BNBCalc Análise de Aluguel de Curta Duração Investimento de 147 Sumac Ln, Schaumburg, IL 60193

2 quartos • 2 banheiros • 6 hóspedes • $369,000

BNB

Calc

Receita Anual

$34,128

Lucro (Fluxo de Caixa)

-$8,880

Taxa de Capitalização

4.3%

Receita Anual

$34,128

AirDNA projeta $196/noite com 64% de ocupação ($45,816). Airbtics projeta $146/noite com 64% de ocupação ($34,128). Airbtics prevê que esta propriedade terá desempenho no percentil 57% de receita

Valores selecionados pelo usuário para este relatório: 64% taxa de ocupação, $146 taxa por noite

Percentil de Receita (receitas da propriedade em comparação com outras no mercado)

Percentis	25%	50%	75%	90%
Receita	$24,303	$29,990	$35,835	$51,447
Ocupação	45%	67%	83%	89%
Nightly Rate	$95	$132	$197	$228

Sazonalidade (Profit by Month)

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Comparáveis do Airbnb

Nome no Airbnb	Receita	Por noite	Ocupação	Quartos	Banhs	Noite	Limpeza	Piscina	Hidro	Pets	W/D	Avaliações
HUGE Luxury Home Entire Lower Level Unit!	$37,045	$164	57%	2	1	2	$125	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (62)
a SIMPLE place	$31,476	$86	100%	2	2	2	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (283)
Spacious 2 Bedroom Condo for Extended Stays	$14,450	$94	42%	2	1	30	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (2)
A Cozy Place in Schaumburg	$28,505	$236	33%	2	1	1	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (11)
Top floor modern 2-bedroom condo in downtown	$25,442	$99	68%	2	2	2	$19	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (14)
Cozy 2 bedroom home in a wonderful neighborhood.	$50,025	$204	67%	2	1	2	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (9)
Fun & Fishing ~ Hot Tub, Kayak, Billiards & Bar!	$32,208	$100	88%	2	2	1	$0	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (266)
LAKE HOUSE HotTub/Kayak/Billiards/Pets/Fenced Yard	$64,255	$228	77%	2	2	3	$0	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (87)
Cozy Apartment in Roselle - Easy Access to Chicago	$23,924	$76	86%	2	1	2	$0	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 5 (18)

Métricas de Retorno

-9.71% de retorno sobre o caixa é um retorno poor nos próximos 1 year

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Lucro (Acumulado)	-$8,879	-$17,759	-$26,639	-$35,519	-$44,399	-$88,798	-$266,396
Valorização da Receita	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Patrimônio Imobiliário	$295,200	$295,200	$295,200	$295,200	$295,200	$295,200	$295,200
Entrada	$73,800	$73,800	$73,800	$73,800	$73,800	$73,800	$73,800
Valorização do Imóvel	$11,070	$22,472	$34,216	$46,312	$58,772	$126,905	$526,659
Retorno Total	$371,190	$373,712	$376,576	$379,793	$383,372	$407,106	$629,263

Valorização do Imóvel:

Valorização da Receita:

Retorno sobre Capital Investido

-9.71%

Taxa de Capitalização

4.33%

Retorno sobre Investimento

6.36%

147 Sumac Ln Schaumburg, IL, 60193

2 quartos • 2 banheiros • 6 hóspedes

Preço de Compra

Est. $1,770/mês

Este imóvel está à venda!

Contatar Corretor

Schaumburg

Zoneamento

Leis

-30

Pontuação do Investidor Airbnb

-$8,879

Lucro Anual

4.3%

Taxa de Capitalização

-9.7%

Retorno sobre o Caixa

$34,128

Receita Anual

Esta propriedade está projetada para estar no top 57% do percentil de receita comparada a propriedades similares próximas.
Taxa por noite projetada é $196/noite com 64% de ocupação.Taxa por noite projetada é $146/noite com 64% de ocupação.

Taxa de Ocupação

Top 51% dos comparáveis

Taxa Diária Média

Top 41% dos comparáveis

Sazonalidade

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10 Comparáveis do Airbnb

Ajuste os filtros para identificar listagens similares à sua. Em seguida, ajuste sua estimativa de receita anual de acordo.

$32,546

Receita anual média

64%

Taxa média de ocupação

$146

Diária média

🏊‍♂️ Piscina

🛁 Banheira de hidromassagem

🐶 Aceita animais

Qualquer tipo

Casa

Apartamento

Qualquer estadia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensal

4.8+ estrelas

Receita por ano

$15k

$30k

$45k

$65k

Cadastre-se para ver os dados de todos os 10 comparáveis

-$8,880

Lucro

Receita

$34,128

Despesas Operacionais

$18,117

Renda Operacional

$16,012

Hipoteca & Impostos

$24,892

Lucro (Fluxo de Caixa)

-$8,880

$91,370

Investimento em Dinheiro

Entrada

$73,800

Reformas & Mobília

$6,500

Custos de Fechamento

$11,070

Total

$91,370

Índice DSCR

Fraco

0.64

Obtenha uma carta de pré-qualificação

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

Valorização do Imóvel

Valorização da Receita

Retorno sobre Capital Investido

-9.71%

Taxa de Capitalização

4.33%

Retorno sobre Investimento

6.36%

STR Calculadora de Impostos (EUA)

Ao comprar um grande ativo comercial, você pode subtrair o valor da depreciação de sua renda tributável para pagar menos imposto de renda. Use esta calculadora para descobrir quanto você pode economizar. Leia o guia fiscal.

Sua renda anual atual

Sua alíquota de imposto de renda

Impostos pagos sobre $150,000

$45,000

Se você comprar este imóvel para investimento, sua dedução estimada será...

Juros de hipoteca dedutíveis

$17,513

Imposto predial dedutível

$3,653

Sua dedução total

$46,333

Sua renda anual ajustada

$150,000 - $46,333 = $103,667

Impostos sobre $103,667 (30%)

$31,100

Sua antiga conta de impostos

$45,000

Sua nova conta de impostos

$31,100

Economia estimada de impostos

$13,900

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Property Overview

Veja informações da propriedade, proprietário atual, comparáveis vendidos recentemente, avaliações de zonas escolares, aluguéis da área e mais.

Tamanho do lote:

Ano de construção:

Tamanho:

Tipo:

SFR

Estacionamento:

Aquecimento:

Comparáveis Vendidos

Detalhes da Propriedade

Status MLS: Active

Uso da Propriedade: SFR

Andares: -

Tamanho do lote: -

Área construída: -

Garagem: No

Aquecimento:

Piscina: No

Lareiras: -

Porão: No

Refrigeração: -

Vista: -

Estacionamento: -

Comodidades: -

Preço por metro quadrado: -

Informações do Lote

Zoneamento: -

Uso do Solo: -

Número da Parcela: -

Zona de Inundação: Sim, Zona AREA OF MINIMAL FLOOD HAZARD

Informações Fiscais

Ano Avaliado:

Valor Avaliado: -

Valor Estimado do Terreno pelo Município: -

Valor Avaliado do Terreno: -

Valor Estimado da Estrutura pelo Município: -

Estimativa de Mercado: -