BNBCalc Análise de Aluguel de Curta Duração Investimento de 145 Hoowaiwai Loop 2906, Wailuku, HI 96793

2 quartos • 2 banheiros • 6 hóspedes • $640,000

BNB

Calc

Receita Anual

$80,471

Lucro (Fluxo de Caixa)

$13,157

Taxa de Capitalização

8.8%

Receita Anual

$80,471

AirDNA projeta $319/noite com 69% de ocupação ($80,393). Airbtics projeta $306/noite com 72% de ocupação ($80,470). Airbtics prevê que esta propriedade terá desempenho no percentil 42% de receita

Valores selecionados pelo usuário para este relatório: 72% taxa de ocupação, $306 taxa por noite

Percentil de Receita (receitas da propriedade em comparação com outras no mercado)

Percentis	25%	50%	75%	90%
Receita	$67,693	$83,101	$104,050	$144,919
Ocupação	66%	74%	82%	90%
Nightly Rate	$264	$288	$324	$408

Sazonalidade (Profit by Month)

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Comparáveis do Airbnb

Nome no Airbnb	Receita	Por noite	Ocupação	Quartos	Banhs	Noite	Limpeza	Piscina	Hidro	Pets	W/D	Avaliações
Quiet OCEAN FRONT Modern 2 Bedroom Condo - Maalaea	$137,387	$371	90%	2	2	1	$345	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (62)
Stunning Large Beach Front Condo sleeps 6!	$79,719	$269	74%	2	2	3	$250	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (115)
Aloha Love! LUANA MOANA Signature Oceanfront Maui	$103,726	$433	64%	2	2	2	$250	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (45)
Lauloa 309 Maui Prime Oceanfront Condo, A/C!	$82,616	$288	74%	2	2	1	$300	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (29)
Kana'i A Nalu 208 Maui Condo Steps to the Sand!	$62,661	$212	74%	2	2	3	$300	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (23)
2BR Oceanfront Kanai A Nalu with pool & balcony	$25,315	$220	30%	2	2	4	$281	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (22)
Amazing 2B/2B Ocean Front Condo, Great View! AC	$49,209	$257	49%	2	2	3	$300	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (75)
Boho Chic Oceanfront 2 Bedroom Loft on Sugar Beach	$99,760	$278	91%	2	2	4	$275	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (82)
My Perfect Stays: Jun 15-30 was $449 now $299	$111,975	$332	81%	2	2	1	$589	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (52)
New Listing! Island Sands 306! Direct Ocean Views!	$91,971	$305	78%	2	2	4	$225	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.2 (4)
Lauloa 410 Maui Prime Oceanfront Condo, New A/C!	$77,667	$287	68%	2	2	3	$300	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (40)
Ocean Views from Every Room - Central, Near Harbor	$112,498	$316	91%	2	2	4	$275	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (39)
Island Sands 606 Maui Spacious Oceanfront	$75,122	$260	72%	2	2	1	$300	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (16)
Island Sands Unit 206 Direct Oceanfront View	$73,019	$288	65%	2	2	1	$305	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (38)
Spectacular luxury Oceanfront condo central Maui	$152,239	$479	84%	2	2	5	$275	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (24)

Métricas de Retorno

8.56% de retorno sobre o caixa é um retorno solid nos próximos 1 year

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Lucro (Acumulado)	$13,157	$26,314	$39,471	$52,628	$65,785	$131,570	$394,710
Valorização da Receita	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Patrimônio Imobiliário	$512,000	$512,000	$512,000	$512,000	$512,000	$512,000	$512,000
Entrada	$128,000	$128,000	$128,000	$128,000	$128,000	$128,000	$128,000
Valorização do Imóvel	$19,200	$38,976	$59,345	$80,325	$101,935	$220,106	$913,447
Retorno Total	$672,357	$705,290	$738,816	$772,953	$807,720	$991,676	$1,948,158

Valorização do Imóvel:

Valorização da Receita:

Retorno sobre Capital Investido

8.56%

Taxa de Capitalização

8.8%

Retorno sobre Investimento

25.14%

145 Hoowaiwai Loop 2906 Wailuku, HI, 96793

2 quartos • 2 banheiros • 6 hóspedes

Preço de Compra

Est. $3,070/mês

Este imóvel está à venda!

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Pontuação do Investidor Airbnb

$13,157

Lucro Anual

8.8%

Taxa de Capitalização

8.6%

Retorno sobre o Caixa

$80,471

Receita Anual

Esta propriedade está projetada para estar no top 42% do percentil de receita comparada a propriedades similares próximas.
AirDNA projeta $319/noite com 69% de ocupação ($80,393.85). Airbtics projeta $306/noite com 72% de ocupação ($80,470).

Taxa de Ocupação

Top 61% dos comparáveis

Taxa Diária Média

Top 34% dos comparáveis

Sazonalidade

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15 Comparáveis do Airbnb

Ajuste os filtros para identificar listagens similares à sua. Em seguida, ajuste sua estimativa de receita anual de acordo.

$88,992

Receita anual média

72%

Taxa média de ocupação

$306

Diária média

🏊‍♂️ Piscina

🛁 Banheira de hidromassagem

🐶 Aceita animais

Qualquer tipo

Casa

Apartamento

Qualquer estadia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensal

4.8+ estrelas

Receita por ano

$25k

$65k

$110k

$155k

Cadastre-se para ver os dados de todos os 15 comparáveis

$13,157

Lucro

Receita

$80,471

Despesas Operacionais

$24,141

Renda Operacional

$56,329

Hipoteca & Impostos

$43,172

Lucro (Fluxo de Caixa)

$13,157

$153,700

Investimento em Dinheiro

Entrada

$128,000

Reformas & Mobília

$6,500

Custos de Fechamento

$19,200

Total

$153,700

Índice DSCR

Forte

1.30

Obtenha uma carta de pré-qualificação

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

Valorização do Imóvel

Valorização da Receita

Retorno sobre Capital Investido

8.56%

Taxa de Capitalização

8.8%

Retorno sobre Investimento

25.14%

STR Calculadora de Impostos (EUA)

Ao comprar um grande ativo comercial, você pode subtrair o valor da depreciação de sua renda tributável para pagar menos imposto de renda. Use esta calculadora para descobrir quanto você pode economizar. Leia o guia fiscal.

Sua renda anual atual

Sua alíquota de imposto de renda

Impostos pagos sobre $150,000

$45,000

Se você comprar este imóvel para investimento, sua dedução estimada será...

Juros de hipoteca dedutíveis

$30,375

Imposto predial dedutível

$6,336

Sua dedução total

$51,144

Sua renda anual ajustada

$150,000 - $51,144 = $98,856

Impostos sobre $98,856 (30%)

$29,657

Sua antiga conta de impostos

$45,000

Sua nova conta de impostos

$29,657

Economia estimada de impostos

$15,343

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Property Overview

Veja informações da propriedade, proprietário atual, comparáveis vendidos recentemente, avaliações de zonas escolares, aluguéis da área e mais.

Tamanho do lote:

Ano de construção:

Tamanho:

Tipo:

SFR

Estacionamento:

Aquecimento:

Comparáveis Vendidos

Detalhes da Propriedade

Status MLS: Active

Uso da Propriedade: SFR

Andares: -

Tamanho do lote: -

Área construída: -

Garagem: No

Aquecimento:

Piscina: No

Lareiras: -

Porão: No

Refrigeração: -

Vista: -

Estacionamento: -

Comodidades: -

Preço por metro quadrado: -

Informações do Lote

Zoneamento: -

Uso do Solo: -

Número da Parcela: -

Zona de Inundação: Não

Informações Fiscais

Ano Avaliado:

Valor Avaliado: -

Valor Estimado do Terreno pelo Município: -

Valor Avaliado do Terreno: -

Valor Estimado da Estrutura pelo Município: -

Estimativa de Mercado: -