BNBCalc Análise de Aluguel de Curta Duração Investimento de 149 US-1, Bucksport, ME, 04416

6 quartos • 3.5 banheiros • 12 hóspedes • $475,000

BNB

Calc

Receita Anual

$110,859

Lucro (Fluxo de Caixa)

$50,725

Taxa de Capitalização

17.4%

Receita Anual

$110,859

AirDNA projeta $562/noite com 48% de ocupação ($98,528). Airbtics projeta $542/noite com 56% de ocupação ($110,858). Airbtics prevê que esta propriedade terá desempenho no percentil 48% de receita

Valores selecionados pelo usuário para este relatório: 56% taxa de ocupação, $542 taxa por noite

Percentil de Receita (receitas da propriedade em comparação com outras no mercado)

Percentis	25%	50%	75%	90%
Receita	$53,417	$99,029	$157,882	$312,476
Ocupação	43%	54%	70%	88%
Nightly Rate	$337	$496	$610	$960

Sazonalidade (Profit by Month)

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Comparáveis do Airbnb

Nome no Airbnb	Receita	Por noite	Ocupação	Quartos	Banhs	Noite	Limpeza	Piscina	Hidro	Pets	W/D	Avaliações
Private Beach, Bar Harbor, Acadia, 15 beds, Pets	$103,366	$523	54%	5	3	3	$250	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (89)
Large Home Amazing Mountain Sunrise Views	$228,235	$1,206	51%	6	3	1	$300	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (3)
Cozy Colonial Home w/ Bay Access & Water View	$166,380	$601	73%	6	3.5	2	$310	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (21)
Ocean View Cape on 14 Private Acres	$86,730	$338	70%	5	3	5	$100	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (59)
Waterfront, Meadows: 10 acres+ a Spacious House	$125,940	$424	81%	5	4	2	$200	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (87)
All-season Lakefront Oasis	$79,207	$320	66%	5	2	3	$75	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (83)
Emerson House Inn: Historic Home in Orland Village	$141,135	$1,053	36%	6	3	1	$200	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (21)
Vintage Penobscot Bay - Hersey Retreat Cottage	$82,891	$596	38%	5	3	3	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (13)
Winterport Village House, Sleeps 18, A/C, 10 Beds	$186,824	$615	83%	5	2.5	2	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (9)
Searsport Paradise w/ Private Pool & Patio!	$288,535	$859	90%	6	4	3	$464	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (4)
Green's Landing on Branch Lake	$115,783	$498	63%	6	3	3	$275	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (126)
Brewer Lake Vacation Home , Orrington Maine	$84,986	$258	90%	5	1.5	5	$0	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (75)
5BR 3 Bath-The Maine House@Twin Hills Cottages	$88,469	$413	57%	5	3	1	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (47)
New lakefront, dog-friendly home with dock & beach	$93,733	$694	36%	5	2	2	$327	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (19)
Ocean Mist! New-Oceanfront!	$70,722	$370	50%	5	2	3	$250	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (10)
Spacious Lake House /2 guest houses private!	$185,246	$538	94%	7	3	7	$100	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (25)
Spacious Colonial \| Large Groups \| Fire Pit	$75,999	$394	49%	6	3.5	1	$295	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (24)
The Lodge at Branch Pond	$129,809	$518	67%	5	3	3	$350	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (12)
Eagles Nest	$62,644	$326	52%	5	3	7	$300	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (9)
House by the sea, Castine	$236,173	$956	67%	5	5.5	7	$500	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (29)
Phillips Lake Camp Rosalie	$90,250	$608	38%	5	3	6	$250	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (5)
Dippy Inn	$45,994	$264	47%	5	2	3	$100	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (50)
1869 Brooksville House and Guest Suite	$104,766	$495	57%	5	2.5	30	$150	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (59)
Lovely "Lost Tides" on the Penobscot Bay	$270,340	$1,364	54%	5	4.5	3	$380	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (12)
Coastal Getaway to Maine	$50,166	$254	53%	5	1	2	$75	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (21)
One of Maine's best rentals	$69,393	$474	40%	5	3	7	$295	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 0 (1)
Classic Coastal Maine Cape	$71,315	$433	45%	5	2	3	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (20)
Beech Hill Pond Cottage near Bar Harbor & Acadia	$113,694	$353	88%	5	2	7	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (9)
Islesboro Farmhouse	$90,200	$265	93%	5	2	4	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (0)
Stunning Coastal Cottage w/ Sea Views	$98,073	$609	44%	5	4.5	7	$425	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (38)
Beautiful quiet family home in Blue Hill	$41,698	$235	48%	5	2	7	$125	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (24)
Side by Side Cabins on Lake with Beach near Acadia	$165,870	$528	83%	6	2	1	$400	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (4)
National Historic Summer Cottage on Coast!	$121,470	$386	81%	6	3	5	$250	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (24)
Classic Castine Harborview	$61,798	$307	55%	6	4	6	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (21)
6 Bedroom Coastal Farmhouse 1 mile from the ocean	$74,664	$300	68%	6	3	5	$210	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 0 (0)

Métricas de Retorno

40.86% de retorno sobre o caixa é um retorno excellent nos próximos 1 year

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Lucro (Acumulado)	$50,725	$101,450	$152,175	$202,900	$253,626	$507,252	$1,521,756
Valorização da Receita	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Patrimônio Imobiliário	$380,000	$380,000	$380,000	$380,000	$380,000	$380,000	$380,000
Entrada	$95,000	$95,000	$95,000	$95,000	$95,000	$95,000	$95,000
Valorização do Imóvel	$14,250	$28,927	$44,045	$59,616	$75,655	$163,360	$677,949
Retorno Total	$539,975	$605,377	$671,220	$737,517	$804,281	$1,145,612	$2,674,705

Valorização do Imóvel:

Valorização da Receita:

Retorno sobre Capital Investido

40.86%

Taxa de Capitalização

17.42%

Retorno sobre Investimento

56.1%

149 US-1 Bucksport, Maine, 04416

6 quartos • 3.5 banheiros • 12 hóspedes

Preço de Compra

Est. $2,278/mês

Consultar sobre este imóvel

Contatar Corretor

$467,500

Zestimate

224

Pontuação do Investidor Airbnb

$50,725

Lucro Anual

17.4%

Taxa de Capitalização

40.9%

Retorno sobre o Caixa

$110,859

Receita Anual

Esta propriedade está projetada para estar no top 48% do percentil de receita comparada a propriedades similares próximas.
AirDNA projeta $562/noite com 48% de ocupação ($98,528.22). Airbtics projeta $542/noite com 56% de ocupação ($110,858).

Taxa de Ocupação

Top 46% dos comparáveis

Taxa Diária Média

Top 36% dos comparáveis

Sazonalidade

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40 Comparáveis do Airbnb

Ajuste os filtros para identificar listagens similares à sua. Em seguida, ajuste sua estimativa de receita anual de acordo.

$109,800

Receita anual média

56%

Taxa média de ocupação

$542

Diária média

🏊‍♂️ Piscina

🛁 Banheira de hidromassagem

🐶 Aceita animais

Qualquer tipo

Casa

Apartamento

Qualquer estadia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensal

4.8+ estrelas

Receita por ano

$30k

$115k

$200k

$290k

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$50,725

Lucro

Receita

$110,859

Despesas Operacionais

$28,092

Renda Operacional

$82,767

Hipoteca & Impostos

$32,042

Lucro (Fluxo de Caixa)

$50,725

$124,125

Investimento em Dinheiro

Entrada

$95,000

Reformas & Mobília

$14,875

Custos de Fechamento

$14,250

Total

$124,125

Índice DSCR

Forte

2.58

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Valor do Investimento ao Longo do Tempo

Valorização do Imóvel

Valorização da Receita

Retorno sobre Capital Investido

40.86%

Taxa de Capitalização

17.42%

Retorno sobre Investimento

56.1%

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Ao comprar um grande ativo comercial, você pode subtrair o valor da depreciação de sua renda tributável para pagar menos imposto de renda. Use esta calculadora para descobrir quanto você pode economizar. Leia o guia fiscal.

Sua renda anual atual

Sua alíquota de imposto de renda

Impostos pagos sobre $150,000

$45,000

Se você comprar este imóvel para investimento, sua dedução estimada será...

Juros de hipoteca dedutíveis

$22,544

Imposto predial dedutível

$4,703

Sua dedução total

$54,660

Sua renda anual ajustada

$150,000 - $54,660 = $95,340

Impostos sobre $95,340 (30%)

$28,602

Sua antiga conta de impostos

$45,000

Sua nova conta de impostos

$28,602

Economia estimada de impostos

$16,398

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Property Overview

Veja informações da propriedade, proprietário atual, comparáveis vendidos recentemente, avaliações de zonas escolares, aluguéis da área e mais.

Tamanho do lote:

1.36 sqft

Ano de construção:

1967

Tamanho:

3,032 sqft

Tipo:

SINGLE_FAMILY

Estacionamento:

Aquecimento:

Heat Pump

Comparáveis Vendidos

Detalhes da Propriedade

Status MLS: N/A

Uso da Propriedade: SINGLE_FAMILY

Andares: -

Tamanho do lote: 1.36 sqft

Área construída: 3,032 sqft

Garagem: Yes

Aquecimento: Heat pump

Piscina: No

Lareiras: 2

Porão: Yes

Refrigeração: Heat Pump

Vista: -

Estacionamento: 5 - 10 Spaces, Paved, Inside Entrance

Comodidades: Refrigerator, Electric Range, Dishwasher

Preço por metro quadrado: $154

Informações do Lote

Zoneamento: -

Uso do Solo: -

Número da Parcela: BUCTM28L29

Zona de Inundação: Não

Informações Fiscais

Ano Avaliado: 2023

Valor Avaliado: $377,820

Valor Estimado do Terreno pelo Município: -

Valor Avaliado do Terreno: -

Valor Estimado da Estrutura pelo Município: -

Estimativa de Mercado: $467,500

Escolas

Ensino Médio: Bucksport High School with 6/10 classificação por estrelas