BNBCalc Análise de Aluguel de Curta Duração Investimento de 1441 W 101st St, Los Angeles, CA 90047

3 quartos • 2 banheiros • 9 hóspedes • $800,000

BNB

Calc

Receita Anual

$70,536

Lucro (Fluxo de Caixa)

-$6,279

Taxa de Capitalização

6.0%

Receita Anual

$70,536

AirDNA projeta $360/noite com 58% de ocupação ($76,262). Airbtics projeta $284/noite com 68% de ocupação ($70,535). Airbtics prevê que esta propriedade terá desempenho no percentil 54% de receita

Valores selecionados pelo usuário para este relatório: 68% taxa de ocupação, $284 taxa por noite

Percentil de Receita (receitas da propriedade em comparação com outras no mercado)

Percentis	25%	50%	75%	90%
Receita	$57,996	$64,416	$79,370	$94,574
Ocupação	57%	64%	86%	99%
Nightly Rate	$232	$278	$363	$376

Sazonalidade (Profit by Month)

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Comparáveis do Airbnb

Nome no Airbnb	Receita	Por noite	Ocupação	Quartos	Banhs	Noite	Limpeza	Piscina	Hidro	Pets	W/D	Avaliações
Centrally Located 3 bedroom Home. Unforgettable	$64,416	$176	100%	3	1	1	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (151)
LA's Paradise..⭐2.5mi to Sofi Stadium &The Forum⭐	$41,687	$335	34%	3	2	3	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (52)
A Beautifully Designed Home To Experience Local LA	$75,144	$370	52%	3	2	2	$179	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (93)
Beautiful & Cozy LA Retreat near SoFi\|LAX\|Beaches	$131,529	$363	99%	3	2	1	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (22)
Tranquil Home Near SoFi Stadium.	$60,435	$258	64%	3	3	1	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (42)
Beautiful home centrally close to LAX, downtown LA	$57,996	$278	57%	3	2	2	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (49)
Comfy & Spacious New 3 Bd. 2 Ba., Welcome ALL	$79,370	$232	86%	3	2	30	$180	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (64)
A Beautifully Designed Home To Experience Local LA	$85,336	$402	58%	3	2	2	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (2)
L.A.'s Best Kept Secret!	$39,096	$142	68%	3	2	30	$200	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (9)

Métricas de Retorno

-3.26% de retorno sobre o caixa é um retorno poor nos próximos 1 year

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Lucro (Acumulado)	-$6,279	-$12,558	-$18,837	-$25,116	-$31,396	-$62,792	-$188,376
Valorização da Receita	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Patrimônio Imobiliário	$640,000	$640,000	$640,000	$640,000	$640,000	$640,000	$640,000
Entrada	$160,000	$160,000	$160,000	$160,000	$160,000	$160,000	$160,000
Valorização do Imóvel	$24,000	$48,720	$74,181	$100,407	$127,419	$275,133	$1,141,809
Retorno Total	$817,720	$836,161	$855,343	$875,290	$896,023	$1,012,340	$1,753,433

Valorização do Imóvel:

Valorização da Receita:

Retorno sobre Capital Investido

-3.26%

Taxa de Capitalização

5.96%

Retorno sobre Investimento

13.28%

1441 W 101st St Los Angeles, CA, 90047

3 quartos • 2 banheiros • 9 hóspedes

Preço de Compra

Est. $3,837/mês

Este imóvel está à venda!

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Los Angeles

Guia

Zoneamento

Mercado

Guia

Leis

Dados de Mercado

Pontuação do Investidor Airbnb

-$6,279

Lucro Anual

6.0%

Taxa de Capitalização

-3.3%

Retorno sobre o Caixa

$70,536

Receita Anual

Esta propriedade está projetada para estar no top 54% do percentil de receita comparada a propriedades similares próximas.
AirDNA projeta $360/noite com 58% de ocupação ($76,262.94). Airbtics projeta $363/noite com 68% de ocupação ($70,535).

Taxa de Ocupação

Top 34% dos comparáveis

Taxa Diária Média

Top 45% dos comparáveis

Sazonalidade

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9 Comparáveis do Airbnb

Ajuste os filtros para identificar listagens similares à sua. Em seguida, ajuste sua estimativa de receita anual de acordo.

$70,556

Receita anual média

68%

Taxa média de ocupação

$284

Diária média

🏊‍♂️ Piscina

🛁 Banheira de hidromassagem

🐶 Aceita animais

Qualquer tipo

Casa

Apartamento

Qualquer estadia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensal

4.8+ estrelas

Receita por ano

$40k

$70k

$100k

$135k

Cadastre-se para ver os dados de todos os 9 comparáveis

-$6,279

Lucro

Receita

$70,536

Despesas Operacionais

$22,850

Renda Operacional

$47,686

Hipoteca & Impostos

$53,965

Lucro (Fluxo de Caixa)

-$6,279

$192,500

Investimento em Dinheiro

Entrada

$160,000

Reformas & Mobília

$8,500

Custos de Fechamento

$24,000

Total

$192,500

Índice DSCR

Fraco

0.88

Obtenha uma carta de pré-qualificação

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

Valorização do Imóvel

Valorização da Receita

Retorno sobre Capital Investido

-3.26%

Taxa de Capitalização

5.96%

Retorno sobre Investimento

13.28%

STR Calculadora de Impostos (EUA)

Ao comprar um grande ativo comercial, você pode subtrair o valor da depreciação de sua renda tributável para pagar menos imposto de renda. Use esta calculadora para descobrir quanto você pode economizar. Leia o guia fiscal.

Sua renda anual atual

Sua alíquota de imposto de renda

Impostos pagos sobre $150,000

$45,000

Se você comprar este imóvel para investimento, sua dedução estimada será...

Juros de hipoteca dedutíveis

$37,969

Imposto predial dedutível

$7,920

Sua dedução total

$178,804

Sua renda anual ajustada

$150,000 - $178,804 = -$28,804

Impostos sobre -$28,804 (30%)

-$8,641

Sua antiga conta de impostos

$45,000

Sua nova conta de impostos

-$8,641

Economia estimada de impostos

$53,641

Property Overview

Veja informações da propriedade, proprietário atual, comparáveis vendidos recentemente, avaliações de zonas escolares, aluguéis da área e mais.

Tamanho do lote:

Ano de construção:

Tamanho:

Tipo:

SFR

Estacionamento:

Aquecimento:

Comparáveis Vendidos

Detalhes da Propriedade

Status MLS: Active

Uso da Propriedade: SFR

Andares: -

Tamanho do lote: -

Área construída: -

Garagem: No

Aquecimento:

Piscina: No

Lareiras: -

Porão: No

Refrigeração: -

Vista: -

Estacionamento: -

Comodidades: -

Preço por metro quadrado: -

Informações do Lote

Zoneamento: -

Uso do Solo: -

Número da Parcela: -

Zona de Inundação: Sim, Zona AREA OF MINIMAL FLOOD HAZARD

Informações Fiscais

Ano Avaliado:

Valor Avaliado: -

Valor Estimado do Terreno pelo Município: -

Valor Avaliado do Terreno: -

Valor Estimado da Estrutura pelo Município: -

Estimativa de Mercado: -