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BNBCalc Análise de Aluguel de Curta Duração Investimento de 14609 N Montego Ct, Phoenix, AZ 85053

3 quartos • 2 banheiros • 9 hóspedes • $410,777

BNB

Calc

Receita Anual

$56,379

Lucro (Fluxo de Caixa)

$7,660

Taxa de Capitalização

8.6%

Receita Anual

$56,379

AirDNA projeta $227/noite com 68% de ocupação ($56,379). Airbtics projeta $215/noite com 71% de ocupação ($55,754). Airbtics prevê que esta propriedade terá desempenho no percentil 47% de receita

Valores selecionados pelo usuário para este relatório: 68% taxa de ocupação, $227 taxa por noite

Percentil de Receita (receitas da propriedade em comparação com outras no mercado)

Percentis25%50%75%90%
Receita$35,091$52,818$82,188$115,139
Ocupação65%71%79%85%
Nightly Rate$140$192$269$354

Sazonalidade (Profit by Month)

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Comparáveis do Airbnb

Nome no Airbnb
Receita
Por noite
Ocupação
Quartos
Banhs
Noite
Limpeza
Piscina
Hidro
Pets
W/D
Avaliações
Beautiful 3 BR home centrally located in Phoenix

No image available

$44,511
$165
67%
321$150✅❌✅Y / Y⭐️ 4.8 (114)
Cozy Quiet Home, on golf course, pool, bbq

No image available

$34,145
$108
79%
323$180✅❌❌Y / Y⭐️ 4.8 (33)
Dave's Sunshine Getaway/Free Heated Pool/Full Home

No image available

$44,582
$121
97%
322$125✅❌✅Y / Y⭐️ 5 (85)
Mid-Century Modern, Pool, Wi-Fi, & dog friendly

No image available

$51,709
$208
63%
322$170✅❌✅Y / Y⭐️ 5 (95)
Beautiful home in North Phoenix!

No image available

$58,536
$214
73%
323$175✅❌❌Y / Y⭐️ 5 (33)
Dog-Friendly, Clean and Cozy Cottage in Central AZ

No image available

$30,863
$96
76%
322$125✅❌✅Y / Y⭐️ 4.8 (121)
It’s HOT but our home is chilly/pool/mini golf

No image available

$113,525
$427
71%
323$285✅❌✅Y / Y⭐️ 5 (44)
3 bed/2 bath Amazing Backyard w/ heated pool!

No image available

$87,642
$295
77%
323$265✅❌❌Y / Y⭐️ 4.8 (23)
The Phx Bungalow Private home + backyard retreat!

No image available

$61,127
$280
55%
321$125✅❌✅Y / Y⭐️ 4.9 (273)
Deluxe Phoenix Oasis with Private Heated Pool

No image available

$71,367
$319
59%
342$275✅❌❌Y / Y⭐️ 4.9 (50)
House of Vibes!, Free Heated Pool, Movie Room!

No image available

$129,855
$400
85%
321$285✅✅✅Y / Y⭐️ 4.8 (51)
Resort style backyard with heated pool!

No image available

$71,954
$356
52%
322$200✅❌❌Y / Y⭐️ 4.9 (77)
Casa Bluefield with King Bed

No image available

$28,512
$126
60%
323$140❌❌✅Y / Y⭐️ 4.9 (37)
Huge pool, private backyard, hammock

No image available

$50,112
$219
57%
332$275✅❌❌Y / Y⭐️ 4.9 (23)
Heated Pool, Quiet Neighborhood

No image available

$50,585
$150
83%
322$225✅❌❌Y / Y⭐️ 4.8 (50)
Phoenix oasis: pool, fire pit, sunset views.

No image available

$30,480
$211
37%
322$99✅❌❌Y / Y⭐️ 5 (56)
LUX Glendale Home with ULTRA Private Heated Pool

No image available

$54,407
$189
71%
322$175✅❌✅Y / Y⭐️ 4.8 (90)
Enchanting pool, putting green, cornhole, and BBQ!

No image available

$36,077
$129
72%
322$79✅❌❌Y / Y⭐️ 4.9 (45)
Heated Pool/Spa, Xbox 1, Air Hockey & More!

No image available

$60,126
$203
79%
322$200✅✅❌Y / Y⭐️ 4.3 (32)
Modern Spacious Luxurious Phoenix Getaway

No image available

$106,629
$354
81%
323$150✅✅✅Y / Y⭐️ 5 (81)
Private Heated Pool, Waterfall, 2 Kings, & Arcade!

No image available

$65,814
$222
81%
321$0✅✅✅Y / Y⭐️ 4.9 (117)
The Copper Haven: Luxurious Heated Salt Pool & Spa

No image available

$66,567
$193
86%
323$279✅❌❌Y / Y⭐️ 5 (82)
Desert Oasis | Heated Pool | Game Room & Pets OK

No image available

$75,910
$263
74%
323$250✅❌✅Y / Y⭐️ 5 (106)
Coral Gables Luxe Retreat | Pool | Hot Tub | Gym

No image available

$71,629
$272
65%
331$329✅✅❌Y / Y⭐️ 4.8 (30)
Relaxing Waterfront Oasis -Travel Nurse,Sports,Med

No image available

$29,994
$108
69%
323$165✅✅❌Y / Y⭐️ 5 (146)
Cozy Phoenix Getaway 3 Bed/2 Bath w/Pool

No image available

$46,395
$141
80%
321$150✅❌✅Y / Y⭐️ 4.9 (49)
Pet-Friendly Phoenix Retreat w/ Pool & Fire Pit!

No image available

$113,281
$456
65%
322$217✅❌✅Y / Y⭐️ 4.7 (25)
Versatile, Homey Space w/Pool

No image available

$57,027
$172
88%
322$125✅❌❌Y / Y⭐️ 5 (40)
The BEST sunny escape with PRIVATE heated pool.

No image available

$54,459
$192
75%
322$175✅❌✅Y / Y⭐️ 4.8 (113)
Prickly Pear Desert Oasis-Pool/Spa/Putting Green

No image available

$48,477
$192
65%
322$200✅✅❌Y / Y⭐️ 5 (75)
Fun in the Sun! Private pool & great outdoor space

No image available

$61,887
$165
97%
322$150✅❌❌Y / Y⭐️ 4.9 (93)
Spacious House in Phoenix

No image available

$30,333
$120
59%
321$130✅❌✅Y / Y⭐️ 4.8 (78)
Cactus-Cottage | N. Phx | Desert Getaway

No image available

$40,423
$138
76%
322$130❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (78)
Champions Oasis: Near the Staduim w/Pool & Grill

No image available

$88,277
$348
67%
323$325✅❌❌Y / Y⭐️ 4.8 (21)
3 bed/2 bath home with pool, hot tub, & fire pit!

No image available

$72,005
$269
69%
322$150✅✅✅Y / Y⭐️ 4.8 (92)
Centrally located! Fabulous home & Gated community

No image available

$33,845
$119
68%
322$165❌❌✅Y / Y⭐️ 4.9 (62)
I Dream of Eugie! - entire large house in Phoenix!

No image available

$39,003
$204
50%
322$180✅❌✅Y / Y⭐️ 5 (114)
Poolside 1st Floor Heated Pool & Spa 3 bed 2 Bath

No image available

$35,781
$136
70%
323$160✅✅❌Y / Y⭐️ 5 (27)
Lakefront Family Heated Pool & Spa 3 bed 2 Bath

No image available

$46,738
$161
78%
323$160✅✅❌Y / Y⭐️ 5 (56)
A Getaway Home W/pool table, table tennis & a Pool

No image available

$44,194
$169
66%
322$200✅❌❌Y / Y⭐️ 5 (49)

Métricas de Retorno

7.43% de retorno sobre o caixa é um retorno solid nos próximos 1 year

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

Y1Y2Y3Y4Y5Y10Y30
Lucro (Acumulado)$7,660$15,320$22,980$30,640$38,300$76,600$229,801
Valorização da Receita$0$0$0$0$0$0$0
Patrimônio Imobiliário$328,621$328,621$328,621$328,621$328,621$328,621$328,621
Entrada$82,155$82,155$82,155$82,155$82,155$82,155$82,155
Valorização do Imóvel$12,323$25,016$38,090$51,556$65,426$141,272$586,286
Retorno Total$430,760$451,113$471,847$492,973$514,503$628,650$1,226,865

Valorização do Imóvel:

3%

Valorização da Receita:

0%

Retorno sobre Capital Investido

7.43%

Taxa de Capitalização

8.61%

Retorno sobre Investimento

23.32%

property-location

14609 N Montego Ct Phoenix, AZ, 85053

3 quartos • 2 banheiros • 9 hóspedes

Est. $1,970/mês

Agent

Este imóvel está à venda!

Contatar Corretor

54

Pontuação do Investidor Airbnb

$7,660

Lucro Anual

8.6%

Taxa de Capitalização

7.4%

Retorno sobre o Caixa

$56,379

Receita Anual

Esta propriedade está projetada para estar no top 47% do percentil de receita comparada a propriedades similares próximas.
Taxa por noite projetada é $227/noite com 68% de ocupação.Taxa por noite projetada é $215/noite com 71% de ocupação.

Top 61% dos comparáveis

Top 31% dos comparáveis


Sazonalidade

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40

Comparáveis do Airbnb

Ajuste os filtros para identificar listagens similares à sua. Em seguida, ajuste sua estimativa de receita anual de acordo.

$58,469

Receita anual média

71%

Taxa média de ocupação

$215

Diária média


🏊‍♂️ Piscina
🛁 Banheira de hidromassagem
🐶 Aceita animais

Qualquer tipo

Casa

Apartamento

Qualquer estadia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensal

4.8+ estrelas

Receita por ano

$30k

$60k

$95k

$130k

Cadastre-se para ver os dados de todos os 40 comparáveis

$7,660

Lucro

Receita

$56,379

Despesas Operacionais

$21,009

Renda Operacional

$35,370

Hipoteca & Impostos

$27,710

Lucro (Fluxo de Caixa)

$7,660

$102,979

Investimento em Dinheiro

Entrada

$82,155

Reformas & Mobília

$8,500

Custos de Fechamento

$12,323

Total

$102,979

Índice DSCR

Forte

1.28

Obtenha uma carta de pré-qualificação

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

Valorização do Imóvel

3%

Valorização da Receita

0%

Retorno sobre Capital Investido

7.43%

Taxa de Capitalização

8.61%

Lucro (Cumulativo)

$7,660

$328,622

$8,500

$12,323

$0

Ganho Total

$24,019

STR Calculadora de Impostos (EUA)

Ao comprar um grande ativo comercial, você pode subtrair o valor da depreciação de sua renda tributável para pagar menos imposto de renda. Use esta calculadora para descobrir quanto você pode economizar. Leia o guia fiscal.

Sua renda anual atual

Sua alíquota de imposto de renda

%

Impostos pagos sobre $150,000

$45,000

Se você comprar este imóvel para investimento, sua dedução estimada será...

Juros de hipoteca dedutíveis

$19,496

Imposto predial dedutível

$4,067

Sua dedução total

$34,208

Sua renda anual ajustada

$150,000 - $34,208 = $115,792


Impostos sobre $115,792 (30%)

$34,738

Sua antiga conta de impostos

$45,000

Sua nova conta de impostos

$34,738


Economia estimada de impostos

$10,262

Maximize o valor da depreciação em suas declarações de impostos. Obtenha $50 de desconto em relatórios de segregação de custos com o código BNBCALC em DIYCostSeg.com

Property Overview

Veja informações da propriedade, proprietário atual, comparáveis vendidos recentemente, avaliações de zonas escolares, aluguéis da área e mais.

Tamanho do lote:

-

Ano de construção:

-

Tamanho:

-

Tipo:

SFR

Estacionamento:

-

Aquecimento:

-

Comparáveis Vendidos


Detalhes da Propriedade

  • Status MLS: Active
  • Uso da Propriedade: SFR
  • Andares: -
  • Tamanho do lote: -
  • Área construída: -
  • Garagem: No
  • Aquecimento:
  • Piscina: No
  • Lareiras: -
  • Porão: No
  • Refrigeração: -
  • Vista: -
  • Estacionamento: -
  • Comodidades: -
  • Preço por metro quadrado: -

Informações do Lote

  • Zoneamento: -
  • Uso do Solo: -
  • Número da Parcela: -
  • Zona de Inundação: Sim, Zona 0.2

Informações Fiscais

  • Ano Avaliado:
  • Valor Avaliado: -
  • Valor Estimado do Terreno pelo Município: -
  • Valor Avaliado do Terreno: -
  • Valor Estimado da Estrutura pelo Município: -
  • Estimativa de Mercado: -