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BNBCalc Análise de Aluguel de Curta Duração Investimento de 147 Sumac Ln, Schaumburg, IL 60193

2 quartos • 2 banheiros • 6 hóspedes • $369,000

BNB

Calc

Receita Anual

$34,128

Lucro (Fluxo de Caixa)

-$8,880

Taxa de Capitalização

4.3%

Receita Anual

$34,128

AirDNA projeta $196/noite com 64% de ocupação ($45,816). Airbtics projeta $146/noite com 64% de ocupação ($34,128). Airbtics prevê que esta propriedade terá desempenho no percentil 57% de receita

Valores selecionados pelo usuário para este relatório: 64% taxa de ocupação, $146 taxa por noite

Percentil de Receita (receitas da propriedade em comparação com outras no mercado)

Percentis25%50%75%90%
Receita$24,303$29,990$35,835$51,447
Ocupação45%67%83%89%
Nightly Rate$95$132$197$228

Sazonalidade (Profit by Month)

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Comparáveis do Airbnb

Nome no Airbnb
Receita
Por noite
Ocupação
Quartos
Banhs
Noite
Limpeza
Piscina
Hidro
Pets
W/D
Avaliações
HUGE Luxury Home Entire Lower Level Unit!

No image available

$37,045
$164
57%
212$125❌❌❌Y / Y⭐️ 4.8 (62)
a SIMPLE place

No image available

$31,476
$86
100%
222$0❌❌✅Y / Y⭐️ 4.9 (283)
Spacious 2 Bedroom Condo for Extended Stays

No image available

$14,450
$94
42%
2130$0❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (2)
A Cozy Place in Schaumburg

No image available

$28,505
$236
33%
211$0❌❌❌Y / Y⭐️ 4.9 (11)
Top floor modern 2-bedroom condo in downtown

No image available

$25,442
$99
68%
222$19❌❌❌Y / Y⭐️ 4.8 (14)
Cozy 2 bedroom home in a wonderful neighborhood.

No image available

$50,025
$204
67%
212$0❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (9)
Fun & Fishing ~ Hot Tub, Kayak, Billiards & Bar!

No image available

$32,208
$100
88%
221$0✅✅✅Y / Y⭐️ 5 (266)
LAKE HOUSE HotTub/Kayak/Billiards/Pets/Fenced Yard

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$64,255
$228
77%
223$0✅✅✅Y / Y⭐️ 4.9 (87)
Cozy Apartment in Roselle - Easy Access to Chicago

No image available

$23,924
$76
86%
212$0❌❌❌Y / N⭐️ 5 (18)

Métricas de Retorno

-9.71% de retorno sobre o caixa é um retorno poor nos próximos 1 year

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

Y1Y2Y3Y4Y5Y10Y30
Lucro (Acumulado)-$8,879-$17,759-$26,639-$35,519-$44,399-$88,798-$266,396
Valorização da Receita$0$0$0$0$0$0$0
Patrimônio Imobiliário$295,200$295,200$295,200$295,200$295,200$295,200$295,200
Entrada$73,800$73,800$73,800$73,800$73,800$73,800$73,800
Valorização do Imóvel$11,070$22,472$34,216$46,312$58,772$126,905$526,659
Retorno Total$371,190$373,712$376,576$379,793$383,372$407,106$629,263

Valorização do Imóvel:

3%

Valorização da Receita:

0%

Retorno sobre Capital Investido

-9.71%

Taxa de Capitalização

4.33%

Retorno sobre Investimento

6.36%

property-location

147 Sumac Ln Schaumburg, IL, 60193

2 quartos • 2 banheiros • 6 hóspedes

Est. $1,770/mês

Agent

Este imóvel está à venda!

Contatar Corretor

Schaumburg

Zoneamento


Leis

-30

Pontuação do Investidor Airbnb

-$8,879

Lucro Anual

4.3%

Taxa de Capitalização

-9.7%

Retorno sobre o Caixa

$34,128

Receita Anual

Esta propriedade está projetada para estar no top 57% do percentil de receita comparada a propriedades similares próximas.
Taxa por noite projetada é $196/noite com 64% de ocupação.Taxa por noite projetada é $146/noite com 64% de ocupação.

Top 51% dos comparáveis

Top 41% dos comparáveis


Sazonalidade

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10

Comparáveis do Airbnb

Ajuste os filtros para identificar listagens similares à sua. Em seguida, ajuste sua estimativa de receita anual de acordo.

$32,546

Receita anual média

64%

Taxa média de ocupação

$146

Diária média


🏊‍♂️ Piscina
🛁 Banheira de hidromassagem
🐶 Aceita animais

Qualquer tipo

Casa

Apartamento

Qualquer estadia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensal

4.8+ estrelas

Receita por ano

$15k

$30k

$45k

$65k

Cadastre-se para ver os dados de todos os 10 comparáveis

-$8,880

Lucro

Receita

$34,128

Despesas Operacionais

$18,117

Renda Operacional

$16,012

Hipoteca & Impostos

$24,892

Lucro (Fluxo de Caixa)

-$8,880

$91,370

Investimento em Dinheiro

Entrada

$73,800

Reformas & Mobília

$6,500

Custos de Fechamento

$11,070

Total

$91,370

Índice DSCR

Fraco

0.64

Obtenha uma carta de pré-qualificação

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

Valorização do Imóvel

3%

Valorização da Receita

0%

Retorno sobre Capital Investido

-9.71%

Taxa de Capitalização

4.33%

Lucro (Cumulativo)

-$8,880

$295,200

$6,500

$11,070

$0

Ganho Total

$5,815

STR Calculadora de Impostos (EUA)

Ao comprar um grande ativo comercial, você pode subtrair o valor da depreciação de sua renda tributável para pagar menos imposto de renda. Use esta calculadora para descobrir quanto você pode economizar. Leia o guia fiscal.

Sua renda anual atual

Sua alíquota de imposto de renda

%

Impostos pagos sobre $150,000

$45,000

Se você comprar este imóvel para investimento, sua dedução estimada será...

Juros de hipoteca dedutíveis

$17,513

Imposto predial dedutível

$3,653

Sua dedução total

$46,333

Sua renda anual ajustada

$150,000 - $46,333 = $103,667


Impostos sobre $103,667 (30%)

$31,100

Sua antiga conta de impostos

$45,000

Sua nova conta de impostos

$31,100


Economia estimada de impostos

$13,900

Maximize o valor da depreciação em suas declarações de impostos. Obtenha $50 de desconto em relatórios de segregação de custos com o código BNBCALC em DIYCostSeg.com

Property Overview

Veja informações da propriedade, proprietário atual, comparáveis vendidos recentemente, avaliações de zonas escolares, aluguéis da área e mais.

Tamanho do lote:

-

Ano de construção:

-

Tamanho:

-

Tipo:

SFR

Estacionamento:

-

Aquecimento:

-

Comparáveis Vendidos


Detalhes da Propriedade

  • Status MLS: Active
  • Uso da Propriedade: SFR
  • Andares: -
  • Tamanho do lote: -
  • Área construída: -
  • Garagem: No
  • Aquecimento:
  • Piscina: No
  • Lareiras: -
  • Porão: No
  • Refrigeração: -
  • Vista: -
  • Estacionamento: -
  • Comodidades: -
  • Preço por metro quadrado: -

Informações do Lote

  • Zoneamento: -
  • Uso do Solo: -
  • Número da Parcela: -
  • Zona de Inundação: Sim, Zona AREA OF MINIMAL FLOOD HAZARD

Informações Fiscais

  • Ano Avaliado:
  • Valor Avaliado: -
  • Valor Estimado do Terreno pelo Município: -
  • Valor Avaliado do Terreno: -
  • Valor Estimado da Estrutura pelo Município: -
  • Estimativa de Mercado: -