14401 N 29th St Phoenix, Arizona, 85032
4 quartos • 4 banheiros • 12 hóspedes
Est. $4,782/mês
Este imóvel está à venda!
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Phoenix
Pontuação do Investidor Airbnb
-$19,590
Lucro Anual
4.8%
Taxa de Capitalização
-8.2%
Retorno sobre o Caixa
$70,510
Receita Anual
Esta propriedade está projetada para estar no top 49% do percentil de receita comparada a propriedades similares próximas.
Taxa por noite projetada é $351/noite com 55% de ocupação.Taxa por noite projetada é $285/noite com 61% de ocupação.
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Sazonalidade
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40
Comparáveis do Airbnb
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$65,281
Receita anual média
61%
Taxa média de ocupação
$285
Diária média
Qualquer tipo
Casa
Apartamento
Qualquer estadia mínima
Mínimo semanal
Mínimo mensal
Receita por ano
$25k
$75k
$130k
$185k
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-$19,590
Lucro
Receita
$70,510
Despesas Operacionais
$22,846
Renda Operacional
$47,664
Hipoteca & Impostos
$67,254
Lucro (Fluxo de Caixa)
-$19,590
$240,310
Investimento em Dinheiro
Entrada
$199,400
Reformas & Mobília
$11,000
Custos de Fechamento
$29,910
Total
$240,310
Índice DSCR
Fraco
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Valor do Investimento ao Longo do Tempo
Valorização do Imóvel
3%
Valorização da Receita
0%
Retorno sobre Capital Investido
-8.15%
Taxa de Capitalização
4.78%
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Sua renda anual atual
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Impostos pagos sobre $150,000
$45,000
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Juros de hipoteca dedutíveis
$47,319
Imposto predial dedutível
$9,870
Sua dedução total
$135,428
Sua renda anual ajustada
$150,000 - $135,428 = $14,572
Impostos sobre $14,572 (30%)
$4,372
Sua antiga conta de impostos
$45,000
Sua nova conta de impostos
$4,372
Economia estimada de impostos
$40,628
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Property Overview
Veja informações da propriedade, proprietário atual, comparáveis vendidos recentemente, avaliações de zonas escolares, aluguéis da área e mais.
Tamanho do lote:
14,806 sqft
Ano de construção:
1988
Tamanho:
3,359 sqft
Tipo:
SFR
Estacionamento:
3
Aquecimento:
Yes
Comparáveis Vendidos
| Address | Beds | Baths | Square Feet | $/SqFt | Lot Size | Year Built | Last Sale | Days on Market |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3001 E Acoma Dr | 3 | 4 | 3,000 | - | 25,230 | 2014 | $1,075,000 | - |
| 3121 E Hillery Dr | - | 2 | 2,150 | - | 16,223 | 1978 | $0 | - |
| 2604 E Joan D Arc Ave | 3 | 2 | 2,015 | - | 21,402 | 1960 | $639,000 | - |
| 2834 E Nisbet Rd | 4 | 2 | 1,408 | - | 6,493 | 1961 | $310,000 | - |
| 3122 E Claire Dr | 3 | 2 | 1,796 | - | 15,476 | 1980 | $535,000 | - |
| 2941 E Voltaire Ave | - | 2 | 1,536 | - | 12,471 | 1981 | $0 | - |
| 3401 E Carol Ann Way | - | 2 | 2,695 | - | 17,842 | 2002 | $0 | - |
| 2818 E Victor Hugo Ave | - | 2 | 1,487 | - | 13,494 | 1963 | $0 | - |
| 2917 E Winchcomb Dr | - | 3 | 3,342 | - | 13,923 | 1992 | $0 | - |
| 2902 E Crocus Dr | - | 2 | 3,170 | - | 14,324 | 1990 | $0 | - |
Detalhes da Propriedade
- Status MLS: Active
- Uso da Propriedade: Single Family Residence
- Andares: 2
- Tamanho do lote: 14,806 sqft
- Área construída: 3,359 sqft
- Garagem: No
- Aquecimento: Yes
- Piscina: Yes
- Lareiras: -
- Porão: Yes
- Refrigeração: -
- Vista: -
- Estacionamento: -
- Comodidades: -
- Preço por metro quadrado: -
Informações do Lote
- Zoneamento: R-14
- Uso do Solo: Residential
- Número da Parcela: 214-55-099
- Zona de Inundação: Sim, Zona 0.2
Informações Fiscais
- Ano Avaliado: 2023
- Valor Avaliado: $72,900
- Valor Estimado do Terreno pelo Município: $145,800
- Valor Avaliado do Terreno: -
- Valor Estimado da Estrutura pelo Município: $583,200
Estimativa de Mercado: -
Histórico de vendas
| Data | Preço de Venda | % Financiado | Comprador |
|---|---|---|---|
| 11/17/20 | $0 | 0% | Dorothy Miriam Griggs, The Dorothy Miriam Griggs Living Trust |
| 12/17/13 | $460,400 | 89% | Dorothy M Griggs |
| 09/17/02 | $385,000 | 74% | Alan Paris |
| 05/24/99 | $270,000 | 80% | William N Guzick Jr, Mary M Guzick |
| 07/12/94 | $242,000 | 53% | Gary Eugene Hampsch, Deta Karen Hampsch |
Propriedade
- Nome: Dorothy Griggs
- Ocupado pelo Proprietário: Yes
- Endereço de Correspondência do Proprietário: 14401 N 29th St, Phoenix, AZ 85032
- Anos de Propriedade: 49
- Patrimônio Imobiliário: $670,024
- Saldo Restante da Hipoteca: $414,350
- Valor Financiado: 53%
- Tipo de Proprietário: Individual
- Ônus: No
- Herdado: Yes
- Execução Hipotecária: No
Escolas
- Escola Secundária: Shea Middle School with 4/10 classificação por estrelas
- Ensino Médio: Shadow Mountain High School with 5/10 classificação por estrelas