BNBCalc Análise de Aluguel de Curta Duração Investimento de 1474 Davos Ct

4 quartos • 3 banheiros • 12 hóspedes • $1,180,600

BNB

Calc

Receita Anual

$85,467

Lucro (Fluxo de Caixa)

-$1,975

Retorno sobre o Investimento

-0.4%

Taxa de Capitalização

5.1%

Receita Anual

$85,467

AirDNA projeta $450/noite com 52% de ocupação ($85,467). Airbtics projeta $584/noite com 55% de ocupação ($117,316). Airbtics prevê que esta propriedade terá desempenho no percentil 50% de receita

Valores selecionados pelo usuário para este relatório: 52% taxa de ocupação, $450 taxa por noite

Percentil de Receita (receitas da propriedade em comparação com outras no mercado)

Percentis	25%	50%	75%	90%
Receita	$59,398	$91,726	$136,768	$332,913
Ocupação	47%	53%	63%	71%
Nightly Rate	$341	$462	$576	$1,258

Sazonalidade (Profit by Month)

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Comparáveis do Airbnb

Nome no Airbnb	Receita	Por noite	Ocupação	Quartos	Banhs	Noite	Limpeza	Piscina	Hidro	Pets	W/D	Avaliações
Modern Mountain Retreat Near the River	$75,598	$405	51%	4	4	1	$0	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (7)
Glorious Mountain Living - 11 mins to Lake Tahoe	$58,464	$222	62%	4	2	2	$300	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (37)
Creek Side- Alpine Meadows, Hot Tub, Ski Shuttle	$116,106	$573	54%	4	5	3	$529	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (25)
Olympic (Formerly Squaw) Valley Home	$113,746	$432	66%	4	2	4	$350	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (24)
Cozy Home for Vacation at Squaw Valley Lake Tahoe	$64,735	$403	43%	4	2	2	$300	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (53)
Modern Home - Palisades Tahoe	$229,913	$1,455	41%	4	4	4	$300	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.2 (5)
Charming Cabin in Olympic Valley! Walk to village.	$97,536	$518	51%	4	2	3	$350	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (39)
Gorgeous cabin in Alpine Meadows	$117,541	$489	65%	4	2	3	$350	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (56)
Close to Slopes/Shore - Tahoe Bliss by AvantStay	$74,591	$510	38%	4	2	3	$350	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.2 (7)
Luxurious Alpine Home with Views	$82,398	$479	47%	4	4	1	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (10)
Juniper Mtn- Hot Tub, Pets Okay + Free Shuttle!	$68,989	$344	52%	4	3	2	$419	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.6 (36)
Palisades-Alpine Home w/ Hot Tub	$97,848	$331	78%	4	3	2	$280	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (27)
Alpine Meadows Getaway	$99,149	$430	63%	4	3	2	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (10)
Granite Chief Lodge At Palisades - TLUXP	$239,391	$815	79%	4	5	1	$550	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (5)
Wulf's Lodge at Olympic Valley \| Unwind in Hot	$59,916	$272	53%	4	5	1	$603	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.6 (14)
Deer Park Alpine Getaway	$63,852	$286	61%	4	3	1	$0	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (23)
Alpine Chalet – Nature Lovers Rejoice! Chic 4 BDR	$61,565	$314	44%	4	4	1	$571	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (3)
Squaw Valley 4Bdrm 2bth, hot tub,	$100,840	$656	42%	4	2	3	$285	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (75)
Private, mountain top home perfect for families!	$210,280	$1,241	46%	4	3	3	$300	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (41)
Juniper Mountain Cabin in Alpine Meadows	$83,752	$467	49%	4	3	1	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.6 (13)
River Run at Olympic Valley - Riverfront Gem!	$279,898	$1,422	53%	4	3	2	$425	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (64)
Alpine Meadows Cabin in the Woods	$71,966	$371	53%	4	3	1	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (20)
Alpine Meadows Home in the Sun	$53,495	$261	56%	4	3	1	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (42)
Cozy 4BR Cabin Walking Distance to Palisades Tahoe	$102,753	$497	56%	4	3	3	$400	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (18)
Summer in Lake Tahoe/Alpine Meadows/ Truckee River	$124,339	$458	71%	4	3	2	$500	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (20)
3 BR /3 Baths + Loft, Close to Alpine & Palisades	$77,639	$419	50%	4	3	2	$240	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (125)
Cabin by Heath, Escape to Lake Tahoe	$82,149	$335	67%	4	2	1	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (30)
Valley View Palisades-4BR w/ Mountain Views Pet OK	$87,866	$398	60%	4	3	2	$389	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (25)
Silverado Lodge - Hot Tub, Shuttle, Pet Friendly!	$214,565	$852	67%	4	5	1	$589	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 0 (0)
Alpine Oasis: Summer Adventure Awaits	$176,558	$499	92%	4	2	2	$350	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 0 (0)
New!Alpine Meadows Base Camp, w/ Ski Shuttle	$62,298	$280	58%	4	3	1	$286	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (3)
Alpine Meadows Retreat w/ Hot Tub And Game Room	$112,186	$388	79%	4	3	3	$0	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (15)
Eagle's Nest Lodge in Olympic Valley with Private	$92,584	$482	52%	4	3	1	$499	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (8)
Private Home at Palisades Tahoe Mountain Resort	$282,463	$1,225	63%	4	4	3	$0	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 0 (0)
Beautiful Lake Tahoe Area Condo In Alpine Meadows	$77,475	$588	36%	4	3	2	$385	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (44)
4-BR's - Alpine Meadows Mountain Views & Hot Tub!	$50,624	$266	52%	4	2	30	$400	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (50)
Casa Osita Walk to the Ski Lifts	$316,928	$1,804	48%	4	3	4	$350	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (10)
Joy on the River – Stunning Waterfront Home for 10	$61,884	$223	61%	4	3	1	$576	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (2)

Métricas de Retorno

-0.38% de retorno sobre o caixa é um retorno poor nos próximos 1 year

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Lucro (Acumulado)	-$1,975	-$3,950	-$5,925	-$7,901	-$9,876	-$19,752	-$59,258
Valorização da Receita	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Patrimônio Imobiliário	$708,360	$708,360	$708,360	$708,360	$708,360	$708,360	$708,360
Entrada	$472,240	$472,240	$472,240	$472,240	$472,240	$472,240	$472,240
Valorização do Imóvel	$35,418	$71,898	$109,473	$148,175	$188,038	$406,027	$1,685,026
Retorno Total	$1,214,042	$1,248,547	$1,284,147	$1,320,874	$1,358,762	$1,566,874	$2,806,367

Valorização do Imóvel:

Valorização da Receita:

Retorno sobre Capital Investido

-0.38%

Taxa de Capitalização

5.13%

Retorno sobre Investimento

8.12%

1474 Davos Ct Tahoe City, California, 96146

4 quartos • 3 banheiros • 12 hóspedes

Preço de Compra

Est. $5,663/mês

Consultar sobre este imóvel

Contatar Corretor

$1,180,600

Zestimate

$85,467

Receita Anual

Esta propriedade está projetada para estar no top 50% do percentil de receita comparada a propriedades similares próximas.
AirDNA projeta $450/noite com 52% de ocupação ($85,467.09). Airbtics projeta $584/noite com 55% de ocupação ($117,316).

Taxa de Ocupação

Top 61% dos comparáveis

Taxa Diária Média

Top 51% dos comparáveis

Sazonalidade

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40 Comparáveis do Airbnb

Ajuste os filtros para identificar listagens similares à sua. Em seguida, ajuste sua estimativa de receita anual de acordo.

$115,184

Receita anual média

55%

Taxa média de ocupação

$584

Diária média

🏊‍♂️ Piscina

🛁 Banheira de hidromassagem

🐶 Aceita animais

Qualquer tipo

Casa

Apartamento

Qualquer estadia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensal

4.8+ estrelas

Receita por ano

$50k

$135k

$225k

$320k

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-$1,975

Lucro

Receita

$85,467

Despesas Operacionais

$24,791

Renda Operacional

$60,676

Hipoteca & Impostos

$62,652

Lucro (Fluxo de Caixa)

-$1,975

$518,408

Investimento em Dinheiro

Entrada

$472,240

Reformas & Mobília

$10,750

Custos de Fechamento

$35,418

Total

$518,408

Índice DSCR

Fraco

0.97

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Valor do Investimento ao Longo do Tempo

Valorização do Imóvel

Valorização da Receita

Retorno sobre Capital Investido

-0.38%

Taxa de Capitalização

5.13%

Retorno sobre Investimento

8.12%

STR Calculadora de Impostos (EUA)

Ao comprar um grande ativo comercial, você pode subtrair o valor da depreciação de sua renda tributável para pagar menos imposto de renda. Use esta calculadora para descobrir quanto você pode economizar. Leia o guia fiscal.

Sua renda anual atual

Sua alíquota de imposto de renda

Impostos pagos sobre $150,000

$45,000

Se você comprar este imóvel para investimento, sua dedução estimada será...

Juros de hipoteca dedutíveis

$42,024

Imposto predial dedutível

$11,688

Sua dedução total

$123,399

Sua renda anual ajustada

$150,000 - $123,399 = $26,601

Impostos sobre $26,601 (30%)

$7,980

Sua antiga conta de impostos

$45,000

Sua nova conta de impostos

$7,980

Economia estimada de impostos

$37,020

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Property Overview

Veja informações da propriedade, proprietário atual, comparáveis vendidos recentemente, avaliações de zonas escolares, aluguéis da área e mais.

Tamanho do lote:

17,908 sqft

Ano de construção:

1977

Tamanho:

1,564 sqft

Tipo:

SFR

Estacionamento:

Aquecimento:

Comparáveis Vendidos

Address	Beds	Baths	Square Feet	$/SqFt	Lot Size	Year Built	Last Sale	Days on Market
1362 Mineral Springs Trl	4	2	1,884	-	8,784	-	$1,695,000	13
2030 Bear Creek Dr	4	2	2,993	-	16,542	1963	$0	-
1752 Trapper Pl	4	3	2,307	-	13,939	1966	$1,229,000	18
1577 Upper Bench Rd	4	2	1,682	-	9,590	-	$950,000	37
1430 Pine Trl	3	1	1,168	-	14,558	1972	$0	-
1482 Davos Ct	3	3	3,498	-	16,117	1990	$0	-
1484 Mineral Springs Trl	3	2	1,432	-	10,337	1980	$755,000	532
1565 Cortina Ct	3	3	2,527	-	11,268	1997	$0	-
1314 Mineral Springs Trl	4	2	1,672	-	8,572	1971	$1,125,000	14
1593 Zurs Ct	3	2	1,721	-	15,008	1977	$0	-

Detalhes da Propriedade

Status MLS: property-details-mls-status-sold

Uso da Propriedade: Single Family Residence

Andares: -

Tamanho do lote: 17,908 sqft

Área construída: 1,564 sqft

Garagem: No

Aquecimento:

Piscina: No

Lareiras: 1

Porão: Yes

Refrigeração: -

Vista: -

Estacionamento: -

Comodidades: -

Preço por metro quadrado: -

Informações do Lote

Zoneamento: -

Uso do Solo: Residential

Número da Parcela: 095-470-018-000

Zona de Inundação: Sim, Zona AREA OF MINIMAL FLOOD HAZARD

Informações Fiscais

Ano Avaliado: 2024

Valor Avaliado: $453,690

Valor Estimado do Terreno pelo Município: -

Valor Avaliado do Terreno: $155,909

Valor Estimado da Estrutura pelo Município: -

Estimativa de Mercado: -