Y / Y⭐️ 5 (6)

Métricas de Retorno

7.11% de retorno sobre o caixa é um retorno solid nos próximos 1 year

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

Y1Y2Y3Y4Y5Y10Y30
Lucro (Acumulado)$12,886$25,772$38,658$51,545$64,431$128,862$386,588
Valorização da Receita$0$0$0$0$0$0$0
Patrimônio Imobiliário$598,720$598,720$598,720$598,720$598,720$598,720$598,720
Entrada$149,680$149,680$149,680$149,680$149,680$149,680$149,680
Valorização do Imóvel$22,452$45,577$69,396$93,930$119,200$257,387$1,068,163
Retorno Total$783,738$819,750$856,455$893,875$932,032$1,134,649$2,203,151

Valorização do Imóvel:

3%

Valorização da Receita:

0%

Retorno sobre Capital Investido

7.11%

Taxa de Capitalização

8.46%

Retorno sobre Investimento

23.56%

property-location

14960 SW 105th Ct Miami, Florida, 33176-7750

3 quartos • 4 banheiros • 9 hóspedes

Est. $3,590/mês

Agent

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Miami

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Zoneamento

Mercado

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Leis


Dados de Mercado

$88,564

Receita Anual

Esta propriedade está projetada para estar no top 40% do percentil de receita comparada a propriedades similares próximas.
AirDNA projeta $433/noite com 56% de ocupação ($88,564.36). Airbtics projeta $189/noite com 70% de ocupação ($48,321).

Top 61% dos comparáveis

Top 1% dos comparáveis


Sazonalidade

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10

Comparáveis do Airbnb

Ajuste os filtros para identificar listagens similares à sua. Em seguida, ajuste sua estimativa de receita anual de acordo.

$52,835

Receita anual média

70%

Taxa média de ocupação

$189

Diária média


🏊‍♂️ Piscina
🛁 Banheira de hidromassagem
🐶 Aceita animais

Qualquer tipo

Casa

Apartamento

Qualquer estadia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensal

4.8+ estrelas

Receita por ano

$25k

$50k

$70k

$95k

Cadastre-se para ver os dados de todos os 10 comparáveis

$12,886

Lucro

Receita

$88,564

Despesas Operacionais

$25,193

Renda Operacional

$63,371

Hipoteca & Impostos

$50,485

Lucro (Fluxo de Caixa)

$12,886

$181,132

Investimento em Dinheiro

Entrada

$149,680

Reformas & Mobília

$9,000

Custos de Fechamento

$22,452

Total

$181,132

Índice DSCR

Forte

1.26

Obtenha uma carta de pré-qualificação

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

Valorização do Imóvel

3%

Valorização da Receita

0%

Retorno sobre Capital Investido

7.11%

Taxa de Capitalização

8.46%

Lucro (Cumulativo)

$12,886

$598,720

$9,000

$22,452

$0

Ganho Total

$42,691

STR Calculadora de Impostos (EUA)

Ao comprar um grande ativo comercial, você pode subtrair o valor da depreciação de sua renda tributável para pagar menos imposto de renda. Use esta calculadora para descobrir quanto você pode economizar. Leia o guia fiscal.

Sua renda anual atual

Sua alíquota de imposto de renda

%

Impostos pagos sobre $150,000

$45,000

Se você comprar este imóvel para investimento, sua dedução estimada será...

Juros de hipoteca dedutíveis

$35,520

Imposto predial dedutível

$7,409

Sua dedução total

$129,789

Sua renda anual ajustada

$150,000 - $129,789 = $20,211


Impostos sobre $20,211 (30%)

$6,063

Sua antiga conta de impostos

$45,000

Sua nova conta de impostos

$6,063


Economia estimada de impostos

$38,937

Maximize o valor da depreciação em suas declarações de impostos. Obtenha $50 de desconto em relatórios de segregação de custos com o código BNBCALC em DIYCostSeg.com

Property Overview

Veja informações da propriedade, proprietário atual, comparáveis vendidos recentemente, avaliações de zonas escolares, aluguéis da área e mais.

Tamanho do lote:

10,094 sqft

Ano de construção:

1961

Tamanho:

3,680 sqft

Tipo:

SFR

Estacionamento:

-

Aquecimento:

NONE

Comparáveis Vendidos

AddressBedsBathsSquare Feet$/SqFtLot SizeYear BuiltLast SaleDays on Market
10520 Sw 151st Ter321,222-10,0001971$292,00064
10680 Sw 146th St321,200-7,5001972$400,000-
14961 Fillmore St311,332-7,5001950$265,000-
14860 Tyler St31936-7,9001950$450,00024
14720 Polk St31936-7,4001950$430,00032
15110 Polk St321,265-8,0001957$440,000-
14761 Harrison St31936-7,5001950$410,00035
14225 Sw 107th Ct311,058-8,9001972$499,90059
14223 Sw 110th Ave321,200-7,5001975$475,00028
14501 Harrison St311,469-7,5001950$388,00059

Detalhes da Propriedade

  • Status MLS: Active
  • Uso da Propriedade: Single Family Residence
  • Andares: 2
  • Tamanho do lote: 10,094 sqft
  • Área construída: 3,680 sqft
  • Garagem: Yes
  • Aquecimento: None
  • Piscina: No
  • Lareiras: 0
  • Porão: Yes
  • Refrigeração: -
  • Vista: -
  • Estacionamento: -
  • Comodidades: -
  • Preço por metro quadrado: -

Informações do Lote

  • Zoneamento: 0100:SINGLE FAM,GENERAL
  • Uso do Solo: Residential
  • Número da Parcela: 30-5020-005-0760
  • Zona de Inundação: Não

Informações Fiscais

  • Ano Avaliado: 2023
  • Valor Avaliado: $576,228
  • Valor Estimado do Terreno pelo Município: $219,925
  • Valor Avaliado do Terreno: $219,925
  • Valor Estimado da Estrutura pelo Município: $356,303
  • Estimativa de Mercado: $509,370


Escolas

  • Escola Primária: Colonial Drive Elementary School with 6/10 classificação por estrelas
  • Escola Secundária: Richmond Heights Middle School with 4/10 classificação por estrelas
  • Ensino Médio: Miami Killian Senior High School with 3/10 classificação por estrelas

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