BNBCalc Análise de Aluguel de Curta Duração Investimento de 14597 Davos Dr, Truckee, CA 96161

3 quartos • 2 banheiros • 9 hóspedes • $1,099,999

BNB

Calc

Receita Anual

$69,491

Lucro (Fluxo de Caixa)

-$27,425

Taxa de Capitalização

4.3%

Receita Anual

$69,491

AirDNA projeta $453/noite com 42% de ocupação ($69,491). Airbtics projeta $374/noite com 49% de ocupação ($66,934). Airbtics prevê que esta propriedade terá desempenho no percentil 46% de receita

Valores selecionados pelo usuário para este relatório: 42% taxa de ocupação, $453 taxa por noite

Percentil de Receita (receitas da propriedade em comparação com outras no mercado)

Percentis	25%	50%	75%	90%
Receita	$46,189	$64,687	$87,688	$157,678
Ocupação	40%	48%	57%	72%
Nightly Rate	$292	$343	$390	$571

Sazonalidade (Profit by Month)

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Comparáveis do Airbnb

Nome no Airbnb	Receita	Por noite	Ocupação	Quartos	Banhs	Noite	Limpeza	Piscina	Hidro	Pets	W/D	Avaliações
Contemporary Retreat - Hot Tub, Pet Friendly	$80,409	$324	64%	3	3	2	$364	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (29)
Serenity at Tahoe Donner \| Large Balcony	$41,804	$194	45%	3	3	1	$419	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (18)
Luxe Truckee Cabin w/ Golf Course View & Deck	$173,260	$883	49%	3	3	2	$413	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (13)
Kid Paradise! Tahoe Home w. Arcade,Toys,Sleds+	$82,233	$240	89%	3	3	4	$260	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (85)
Tahoe Donner Log Cabin	$61,688	$337	46%	3	3	1	$449	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (20)
Wonderful 3BR \| Pool \| Hot Tub \| Dock \| Sauna	$77,098	$407	47%	3	3	2	$267	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.4 (56)
LARGE 3br+Loft, Game Room, Walk to Rec Center	$95,650	$387	60%	3	3	1	$395	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (57)
Mountain Cabin in Tahoe Donner	$59,747	$260	60%	3	3	2	$260	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (139)
Sophie's Shack - Tahoe Donner 3 Bed/3 Bath/Loft	$78,348	$356	57%	3	3	4	$250	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (48)
Moosetrack by AvantStay \| Heart Of Tahoe Donner	$65,307	$354	44%	3	3	1	$325	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (21)
Modern Mountain Chalet Near Donner Lake!	$183,211	$665	73%	3	3	2	$196	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (46)
Grumpy Grizzly 3br, 2.5ba condo w/ private hot tub	$94,053	$409	57%	3	3	2	$295	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (148)
3BR Dog Friendly \| Pool \| Hot Tub \| Dock \| Tennis	$56,242	$426	33%	3	3	2	$272	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (42)
Vista Chalet in Tahoe-Donner - Stunning Views	$42,799	$246	40%	3	3	4	$190	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (3)
Matterhorn at Tahoe Donner-4 BR w/ Private Hot Tub	$65,465	$367	43%	3	3	1	$459	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.6 (5)
Peaceful Mountain Home and Family Favorite!	$96,671	$353	72%	3	3	3	$200	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (46)
Stylish Cabin w/ Private Hot Tub	$52,143	$343	40%	3	3	2	$425	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (9)
Tahoe Donner Mountain Home Retreat in Truckee+Deck	$77,593	$345	56%	3	2	1	$325	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (27)
Truckee Cozy Cabin	$39,096	$188	51%	3	2	2	$220	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (96)
Cabin in the Woods: Perfect for Summer Fun	$53,537	$293	44%	3	2	2	$300	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (38)
Modern upgraded Tahoe Donner 3BR mountain home	$68,064	$299	57%	3	2	2	$250	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (113)
Private Hot Tub, Remodel, Arcade Game, Fireplace	$90,507	$362	64%	3	2	1	$325	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (54)
Tahoe Cabin in the Trees	$208,945	$700	80%	3	2	3	$190	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (205)
Truckee Mountain Cabin w/ Pinball Arcade	$60,390	$302	50%	3	3	2	$210	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (131)
Dogwood Place at Tahoe Donner- Hot Tub, Pool Table	$91,208	$402	56%	3	3	1	$449	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (11)
Refined Mountain Luxury - A Lake Tahoe Getaway	$67,434	$344	48%	3	2	2	$250	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (80)
Sun Valley Lodge with private Hot Tub!	$49,209	$325	36%	3	3	1	$349	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (18)
Quittin' Time Chalet in Tahoe Donner.	$56,382	$291	46%	3	3	1	$349	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (10)
Bohemian Chic Chalet	$63,868	$326	51%	3	2	2	$200	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (101)
Skiing 3BR Mountainview Dog Friendly \| Pool	$51,380	$263	48%	3	2	2	$234	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (89)
Book your Summer retreat in the Mountains!	$43,771	$275	39%	3	3	2	$295	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (51)
Luxury home on Donner golf course	$90,453	$780	30%	3	4	2	$400	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (45)
Spacious 3BR Mountainview \| Chef's Kitchen\| Pool	$34,029	$276	32%	3	3	2	$256	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (21)
Tahoe Donner Meadow View Cabin	$37,342	$270	32%	3	3	1	$349	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (20)
Cozy Copenhagen at Tahoe Donner-Hot Tub, Game Room	$82,500	$350	60%	3	2	1	$339	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (13)
Renovated gorgeous family friendly cabin	$104,855	$352	79%	3	2	1	$200	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (91)
Summer Relaxation For Your Family and Guests!	$63,406	$495	30%	3	2	2	$375	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (15)
Everything You Need in a Mountain Cabin	$104,622	$561	50%	3	2	3	$250	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (50)

Métricas de Retorno

-10.48% de retorno sobre o caixa é um retorno poor nos próximos 1 year

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Lucro (Acumulado)	-$27,425	-$54,850	-$82,275	-$109,700	-$137,125	-$274,250	-$822,750
Valorização da Receita	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Patrimônio Imobiliário	$879,999	$879,999	$879,999	$879,999	$879,999	$879,999	$879,999
Entrada	$219,999	$219,999	$219,999	$219,999	$219,999	$219,999	$219,999
Valorização do Imóvel	$32,999	$66,989	$101,999	$138,059	$175,201	$378,307	$1,569,987
Retorno Total	$1,105,573	$1,112,138	$1,119,723	$1,128,358	$1,138,075	$1,204,056	$1,847,235

Valorização do Imóvel:

Valorização da Receita:

Retorno sobre Capital Investido

-10.48%

Taxa de Capitalização

4.25%

Retorno sobre Investimento

6.26%

14597 Davos Dr Truckee, CA, 96161

3 quartos • 2 banheiros • 9 hóspedes

Preço de Compra

Est. $5,276/mês

Este imóvel está à venda!

Contatar Corretor

-33

Pontuação do Investidor Airbnb

-$27,425

Lucro Anual

4.3%

Taxa de Capitalização

-10.5%

Retorno sobre o Caixa

$69,491

Receita Anual

Esta propriedade está projetada para estar no top 46% do percentil de receita comparada a propriedades similares próximas.
AirDNA projeta $453/noite com 42% de ocupação ($69,491.32). Airbtics projeta $374/noite com 49% de ocupação ($66,934).

Taxa de Ocupação

Top 71% dos comparáveis

Taxa Diária Média

Top 16% dos comparáveis

Sazonalidade

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40 Comparáveis do Airbnb

Ajuste os filtros para identificar listagens similares à sua. Em seguida, ajuste sua estimativa de receita anual de acordo.

$74,844

Receita anual média

49%

Taxa média de ocupação

$374

Diária média

🏊‍♂️ Piscina

🛁 Banheira de hidromassagem

🐶 Aceita animais

Qualquer tipo

Casa

Apartamento

Qualquer estadia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensal

4.8+ estrelas

Receita por ano

$20k

$80k

$145k

$210k

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-$27,425

Lucro

Receita

$69,491

Despesas Operacionais

$22,714

Renda Operacional

$46,777

Hipoteca & Impostos

$74,202

Lucro (Fluxo de Caixa)

-$27,425

$261,500

Investimento em Dinheiro

Entrada

$220,000

Reformas & Mobília

$8,500

Custos de Fechamento

$33,000

Total

$261,500

Índice DSCR

Fraco

0.63

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Valor do Investimento ao Longo do Tempo

Valorização do Imóvel

Valorização da Receita

Retorno sobre Capital Investido

-10.48%

Taxa de Capitalização

4.25%

Retorno sobre Investimento

6.26%

STR Calculadora de Impostos (EUA)

Ao comprar um grande ativo comercial, você pode subtrair o valor da depreciação de sua renda tributável para pagar menos imposto de renda. Use esta calculadora para descobrir quanto você pode economizar. Leia o guia fiscal.

Sua renda anual atual

Sua alíquota de imposto de renda

Impostos pagos sobre $150,000

$45,000

Se você comprar este imóvel para investimento, sua dedução estimada será...

Juros de hipoteca dedutíveis

$52,207

Imposto predial dedutível

$10,890

Sua dedução total

$263,690

Sua renda anual ajustada

$150,000 - $263,690 = -$113,690

Impostos sobre -$113,690 (30%)

-$34,107

Sua antiga conta de impostos

$45,000

Sua nova conta de impostos

-$34,107

Economia estimada de impostos

$79,107

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Property Overview

Veja informações da propriedade, proprietário atual, comparáveis vendidos recentemente, avaliações de zonas escolares, aluguéis da área e mais.

Tamanho do lote:

Ano de construção:

Tamanho:

Tipo:

SFR

Estacionamento:

Aquecimento:

Comparáveis Vendidos

Detalhes da Propriedade

Status MLS: Active

Uso da Propriedade: SFR

Andares: -

Tamanho do lote: -

Área construída: -

Garagem: Yes

Aquecimento:

Piscina: No

Lareiras: -

Porão: No

Refrigeração: -

Vista: -

Estacionamento: -

Comodidades: -

Preço por metro quadrado: -

Informações do Lote

Zoneamento: -

Uso do Solo: -

Número da Parcela: -

Zona de Inundação: Sim, Zona AREA OF MINIMAL FLOOD HAZARD

Informações Fiscais

Ano Avaliado:

Valor Avaliado: -

Valor Estimado do Terreno pelo Município: -

Valor Avaliado do Terreno: -

Valor Estimado da Estrutura pelo Município: -

Estimativa de Mercado: -