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BNBCalc Análise de Aluguel de Curta Duração Investimento de 14597 Davos Dr, Truckee, CA 96161

3 quartos • 2 banheiros • 9 hóspedes • $1,099,999

BNB

Calc

Receita Anual

$69,491

Lucro (Fluxo de Caixa)

-$27,425

Taxa de Capitalização

4.3%

Receita Anual

$69,491

AirDNA projeta $453/noite com 42% de ocupação ($69,491). Airbtics projeta $374/noite com 49% de ocupação ($66,934). Airbtics prevê que esta propriedade terá desempenho no percentil 46% de receita

Valores selecionados pelo usuário para este relatório: 42% taxa de ocupação, $453 taxa por noite

Percentil de Receita (receitas da propriedade em comparação com outras no mercado)

Percentis25%50%75%90%
Receita$46,189$64,687$87,688$157,678
Ocupação40%48%57%72%
Nightly Rate$292$343$390$571

Sazonalidade (Profit by Month)

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Comparáveis do Airbnb

Nome no Airbnb
Receita
Por noite
Ocupação
Quartos
Banhs
Noite
Limpeza
Piscina
Hidro
Pets
W/D
Avaliações
Contemporary Retreat - Hot Tub, Pet Friendly

No image available

$80,409
$324
64%
332$364✅✅✅Y / Y⭐️ 4.8 (29)
Serenity at Tahoe Donner | Large Balcony

No image available

$41,804
$194
45%
331$419✅✅✅Y / Y⭐️ 4.8 (18)
Luxe Truckee Cabin w/ Golf Course View & Deck

No image available

$173,260
$883
49%
332$413✅✅❌Y / Y⭐️ 5 (13)
Kid Paradise! Tahoe Home w. Arcade,Toys,Sleds+

No image available

$82,233
$240
89%
334$260✅❌❌Y / Y⭐️ 5 (85)
Tahoe Donner Log Cabin

No image available

$61,688
$337
46%
331$449❌✅❌Y / Y⭐️ 4.7 (20)
Wonderful 3BR | Pool | Hot Tub | Dock | Sauna

No image available

$77,098
$407
47%
332$267✅✅❌Y / Y⭐️ 4.4 (56)
LARGE 3br+Loft, Game Room, Walk to Rec Center

No image available

$95,650
$387
60%
331$395✅❌❌Y / Y⭐️ 4.8 (57)
Mountain Cabin in Tahoe Donner

No image available

$59,747
$260
60%
332$260❌❌❌Y / Y⭐️ 4.8 (139)
Sophie's Shack - Tahoe Donner 3 Bed/3 Bath/Loft

No image available

$78,348
$356
57%
334$250✅❌✅Y / Y⭐️ 5 (48)
Moosetrack by AvantStay | Heart Of Tahoe Donner

No image available

$65,307
$354
44%
331$325✅✅❌Y / Y⭐️ 4.7 (21)
Modern Mountain Chalet Near Donner Lake!

No image available

$183,211
$665
73%
332$196✅✅✅Y / Y⭐️ 4.8 (46)
Grumpy Grizzly 3br, 2.5ba condo w/ private hot tub

No image available

$94,053
$409
57%
332$295❌✅✅Y / Y⭐️ 4.8 (148)
3BR Dog Friendly | Pool | Hot Tub | Dock | Tennis

No image available

$56,242
$426
33%
332$272✅✅✅Y / Y⭐️ 4.8 (42)
Vista Chalet in Tahoe-Donner - Stunning Views

No image available

$42,799
$246
40%
334$190❌✅❌Y / Y⭐️ 5 (3)
Matterhorn at Tahoe Donner-4 BR w/ Private Hot Tub

No image available

$65,465
$367
43%
331$459✅✅❌Y / Y⭐️ 4.6 (5)
Peaceful Mountain Home and Family Favorite!

No image available

$96,671
$353
72%
333$200✅❌❌Y / Y⭐️ 4.8 (46)
Stylish Cabin w/ Private Hot Tub

No image available

$52,143
$343
40%
332$425❌❌✅Y / Y⭐️ 4.9 (9)
Tahoe Donner Mountain Home Retreat in Truckee+Deck

No image available

$77,593
$345
56%
321$325✅✅❌Y / Y⭐️ 4.9 (27)
Truckee Cozy Cabin

No image available

$39,096
$188
51%
322$220✅✅❌Y / Y⭐️ 4.9 (96)
Cabin in the Woods: Perfect for Summer Fun

No image available

$53,537
$293
44%
322$300✅✅✅Y / Y⭐️ 5 (38)
Modern upgraded Tahoe Donner 3BR mountain home

No image available

$68,064
$299
57%
322$250✅❌✅Y / Y⭐️ 4.9 (113)
Private Hot Tub, Remodel, Arcade Game, Fireplace

No image available

$90,507
$362
64%
321$325✅✅❌Y / Y⭐️ 4.9 (54)
Tahoe Cabin in the Trees

No image available

$208,945
$700
80%
323$190❌✅❌Y / Y⭐️ 5 (205)
Truckee Mountain Cabin w/ Pinball Arcade

No image available

$60,390
$302
50%
332$210✅✅❌Y / Y⭐️ 4.9 (131)
Dogwood Place at Tahoe Donner- Hot Tub, Pool Table

No image available

$91,208
$402
56%
331$449✅✅✅Y / Y⭐️ 4.8 (11)
Refined Mountain Luxury - A Lake Tahoe Getaway

No image available

$67,434
$344
48%
322$250❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (80)
Sun Valley Lodge with private Hot Tub!

No image available

$49,209
$325
36%
331$349❌✅❌Y / Y⭐️ 4.9 (18)
Quittin' Time Chalet in Tahoe Donner.

No image available

$56,382
$291
46%
331$349❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (10)
Bohemian Chic Chalet

No image available

$63,868
$326
51%
322$200✅✅✅Y / Y⭐️ 5 (101)
Skiing 3BR Mountainview Dog Friendly | Pool

No image available

$51,380
$263
48%
322$234✅✅✅Y / Y⭐️ 4.5 (89)
Book your Summer retreat in the Mountains!

No image available

$43,771
$275
39%
332$295❌❌❌Y / Y⭐️ 4.8 (51)
Luxury home on Donner golf course

No image available

$90,453
$780
30%
342$400❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (45)
Spacious 3BR Mountainview | Chef's Kitchen| Pool

No image available

$34,029
$276
32%
332$256✅✅❌Y / Y⭐️ 4.5 (21)
Tahoe Donner Meadow View Cabin

No image available

$37,342
$270
32%
331$349❌❌❌Y / Y⭐️ 4.8 (20)
Cozy Copenhagen at Tahoe Donner-Hot Tub, Game Room

No image available

$82,500
$350
60%
321$339✅✅❌Y / Y⭐️ 4.8 (13)
Renovated gorgeous family friendly cabin

No image available

$104,855
$352
79%
321$200✅✅❌Y / Y⭐️ 5 (91)
Summer Relaxation For Your Family and Guests!

No image available

$63,406
$495
30%
322$375❌❌❌Y / Y⭐️ 4.8 (15)
Everything You Need in a Mountain Cabin

No image available

$104,622
$561
50%
323$250❌✅✅Y / Y⭐️ 5 (50)

Métricas de Retorno

-10.48% de retorno sobre o caixa é um retorno poor nos próximos 1 year

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

Y1Y2Y3Y4Y5Y10Y30
Lucro (Acumulado)-$27,425-$54,850-$82,275-$109,700-$137,125-$274,250-$822,750
Valorização da Receita$0$0$0$0$0$0$0
Patrimônio Imobiliário$879,999$879,999$879,999$879,999$879,999$879,999$879,999
Entrada$219,999$219,999$219,999$219,999$219,999$219,999$219,999
Valorização do Imóvel$32,999$66,989$101,999$138,059$175,201$378,307$1,569,987
Retorno Total$1,105,573$1,112,138$1,119,723$1,128,358$1,138,075$1,204,056$1,847,235

Valorização do Imóvel:

3%

Valorização da Receita:

0%

Retorno sobre Capital Investido

-10.48%

Taxa de Capitalização

4.25%

Retorno sobre Investimento

6.26%

property-location

14597 Davos Dr Truckee, CA, 96161

3 quartos • 2 banheiros • 9 hóspedes

Est. $5,276/mês

Agent

Este imóvel está à venda!

Contatar Corretor

-33

Pontuação do Investidor Airbnb

-$27,425

Lucro Anual

4.3%

Taxa de Capitalização

-10.5%

Retorno sobre o Caixa

$69,491

Receita Anual

Esta propriedade está projetada para estar no top 46% do percentil de receita comparada a propriedades similares próximas.
AirDNA projeta $453/noite com 42% de ocupação ($69,491.32). Airbtics projeta $374/noite com 49% de ocupação ($66,934).

Top 71% dos comparáveis

Top 16% dos comparáveis


Sazonalidade

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40

Comparáveis do Airbnb

Ajuste os filtros para identificar listagens similares à sua. Em seguida, ajuste sua estimativa de receita anual de acordo.

$74,844

Receita anual média

49%

Taxa média de ocupação

$374

Diária média


🏊‍♂️ Piscina
🛁 Banheira de hidromassagem
🐶 Aceita animais

Qualquer tipo

Casa

Apartamento

Qualquer estadia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensal

4.8+ estrelas

Receita por ano

$20k

$80k

$145k

$210k

Cadastre-se para ver os dados de todos os 40 comparáveis

-$27,425

Lucro

Receita

$69,491

Despesas Operacionais

$22,714

Renda Operacional

$46,777

Hipoteca & Impostos

$74,202

Lucro (Fluxo de Caixa)

-$27,425

$261,500

Investimento em Dinheiro

Entrada

$220,000

Reformas & Mobília

$8,500

Custos de Fechamento

$33,000

Total

$261,500

Índice DSCR

Fraco

0.63

Obtenha uma carta de pré-qualificação

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

Valorização do Imóvel

3%

Valorização da Receita

0%

Retorno sobre Capital Investido

-10.48%

Taxa de Capitalização

4.25%

Lucro (Cumulativo)

-$27,425

$879,999

$8,500

$33,000

$0

Ganho Total

$16,381

STR Calculadora de Impostos (EUA)

Ao comprar um grande ativo comercial, você pode subtrair o valor da depreciação de sua renda tributável para pagar menos imposto de renda. Use esta calculadora para descobrir quanto você pode economizar. Leia o guia fiscal.

Sua renda anual atual

Sua alíquota de imposto de renda

%

Impostos pagos sobre $150,000

$45,000

Se você comprar este imóvel para investimento, sua dedução estimada será...

Juros de hipoteca dedutíveis

$52,207

Imposto predial dedutível

$10,890

Sua dedução total

$137,573

Sua renda anual ajustada

$150,000 - $137,573 = $12,427


Impostos sobre $12,427 (30%)

$3,728

Sua antiga conta de impostos

$45,000

Sua nova conta de impostos

$3,728


Economia estimada de impostos

$41,272

Maximize o valor da depreciação em suas declarações de impostos. Obtenha $50 de desconto em relatórios de segregação de custos com o código BNBCALC em DIYCostSeg.com

Property Overview

Veja informações da propriedade, proprietário atual, comparáveis vendidos recentemente, avaliações de zonas escolares, aluguéis da área e mais.

Tamanho do lote:

-

Ano de construção:

-

Tamanho:

-

Tipo:

SFR

Estacionamento:

-

Aquecimento:

-

Comparáveis Vendidos


Detalhes da Propriedade

  • Status MLS: Active
  • Uso da Propriedade: SFR
  • Andares: -
  • Tamanho do lote: -
  • Área construída: -
  • Garagem: Yes
  • Aquecimento:
  • Piscina: No
  • Lareiras: -
  • Porão: No
  • Refrigeração: -
  • Vista: -
  • Estacionamento: -
  • Comodidades: -
  • Preço por metro quadrado: -

Informações do Lote

  • Zoneamento: -
  • Uso do Solo: -
  • Número da Parcela: -
  • Zona de Inundação: Sim, Zona AREA OF MINIMAL FLOOD HAZARD

Informações Fiscais

  • Ano Avaliado:
  • Valor Avaliado: -
  • Valor Estimado do Terreno pelo Município: -
  • Valor Avaliado do Terreno: -
  • Valor Estimado da Estrutura pelo Município: -
  • Estimativa de Mercado: -