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BNBCalc Análise de Aluguel de Curta Duração Investimento de 148 Hartley Lane, Port St. Joe, FL

6 quartos • 5 banheiros • 15 hóspedes • $2,000,000

BNB

Calc

Receita Anual

$182,067

Lucro (Fluxo de Caixa)

$9,804

Taxa de Capitalização

7.2%

Receita Anual

$182,067

AirDNA projeta $901/noite com 73% de ocupação ($240,231). Airbtics projeta $640/noite com 58% de ocupação ($135,578). Airbtics prevê que esta propriedade terá desempenho no percentil 49% de receita

Valores selecionados pelo usuário para este relatório: 67% taxa de ocupação, $744 taxa por noite

Percentil de Receita (receitas da propriedade em comparação com outras no mercado)

Percentis25%50%75%90%
Receita$72,684$134,836$187,463$288,252
Ocupação47%60%67%82%
Nightly Rate$414$601$744$941

Sazonalidade (Profit by Month)

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Comparáveis do Airbnb

Nome no Airbnb
Receita
Por noite
Ocupação
Quartos
Banhs
Noite
Limpeza
Piscina
Hidro
Pets
W/D
Avaliações
Large Beachfront, Heated POOL & HOT TUB, Elevator

No image available

$214,739
$920
63%
771$795✅✅❌Y / Y⭐️ 4.8 (27)
Cape San Blas w/ Priv Pool, StepsTo Beach, Pets ok

No image available

$134,676
$588
61%
534$475✅❌✅Y / Y⭐️ 4.8 (20)
Casa de los Sueños CSB

No image available

$116,343
$393
80%
543$350❌❌✅Y / Y⭐️ 0 (0)
Cape Life - Sea Grass Neighborhood * Private Pool

No image available

$108,057
$484
61%
661$0✅❌✅Y / Y⭐️ 0 (0)
Marisol-Water views! community pool! Beach Access!

No image available

$180,174
$794
62%
542$0✅❌❌Y / Y⭐️ 4.8 (5)
Snowbird available! Pet friendly. Steps to beach.

No image available

$44,052
$245
47%
532$400❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (38)
Sandy Paws-Beach/Bay Access/Pet Friendly/Golf Cart

No image available

$56,985
$230
64%
532$325❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (21)
San-gri-la -Gulf-Front! Private Hot Tub! Elevator!

No image available

$156,575
$713
60%
562$0✅✅✅Y / Y⭐️ 5 (16)
Havenly Bliss - Gulf Front North Cape San Blas

No image available

$279,759
$933
81%
634$650❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (16)
Ooh La La - Gulf front! Private pool! Hot tub!

No image available

$152,293
$730
57%
547$0✅✅❌Y / Y⭐️ 0 (0)
The Sandy Seahorse - Pool, fire pit, and hot tub!

No image available

$114,719
$653
48%
547$0✅✅❌Y / Y⭐️ 4.5 (3)
5BR, Beach View, Elevator, Comm Pool, North Cape

No image available

$92,349
$574
41%
552$515✅❌✅Y / Y⭐️ 4.5 (2)
"Beach Hop" - Private Pool Coming in October 2024!

No image available

$98,565
$577
46%
541$536✅❌✅Y / Y⭐️ 0 (0)
Salty Pearl - 6bd, 5bth, private pool, 150 steps from beach

No image available

$86,201
$736
32%
553$450✅❌✅Y / Y⭐️ 5 (1)
Cape Dreamin' | Beach View Oasis | 5BR and Pool

No image available

$62,419
$301
48%
542$500✅❌❌Y / Y⭐️ 0 (0)
Ocean Bliss - North Cape San Blas! Gulf and Bay!

No image available

$162,029
$1,165
38%
673$0✅❌✅Y / Y⭐️ 0 (0)
We Love Snowbirds!Spacious,Beachfront~ Beachcomber

No image available

$103,909
$329
82%
652$470❌❌✅Y / Y⭐️ 4.3 (6)
Beachfront, Decks, Unique ~ Ramblin Wreck

No image available

$104,463
$334
82%
552$445❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (1)
Hi Cotton Villa - Large, upscale ocean view home!

No image available

$159,155
$669
65%
651$0✅❌❌Y / Y⭐️ 5 (8)
Private Pool, Game Room, Beachview ~ Sand Blast

No image available

$86,687
$450
49%
652$710✅❌❌Y / Y⭐️ 4.8 (6)
Cape Haven - 5 Bedroom Beachfront

No image available

$125,798
$513
67%
551$0❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (2)
Gulf Harmony! Perfect for multi families!

No image available

$109,060
$634
47%
653$0✅✅✅Y / Y⭐️ 3 (2)
We Love Snowbirds!Gulf View, Priv. Pool~Cape Oasis

No image available

$60,452
$353
44%
552$470✅❌✅Y / Y⭐️ 3.6 (9)
Do Me Good - 6 bdrm home W/Beach & Bay Access

No image available

$68,636
$329
57%
651$0❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (2)
AWave From it All-Gulf-Front Home! Elevator! Pool!

No image available

$351,294
$1,882
51%
662$0✅✅❌Y / Y⭐️ 0 (0)
Private Reserve, Dock, Private Pool, Pet Friendly

No image available

$263,282
$1,022
70%
534$600✅❌✅Y / Y⭐️ 0 (0)
Making Waves 5 BR on North Cape!

No image available

$168,072
$717
59%
553$500✅✅❌Y / Y⭐️ 5 (3)
Sunset Traditions - 5 BR, 4.5 Bath, Private Pool,

No image available

$178,883
$575
85%
551$0✅✅✅Y / Y⭐️ 0 (1)
Panama Dreams, Cape San Blas, FL

No image available

$128,075
$517
67%
554$485✅❌✅Y / Y⭐️ 5 (23)
Ocean Walkers - Beautiful Gulf Front Home!

No image available

$171,687
$769
61%
553$0❌✅✅Y / Y⭐️ 5 (1)
Sailor's Dream - Steps From the Ocean! Elevator! 6

No image available

$130,973
$421
85%
551$0❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (2)
Brand New/5BR/Pool/Elevator/Steps to the Beach!

No image available

$105,791
$705
41%
561$0✅❌❌Y / Y⭐️ 0 (0)
NEW North Cape San Blas Gulf Front Masterpiece!

No image available

$239,393
$1,022
64%
664$0✅❌❌Y / Y⭐️ 5 (1)
Sea Glass - 5 bdrm, Gulf & Bay View Home w/Elevato

No image available

$110,115
$614
49%
551$0✅❌❌Y / Y⭐️ 4 (2)
Firefly Beach House - Breathtaking 3 Story Beach F

No image available

$62,769
$350
49%
551$0✅❌❌Y / Y⭐️ 4.5 (11)
Runaway Gem - 4 bdrm, Beach Front, Sun-Sun

No image available

$90,039
$337
73%
551$0❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (4)
Beau Soleil

No image available

$254,516
$915
76%
551$0❌❌✅Y / Y⭐️ 4.5 (2)
Northern Palms- Luxurious Gulf-Front Beach House

No image available

$178,462
$530
92%
567$0✅❌❌Y / Y⭐️ 0 (0)
Gimme Sunshine - Gulf Views! Community Pool

No image available

$93,389
$729
35%
663$0✅❌❌Y / Y⭐️ 0 (2)

Métricas de Retorno

2.06% de retorno sobre o caixa é um retorno fair nos próximos 1 year

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

Y1Y2Y3Y4Y5Y10Y30
Lucro (Acumulado)$9,804$19,608$29,413$39,217$49,022$98,044$294,133
Valorização da Receita$0$0$0$0$0$0$0
Patrimônio Imobiliário$1,600,000$1,600,000$1,600,000$1,600,000$1,600,000$1,600,000$1,600,000
Entrada$400,000$400,000$400,000$400,000$400,000$400,000$400,000
Valorização do Imóvel$60,000$121,800$185,454$251,017$318,548$687,832$2,854,524
Retorno Total$2,069,804$2,141,408$2,214,867$2,290,235$2,367,570$2,785,877$5,148,658

Valorização do Imóvel:

3%

Valorização da Receita:

0%

Retorno sobre Capital Investido

2.06%

Taxa de Capitalização

7.23%

Retorno sobre Investimento

18.82%

property-location

148 Hartley Ln Port St. Joe, Florida, 32456

6 quartos • 5 banheiros • 15 hóspedes

Est. $9,593/mês

Agent

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Contatar Corretor

28

Pontuação do Investidor Airbnb

$9,804

Lucro Anual

7.2%

Taxa de Capitalização

2.1%

Retorno sobre o Caixa

$182,067

Receita Anual

Esta propriedade está projetada para estar no top 49% do percentil de receita comparada a propriedades similares próximas.
AirDNA projeta $901/noite com 73% de ocupação ($240,231.93). Airbtics projeta $640/noite com 58% de ocupação ($135,578).

Top 28% dos comparáveis

Top 26% dos comparáveis


Sazonalidade

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40

Comparáveis do Airbnb

Ajuste os filtros para identificar listagens similares à sua. Em seguida, ajuste sua estimativa de receita anual de acordo.

$136,580

Receita anual média

58%

Taxa média de ocupação

$640

Diária média


🏊‍♂️ Piscina
🛁 Banheira de hidromassagem
🐶 Aceita animais

Qualquer tipo

Casa

Apartamento

Qualquer estadia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensal

4.8+ estrelas

Receita por ano

$45k

$145k

$245k

$350k

Cadastre-se para ver os dados de todos os 40 comparáveis

$9,804

Lucro

Receita

$182,067

Despesas Operacionais

$37,349

Renda Operacional

$144,718

Hipoteca & Impostos

$134,914

Lucro (Fluxo de Caixa)

$9,804

$475,250

Investimento em Dinheiro

Entrada

$400,000

Reformas & Mobília

$15,250

Custos de Fechamento

$60,000

Total

$475,250

Índice DSCR

Aceitável

1.07

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Valor do Investimento ao Longo do Tempo

Valorização do Imóvel

3%

Valorização da Receita

0%

Retorno sobre Capital Investido

2.06%

Taxa de Capitalização

7.23%

Lucro (Cumulativo)

$9,804

$1,600,000

$15,250

$60,000

$0

Ganho Total

$89,453

STR Calculadora de Impostos (EUA)

Ao comprar um grande ativo comercial, você pode subtrair o valor da depreciação de sua renda tributável para pagar menos imposto de renda. Use esta calculadora para descobrir quanto você pode economizar. Leia o guia fiscal.

Sua renda anual atual

Sua alíquota de imposto de renda

%

Impostos pagos sobre $150,000

$45,000

Se você comprar este imóvel para investimento, sua dedução estimada será...

Juros de hipoteca dedutíveis

$94,922

Imposto predial dedutível

$19,800

Sua dedução total

$419,707

Sua renda anual ajustada

$150,000 - $419,707 = -$269,707


Impostos sobre -$269,707 (30%)

-$80,912

Sua antiga conta de impostos

$45,000

Sua nova conta de impostos

-$80,912


Economia estimada de impostos

$125,912

Maximize o valor da depreciação em suas declarações de impostos. Obtenha $50 de desconto em relatórios de segregação de custos com o código BNBCALC em DIYCostSeg.com

Property Overview

Veja informações da propriedade, proprietário atual, comparáveis vendidos recentemente, avaliações de zonas escolares, aluguéis da área e mais.

Tamanho do lote:

0.5 sqft

Ano de construção:

2006

Tamanho:

3,200 sqft

Tipo:

SINGLE_FAMILY

Estacionamento:

-

Aquecimento:

-

Comparáveis Vendidos


Detalhes da Propriedade

  • Status MLS: N/A
  • Uso da Propriedade: SINGLE_FAMILY
  • Andares: 4
  • Tamanho do lote: 0.5 sqft
  • Área construída: 3,200 sqft
  • Garagem: No
  • Aquecimento:
  • Piscina: No
  • Lareiras: -
  • Porão: No
  • Refrigeração: -
  • Vista: -
  • Estacionamento: Circular Driveway, Covered, Golf Cart-Covered
  • Comodidades: Dryer, Washer, Dishwasher, Exhaust Fan, Ice Maker, Microwave, Range Hood, Refrigerator, Refrigerator w/Ice Maker, Gas Oven, Electric Water Heater
  • Preço por metro quadrado: -

Informações do Lote

  • Zoneamento: -
  • Uso do Solo: -
  • Número da Parcela: 06268042R
  • Zona de Inundação: Não

Informações Fiscais

  • Ano Avaliado: 2023
  • Valor Avaliado: $974,125
  • Valor Estimado do Terreno pelo Município: -
  • Valor Avaliado do Terreno: -
  • Valor Estimado da Estrutura pelo Município: -
  • Estimativa de Mercado: -


Escolas