BNBCalc Análise de Aluguel de Curta Duração Arbitragem de Aluguel de 1450 20 Ave NW, Calgary, AB, T2M 5E8

1 quartos • 1 banheiros • 2 hóspedes • CA$0

BNB

Calc

Receita Anual

C$40,211

Lucro (Fluxo de Caixa)

-C$3,813

Retorno sobre o Investimento

-60.9%

Receita Anual

C$40,211

AirDNA projeta C$193/noite com 39% de ocupação ($27,448). Airbtics projeta C$109/noite com 75% de ocupação ($29,937). Airbtics prevê que esta propriedade terá desempenho no percentil 47% de receita

Valores selecionados pelo usuário para este relatório: 87% taxa de ocupação, C$127 taxa por noite

Percentil de Receita (receitas da propriedade em comparação com outras no mercado)

Percentis	25%	50%	75%	90%
Receita	C$19,554	C$30,726	C$42,467	C$50,999
Ocupação	61%	76%	87%	96%
Nightly Rate	C$83	C$105	C$127	C$138

Sazonalidade (Profit by Month)

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Comparáveis do Airbnb

Nome no Airbnb	Receita	Por noite	Ocupação	Quartos	Banhs	Noite	Limpeza	Piscina	Hidro	Pets	W/D	Avaliações
Lovely cozy home	C$47,778	C$219	59%	1	1	1	C$69	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (29)
Entire 1 BDR+Bath +2 min 2 Train \| Plum Suite	C$20,284	C$79	66%	1	1	3	C$59	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.8 (55)
Artsy Banksy Loft in Kensington	C$28,864	C$118	64%	1	1	1	C$69	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (38)
The Glass Loft in Kensington	C$34,426	C$144	62%	1	1	1	C$69	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (63)
Bright & Modern Laneway House	C$42,824	C$138	83%	1	1	2	C$127	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (69)
Sunny Retreat Calgary . Free underground parking	C$24,038	C$76	77%	1	1	1	C$128	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (44)
Century home minutes from downtown	C$32,260	C$88	98%	1	1	2	C$53	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (414)
Luxury Vibes and Cozy Feels	C$57,054	C$191	80%	1	2	3	C$53	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (9)
Upscale Industrial Loft-style with Walkout	C$36,679	C$98	96%	1	1	3	C$85	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (133)
Chic 1BR Kensington unit W/Free UG Parking	C$43,987	C$122	96%	1	1	2	C$69	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (87)
Designer 1 Bedroom Kensington Apt • Heated Parking	C$41,689	C$138	74%	1	1	1	C$83	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (95)
Cozy Inner City Nest	C$27,020	C$105	67%	1	1	3	C$106	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (26)
Timeless & Contemporary Walk-Out w XL Patio	C$48,075	C$132	96%	1	1	3	C$85	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (135)
Close to C train \| 1 bedroom Apt \| Central \| Wi-Fi	C$24,515	C$82	76%	1	1	2	C$85	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (59)
Cozy Condo With Parking\|Walk to LRT, Dining & Bars	C$28,070	C$76	94%	1	1	2	C$85	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (49)
Vibrant Location - Modern & Sleek in Kensington	C$33,346	C$106	83%	1	1	1	C$85	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.4 (26)
Rare View Amazing Condo in Trendy Kensington	C$26,904	C$127	55%	1	1	1	C$101	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (77)
DT Riverview Top floor Studio. Free Parking!	C$19,957	C$79	60%	1	1	3	C$85	❌	❌	❌	N / N	⭐️ 4.7 (94)
Vibrant Location - Modern & Comfy in Kensington	C$35,097	C$106	87%	1	1	1	C$79	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (39)
Private, quiet, close to DT and airport	C$28,356	C$92	83%	1	1	2	C$26	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.9 (540)
Stylish Downtown Executive Suite #BL231315	C$34,071	C$96	95%	1	1	2	C$63	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (438)
Tranquil & Central 1 BR Riverside Oasis	C$41,432	C$114	95%	1	1	2	C$138	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (112)
Lovely one room apartment	C$32,326	C$106	83%	1	1	1	C$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.4 (74)
Modern Spacious Waterfront Condo Downtown Calgary	C$36,268	C$114	82%	1	1	2	C$91	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (221)
Gorgeous Downtown Condo with River Views and A/C	C$30,480	C$128	60%	1	1	1	C$85	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.6 (35)
Modern Downtown Condo, A/C, Wifi, River View	C$35,287	C$129	71%	1	1	1	C$69	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (216)
Homely\|Lovely\|Downtown\|RiverView\|WIFI\|Sleeps 3\|	C$27,171	C$83	82%	1	1	1	C$69	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.6 (236)
One bedroom unit downtown Calgary	C$20,202	C$68	74%	1	1	2	C$79	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (155)
DOWNTOWN CONDO; GREAT VIEW, AMAZING LOCATION!!!	C$24,481	C$99	59%	1	1	1	C$85	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (296)
CenterStreet-Cozy 1bedroomSuite	C$17,951	C$73	56%	1	1	1	C$101	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (6)
Condo In Kensington	C$21,409	C$81	70%	1	1	2	C$63	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (67)
TOP 10%! DT Riverside, FREE Gym, Banff Pass, Wine!	C$62,119	C$190	87%	1	1	1	C$83	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (29)
Cottage in the City - DT, private, walkable, quiet	C$28,377	C$95	80%	1	1	2	C$53	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (57)
Lovely One Bedroom	C$16,169	C$92	48%	1	1	2	C$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.6 (152)
Modern suite, near airport & DT (no cleaning fee)	C$25,463	C$118	59%	1	1	1	C$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (80)
★Vibrant Stylish & Cozy Waterfront Downtown Apt.★	C$28,531	C$129	55%	1	1	7	C$79	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (169)
Beautiful/Cozy/WiFi/ Limited Parking/Downtown	C$17,003	C$83	51%	1	1	1	C$59	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.7 (173)
Cute entire 1 BR condo \| Downtown	C$31,134	C$89	92%	1	1	3	C$69	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (46)
Downtown Riverview Condo, WiFi, Restaurants.	C$34,058	C$121	72%	1	1	1	C$79	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (286)
Riverwalk DT Penthouse on the Corner of Chinatown	C$28,746	C$78	98%	1	1	1	C$59	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (458)

Métricas de Retorno

-60.94% de retorno sobre o caixa é um retorno poor nos próximos 1 year

Fluxo de Caixa ao Longo do Tempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Lucro (Acumulado)	-CA$3,812	-CA$7,625	-CA$11,437	-CA$15,250	-CA$19,062	-CA$38,125	-CA$114,375
Valorização da Receita	CA$0	CA$0	CA$0	CA$0	CA$0	CA$0	CA$0
Patrimônio Imobiliário	CA$0	CA$0	CA$0	CA$0	CA$0	CA$0	CA$0
Entrada	CA$0	CA$0	CA$0	CA$0	CA$0	CA$0	CA$0
Valorização do Imóvel	CA$0	CA$0	CA$0	CA$0	CA$0	CA$0	CA$0
Retorno Total	-CA$3,812	-CA$7,625	-CA$11,437	-CA$15,250	-CA$19,062	-CA$38,125	-CA$114,375

Valorização do Imóvel:

Valorização da Receita:

Retorno sobre Capital Investido

-60.94%

Período de Retorno em Dias

Retorno sobre Investimento

-60.94%

1450 20 Ave NW Calgary, Alberta, T2M 5E8

1 quartos • 1 banheiros • 2 hóspedes

Aluguel Mensal

Calgary

Zoneamento

Leis

C$40,211

Receita Anual

Esta propriedade está projetada para estar no top 47% do percentil de receita comparada a propriedades similares próximas.
Taxa por noite projetada é C$193/noite com 39% de ocupação.Taxa por noite projetada é C$109/noite com 75% de ocupação.

Taxa de Ocupação

Top 26% dos comparáveis

Taxa Diária Média

Top 26% dos comparáveis

Sazonalidade

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40 Comparáveis do Airbnb

Ajuste os filtros para identificar listagens similares à sua. Em seguida, ajuste sua estimativa de receita anual de acordo.

CA$31,847

Receita anual média

75%

Taxa média de ocupação

CA$110

Diária média

🏊‍♂️ Piscina

🛁 Banheira de hidromassagem

🐶 Aceita animais

Qualquer tipo

Casa

Apartamento

Qualquer estadia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensal

4.8+ estrelas

Receita por ano

C$15k

C$30k

C$45k

C$65k

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-CA$3,813

Lucro

Receita

C$40,211

Despesas Operacionais

C$22,483

Renda Operacional

C$17,727

Aluguel Líquido Efetivo

C$21,540

Lucro (Fluxo de Caixa)

-C$3,813

CA$6,255

Investimento em Dinheiro

Reformas & Mobília

C$6,112

Custos de Preparação

C$144

Total

C$6,255

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

Valorização da Receita

Retorno sobre Capital Investido

-60.94%

Período de Retorno em Dias