BNBCalc Análise de Aluguel de Curta Duração Investimento de 1444 Rexford Dr, Los Angeles, CA 90035

2 quartos • 2 banheiros • 6 hóspedes • $4,100

BNB

Calc

Receita Anual

$40,630

Lucro (Fluxo de Caixa)

$21,391

Taxa de Capitalização

528.5%

Receita Anual

$40,630

AirDNA projeta $347/noite com 65% de ocupação ($82,380). Airbtics projeta $206/noite com 54% de ocupação ($40,629). Airbtics prevê que esta propriedade terá desempenho no percentil 50% de receita

Valores selecionados pelo usuário para este relatório: 54% taxa de ocupação, $206 taxa por noite

Percentil de Receita (receitas da propriedade em comparação com outras no mercado)

Percentis	25%	50%	75%	90%
Receita	$22,536	$36,660	$57,063	$84,370
Ocupação	47%	52%	65%	79%
Nightly Rate	$131	$189	$249	$299

Sazonalidade (Profit by Month)

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Comparáveis do Airbnb

Nome no Airbnb	Receita	Por noite	Ocupação	Quartos	Banhs	Noite	Limpeza	Piscina	Hidro	Pets	W/D	Avaliações
Beverly Hills guest house with a pool	$51,231	$249	52%	2	1	2	$150	✅	❌	❌	N / N	⭐️ 4.5 (12)
Beverly Hills On Rodeo Drive	$79,538	$406	51%	2	2	2	$120	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (375)
Luxury Beverly Digha	$36,660	$189	53%	2	3	1	$0	❌	✅	✅	Y / N	⭐️ 5 (1)
2 bed BH adjacent apt Great View	$22,536	$131	47%	2	2	30	$0	❌	❌	✅	Y / N	⭐️ 5 (1)
Beautiful Beverly Hills Apartment 2B/2B	$34,876	$120	77%	2	2	31	$300	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 3 (2)
Explore Beverly Hills from an Upscale Apartment	$103,700	$273	90%	2	2	31	$175	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (243)
2 bedroom Beverly Hills adjacent APT with a view!	$18,156	$121	41%	2	2	31	$0	❌	❌	✅	N / N	⭐️ 5 (4)
Hip Apartment Just a Short Walk from Beverly Hills	$57,063	$142	65%	2	2	30	$350	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (8)

Métricas de Retorno

287.4% de retorno sobre o caixa é um retorno excellent nos próximos 1 year

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Lucro (Acumulado)	$21,391	$42,782	$64,173	$85,565	$106,956	$213,913	$641,739
Valorização da Receita	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Patrimônio Imobiliário	$3,280	$3,280	$3,280	$3,280	$3,280	$3,280	$3,280
Entrada	$820	$820	$820	$820	$820	$820	$820
Valorização do Imóvel	$123	$249	$380	$514	$653	$1,410	$5,851
Retorno Total	$25,614	$47,132	$68,654	$90,179	$111,709	$219,423	$651,690

Valorização do Imóvel:

Valorização da Receita:

Retorno sobre Capital Investido

287.4%

Taxa de Capitalização

528.48%

Retorno sobre Investimento

289.59%

1444 Rexford Dr Los Angeles, CA, 90035

2 quartos • 2 banheiros • 6 hóspedes

Preço de Compra

Est. $20/mês

Este imóvel está à venda!

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Los Angeles

Guia

Zoneamento

Mercado

Guia

Leis

Dados de Mercado

5463

Pontuação do Investidor Airbnb

$21,391

Lucro Anual

528.5%

Taxa de Capitalização

287.4%

Retorno sobre o Caixa

$40,630

Receita Anual

Esta propriedade está projetada para estar no top 50% do percentil de receita comparada a propriedades similares próximas.
AirDNA projeta $347/noite com 65% de ocupação ($82,380.78). Airbtics projeta $206/noite com 54% de ocupação ($40,629).

Taxa de Ocupação

Top 34% dos comparáveis

Taxa Diária Média

Top 45% dos comparáveis

Sazonalidade

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9 Comparáveis do Airbnb

Ajuste os filtros para identificar listagens similares à sua. Em seguida, ajuste sua estimativa de receita anual de acordo.

$46,544

Receita anual média

54%

Taxa média de ocupação

$206

Diária média

🏊‍♂️ Piscina

🛁 Banheira de hidromassagem

🐶 Aceita animais

Qualquer tipo

Casa

Apartamento

Qualquer estadia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensal

4.8+ estrelas

Receita por ano

$15k

$45k

$75k

$105k

Cadastre-se para ver os dados de todos os 9 comparáveis

$21,391

Lucro

Receita

$40,630

Despesas Operacionais

$18,962

Renda Operacional

$21,668

Hipoteca & Impostos

$277

Lucro (Fluxo de Caixa)

$21,391

$7,443

Investimento em Dinheiro

Entrada

$820

Reformas & Mobília

$6,500

Custos de Fechamento

$123

Total

$7,443

Índice DSCR

Forte

78.34

Obtenha uma carta de pré-qualificação

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

Valorização do Imóvel

Valorização da Receita

Retorno sobre Capital Investido

287.4%

Taxa de Capitalização

528.48%

Retorno sobre Investimento

289.59%

STR Calculadora de Impostos (EUA)

Ao comprar um grande ativo comercial, você pode subtrair o valor da depreciação de sua renda tributável para pagar menos imposto de renda. Use esta calculadora para descobrir quanto você pode economizar. Leia o guia fiscal.

Sua renda anual atual

Sua alíquota de imposto de renda

Impostos pagos sobre $150,000

$45,000

Se você comprar este imóvel para investimento, sua dedução estimada será...

Juros de hipoteca dedutíveis

$195

Imposto predial dedutível

$41

Sua dedução total

-$18,570

Sua renda anual ajustada

$150,000 - -$18,570 = $168,570

Impostos sobre $168,570 (30%)

$50,571

Sua antiga conta de impostos

$45,000

Sua nova conta de impostos

$50,571

Economia estimada de impostos

-$5,571

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Property Overview

Veja informações da propriedade, proprietário atual, comparáveis vendidos recentemente, avaliações de zonas escolares, aluguéis da área e mais.

Tamanho do lote:

Ano de construção:

Tamanho:

Tipo:

SFR

Estacionamento:

Aquecimento:

Comparáveis Vendidos

Detalhes da Propriedade

Status MLS: Active

Uso da Propriedade: SFR

Andares: -

Tamanho do lote: -

Área construída: -

Garagem: No

Aquecimento:

Piscina: No

Lareiras: -

Porão: No

Refrigeração: -

Vista: -

Estacionamento: -

Comodidades: -

Preço por metro quadrado: -

Informações do Lote

Zoneamento: -

Uso do Solo: -

Número da Parcela: -

Zona de Inundação: Sim, Zona AREA OF MINIMAL FLOOD HAZARD

Informações Fiscais

Ano Avaliado:

Valor Avaliado: -

Valor Estimado do Terreno pelo Município: -

Valor Avaliado do Terreno: -

Valor Estimado da Estrutura pelo Município: -

Estimativa de Mercado: -