BNBCalc Análise de Aluguel de Curta Duração Investimento de 146 S Clark Dr 302, West Hollywood, CA 90048

2 quartos • 2 banheiros • 6 hóspedes • $5,000

BNB

Calc

Receita Anual

$67,278

Lucro (Fluxo de Caixa)

$44,515

Taxa de Capitalização

897.0%

Receita Anual

$67,278

AirDNA projeta $307/noite com 60% de ocupação ($67,277). Airbtics projeta $274/noite com 74% de ocupação ($74,056). Airbtics prevê que esta propriedade terá desempenho no percentil 46% de receita

Valores selecionados pelo usuário para este relatório: 60% taxa de ocupação, $307 taxa por noite

Percentil de Receita (receitas da propriedade em comparação com outras no mercado)

Percentis	25%	50%	75%	90%
Receita	$53,905	$78,209	$102,151	$119,834
Ocupação	64%	76%	85%	89%
Nightly Rate	$222	$272	$315	$353

Sazonalidade (Profit by Month)

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Comparáveis do Airbnb

Nome no Airbnb	Receita	Por noite	Ocupação	Quartos	Banhs	Noite	Limpeza	Piscina	Hidro	Pets	W/D	Avaliações
Spacious Beverly Hills 2 Bed w/Parking	$49,924	$188	70%	2	2	2	$100	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.3 (99)
Spacious Hollywood House - Great Location!	$46,566	$222	50%	2	2	1	$180	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (58)
Wondrous Getaway Home in - of LA; Close to Grove	$59,171	$317	51%	2	3	3	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.6 (81)
Ultra-Luxury 2 bedroom with amazing Views!	$138,067	$455	80%	2	3	2	$250	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (42)
Central Beverly Hills Gem: 2BR/2BA Cozy Retreat	$84,563	$247	88%	2	2	2	$189	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (60)
Modern Beverly Hills home with a view!	$67,988	$344	54%	2	2	3	$0	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (39)
Elegant 2BR Guest House Retreat: Shop &Dine Nearby	$58,623	$249	61%	2	1	3	$250	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 2.5 (2)
Beautiful Apt on Wilshire Blvd / Miracle Mile !	$64,674	$255	67%	2	2	1	$120	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (45)
Heart of Ktown 2B+2B+Loft	$48,824	$230	58%	2	2	2	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (59)
Amazing 3BR Home near Hollywood & DTLA	$44,944	$172	60%	2	1	2	$215	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (24)
Breathtaking LA View 2BD/2BA with Free Parking!	$123,482	$322	99%	2	2	1	$180	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (176)
Bungalow with Private Patio In heart of Hollywood	$71,872	$302	61%	2	1	3	$150	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (96)
Amazing Location: Ultra-Private 2-bedroom	$90,107	$268	87%	2	1	2	$145	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (175)
Luxe Apartment In Beverly Hills Sleeps 6	$86,641	$276	83%	2	1	3	$150	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 4.5 (34)
PERFECT LOCATION: 2 BR West Hollywood Retreat	$108,124	$294	96%	2	1	2	$145	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (269)
A Touch of Cape Cod in West Hollywood	$122,286	$346	95%	2	2	2	$95	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (150)
Sun filled duplex apartment on the West Side	$65,734	$199	87%	2	2	30	$125	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (332)
Balcony 2BR /2B in Heart of K-Town - N	$100,087	$403	65%	2	2	3	$180	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (77)
Modern Luxury 2 Bed/2 Bathroom	$96,363	$323	81%	2	2	30	$219	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (17)
Discover Beverly Hills 2BD w/High Speed Wifi	$68,118	$242	75%	2	2	7	$275	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (20)
Spectacular Weho Location: 2 bedroom Bliss!	$90,738	$280	86%	2	1	2	$145	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (43)
Serene Retreat House	$97,649	$309	82%	2	3	1	$175	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (29)
Peaceful Getaway in the Heart of K-Town 2B+2B - N	$70,539	$376	49%	2	2	3	$180	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (48)
Best Location in LA 🌴 2B/2BA Condo with Parking	$63,433	$352	46%	2	2	2	$180	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (8)
Comfy and Stylish 2BR/2BATH UNIT	$66,644	$202	87%	2	2	1	$180	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (4)
Comfy and Stylish 2BR/2BATH Unit	$68,122	$202	89%	2	2	1	$180	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (0)
Serenity in the City: 2BR Apartment w/ Hot Tub	$85,595	$280	79%	2	1	1	$180	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.4 (26)
CHIC // BEVERLY HILLS House SALE	$74,846	$268	74%	2	1	5	$275	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (117)
Beverly Hills Penthouse 2BD 2BA Condo Top Floor!	$99,712	$294	90%	2	2	1	$150	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (30)
Prime Location and Luxury Living w/ Hot Tub	$79,943	$315	66%	2	1	1	$175	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (12)
Perfect, And IN the Heart of LA!	$87,381	$285	81%	2	3	1	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (36)
Centrally Located 2 Bed 2 Bath in Beverly Hills	$59,017	$215	75%	2	2	4	$0	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (15)
Cozy Getaway 2B2B/free parking clz 2 Cedars-Sinai	$58,523	$202	76%	2	2	30	$159	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (29)
Adorable and Bright 2BD 2BR Unit	$64,870	$226	74%	2	2	1	$180	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (3)
Beverly Hills/Century City Apartment	$59,888	$222	73%	2	3	5	$150	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (25)
Beverly Hills Luxury 2BD 2BA Condo Gated Parking!	$105,140	$364	76%	2	2	1	$150	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (21)
Sleek Urban 2 BD Unit in Mid Wilshire~	$49,680	$158	85%	2	1	2	$200	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (29)
A Slice of Paradise: 2BR Apt. with Hot Tub	$65,063	$315	52%	2	1	3	$175	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (25)
The Penthouse at Arnaz (Beverly Hills/W.Hllywd)	$61,752	$218	77%	2	2	30	$170	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (15)
Bright Home with Stylish Art Decor	$64,767	$224	79%	2	1	1	$0	❌	❌	✅	N / N	⭐️ 4.5 (36)

Métricas de Retorno

581.88% de retorno sobre o caixa é um retorno excellent nos próximos 1 year

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Lucro (Acumulado)	$44,514	$89,029	$133,543	$178,058	$222,572	$445,145	$1,335,435
Valorização da Receita	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Patrimônio Imobiliário	$4,000	$4,000	$4,000	$4,000	$4,000	$4,000	$4,000
Entrada	$1,000	$1,000	$1,000	$1,000	$1,000	$1,000	$1,000
Valorização do Imóvel	$150	$304	$463	$627	$796	$1,719	$7,136
Retorno Total	$49,664	$94,333	$139,007	$183,685	$228,369	$451,864	$1,347,572

Valorização do Imóvel:

Valorização da Receita:

Retorno sobre Capital Investido

581.88%

Taxa de Capitalização

897.03%

Retorno sobre Investimento

584.49%

146 S Clark Dr 302 West Hollywood, CA, 90048

2 quartos • 2 banheiros • 6 hóspedes

Preço de Compra

Est. $24/mês

Este imóvel está à venda!

Contatar Corretor

9557

Pontuação do Investidor Airbnb

$44,514

Lucro Anual

897.0%

Taxa de Capitalização

581.9%

Retorno sobre o Caixa

$67,278

Receita Anual

Esta propriedade está projetada para estar no top 46% do percentil de receita comparada a propriedades similares próximas.
Taxa por noite projetada é $307/noite com 60% de ocupação.Taxa por noite projetada é $274/noite com 74% de ocupação.

Taxa de Ocupação

Top 81% dos comparáveis

Taxa Diária Média

Top 31% dos comparáveis

Sazonalidade

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40 Comparáveis do Airbnb

Ajuste os filtros para identificar listagens similares à sua. Em seguida, ajuste sua estimativa de receita anual de acordo.

$76,736

Receita anual média

74%

Taxa média de ocupação

$274

Diária média

🏊‍♂️ Piscina

🛁 Banheira de hidromassagem

🐶 Aceita animais

Qualquer tipo

Casa

Apartamento

Qualquer estadia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensal

4.8+ estrelas

Receita por ano

$45k

$75k

$105k

$140k

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$44,515

Lucro

Receita

$67,278

Despesas Operacionais

$22,426

Renda Operacional

$44,852

Hipoteca & Impostos

$337

Lucro (Fluxo de Caixa)

$44,515

$7,650

Investimento em Dinheiro

Entrada

$1,000

Reformas & Mobília

$6,500

Custos de Fechamento

$150

Total

$7,650

Índice DSCR

Forte

132.98

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Valor do Investimento ao Longo do Tempo

Valorização do Imóvel

Valorização da Receita

Retorno sobre Capital Investido

581.88%

Taxa de Capitalização

897.03%

Retorno sobre Investimento

584.49%

STR Calculadora de Impostos (EUA)

Ao comprar um grande ativo comercial, você pode subtrair o valor da depreciação de sua renda tributável para pagar menos imposto de renda. Use esta calculadora para descobrir quanto você pode economizar. Leia o guia fiscal.

Sua renda anual atual

Sua alíquota de imposto de renda

Impostos pagos sobre $150,000

$45,000

Se você comprar este imóvel para investimento, sua dedução estimada será...

Juros de hipoteca dedutíveis

$237

Imposto predial dedutível

$49

Sua dedução total

-$43,122

Sua renda anual ajustada

$150,000 - -$43,122 = $193,122

Impostos sobre $193,122 (30%)

$57,937

Sua antiga conta de impostos

$45,000

Sua nova conta de impostos

$57,937

Economia estimada de impostos

-$12,937

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Property Overview

Veja informações da propriedade, proprietário atual, comparáveis vendidos recentemente, avaliações de zonas escolares, aluguéis da área e mais.

Tamanho do lote:

Ano de construção:

Tamanho:

Tipo:

CONDO

Estacionamento:

Aquecimento:

Comparáveis Vendidos

Detalhes da Propriedade

Status MLS: Active

Uso da Propriedade: CONDO

Andares: -

Tamanho do lote: -

Área construída: -

Garagem: No

Aquecimento:

Piscina: No

Lareiras: -

Porão: No

Refrigeração: -

Vista: -

Estacionamento: -

Comodidades: -

Preço por metro quadrado: -

Informações do Lote

Zoneamento: -

Uso do Solo: -

Número da Parcela: -

Zona de Inundação: Sim, Zona AREA OF MINIMAL FLOOD HAZARD

Informações Fiscais

Ano Avaliado:

Valor Avaliado: -

Valor Estimado do Terreno pelo Município: -

Valor Avaliado do Terreno: -

Valor Estimado da Estrutura pelo Município: -

Estimativa de Mercado: -