BNBCalc Análise de Aluguel de Curta Duração Investimento de 1477 Maplewood Dr, Durham, NC 27704

2 quartos • 1 banheiros • 6 hóspedes • $225,000

BNB

Calc

Receita Anual

$28,854

Lucro (Fluxo de Caixa)

-$3,755

Taxa de Capitalização

5.1%

Receita Anual

$28,854

AirDNA projeta $100/noite com 79% de ocupação ($28,854). Airbtics projeta $126/noite com 65% de ocupação ($29,913). Airbtics prevê que esta propriedade terá desempenho no percentil 46% de receita

Valores selecionados pelo usuário para este relatório: 79% taxa de ocupação, $100 taxa por noite

Percentil de Receita (receitas da propriedade em comparação com outras no mercado)

Percentis	25%	50%	75%	90%
Receita	$18,752	$29,070	$47,937	$63,823
Ocupação	53%	69%	77%	84%
Nightly Rate	$91	$109	$163	$199

Sazonalidade (Profit by Month)

Cadastre-se para ver o gráfico completo de sazonalidade

Comparáveis do Airbnb

Nome no Airbnb	Receita	Por noite	Ocupação	Quartos	Banhs	Noite	Limpeza	Piscina	Hidro	Pets	W/D	Avaliações
Relaxing Cottage Retreat w/Firepit	$39,828	$119	88%	2	1	1	$100	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (73)
Comfy bungalow (2 BR, 1BA) for any travel need	$38,556	$150	69%	2	1	3	$75	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (59)
DownTown-Pets-NoSteps-Blazing WiFi	$17,114	$92	46%	2	1	2	$135	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (212)
Blazing WiFi-No Steps-Pets-DownTown-Super Kitchen-	$16,647	$112	36%	2	1	2	$135	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (119)
Immaculate, Stylish & Custom Comfort, Walk to Town	$47,113	$208	61%	2	3	2	$135	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (41)
Cozy Cottage recently renovated - downtown Durham!	$35,655	$187	51%	2	1	2	$75	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (65)
Artsy Charm in a Cheerful Renovated 50s Cottage	$26,682	$162	45%	2	1	2	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (292)
Trinity Park Sunlit Home	$60,963	$194	84%	2	1	3	$120	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (40)
Designer Garden Home \| Gas Fireplace	$56,254	$216	69%	2	2	2	$100	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (74)
Downtown Luxury/King Beds/ Walk Everywhere	$46,865	$168	72%	2	2	2	$129	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (154)
“Crash” - 1.5 br/1 ba three blocks from Duke	$29,215	$85	91%	2	1	4	$100	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (36)
New build, 2 blocks to Duke + cafes	$52,146	$191	73%	2	2	3	$110	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (50)
★Cool Crib ★ King Bed ★ Long Term Stays ★ Duke★	$15,898	$74	52%	2	1	1	$80	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (77)
Cozy Durham Home Near Universities!	$34,318	$159	53%	2	2	2	$145	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (22)
Trinity Park\| New Build \|2BR Ensuite Comfort	$45,928	$168	72%	2	3	1	$95	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (40)
2 bed Apt near Boxcar / Motorco / Central Park	$17,273	$95	46%	2	1	2	$65	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (49)
Le Taureau Ville - Modernized Bungalow 1mi from DT	$17,039	$109	40%	2	2	2	$165	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (76)
2 bedroom 1 bathroom walking distance to Duke.	$23,026	$87	70%	2	1	4	$75	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (45)
Buchanan 2BR @ Duke East Campus	$46,657	$221	56%	2	1	1	$125	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (22)
Reclaimed Beauty in Downtown's Cleveland-Holloway	$34,061	$91	95%	2	1	2	$101	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (277)
Robin's Nest: 2BR at Duke Regional	$23,735	$96	55%	2	1	1	$125	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (8)
Fenced-DownTown-Blazing Wifi-Clean	$21,475	$100	53%	2	1	2	$135	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (167)
"Annie" - 2.5 blocks to Duke!	$46,097	$151	82%	2	1	4	$100	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (49)
Recently Renovated Chic Durham Farmhouse	$19,507	$58	84%	2	1	1	$67	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (186)
Cozy home 2mi from DPAC & Duke Hospital!	$36,838	$130	76%	2	1	2	$75	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (142)
Pretty Vacant 2BRLoft above Killer Queen Wine Bar	$59,162	$200	77%	2	2	1	$90	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (68)
DUKE UNIV, DUKE & VA HOSP, GREAT RSTRNT’S APT- #1	$19,934	$83	62%	2	1	1	$100	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (169)
10 min to DT Durham, cozy and newly renovated!	$34,203	$199	44%	2	2	1	$98	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (22)
2BR Durham/West End House with Spare Room	$28,795	$101	74%	2	1	3	$120	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (45)
Sure Beats a Hotel -Walk to Duke/Dwntwn- King Bed	$21,953	$84	64%	2	1	1	$69	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (229)
Modern 2BR - Walking Distance From Duke & Downtown	$28,894	$102	72%	2	1	1	$65	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.6 (88)
100 Year-Old Historic Brick 2BR Loft High Ceiling4	$30,733	$99	78%	2	2	1	$98	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (351)
100 Year-Old Historic Brick 2BR Loft High Ceiling6	$30,982	$112	71%	2	2	1	$98	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (196)
100 Year-Old Historic Brick 2BR Loft High Ceiling5	$24,340	$87	67%	2	1	1	$98	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (196)
★Prime Pad ★King Bed ★ Duke ★ Long Term Stays ★	$18,726	$79	60%	2	1	1	$80	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (53)
100 Year-Old Historic Brick 2BR Loft \|Large Patio2	$32,914	$95	90%	2	2	1	$98	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (139)
100 Year Old Historic Brick 2BR Loft High Ceiling3	$23,720	$74	82%	2	2	1	$98	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.6 (123)
Restful 2BR Suite, Close to Duke	$26,170	$130	55%	2	1	1	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (115)
100 Year-Old Historic Brick 2BR Loft High Ceiling7	$28,368	$91	79%	2	2	1	$98	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (299)
Beautiful ranch home minutes from Downtown Durham!	$15,135	$110	37%	2	2	2	$100	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (27)

Métricas de Retorno

-6.47% de retorno sobre o caixa é um retorno poor nos próximos 1 year

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Lucro (Acumulado)	-$3,754	-$7,509	-$11,263	-$15,018	-$18,772	-$37,545	-$112,637
Valorização da Receita	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Patrimônio Imobiliário	$180,000	$180,000	$180,000	$180,000	$180,000	$180,000	$180,000
Entrada	$45,000	$45,000	$45,000	$45,000	$45,000	$45,000	$45,000
Valorização do Imóvel	$6,750	$13,702	$20,863	$28,239	$35,836	$77,381	$321,134
Retorno Total	$227,995	$231,193	$234,599	$238,221	$242,063	$264,835	$433,496

Valorização do Imóvel:

Valorização da Receita:

Retorno sobre Capital Investido

-6.47%

Taxa de Capitalização

5.07%

Retorno sobre Investimento

8.97%

1477 Maplewood Dr Durham, NC, 27704

2 quartos • 1 banheiros • 6 hóspedes

Preço de Compra

Est. $1,079/mês

Este imóvel está à venda!

Contatar Corretor

-15

Pontuação do Investidor Airbnb

-$3,754

Lucro Anual

5.1%

Taxa de Capitalização

-6.5%

Retorno sobre o Caixa

$28,854

Receita Anual

Esta propriedade está projetada para estar no top 46% do percentil de receita comparada a propriedades similares próximas.
Taxa por noite projetada é $100/noite com 79% de ocupação.Taxa por noite projetada é $126/noite com 65% de ocupação.

Taxa de Ocupação

Top 21% dos comparáveis

Taxa Diária Média

Top 58% dos comparáveis

Sazonalidade

Cadastre-se para ver o gráfico completo de sazonalidade

40 Comparáveis do Airbnb

Ajuste os filtros para identificar listagens similares à sua. Em seguida, ajuste sua estimativa de receita anual de acordo.

$31,822

Receita anual média

65%

Taxa média de ocupação

$126

Diária média

🏊‍♂️ Piscina

🛁 Banheira de hidromassagem

🐶 Aceita animais

Qualquer tipo

Casa

Apartamento

Qualquer estadia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensal

4.8+ estrelas

Receita por ano

$15k

$30k

$45k

$60k

Cadastre-se para ver os dados de todos os 40 comparáveis

-$3,755

Lucro

Receita

$28,854

Despesas Operacionais

$17,431

Renda Operacional

$11,423

Hipoteca & Impostos

$15,178

Lucro (Fluxo de Caixa)

-$3,755

$58,000

Investimento em Dinheiro

Entrada

$45,000

Reformas & Mobília

$6,250

Custos de Fechamento

$6,750

Total

$58,000

Índice DSCR

Fraco

0.75

Obtenha uma carta de pré-qualificação

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

Valorização do Imóvel

Valorização da Receita

Retorno sobre Capital Investido

-6.47%

Taxa de Capitalização

5.07%

Retorno sobre Investimento

8.97%

STR Calculadora de Impostos (EUA)

Ao comprar um grande ativo comercial, você pode subtrair o valor da depreciação de sua renda tributável para pagar menos imposto de renda. Use esta calculadora para descobrir quanto você pode economizar. Leia o guia fiscal.

Sua renda anual atual

Sua alíquota de imposto de renda

Impostos pagos sobre $150,000

$45,000

Se você comprar este imóvel para investimento, sua dedução estimada será...

Juros de hipoteca dedutíveis

$10,679

Imposto predial dedutível

$2,228

Sua dedução total

$26,907

Sua renda anual ajustada

$150,000 - $26,907 = $123,093

Impostos sobre $123,093 (30%)

$36,928

Sua antiga conta de impostos

$45,000

Sua nova conta de impostos

$36,928

Economia estimada de impostos

$8,072

Maximize o valor da depreciação em suas declarações de impostos. Obtenha $50 de desconto em relatórios de segregação de custos com o código BNBCALC em DIYCostSeg.com

Property Overview

Veja informações da propriedade, proprietário atual, comparáveis vendidos recentemente, avaliações de zonas escolares, aluguéis da área e mais.

Tamanho do lote:

Ano de construção:

Tamanho:

Tipo:

SFR

Estacionamento:

Aquecimento:

Comparáveis Vendidos

Detalhes da Propriedade

Status MLS: Active

Uso da Propriedade: SFR

Andares: -

Tamanho do lote: -

Área construída: -

Garagem: No

Aquecimento:

Piscina: No

Lareiras: -

Porão: No

Refrigeração: -

Vista: -

Estacionamento: -

Comodidades: -

Preço por metro quadrado: -

Informações do Lote

Zoneamento: -

Uso do Solo: -

Número da Parcela: -

Zona de Inundação: Não

Informações Fiscais

Ano Avaliado:

Valor Avaliado: -

Valor Estimado do Terreno pelo Município: -

Valor Avaliado do Terreno: -

Valor Estimado da Estrutura pelo Município: -

Estimativa de Mercado: -